财色美利坚

    除了这必要的付出以外，在欧美这边买房子，还要计算另外一个重要的因素，那就是华夏国内很多人都很感兴趣的房地产税。

    没错，老美的房子只要是你买了，那连房子带地都是你永久持有的，不像华夏国内还有70年产权这个规定。

    花几十万美金买一个地，这块地永远都是你的，你死了可以传给你的孩子，你的孩子挂了可以传给你的孙子，你的孙子在挂了可以传给你的后代。

    这件事情听起来似乎是很诱人

    但实际算起来，你就知道有多坑了，在老美买了一块地，确实是拥有的这块地的永久持有权，可排除掉你子孙继承的时候那可怕的遗产税，想要拥有这块地或者房子。还必须每年交房产税。

    你可以选择不交，按照加州这边的规定。不交房产税的后果。从下一个财年的开始，经过5个财年还没有交的话，房屋的产权将会被转移到州政府，为下一步的拍卖做准备。

    当然了，在正式拍卖之前的任何时候，原来的屋主只要付清所有的款项，还是可以拿回产权，但如果一旦正式拍卖的话，屋主就永久丧失了产权，无法再取回了。

    美国的房地产税率是按照你所拥有的房地产的价格浮动的。大约在1%到3%之间，房地产的价格则由专门的部门评估，按照这个评估的价格来收每年的税。

    所以不是你最开始买了这房子100万，你每年就只按照这100万的1%到3%来交税，而是你的




第一百二十六章365安保公司
    上一世的时候，杜奇可是听说过不少的国际安保公司的名头，其中北美地区在普通人里面最出名的安保公司，不用说一定是曾经大出风头的黑水公司。但是因为一系列的事件，黑水公司已经没落，到了后来连名字都改成了“xe”公司。

    但是其实在他们最巅峰的时候，黑水公司也不是最厉害，最强大的安保公司，甚至连前五都排不上名号，他们只是名气大了一点，公司的老板会运营，赚钱比较厉害。

    但是论真正的实力，黑水公司虽然算得了一流，但是却不是顶级的，真正排在前面的，有装甲组织公司，总部在美国弗尼吉亚阿林顿的caci公司，总部在华盛顿的diligence?llc风险咨询公司，1981年成立于圣迭戈的泰坦公司和控制风险组织。

    这五个公司，小到政府、企业、私人保镖安保保护，大到pmc服务，简直是应有尽有，其武装力量，在不发达地区，甚至可以发动一场局部战争。

    攻略掉一些非洲国家的政府，或者剿灭一些南美国家的叛党，只要愿意给钱，都是可以办到的。

    但是这些公司全都是美国或者欧洲退役军人建立的，而且他们的高层，全都是欧美国家那些退的高级将领、参谋，就算不是，也会聘请这些人充当他们公司的顾问。

    所以这些公司很容易的就可以得到欧美那些主要国家，每年价值几千万到几亿美金、英镑的雇佣合同。

    欧美的富人们，达到一定级别，够有钱的，雇佣的保镖，大部分也都是来自这些鼎鼎大名的安保公司。

    正常情况下，杜奇想要保镖的话，其实可以直接找这些公司就行，只要肯给钱，即便是电影里演的那些超级精英，人家都可以找来给你当保安。

    但是杜奇并不满足与花钱请保安，他最近经过考虑，准备自己组建一个安保公司，而且在需要的时候，它也可以化身成为pmc公司。

    pmc，是英文private?military?conmany的缩写，翻译过来全称是:私人军事武装公司。

    上一世杜奇听说过的，那些鼎鼎大名，实力强大的公司，全都是发展了几十年，暗地里还有各自政府的帮助，才有了这样子的实力。

    当然，背后没有政府的支持，杜奇一个人从零开始弄的话，小打小闹的话，倒不是不可以，反正美国持枪合法，退役军人这么多，总可以找到一些精英，然后从欧洲，甚至中东、华夏招一批人手，这都可以做到。

    可真正的大型pmc公司，每一个都是吞金兽，没有一家不是在背后有政府帮助的，上一世的时候，就连一直低调发展的华夏国，也出现了一些pmc公司，一般都在非洲大地上活动。尤其是南非，有着大量南非籍华人雇佣兵。

    没有一个国家不忌惮核平的威力，冷战就是因为核平而出现的，只要这个世界上不出现疯子型的领导人的话，世界大战是很难再次发生的。

    数十年后，局部的战争因为五大流氓的存在被压得很低，但是地区冲突却从来都是连绵不断的，这些都需要pmc公司的介入，争夺利益，保护本国侨民，保护本国企业之类的。

    比如战狼二里面的反派们，那也是pmc公司。只是因为是反派，所以只能在冷锋的武力下土崩瓦解。

    说白了，这些pmc公



第一百二十七章并购孩之宝
    为了繁星庄园还有365安保公司忙活了一个多月，看着庄园还有安保公司的总部开始施工，关键是繁星庄园的各种建筑打地基的方位距离没有出现差错，杜奇这才放下心来。

    四月中旬，洛杉矶的天气已经转暖，不过杜奇却需要飞往纽约。

    或许重生后最辛苦混乱的几年生活都是在这里，纽约这个世界著名的国际化都市，杜奇并没有像全世界大多数的人那样对它充满向往。

    这次来纽约是和亚当商量趣宝公司的事情，之前趣宝公司回购三阶魔方最终和对方达成了一致，对方以三阶魔方的专利，获得了公司8%的股份，算是成为了公司的一个小股东。

    借助魔方和变形金刚两个火热的系列玩具，趣宝公司还开发了大受欢迎的《变形金刚》的系列动画和漫画，这些动画和漫画不单让趣宝公司大赚了一笔，开发了相关的渠道，同时也让变形金刚变成了美国现在最流行的玩具。

    另外在杜奇的建议下，关于魔方的漫画《时空魔方》也在剧情编写的过程中，这个漫画是杜奇受到上一世的一个国内的动画片的影响，结合流行的网文产生的构思。

    剧情讲述的是爱好魔方的青年，在玩魔方的过程中，被神奇的时空魔方选中，在这里见到了同样的魔方爱好者，他们通过时空魔方的中心地带产生的时空之门进入不同世界，需要完成时空魔方的主人，神主交付的冒险挑战任务，来取悦神主。

    这些挑战任务可以是古代世界，奇幻世界，科幻世界，神话世界，需要完成的任务难易也不同，所有人根据对任务的不同贡献，就能够获得相应的积分，只有累积到了足够的积分，才能够离开魔方世界的故事。

    这实际上就是杜奇看过的动画《魔方大厦》+网络小说《无限恐怖》的模式，因为世界的开放性，这个系列漫画完全可以画出来许多不同的世界，完成不同的任务。

    因为版权问题，任务世界大多都只能够原创，不过这样也方便了在必要的时候，可以换主角，换配角，完全不影响主题。

    当然，漫画到底受不受欢迎还要看结果，杜奇特意飞来纽约和亚当商量的也不是为了《时空魔方》漫画，而是为了接下来趣宝公司的发展计划，亚当看上了一家玩具公司，准备收购对方，对方的名称就叫做孩之宝。

    孩之宝公司杜奇当然听说过，上一世的时候，这家公司在全球都算是大名鼎鼎，杜奇估计其中有一半是因为变形金刚，而现在变形金刚已经落到了趣宝公司手里。

    不过这几年孩之宝发展的还算顺利，特种部队系列也很受欢迎，关键是对方还拥有一家目前世界上生产儿童电视节目最多的公司romper room

    所以现在的孩之宝公司的估值还是要比趣宝公司要高，其中关键的原因是，孩之宝公司和趣宝公司不一样，它已经在1968年公开上市，现在掌管孩之宝公司的是公司的创始人孙子。

    创建了60年，经历了多次融资，还有多家投资机构的投资，孩之宝公司的股权已经变得比较分散，亚当就是看准了这一点，认为收购孩之宝是可能的。

    在纽约的酒店里，杜奇看过了亚当拿过来的收购孩之宝的计划书，道:“根据你做出来的计划书，孩之宝现在的前景非常不错，咱们想要并购它，除了收购散股之外，除非是出高价向现在持有孩之宝股份的投资机构购买，想要拥有孩之宝超过50%的股份，至少需要准备1亿美金的资金，虽然去年咱们公司挣了不少



第一百二十八章洛克菲勒的邀请
    见到亚当将趣宝公司的股份也打算抵押贷款，杜奇想了想，问道:“为什么不尝试一下杠杆收购”

    杠杆收购又称融资并购、举债经营收购，是一种企业金融手段。指公司或个体利用收购目标的资产作为债务抵押，收购此公司的策略。

    杠杆收购的主体一般是专业的金融投资公司，投资公司收购目标企业的目的是以合适的价钱买下公司，通过经营使公司增值，并通过财务杠杆增加投资收益。通常投资公司只出小部分的钱，资金大部分来自银行抵押借款、机构借款和发行垃圾债券（高利率高风险债券），由被收购公司的资产和未来现金流量及收益作担保并用来还本付息。

    如果收购成功并取得预期效益，贷款者不能分享公司资产升值所带来的收益（除非有债转股协议）。在操作过程中可能要先安排过桥贷款作为短期融资，然后通过举债（借债或借钱）完成收购。

    杠杆收购在国外往往是由被收购企业发行大量的垃圾债券，成立一个股权高度集中、财务结构高杠杆性的新公司。

    在这几年，杠杆收购十分盛行，它的魅力就在于，明明你的资本不多，却能通过杠杆翘起比自己大上十倍的企业。

    里根在上台前已经承诺将振兴经济，放宽对金融行业的管制，所以杠杆收购也在这几年迎来春天。

    听杜奇提到了杠杆收购，亚当摇了摇头，道:“不行，相比于用股份抵押贷款，杠杆收购的风险太大了，而且全部资金都用杠杆收购的话，利息远比抵押贷款要高，这些高额的利息会极大地压缩公司的利润，一不小心就会让公司垮掉，而我如果偿还不起利息的话，我最多向父亲求助，实际上以公司的发展情况来看，还不起贷款的可能性近乎于没有。”

    杠杆收购的风险是大家都明白的，通过大举借贷完成的交易行为，必然会导致极大的风险，也就是那些利率极高的“垃圾股”。

    这些所谓的垃圾股，它们往往用高利率去吸引股东，而其背后却无充足的支持力量，所以许多杠杆收购的项目最终演变成了灾难，并以借贷人的破产收场。

    杜奇对趣宝公司有信心，对于并购孩之宝公司之后的盈利也有信心，到时候偿还贷款没有问题，所以他才会提出来杠杆收购，不过亚当的想法却更加的保守一些，在察觉到亚当的想法之后，杜奇也没有坚持，双方很快就收回克里克的股份，还有并购孩之宝达成了一致。

    双方都找来了律师，签订了一连串的合同，亚当说道:“你好不容易来纽约一趟，不如趁机到处转一转，后天咱们一起去参加洛克菲勒的酒会。”

    百年来，“洛克菲勒”这个家族的名字紧紧跟美国捆绑起来，人们总觉得他们既神秘又恐怖。

    实际上，这个家族的成员们也是人，只不过比普通人富裕了些，而且发展到现在，他们现在已经说不上最有钱的了，不过家族成员们自从出生后，每年都能从先辈们设置的信托基金里拿到钱，使得这帮人注定从出生开始就不用像普通人一样为钱而烦恼。

    洛克菲勒家族总部在纽约州的威斯特彻斯特县境内，位于哈德逊河上游，距纽约曼哈顿岛有一小时车程，占地三千四百英亩，规模可比一座小城镇，比杜奇的繁星庄园还要大一千英亩。

     



第一百二十九章我能够吧吹牛变成真的
    当年的白银期货只是让少部分金融圈子的人注意到了杜奇，而接下来苹果公司的上市让杜奇在美国拥有了一点名气，不少人都知道了硅谷有这么一位华裔成功创业，不过最让洛克菲勒重视的，是杜奇拥有的盛世银行。

    这三年时间，盛世银行从一家小银行，发展成为了美国西部颇有名气的银行，货币基金还有房贷债券，都让不少人注意到了它。

    或许比花旗银行摩根士利丹这些成立了上百年的银行还差得远，却也足够进入了某些人的视线。

    洛克菲勒这个家族堪称是二十世纪财团时代的代表，甚至是许多美国人眼中“美国财富和权力”的同义词，这个家族在美国有着举足轻重的地位。

    当然，在杜奇重生之前，洛克菲勒家族的实力已经被迅速削弱，甚至轮起来财富，已经比不过那些风云人物了。

    自从那位传奇人物之后，家族中并没有出现过太厉害的中流砥柱角色，走向没落也是难免的，财富被分摊到了太多后代们手里。

    现在的洛克菲勒家族即已经开始在走下坡路，但杜奇目前的这些成就，还无法与对方相比。

    答应了亚当会准时赴约，杜奇继续道:“你今年应该毕业了吧，今后打算全心打理趣宝公司”

    “是孩趣宝公司。”亚当说道:“我打算成功并购孩之宝之后，将玩具公司取名孩趣宝，这个名字不错吧。”

    “这个名字没有什么新意，看来你不擅长取名字。”杜奇道。

    “我觉得不错，通俗易懂，而且你取名字的水平也不怎么样，盛世银行，总让我感觉很奇怪。”

    “看来你都知道了”听亚当提起来盛世银行，杜奇就知道亚当应该是从其他的渠道知道了杜奇就是银行的所有人。

    “不错。”亚当摆了摆手，道:“如果不是莫德客告诉我，我恐怕还不知道盛世银行是你的银行，不过我需要提醒你的事，我之前办理抵押贷款的银行，就是盛世银行，另外，你欠我一次。”

    “好吧，算我欠你一次，我倒是没有想到，你会选择盛世银行来贷款，看来你已经成为了我们银行的贵宾客户了。”杜奇笑道:“其实如果不是银行现在的主要业务都集中在美国西部，我或许会提议趣宝公司的账目以后都走盛世银行。”

    “是孩趣宝公司。”亚当强调了一句，然后解释道:“我爸购买了不少盛世银行推荐的房贷债券，是他推荐我去盛世银行贷款的，加上你的银行贷款利率的确是要比其他大银行要低那么一点，我就选择了盛世银行。之前听你要比我家更有钱，没想到你居然现在就已经实现了。”

    杜奇理所当然的道:“我之前就曾经说过，我这个人从来不吹牛，因为我能够把我吹嘘的事情变成真的。另外想要将公司改名字的话，还是等到这次成功并购之后吧。”

    “好吧，你说的不错，接下来公司主要忙的就是这件事情了。”亚当说道:“最多一年，你就能够看到全新的趣宝公司了。”

    “那我就拭目以待了！”

    谈完了事情，亚当离开了，杜奇来到房间的窗户边上，从这里可以看到帝国大厦，因为维护的不好，已经显得有一些老旧，心中忽然有一个冲动，如果将帝国大厦买下来的话或许不错，现在的帝国大厦应该也不会太贵吧，最多几千万美元，然后装修成公寓，没事就叫一堆模特来开派对…



第一百三十章合理避税
    古董店老板是位看起来四十多岁的中年人，头发两边已经发白，看到杜奇虽然年纪轻轻，身后却跟了两个人高马大的保镖，顿时知道来了大客户，连忙上来招呼，毕竟普通人可用不起保镖，何况还是一个华裔。

    这里摆在台面上的东西都不算贵，差的几十美分、几美元，好的几百、上千美元，价值过万的寥寥无几，杜奇猜测没放出来展览，正打算开口让老板将珍藏的东西拿出来看看，一晃眼，却发现了一个西瓜形状的翡翠。

    走进过去看了看，上面的标价只有一百八十美元，杜奇一愣，忍不住对旁边的店主问道:“现在的翡翠这么便宜吗”