华尔街传奇

    从各处采购而来的树木、灌木等，被移栽到社区里，柏油路面也开始动工，因为天气比较冷的缘故，如今看起来绿化不怎么样，等到明年开春后肯能会大不相同，叶冬青看过设计方案图，走在这片被命名为“海湾庄园”的社区里时候能想象出来。

    前前后后，等到全部完工时候总投入可能高达十亿美金，将可以容纳三到四万的社区总人口，配套建有从托儿所到高中的所有学校，包括一座加州大学附属医院，商业中心、超级市场等等，未来慈善机构名下的医学研究所估计也会在这附近。

    圣克拉拉这边的土地价格并不高，再加上能对当地起到经济上的带动作用，几乎是半买半送给了他一大块土地的百年使用权，未来还能以低价延期一两百年，成本主要花在了建造上。

    没什么技术，所以那么多套房子加起来还没一栋眼镜蛇大厦的总造价高，算上那么多人口带动的各类消费，实际上叶冬青很可能在短短几年内就能将成本收回来。

    土地还没全部用完，考虑到在硅谷这边的员工数量，已经足够用了，万一未来员工规模进一步扩大，到时候再继续建造新社区也不迟。

    对于硅谷这边的高科技领域人才们而言，房价、子女入学这两块一直都是让他们感到困扰的消费

    大头。

    受到社区消息的影响，直接导致近一年来员工主动离职的数量降至低位，干得更认真了，也更加守规矩，凝聚力远超过同行企业。

    之前还有员工羡慕谷歌的工作氛围，现在没谁再羡慕了，忙点没关系，对于上班族而言最重要的还是自身利益和收入水平，谷歌公司内部




第407章 上市计划
    今年圣诞前的年会上将公布第一批有资格免费分、低价买房的员工名单，叶冬青今天刚好有空，提前来看看。

    等到明年第二季度时候，普通公寓式住宅也可以交付使用，几家公司的员工们只需要支付极少的租金以及日常管理费用，就可以享受到比较不错的居住、生活设施，学校以及医院、体育设施那些都在建设中，未来可能还会在旁边打造出一座高尔夫球场，俨然就像是一座圣克拉拉市的卫星城镇一样。

    随着产业规模的扩大，在硅谷这边的员工数量也越来越多。

    孤身一人的还好，有些拖家带口的为了租金和子女教育问题考虑，只能分隔两地，接下来许多人都能在这边定居了，那所私立学校的规模以及质量很可能排进美国前五十名，跟不少名校共同合力打造。

    这些都算是员工福利了，有些老板也有实力这样做，但他们怕麻烦，并且不希望为员工们付出太多。

    而叶冬青更希望他们在自己公司找到归属感，顺便也当是千金买马骨了，因为高薪酬和高福利，再加上职位方面的上升制度比较合理，尽管采用末位淘汰制的狼性管理制度，还是成了让猎头公司省心的热门企业。

    抽查了好几栋，感觉蛮不错，叶冬青吩咐说:“抽个时间，在那几家公司里张贴公告，开放一部分房子让他们先过来看看，尤其是中低层管理者们，告诉他们只要努力干以后可能也会有这些。

    执行官、财务官、运营官这些高层拿到的房子更大对吧，那些别墅在哪里”

    身边站着不少人。

    其中负责承接建造工程的项目主管告诉他:“位置比这边更好，坐落在一座小山丘上，顶上那些可以看见圣弗朗西斯科海湾，面积大概比这些大一倍，前后花园也更大，我们过去看看”

    房子嘛，再漂亮能比得过叶冬青自己的那几栋

    差不多看看就行了，装修残留下的气味让他感到不舒服，随口来了句:“算了吧，我想去看看学校和商场，招商工作什么时候开始进行不用多高端，能满足人们的生活需求就可以，我听说在这个项目的带动下，周围已经有土地被开发商拿下”

    “差不多就是这样，英伟达公司在圣克拉拉，据说苹果公司可能也会将部分业务搬到这边来，再加上英特尔公司，挺适合建成高端公寓，而且价格比帕罗奥多，门洛帕克等地区低一些。在南边，很快会建造出一片拥有大约三百栋房屋的社区，开发商曾来跟我们商量过学校的事，他们希望开放入学门槛，让他们社区的孩子也得到入学机会。”

    说话的是淡水投资集团派过来监督工程的某位中年犹太人。

    叶冬青想了想，回答说:“可以啊，不过学费可能略高一些，公司员工的孩子要有，外部的学生也要有，大家一起互相交流嘛，总不能未来哪位员工离职后，孩子也得跟着转学，这些都应该考虑到。”

    有人说话时候没人会在意，但他不一样，这位负责人甚至直接掏出小本子记下来，不管是不是真记不住，反正表面工作肯定做足了。

    叶冬青最近不太爱社交的原因之一，就是走到哪都能受到太多赞美和恭维，好像因为有钱，就不是有血有肉的普通人了一样，他不太喜欢那样，或者说听太多、看太多，已经觉得乏味了，最初那会儿还是挺不错的。

    抽了点时间，又去已经临近完工的商场和学校看了看。

    按照负责人的说法，招商工作已经差不多联系好，有星巴克之类的咖啡馆，也有专门卖家具的零售商，沃尔玛觉得这边市场小了不乐意开店，取而代之的是家乐福



第408章 股权奖励计划
    陆续套现一部分去还债、去做自己更想做的事，另外也留一点股份当成保障，这对叶冬青来说大概是最优方案了。

    如今身价高，但实际现金并不多，债务占总资产的比例大约为百分之三十一出头，既有银行的债务，也有投资者们的钱，总体来看比较稳健，风险较小。

    拿第三方的钱来为自己挣钱，仅仅只需要支付部分合理利息，其他有能力的人大多也在这样做，完全没负债的企业极少，所以欠钱不可怕，可怕的是总资产与总负债的比率不合理。

    互联网企业在发展初期，大多都是投入多，实际盈利能力弱。

    叶冬青自己手里的企业也不例外，脸书之所以能涨到那么高的估值，主要是因为走了一条比较不错的发展模式，顺利实现了高额盈利，并且业绩还在不断上涨。

    人们喜欢投资互联网产业股。

    普通老牌传统企业的股票已经没什么可赌的空间，股价波动百分之二都算是了不得的数字，人们能够计算出大概的收益或者亏损规模，就像是被明码标价了一样，可能股价会上涨，但周期比较漫长，短时间内很难出现大的波动。

    互联网产业股就不同了。

    一年内股价翻倍不是什么难事，两三年内股价连翻好几倍的也有，总体来看可赌的空间更大些，高利润也伴随着高风险，只要一家公司的表现足够好，市盈率几乎可以被忽略，也更容易产生泡沫。

    对于绝大多数投资者们而言，泡不泡沫无所谓，别在自己手里爆掉就可以，像巴菲特先生那样既稳妥又有耐心的投资者毕竟是少数。

    叶冬青知道投资者们的赌徒心理，所以在他看来用一段时间去上市，再用一段时间去陆续抛售部分股票，回笼的资金份额应该会挺不错。

    他手里的持股份额过多，回笼抛售的周期也会很长，就像当年盖茨决定定期减持微软股份一样，十多年过去了，直到现在还在定期减持，一次性抛售过多会对市场造成冲击，另外也不符合叶冬青的利益，他知道这些资产的价值，上升空间是有的。

    综合这些，让他得出可以上市的结论，因此也就决定上市了。

    在宣布这个消息之前还有事要做，曾经答应部分员工们给予股权奖励，期权什么的已经没多大必要，facebook那边可以设置期权奖励，这边的上升空间没facebook大，赶紧上市就可以。

    此时此刻。

    叶冬青来到租用下来的公司所在楼层，在人们的目光注视下，拉来一张空桌子，踩着椅子站上桌子，拍手道:“大家都停一停，到我这边来，我有个消息宣布。”

    就这么三四百人，比较空旷，一个传一个，员工们纷纷往这边走来。

    一些接到消息的主管，也从办公室里走出来，在此之前他们并没有接到任何跟上市有关的消息。

    等了几分钟，再次询问完，确定已经都过来了之后。

    他才继续开口，脸上挂着笑容，中气十足地来了句:“我觉得已经是家比较成熟的公司了，所以接下来我会安排让这家公司上市的事情！”

    瞬间引起轰动，顾不上礼貌不礼貌了，大家都七嘴八舌地议论着。

    就连的现任首席执行官德维尔先生，都是一幅见了鬼似的惊讶表情，他之前不止一次建议说可以上市，却一次次被叶冬青否决，现在看来当老板



第409章 股权奖励计划（二）
    股权奖励是一门美国老板们都需要学一学的学问。

    分多了，只会让员工们满足于现状，进而导致心态膨胀，产生消极怠工或是跳槽等恶果。

    分少了，起不到刺激他们继续努力的效果，反而会让他们觉得当老板的抠门，不值得让自己继续为公司的发展卖力，同样会起到负面效果。

    叶冬青准备让公司的中层骨干拿个二十万美金左右，大概相当于他们两年多的工资，年末的年终奖金可以省下一大部分，再用房子把他们捆绑上。

    如此一来，至少五年内不会有大问题，合同上肯定会做出明文规定，他们开心，叶冬青这位当老板的也放心。

    硅谷大企业之间签署了一份反挖人联盟协议，但众多中小型企业可没加入进来，作为多个互联网领域的巨头企业，盯着他手底下人才们的创业公司老板可不少，也乐意为了获得人才加盟而给出高代价，如此一来收买人心就很有必要了。

    此刻现场人们的反应让叶冬青满意，突然拿到一大笔钱，这帮员工们当然很开心。

    叶冬青乘热打铁，继续来了句:“无论是之前的skype还是你们，又或者是我的其他公司的员工，应该都知道我不是什么吝啬的老板，我很乐意带你们分享收获！

    只要肯努力，房子会有、股票会有，年底的分红也会有，当年我告诉淡水投资集团的第一批员工，告诉他们每个人都能成为百万富翁，过上富足的生活，在三四十岁时候就可以退休去享受生活。类似的承诺对于你们当中的大多数人而言同样有效，只要努力干活，拿出百分之一百二十的干劲，公司的升值制度会让你们比现在更加成功！！”

    “感谢老板！”

    “哇哦！我已经不知道应该如何赞美你了！”

    “一定会加油的！放心吧老板！”

    被财富刺激到，现场一个个都像是打了鸡血似的，叶冬青平时和这帮员工们接触不多，将接下来的事甩给ceo去处理，带头鼓掌道:“现在让德维尔先生来给大家说几句，欢迎。”

    站在人群中的德维尔一愣，刚刚他正在盘算着自己能拿到多少股权奖励。

    按照惯例应该是多劳多得，职位高拿得多，作为叶冬青这位大股东之外的二把手，他觉得一千万美金估计是有的，毕竟刚创办时候whatsapp程序一文不值，而现在已经成了家估值这么高的行业巨头。

    心头火热，脸上挂着笑容在一片掌声中……学着叶冬青站上桌子。

    大手一挥说道:“之前你们谈论股权奖励的时候，我就说过这一天肯定会到来，有人中途选择离开，有人放弃了自己的机会，选择去过上轻松却又贫穷的生活，不愿意陪着我们一起奋斗！

    现在呢！你们才是赢家，陪着公司一起走到今天！我们有着庞大的用户群体，为全球网民提供最先进的网络通讯技术，我相信在未来，我们一定可以更加成功！大声告诉我，到时候谁愿意陪着我们去纽约，去纳斯达克敲钟上市！”

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    听见这番话，连叶冬青都忍不住想鼓掌叫好。

    论起在演讲时候引起共鸣的技巧，他自认比不上面前这位德维尔，上台就是干，连稿子都不用，似乎效果还挺好……

    “你真应该提前告诉我这件事。”

    坐在办公室里，德维尔忙着



第410章 项链
    抽空又一次来到苹果公司。

    上市五个月以来，itouch的出货量高达一千万台，超过六成都是卖给了美国人，英国、曰本等地的销量也不错，高销量地区几乎跟互联网发达地区重叠，卖得最好的是加利福尼亚州这边，光是硅谷地区就消化掉十多万部。

    除了售价因素之外，也有网络技术限制的原因在里面，许多地区没有普及无线网络传输技术，潜在消费者们自然不会花这么多钱去买一款许多功能都用不到的产品。

    往好处看。

    itouch确实是一款非常成功的产品，销量数据远远大于先前的预期，以至于产量一涨再涨之后，还是无法满足市场需求，人们觉得这是一款非常酷，也很实用的产品。可以拿它来当闹钟、听音乐、看电影、阅读电子图书、储存照片等等。

    这算是除了笔记本电脑以外，又一款真正意义上的移动智能终端产品，实用性远远不是诺基亚那些傻瓜塞班操作系统可以媲美的。

    得益于这款产品的出现，目前facebook-ios版本下载量已经突破百万，这足以说明不少人正在尝鲜，率先使用itouch 运行简陋版facebook程序，依然处于测试阶段，时不时会出现一些小问题，但确实正在按照叶冬青所预计的那样，变得越来越好了。

    按照乔布斯先生的说法。

    现如今工厂那边正在囤货，准备等到感恩节之后配合着黑色星期五一起打折促销，配合台式电脑和笔记本电脑一起推出些降价大礼包，也算是为了下一代macbook笔记本电脑和imac让路，清空库存资源了。

    硅谷这边，叶冬青投资的公司当中绝大多数发展得还不错，目前正试图加强各家独立公司之间的交流，形成一种互相帮助、共同发展的良好局面。

    他就像是颗大脑，负责协同这些公司，并且告诉他们最好去往哪个方向进行尝试，虽然平时并不算忙，但对一家公司而言相当重要。

    以前可能有人不把他的话当一回事，现在叶冬青已经用成功证明了自己的实力，即使是既自大又固执的乔布斯，也会不断因为他的建议而调整公司的长远战略。

    就在跟苹果公司这帮高管们聊天交谈期间，威廉助理忽然打来电话给他。

    听见什么之后，叶冬青眉毛上挑惊讶道:“你是说那串钻石项链被找到了在哪找到的”

    “哥伦比亚那边一位毒枭的家里，有警察恰巧从新闻里看见那串项链，粉钻项链就这么多，很容易辨认，现在被锁在证物库当中，fbi方面正试图联系那边，把东西拿回来。”

    威廉助理又用简单言语描述一遍，说是一位毒枭被查时候，那串价值两千万美金左右的粉钻项链就在他情人的脖子上，有记者在现场采访，恰巧拍到了那条项链，并且被别人发现。

    每一串价值连城的有色钻石项链几乎都独一无二，当初抓到了携款潜逃的员工，但却没找回失踪的钱款，从交易情况上看那家伙拍下了一条粉钻项链，一直都不知所踪，早已被国际刑警组织标记了。