第七财团

    不过也正好印证了一句话:干一行，思考一行，才能有成就。

    “李总，我知道我这个项目中，和厂家对接环节有很大的难度，所以这个项目可能很难搞，但我相信只要一但搞成功，那肯定能挣大钱。”

    章凌云深知自己的项目缺陷，生怕又一次被拒之门外:“说不定未来不久之后就可以了呢。”

    “章先生，你这个项目，我们不考虑收购。”

    合上企划书，李优秀脸色平静，看着章凌云的眼睛:“你这个项目，我不太想收购。”

    果然！还是失败了啊。

    没有太过意外，章凌云眼睛里的失望一闪而过。

    站起身，他冲李优秀鞠了一躬:“李总，谢谢您百忙之中抽




第一百三十一章 蓉城地标立项
    cbm项目和ccb项目的概念和模式大相径庭，但同样的烧钱。

    ccb项目，李优秀投了50亿资金才勉强够。

    虽然李优秀估计这个cbm项目不会花这么多钱，但前期承建至少要投入10亿，加上前期运营成本等，至少需要20个亿。

    说实话，李优秀现在拿不出这么多钱来了，所以这个项目……李优秀只能节衣缩食，一步一步来。

    章凌云的项目计划书上，只提出了5000万的资金需求。

    按照章凌云的想法来，也就是话一两千万打造一个线上平台，另外一两千万作为人工支出费用，用于和各大厂家对接业务，剩下一千万用来当市场推广，让更多人了解这个平台。

    想法很天真，也很直接。

    但是现在既然是李优秀来运营这个项目，那就一定不会这么寒酸，准备直接投五个亿来搞前期的各项统筹工作。

    “李总，五个亿……”

    章凌云惊讶的合不拢嘴，完全没想到李优秀会投这么多钱进来。

    项目是章凌云的，李优秀作为投资方，自然要询问清楚:“嗯，你觉得我能占股多少”

    五个亿，章凌云手指都拨不过来了，算了大半天，他对李优秀比了两根手指。

    “2%么”

    李优秀微微皱眉，心里有些不悦，这个章凌云怕是上头了吧五个亿才2%的股份，那这个项目总投入该多大！250亿

    “李总，我是说，我只要2%的股份……如果这项目真的能挣钱，那我这2%的股份都足够了，更何况您还投了这么多钱。”

    “不多要一点”

    “不要了。”

    “真的”

    “不敢……”

    章凌云倒也实在。

    腾龙集团家大业大才敢这么玩，他一穷二白，要是项目亏了，那2%的债务都够他喝一壶了。

    你是个明白人。

    李优秀点点头:“你现在没有工作吧”

    “没呢。”

    章凌云点点头:“为了这个项目，我辞了职……”

    “那好，你去人事部报个到，然后去爱家平台总部，我待会让赵经理给你安排一个学习岗位，在cbm平台打造完成之前，你过去学学管理经验，到时候这个项目由你来管理。”

    “这段时间，你的工资按照正常职工工资标准来发放，以后任职会调整到按照公司高管职业年金来。”

    腾龙集团提供工作机会，这对章凌云来说就很舒服了。

    有工资，有股份红利，简直就是人生巅峰啊

    经过思考，章凌云还是摇了摇头:“李总，谢谢您！可我……我不是当老板的料……”

    “什么事情谁也不是天生就会的，现在我不是给了你学习的时间吗到时候你跟着赵经理好好学，慢慢来，能行的。”

    感动，章凌云除了感动还是感动，谈不上一把鼻涕一把泪，但也绝对是热泪盈眶。

    这个比自己还年轻的年轻人，绝对是他的伯乐。

    心里暗暗发誓，一定要好好学习公司的管理经验，一定要努力干一番事业出来。

    不能让李总的五个亿打水漂，更不能辜负李总对自己的认可。

    去人事部报道后的第二天，章凌云就直接前往腾龙集团报到了。

    “李总，蓉省建设.厅来涵，邀请您去参加城市地标建筑方案研讨会，这是邀请函，研讨会在蓉省建设.厅中会议室召开。”

    嗯……

    李优秀点点头。

    眉头微皱。

    按照资质来说，腾龙特建完全有能力承建这种超级工程，但关键是李优秀现在根本拿不出这笔钱来呀。

    别说现在，就是换了腾龙集团最



第一百三十二章 超级工程
    二十年的时间，回笼500亿资金，每年算下来能回笼25亿。

    说实话，这个回笼速度并不算太慢，但是腾龙集团等不了。

    给李优秀500个亿，20年时间，他有把握把这个数值往上翻好几倍。

    当然，这是政府标志性工程，所以最终会由政府来完成资金回笼。

    比如说，省财政直接一次性把工程款项结清给腾龙集团，而后政府接管大楼，资金完成回笼后，在把大楼产权移交给腾龙集团。

    虽然这种方式是刚好与目前的政府工程相反，但也是一个可行的办法。

    “这样，我们财政拨出专项资金来垫付第一期工程，第一期工程结束后，我们可以搞一个第一期预租的方式，筹集第二期工程的建设。”

    这个方案李优秀当然能够接受。

    并且如果采用这种模式，腾龙只需要拿出蓉城这块地来，甚至自身一分钱都不用花，就能把一栋摩天大楼盖起来，在这个过程中，还能养活腾龙特建的一大批工人。

    预计二十年之后，腾龙集团就能够获得整栋大楼的完整产权。

    二十年时间，看起来很漫长，但这也相当于李优秀给自己买一份保险，到那个时候，哪怕腾龙破产倒闭，他还能保证至少年入25亿，依旧能够吊打绝大部分人。

    当然，腾龙搞这么大一个项目，现阶段下，不可能不挣钱。

    比如说第一期工程，建设成本大致在一百八十亿左右，但实际上，可能造价连一百四十亿都不到，这一百四十亿中，还要除去腾龙集团建筑材料成本价所带来的利润，预计腾龙集团在第一期工程中，能赚到50亿。

    50亿对现在的腾龙集团来说，并不算多，但对腾龙特建来说，可就是一笔非常大的数目了。

    第一期工程竣工之后还有第二期、第三期，算下来腾龙特建至少在这个项目上能够挣120亿。

    一个会持续几年的项目，这就很舒服了。

    蓉城项目大方向敲定后，李优秀即刻赶回集团，组织腾龙设计公司设计师骨干队伍召开了会议。

    由于祝筠同和李启承还因为工作问题，暂时不能赶到腾龙集团，所以这一次会议，也通过了视频，和两位院士取得了联系。

    “祝老，李老，我刚从蓉城建设.厅参加完会议回来，蓉城地标性建筑项目正式立项。”

    “按照分工情况，蓉省政府负责资金筹措，而我们负责出前期的施工方案和整体及内部设计。”

    “按照省.厅文件要求，这个项目的建筑外观要美观大方，抗风暴、地震等自然灾害能力要达到世界先进水平，同时还要体现我们华夏的人文价值观。”

    这种超高层建筑，绝不是普通建筑那么简单。

    上了四百米的高度，施工难度绝对是世界顶尖的。

    保证美观的基础上，还要保证建筑力学完全达标，这就不是简单的混泥土堆砌了。

    前期光是建筑力学的论证，都要花费大量的时间，在这个基础上，还要符合美观、华夏人文价值观等等。

    “二老，现在就看你们二位的想法了，对于设计，我是外行。”

    李优秀无奈耸肩，按照祝筠同的要求，项目李优秀是帮他拿到手了，所以接下来的工作，李优秀准备当一个甩手掌柜。

    视频会议结束之后，清华和南大的也开启了联动模式。

    李启承直接带领几名建筑学博士生飞往南大，和祝筠同的团队展开讨论会议。

    “目前国际上主流的超高层建筑都是独栋和双栋的模式，而层高已经被限定，我们不能从高度上超越世界最高水平，唯一可行的就是走最高设计路线。”

    世界最佳设计，并没有一个绝对的衡量值，但绝对和施工难度、成品美观性挂钩。

    “我觉得还是沿用金茂的设计路线来，比较稳妥。”李启承凝重的点点头。

    &nbs



第一百三十三章 预算增加
    两个小时后，整个外形结构模型搭建完毕。

    南大的学术研讨室内，顿时传出一阵惊呼声。

    三栋大楼呈环状分布，然后顺时针朝一个方向盘旋并水平上升，到最顶端的时候，被一个巨大的圆球连接到一起，整个建筑体就如同一个直立的祥云火炬，把建筑美学体现得淋漓精致。

    如果拉近三维模型的距离，就会发现建筑最顶端的突出来的半球体是一个巨大玻璃罩，架构出一个露天平台。

    埋在三栋建筑内的另外一个半球，则是用于安装顶层防震的装置。

    “老师，这栋楼，目前的建筑施工工艺根本达不到，全世界都没有任何一家建筑公司能行！”

    “祝老师，429米的高度，每一栋大楼盘旋180°，那么修建过程中的大楼重心问题，咱们根本不可能解决！”

    “三栋都都是不规则的倾斜体，那么电梯如何安装，后续设备安装跟不上，我认为这个设计不合理。”

    ……

    面对所有质疑，祝筠同和李启承笑而不语。

    他们既然敢如此大胆的设计，那么自然考虑到了学生们所提出的问题。

    甚至目光放得更加长远，已经考虑到了这个模型的建筑力学是否合理。

    施工工艺，本就是一次又一次不断地创新，既然锁定全球建筑最佳设计奖，那么就一定要在施工工艺上有所突破，腾龙集团连第四代住房都能搞，也就说明了他们有足够的突破潜力。

    三栋429米的超高楼修建，因为都围绕一个中心朝同一方向盘旋，那么如果每一层增加一个临时平台，能不能把它们连承一个整体，架构出一个整体垂直重心最后利用最顶层的大平台，真正把三栋大楼连接成一个整体，完全实现整栋大楼的重心平衡。

    当然，这一点也很强调工艺问题，因为在大楼完工之前，三栋大楼基本都是独立存在的施工过程，所以也就要求三栋大楼的施工进度要保持一致，否则就会发生重心不稳的问题。

    至于电梯等设备设施安装，则更加不是问题。

    因为大楼倾斜盘旋的不规则缘故，普通的内嵌式垂直升降电梯肯定无法装配，所以两位院士准备采用外挂式升降电梯。

    试想一下，沿着盘旋而上的楼面一路上升下降400米的感觉，绝对能给人一种前所未有的体验。

    当然，这种大胆前卫的设计，也存在一些亟待论证的问题。

    随着大楼盘旋，那么在一定角度之后，墙面会变成楼面，那么应该如何在保证楼层质量的情况下减重

    这个问题才是对施工工艺的最大考验！

    整整180°的盘旋角度，如果不能有效减重，恐怕整栋建筑都会被自身的重量压塌。

    这个问题的复杂程度，已经不仅仅是建筑设计领域的问题了，还要设计到材料学、工程学、力学等领域的问题。

    从而也印证了一句话，一栋世界级的建筑，绝不是工程工艺那么简单，从另外一个角度讲，其实也是一个国家的统筹能力、综合国力的提现。

    很快，关于蓉城地标性建筑的学术讨论会，就在南大.校党.委的主持下召开。

    两位院士共同发出邀请，材料学、工程学、物理学、等多个领域的专家教授齐聚一堂，蓉城建设、厅总工程师、规划设计管理部门负责人及腾龙集团设计部、腾龙特建施工部、项目部负责人均列席参加。

    整个讨论会持续了整整一周时间，诸领域专家多角度、从零到整的解析，反复论证了大楼修建的可行性及可实现性。

    在诸多领域专家的共同努力下，整栋大楼的项目施工方案正式敲定，大楼设计项目也正式立项。



第一百三十四章 奶茶妹妹
    江浙，加新

    长江三角洲工业区、沪市经济带重要城市。

    2018年总产值达5000亿元。

    自2013年起，加新就成为了世界互联网大会永久会址，同时也是国内互联网的中心城市之一。

    本次国内电商平台讨论会留在这里召开。

    宝淘、京东、国美、苏宁、拼夕夕等国内一线电商平台创始人都会出席。

    除了这些一线电商平台之外，像趣乐购、海淘等多家二线电商平台也收到了邀请函。

    不过……腾龙爱家平台出席这次会议，在国内则成为了一个比较有争议的话题。

    首先，爱家平台的主线业务是商品房买卖，最多爱家平台提供线上转账购房业务，具体操作流程，主要还是为线下办理。

    那么把爱家平台定义为电商平台，合理吗