仙宫

    新潮牌置业公司在阳州掀起的精装房计划，也早引起了他的极大关注，曾让营销部总监跟置业公司接触过，但林强当时规定置业公司在阳州城里最多只同时代理不超过五个楼盘，黄志雄还没有跟林强他们合作的机会。

    而宏远花苑、金碧湾新城以及新丽都花苑的持续旺销，已经让精装房深入阳州市民心，黄志雄这次专门约见林强，除了要为以后在阳州的合作作准备外，更重要的是为他们在深圳那个大型楼盘寻求跟置业公司的合作。

    林强打电话让李婉也赶回来，毕竟她是置业公司的总经理。

    两人回到公司，黄志雄正在工作人员的引领下，到二楼样本厅参观。

    “不好意思，让黄总久等了。这是我们置业公司的李总。”林强和李婉来到二楼，介绍道。

    “李总好。”黄志雄跟李婉握了握手，双方交换了名片，指着墙那些精美的背景墙产品道:“这些产品是林总你们自己公司生产的”

    “是呀，这些都是之前的产品了，现在我们公司还推出了更新更高档的新产品，很快会有新的产品样本摆架的了。黄总请移步到办公室喝茶。”林强道。

    黄志雄随林强他们来到了一楼的办公室。

    “是这样的，林总你们新潮牌置业公司的经营模式很不错，我们公司总部在深圳宝安那里正打造一个大型楼盘，不知林总有没有兴趣跟我们楼盘合作呢”黄志雄把他们公司在深圳那边的情况介绍了一遍。

    林强和李婉对视了一眼，李婉道:“我们置业公司现在只在阳州和凤城两个城市开展业务，不知道黄总想怎么样跟我们合作呢”

    “之前我们在阳州这里的分公司曾跟你们置业公司咨询过，我们想以相同的条件，委托你们置业公司到深圳做我们楼盘的全权代理。”黄志雄道。

    “首先多谢黄总对我们公司的信任，在谈代理之前，我们要先对楼盘的具体情况作一番了解，如楼盘的大小，位置，定位，户型，预售房价和销售目标等，我们才能做方案，有些超出我们置业公司要求的楼盘，我们提供不了服务了。”林强道。

    黄志雄把手的件袋递给林强道:“这个我明白，我已经把楼盘的详细资料带过来了，林总和李总可以先研究一下，方便的话，可以约个时间，我带两位到楼盘去亲自了解。我这次过来，主要是跟两位先认识一下，以后我们在阳州会有更多合作的。”

    林强接过资料，道:“好的，我跟李总安排一下时间，到时再约黄总。黄总公司这次大手笔拿地，看来是要在阳州大展拳脚了”

    “是呀，我们公司很看好阳州的发展前景。”黄志雄道。

    “据我们得到的消息，市里很快会在靠近温泉度假村那里再次推出几幅大地块，黄总有兴趣的话，可以提前关注一下。”林强道。

    黄志雄已经了解到林强和李婉跟市里的关系不一般，立刻道:“谢谢林总。如果林总有什么最新的消息，还望提前通知一声。”

    送走黄志雄后，林强和李婉马拿出那份楼盘资料研究起来。

    这是由深圳市万鹏房地产有限公司开发的一个叫城市数码港的超大型高尚住宅区，占地面积达八百二十三亩，地面建筑面积超过了三十万平方米，订划兴建七十八幢高层住宅，首期工程二十三幢，其已有十二幢接近封顶。

    “现在宝安的毛坯房均价已经超过每平方8000元了，这个数码港位于城区心位置，估计开盘价要接近每平方9000元了，且大部份是大户型房子。”林强在查了相关资料，道。

    李婉道:“这么一个大盘，我们置业公司能搞得掂吗”

    “我也在考虑这个问题。如果要全权代理这个楼盘，光是整体家装的投入不小，深圳不像我们阳州和凤城这些三四线城市，光靠我们置业公司自己的实力，还很难承接得起这样的项目。”林强道。

    “那你的意思是要找人投资”李婉问道。

    林强点点头，道:“吴金和向志宏他们早想投资我们置业公司，我看这正是置业公司往外扩张的好机会。我们可以把阳州和凤城现有的业务剥离出来，再以新潮牌




第三六九章：收购中介公司
    c_t;第三六九章:收购介公司

    在陈金钊的努力下，华侨农场全体职工大会最终顺利通过了拆迁安置方案，余下的工作开展起来顺畅多了。 孟茹也从旅游地产公司正式搬到了华侨农场的新办公楼，开始筹备高尔夫庄园项目。

    而李婉在华侨农场的主要使命已经完成，各方面的关系也基本理顺了，林强经过统筹考虑，决定重新把李婉调往凤城，暂时接管张臻华在凤城的工作，张臻华则紧急返回阳州，组建阳州新潮牌地产公司，并马带领手下的得力干将前往深圳宝安对当地的楼市进行实地调研，获得了第一手详尽资料。

    林强根据张臻华他们提供的资料，结合数码港的楼盘情况，很快便策划出了初步的营销方案，跟黄志雄约好时间，带着张臻华一起，到楼盘去参观了一轮，并当面跟黄志雄口头商讨了合作计划。

    双方商定，第一期楼盘首轮的毛坯房定价在8860元/平方，在这基础，新潮牌公司将会收取2%的代理佣金，溢价部分同样五五分成，在整体家装方面，林强根据三个不同档次的装修方案，并结合高温烧等最新产品的价格，把装修价格分别定为1580元/平方、1880元/平方和2280元/平方，楼盘将会获得装修总额5%返利。

    在广告投入方面，新潮牌公司承诺不少于450万元，其，在首轮开盘前，广告费投入不少于200万元，这些广告费用将会根据实报实销的方式，在完成商定的销售目标后，双方平摊。

    这样的代理合作条件基本是按照置业公司现有的形式来制定的，黄志雄早已心有数，很爽快的跟林强达成了初步的合作意向，让林强回去后马把正式的合作协议做出来，双方正式签订后，新潮牌公司便可以进场准备。

    有了之前的经验，各项工作筹备起来有条不紊，张臻华出任新潮牌地产公司的副总经理和营销总监，从阳州新潮牌置业公司现有的营销队伍抽调了十名经验丰富的售楼人员，组成了一个新的销售团队，并在阳州招聘新的人手进行培训。

    广州旭日装修公司的设计人员在林强和黄志雄正式签订合作协议后，马跟数码港的设计部联系，拿到了相关的图纸资料，开始进行景观绿化方案的设计，同时开始了对售楼部和不同档次样本房的装修。

    阳州潮牌整体家装馆在何少华和朱小敏的管理下，已经成为了阳州家装行业的标杆，招揽了阳州城里的许多家大小装修工程队，除了为客人提供整体家装服务外，还负责为置业公司代理的楼盘提供装修支援。

    这个家装馆是林强和李婉两人共同出资一百万元成立的，他们两人基本没有参与具体的事务，何少华从置业公司调过来任总经理后，工作用心负责，不但把公司管理得井井有条，还收获了跟朱小敏的爱情。朱小敏也从当初一个刚刚毕业的大学小女生，成为了公司的设计总监，在家装设计方面已经可以独挡一面。

    为了鼓励他们俩，林强和李婉商量过，除了给他们提供丰厚的薪水外，还给他们每人10%的公司股权。

    这一次跟黄志雄他们合作，根据张臻华调查回来的资料，正式开盘之后的装修任务将会非常巨大，林强要求何少华凭借家装馆这一年多来积聚起来的关系，尽可能的再招募多些装修工程队加盟，潮牌公司广州总部那里也要继续通过装修联盟，加大招揽装修工程队的力度，以保证数码港开盘之后的家装进度。

    新潮牌地产公司总部暂时设在置业公司那里，只是多挂了一个牌子。地产公司注册资金一个亿，李婉依然出任法人代表和总经理，这次跟深圳数码港签订楼盘代理协议，也是用新潮牌地产公司名义进行的。

    “强哥，新公司有大笔的资金支持，我们以后不会单单只做楼盘代理吧”张臻华问道。

    “那当然了，小张你有什么好建议”林强道。

    “我觉得陈海深他们的经营模式也挺不错的，我们是否可以在阳州和深圳开设多家分店”

    林强朝她投去赞赏目光，道:“小张的想法很不错，我们这个新公司在注册时，经营范围扩大了很多，完全可以参巧陈海深他们的做法，广开门店，凭借我们公司的资源，推广起来肯定会顺利很多。陈然是这方面的行家，我考虑过了，想让他过来阳州这边负责门店筹建事宜。”

    “陈然在广州那里有自己的门店呀，况且你们在永泰村那里的宅基地楼房还需要他来管理呢。”张臻华道。

    “放心啦，我已经跟陈然沟通过了，他现在那些介门店一直只代理小产权房，且没有自己的装修资源，发展的前景有限，我计划以新潮牌地产公司的名义收购他的介公司，作为我们向广州发展的前沿阵地。至于宅基地楼



第三七0章：盛大庆典
    c_t;第三七0章:盛大庆典

    时间很快来到了2006年12月，经过近三个月的连续奋战，陆洋河两岸的景观绿化和滨水公园、大型音乐喷泉和其他休闲娱乐设施全部完成并通过了验收，特色商业街那些店铺的建造和装修工作也全部完成。手机端

    12月9日是星期六，由阳州新潮牌实业公司牵头，策划了一场陆洋河整治工程总结表彰暨观光游船启航的盛大庆典，阳州市委、市政府的大小官员在蒋荣生、张伟全的率领下，在新建成的占地面积近五千平方的滨水公园里参加了这场庆典活动。

    这次庆典，由林强和李婉亲自台主持。

    “各位领导、各位嘉宾，很高兴跟大家一起参加今天这个庆典，下面首先有请蒋书记给大家讲话。”一番开场白之后，林强微笑着邀请蒋荣生台。

    陆洋河整治工程可以说是蒋荣生主政阳州之后首个重大政绩，更为阳州东北面的全面转型开发奠定了基础。

    蒋荣生满脸春风，意气风发，台来接过话筒:“同志们，经过市委、市政府的共同努力，在阳州新潮牌实业公司的积极参与下，经过近十个月的奋战，陆洋河整治工程正式圆满完成。陆洋河一河两岸地区是体现我们阳州城市形成与发展的标志性区域，曾经是阳州市的政治、经济和化心。最近十多年，城市东进，陆洋河两岸发展缓慢，水质也逐渐变差，推进陆洋河一河两岸的整治，与市民生活息息相关，也是今后发展东北面经济，提升阳州城市形象、提高心城区首位度的有力举措。

    今天，经过整治后的陆洋河面貌一新，水质变好了，两岸景观变漂亮了，还增加了多个滨水公园和音乐喷泉，还有大批休闲娱乐设施和两条长达近八公里的滨水休闲绿带，为今后打造历史阳州、生态阳州、民俗阳州和化阳州奠定了基础，展现了阳州崭新的城市名片。”

    蒋荣生还向大家展望了阳州东北面今后的发展前景，鼓励更多的公司和企业参与到阳州的城市建设来。

    张伟全随后也代表市政府发表了讲话，并详细向大家介绍了东北面的全面升级转型计划。

    午十点正，两艘装饰一新，亮着彩灯的观光游船从原来的旧码头改造成的观光码头出发，载满官员和嘉宾，首次启航，游览陆洋河。

    陆洋河两岸彩旗招展，两边的特色商业街亮起了彩灯，虽然是在大白天，也形成了一个流光溢彩的世界。游船的人看岸的风景，岸的人则拿着相机、手机把游船收入镜头，随着游船缓缓朔水而行，一幅幅美丽的画卷展开，陆洋河给所有人带来了一个亮丽的惊喜。

    而这样的一幅景象，在以前甚至是今年年初之前，几乎所有的人都是不敢想象的。

    在陆洋河整治方案提出之初，许多人都在心里质疑:陆洋河真的能告别黑臭吗甚至在整治工程开展之后，林强他们提出要打造游船观光项目时，人们也有着疑惑，陆洋河真的能引进观光船吗

    林强通过自己深入了解和研究，充分发掘了陆洋河两岸的阳州元素，包括历史遗迹、民俗风情、革命纪念地及建筑变迁等，并跟市物部门合作，对其著名的笔塔、黄家祠、苏东坡纪念馆、仲元亭、东江人民革命烈士纪念碑等进行了修复，重新打造出陆洋河两岸的历史化风景线，又新增了四个大型滨水公园和一个大型音乐喷泉，再加古色古乡的特色商业街以及沿岸的亮灯工程，让参加首次观光游的官员和嘉宾们大开了眼界。

    蒋荣生和张伟全站在船头，一边欣赏着两岸的美丽景观，一边听着林强讲解。

    林强介绍道，观光旅游公司现在只引进了两艘观光船，每艘船下两层，可以载客八十人，初步定在每天晚八点正发船，来回一趟约四十分钟，预计周末时游客会较多，周末会在晚九点加开一班船。

    现在的陆洋



第三七一章：陈晓怡
    c_t;第三七一章:陈晓怡

    陆洋河两岸的特色商业街总共有六百三十多间二层的铺面，分成特色手信街、时尚品街、特色美食街、缤纷啤酒街等多个功能区，每个铺面下两层各有四十平方，首次对外招租的租金，地下是每间2600元/月，二楼是每间1800元/月，租约期为两年，租期内不加租。

    这样的租金相于市里其他商业街的租金便宜了30%左右，如果能全部租出去的话，每个月能为新潮牌物业公司带来近三百万的租金收入。而两年的租约期满后，租金肯定会涨，以后还会每年递增，且按照行规，在管理费、卫生费、水电费也会有一笔不小的收入，更主要的是，林强他们这次是以每年八十万元的象征性租金拿到了商业街长在十年的经营权，一次性投资，长期收益，算十年期满，所有物业划归政府之后，他们依然拥有优先承包权。

    李婉当时也在林强的建议下，拿下了陆洋河两岸包括灯柱在内的公共空间十年的广告使用权，可以预期，等东北面这里大热起来后，光是这一项，可以为她的新世纪广告公司带来不菲的收入。

    张臻华率领的销售团队已经正式进驻深圳宝安的数码港，为元旦期间的首次开盘做准备。为了配合宣传，这一次他们沿袭了宏远花苑首次开盘时向市民派发精美挂历的做法，挂历依然采用林强和李婉之前拍的照片作为主要设计元素，配数码港的实景照和房子布局图。

    这次一下子印制了五万本，张臻华把手下的销售人员分为八个三人小组，先在宝安区里各个重要的公共场所免费向市民派送了两天，之后又奔赴福田、罗湖、南山等各区派送，由于是免费不限量派送，一个星期之内在全市范围里派送出去近四万本，形成了非常巨大的宣传效应。

    样本房已经在旭日公司的加班加点下装修完毕，售楼部的样本厅也布置完成，景观绿化工程正由丁蓉的公司在加紧施工当，预计正式开盘时能完成主要的景观绿化工作。

    在这期间，陈然不但完成了介门店店长的培训工作，还在阳州物识好了合适的门面，建立起新潮牌地产的第一家介门店，并由新世纪广告公司为门店设计好了辨识度非常高的统一标识，以后的门店都将以这种标识进行统一的装修。

    有了吴金、向志宏他们的大笔投资款后，新潮牌地产的扩张步伐明显加快了很多，确定好介门店的统一标识之后，陈然很快在阳州市里物识好了几个门店，同时进行装修，之后又前往深圳宝安，建立起阳州以外的首家介门店。

    现时市面的房地产介公司很多，但几乎所有公司的经营模式都一样，主要是代客放盘，赚取佣金，而新潮牌地产则凭借自己的装修资源，以全权代理楼盘为主，且所有门店放盘的都是精装房，按陈然这种行内人士的专业眼光来看，新潮牌地产这种全新的经营模式一经在介市场全面铺开，必定会引来行业的大震动。

    在餐饮公司方面，经过林辉和龙强的努力，新装修好的六间分店已经开张营业，至此，高桥餐饮公司在阳州总共已经拥有了八间早餐连锁店，形成了一定的品牌效应。林强已经在着手制定加盟计划。

    为了配合加盟计划的顺利推广，首



第三七二章：筹办美食节
    c_t;第三七二章:筹办美食节

    陈晓怡只在电话里告诉林强，说事情办砸了，还一个劲的道歉，却没有说是什么原因。手机端

    林强听她在电话的语气有些吞吐，也不便追问，只向她表示了感谢，还半开玩笑半认真的说，等李婉回来阳州后，要请陈晓怡到他们的早餐店里再品尝特色蒸粉。