重生光辉年代

    楚薇坐在后排一副没睡醒的样子，看到陈春风上车，抱着副驾驶的座椅俯首凑过来说道:“昨天我回去后帮你问了，大部分家庭所有的都是单位分房，要买二手房只能私下签合同，你还是别考虑了。”

    陈春风点点头，他本来也没想过买二手房，这些老旧的单位分房有的连独立卫生间都没有，可能多放两台电器就要跳闸，买来他也不愿意住。

    雷天同边开车边掏出一根牡丹江点上，猛嘬了一口后转过头来也说道:“我也问了两个朋友，现在婺州商品房楼盘就三个，基本都在亏本卖房，你要不急的话建议你再等等，房价应该还会降。”

    1996年，国家在中央领导下，经济终于实现了“软着陆”，通货膨胀率从1994年的24.1%降到1996年的8.3%。

    但随之而来的则是经济增长率下降，从1994年每年11.6%下降到1996年的9.7%，面对经济偏冷，央行先后于5月、8月宣布降息，寄望放松银根以刺激经济。

    但是，最后陷入疯狂的反而是股市，这也是形成96年大牛市的重要原因，而经济依然算不上景气。

    伴随着经济增长由热转冷，房地产市场也在宏观调控下逐渐萎靡，数据显示，1996年房地产投资规模仅比1995年增长1.5%，1996年房地产行业平均利润率仅0.91%，整个国内地产行业都在这一年陷入低谷，全国的房地产开发企业出现大面积亏损，企业数量锐减，剩下的开发商也一度举步维艰，。

    之后中央领导转变思路，提出把房地产培育成新的消费热点和经济增长点的重大战略思路，从而带动建筑、建材、家电、家具等多个行业发展，引导国内经济走出低迷。

    当然这是后话了，当下的房产市场还是一片纷乱，开发商为回笼资金将不少楼盘打折或平价出售，婺州市郊区房价还不到五百元一平方米，城区也不过六七百元一平方米，陈春风就是在这个时候准备入手两套房子，反正现在手上有不少闲钱，买房既可以保证投资收益率，又可以趁早享受，何乐而不为呢。

    当然，等到明年，也就是1997年，地产行业陷入全面亏损，可能房价还能再降一点，但是陈春风懒得等了，不差那三瓜俩枣的，有钱就是这么任性。

    “不等了，这三个楼盘位置在哪里，有没有高档一点的”陈春风问道。

    “高档点的……”雷天同用握方向盘的手搔搔光头，任吉普车无人驾驶状态开出去七八米远才说道:“有个江边的小区，里面全是别墅，不过那家开发商好像要不行了，我本来都没打算跟你说。”

    陈春风看的胆颤心惊，幸好这吉普车也




第四十四章 新世纪花园的优势（三更求收藏）
    你放心，房子我们还是会买的，”陈春风又换上笑脸说道，“不过要你们老板亲自来谈，要是谈的好，我就把这个小区包圆咯。”

    此话一出，不止是那名女销售，连雷天同和楚薇也惊讶的看过来。

    “陈春风，你疯啦你知道全包下来要多少钱吗”

    陈春风看楚薇一脸不可置信的瞪着眼睛，微微勾了勾嘴角，他就知道会有这个反应。

    要说起来现在确实不是个好时机，刚刚也是他了解情况后临时起意，也许再等几个月来运作这件事情可以拿到更低的价格和拥有更充沛的资金，但他担心再晚些日子这个小区就会有房子被卖出去，到时候他想要整体重新规划修整就比较麻烦了，而且万一开发商撑不过去破产了，房子进入银行拍卖流程，谁知道还要多出多少事情他印象里这个小区就是被拍卖后，由接手的房产销售公司完成最终销售，因为房价创了婺州新高，当时还被媒体大肆报导过一阵，当然，具体的销售时间应该是在两三年后，那时候的房地产形势与现在有很大不同。

    雷天同也在一旁皱眉劝道:“你可要想好了，这个楼盘小是小一点，但是没有三四百万也不可能拿得下来，我判断这两年的房地产形势肯定不会乐观，到时候砸在手里你光付利息都要赔死你。”

    雷天同算是比楚薇懂行很多，没有纠结于陈春风拿不拿得出四五百万资金的问题，而是单纯对房地产形势持悲观态度。

    陈春风笑着摇摇头没有多作解释，转过头来看向那名销售道:“还愣着干嘛！去联系你们老板啊”

    女销售表情明显还有点犹豫，她本以为这三人里是以雷天同为主，没想到最后开口的是陈春风这个看上去年纪还没20岁的小年轻，而且其他两人还明确提出了异议！

    她实在不相信这个小年轻能拿出那么多钱，要知道按她现在的工资算起来，这些钱够她上一千多年的班了……现在老板因为公司的事情焦头烂额，万一最后发现这是场小孩子的恶作剧，说不准就会怪罪到她头上。

    “这位……这位小同志，你真的能拿出那么多钱”女销售还是一脸狐疑地问道。

    陈春风都无语了，没想到前面给了这么大心理压力，这销售还没有乖乖听话，只得苦笑道:“钱的事情你别担心，他们俩可以作证我有钱，你知道联系你们老板，告诉他我们有意向包销或者买下这个楼盘就行了，别的事让他自己过来谈。”

    女销售看雷天同点头认可，这才跑回售楼处里去打电话。

    等那名销售走远，雷天同问道:“小陈，房产市场的形势刚才也和你说过了，既然你还是坚持要干这一票，不如你跟我说说你到底打的什么主意”

    楚薇也望过来，她也想知道陈春风这次又能搞出什么花头来。

    陈春风向两人招招手，带着两人走到靠近江边的位置，停下来说道:“婺州被燕江从中一分为二，而现在江北这一边作为婺州全市中心已经较为拥挤，改建面临的拆迁安置成本太高。如果再要发展，为了带动江南的建设，就只能向东、西两边扩张，而西边作为传统工业区污染较为严重，不适合居民住宅建设，市府领导做城市建设规划时肯定会重点考虑东关方向，而我们所在的新世纪花园就处于连接东关与市中心的交界处，区位优势十分明显。”

    陈春风拥有重生者的先知优势，能够确



第四十五章 赚钱很难吗？
    陈春风与雷天同、楚薇在售楼处喝茶闲聊了十几分钟，新世纪花园的老板就满头大汗的跑进来了。

    一见到来人陈春风就乐了，这人他认识，和他还是本家，叫作陈金龙，上辈子经常坐一起喝酒吹牛，不过陈春风认识他的时候他做的是建材生意，行事风风火火的，还从来没听他提起过有这么一段悲惨经历呢。

    陈金龙顾不得擦汗，人没走到跟前就主动伸出手来与三人一一握手，又亲自拿来水壶给他们添水。

    等表面功夫做完，陈金龙立刻坐下来问道:“几位老板，我先自我介绍一下，我是新世纪花园的负责人，叫作陈金龙，刚刚听小李说你们有意买下整个新世纪花园”

    陈春风心里暗暗感叹，这时候的陈金龙才刚刚三十来岁，行事远没有后来的老辣成熟，如果今天这事放到十几二十年后的陈金龙身上，哪怕公司境况再糟糕，也不会仆一见面就表现的这么热切。

    陈春风之前早已和雷天同楚薇两人打过商量，现在是买方市场，要压一压卖方的气势，以在接下来的谈判中掌握主动，虽然现在从陈金龙的表现看起来好像不是很有必要，不过三人还是按计划各自低头喝茶，没有直接开口说话。

    过了半晌，看陈金龙有些微微着急了，雷天同才放下茶杯慢悠悠说道:“我是雷天同，不知道陈老板听说过没有”

    “哦！原来是雷老板，幸会幸会，前几年我还在做包工头的时候就听说过你放着大官不做，为了社会主义建设毅然辞职下海，几年时间就是咱们婺州响当当的建筑行业领军人物了，那些年你可是我们这些小包工头的偶像啊！”陈金龙赶紧恭维道。

    其实雷天同算个屁的领军人物，当年充其量凭借人脉关系成为一个大一点的包工头而已，他真正发家还是在海南炒楼的时候，只是后来随着海南楼市泡沫的破灭，又把钱还回去了大半。

    这个马屁拍的老雷很受用，得意的撇了陈春风一眼，那意思是想说:‘瞧瞧你雷哥，是不是牛逼坏了！’

    结果陈春风头都没抬，根本没想搭理他，雷天同只得接着对陈金龙说道:“这位是英国皇家加里敦大学的研究生拖泥陈，具体的事情由他跟你谈，我是专程陪他看房的。”

    陈金龙大吃一惊，雷天同可是处级干部下海，人脉、牌面都不小，竟然陪一个小年轻跑来跑去，不知道这人是什么背景

    “你好你好，拖泥陈先生。”陈金龙赶紧向陈春风问好。

    陈春风抬起一根手指摇了摇:“是tony陈，不是拖泥陈，我也很高兴见到你陈老板，我先自我介绍一下，我的老师唐尼教授……”

    陈春风把早已背的滚瓜烂熟的说辞按流程说完，接着说道:“之前红星电子厂的广告墙听说过吗那就是我做的策划案，另外前段时间，根据我老师的分析，我还大量买进了深科技这支股票，一周时间盈利超过三百万，这点雷哥和楚姐都是见证人。”

    雷天同和楚薇同时点头认可了陈春风的话，其实雷天同到现在还以为陈春风背后真有一位亲戚是国外教授，反而是楚薇最近开始怀疑起来，因为她经历了深科技事件后非常崇拜那位唐尼教授，于是特意打电话询问了英国皇家加里敦大学的相关情况，结果大家纷纷表示都没听说过英国皇家加里敦大学这个名字……

    陈金龙分不清金融、营销、经济学的区别，把广告墙营销案例和股市投资混为一谈，也就看不破陈春风话里的破绽，佩服地竖起大拇指称赞道:“唐教授真是厉害，若是有机会的话，托尼陈先生一定要代为引荐引荐。”

    “好说，”陈春风点点头，“陈老板，听说你们公司最近经营遇到了一些困难”

    陈金龙叹了口气说道:“唉，现在这国家风向说变就变，前几年还做的好好的，不知道怎么回事，房子突然就不好卖了，银行又突然开始控制转贷和续贷，我们又是家十八线的小公司，哪里经得起这么折腾。”

    这陈金龙也太实诚了吧，这么简单就把他公司的经营情况暴露出来了难道是对方在故意试探，或者是真的已经山穷水尽乱了方寸

    陈春风看向陈金龙的目光闪了闪，不动声色的又问道:“我个人是有意向接手新世纪花园的，敢问陈老板能给出什么样的价格”

    陈金龙听后大喜，连忙说道:“新世纪花园定价800块一个平方，这在我们售楼处都有标明的，但是托尼陈先生一口气要包下所有房子，我们公司又急需筹钱弥补资金链，我就做主给你一个最低批发价，650一个平方！”

    “呵呵，看来陈老板没什么诚意啊，那我们有机会下次再会！”陈春风说完起身就走，雷天同和楚薇也站起来作势要跟出去。

    他算是看出来了，陈金龙根本就是想拿他当凯子，先不说800块的定价根本就没人会信，这个650块的‘批发价’都可以在市区随便挑位置了，哪有人会傻到跑来郊区买连绿化都无法完工的房子。

    新世纪花园这种城乡结合部风格的房子，放到真正的农村里，顶天了三四万块钱就能盖出来，就算城里的商品房不能单纯按物料价格计算成本，也不可能贵到这份上。

    更何况他陈春风今天是为了捡漏才坐在这里，否则谁高兴买几栋很可能已经被抵押给银行的房子

    “诶诶诶，价格不满意还能再谈嘛，先坐下喝杯茶再说，”陈金龙赶紧一把拉住陈春风，揽着他按回座位上，一边又喊道:“小李，把我柜子里那盒碧螺春拿出来给几



第四十六章 勤俭节约
    从新世纪花园出来之后，陈春风又和雷天同楚薇一起去看了原先准备去的三个楼盘，以他领先二十多年的眼光来看，这些楼盘实在乏善可陈，有的连小区围墙都没有，而所谓的高档小区最高只有七层——因为规定超过七层必须修电梯，没有一家愿意下这个本钱。

    陈春风懒得与这几个楼盘的销售多墨迹，干脆拉着两人先去邮电局买了一部手机，开始那邮电局的工作人员还跟他们说手机没货，后来雷天同打了个电话给认识的领导，陈春风才算买到一部在婺州属于新款的诺基亚的2110，gsm网络，也就是所谓的2g，大概因为有领导打过招呼，所以那个工作人员没敢给他加价，算上入网费一共只收了他13000块钱，比他预想的还要便宜一点。

    呵呵，一个单身公寓的价钱，用房子作一般等价物的话，放到二十年后起码值30万人民币，别说苹果三星华为了，直接秒杀8848，简直恐怖如斯。

    雷天同有手机陈春风是造就知道的，结果一问楚薇竟然也有手机，只是平时比较低调，从来不像雷天同似的天天别在皮带上深怕别人看不见。陈春风跟两人互换了手机号码，本来他还想让人家打他电话他好偷懒直接保存的，结果坑爹的邮电局还没开通来电显示功能——这个功能要到2000年才被移动开放。

    买完手机，请两人吃了顿肯德基，他也不没觉得不好意思，这年头肯德基可是高端餐饮，一顿饭就吃掉了陈春风他老爹陈东山半个月的工资。

    然后他们又去逛了一圈汽车销售公司——国内现在还没有专业的汽车4s店，第一家4s店要98年的时候由广汽本田建立，所以零零星星的两三家汽车销售公司里面什么车都有，陈春风随便挑了家顺眼的进去一圈。

    现在的消费水平低，汽车属于奢侈品中的奢侈品，平时这些汽车销售公司没几个客人，所以销售人员看到雷天同开着车带人过来，立刻热情地迎了上来。

    销售还是一个劲儿往雷天同身边凑，陈春风早已习惯，领着楚薇自个儿逛起来。

    这些个方方正正的老爷车们，在陈春风眼里实在土的掉渣，内饰也简陋的很，让他一点购买的**都没有，勉强看上了一辆皇冠和一辆凌志（雷克萨斯），拿来价格表一看，丰田皇冠50万，凌志70万……

    嗯……陈春风忽然觉得勤俭节约真是个好习惯。

    溜了溜了，有这钱他还不如放股市里去等赚够一百万回头买辆奔驰s级，好歹这车100来万的价格和二十多年后相差不多，放在这些莫名其妙贵的离谱的进口车中间，显得好像挺有良心似的……

    离开汽车销售公司，陈春风又死皮赖脸的支使着雷天同送他到红星电子厂，询问了一下收音机相关事项的进度，顺便给赵爱国修改完善了两个方案上的细节。

    看着陈春风摆弄着新买的手机，赵爱国啧啧感叹道:“老子都还没用上手机，你小子倒先赶上时髦了，怎么样，听说你股市里有赚了几百万”

    陈春风把连个连贪吃蛇都没有的手机往赵爱国办公桌上一扔，摇头道:“没那么夸张，到手的才两百多万。”

    赵爱国“嘶”的抽了口凉气:“你小子真赚了那么多我还以为是老罗跟我吹牛！”

    陈春风牛皮哄哄地一挥手:“都是小钱，今天上午和人谈了个生意，想把别人一个30栋别墅的小区盘下来都还不够，没什么意思。”

    赵爱国都陈春风的样子逗乐了，笑骂道:“我发现你小子最近是真飘了，要不要我给你父母打个电话，让他们教教你低调做人的道理”

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第四十七章 得意的汪哲
    周一早上早自习，赵军整个人侧着身子搭了个半个屁股在椅子上，显得动作非常诡异。

    陈春风撇了他一眼，笑呵呵说道:“咋了，你爸请你吃竹笋炒肉了”

    赵军脑袋趴在课桌上，生无可恋的说道:“还不是你，那天你走了以后，我把把我拖回家里好一顿毒打，这两天我睡觉都只能趴着睡，净做噩梦了……”

    陈春风翻了个白眼道:“谁让你不长记性，每次拿我当借口都不打声招呼，怪的了谁”

    “哎呦……还不是因为我爸现在中了你的邪，只有说是找你才肯让我出门，再说前两次我都没被发现，谁知道周六你嘴上说着要学习，实际却跑去找我爸唠嗑！”