江山如此多姿

    当然，分销模式也存在缺点，由于渠道和终端都掌握在下游的小分销商手中，制造商和大分销商很难及时地收集市场反馈和客户需求，很难根据反馈和需求开展有针对的创新和改革。

    同时，分销体系做得越久越长，小分销商和渠道的固化效应也越强，他们更容易在共同利益的引导下，结成攻守同盟来加大议价权，威胁和绑架制造商和大分销商的决策，形成销售倒逼制造的局面。

    由于分销模式存在这些不可避免的弊病，随着互联网的不断普及，和物流快递的逐步完善，互联网电商逐渐开始侵蚀分销模式的市场份额。

    以往的大小分销商在互联网上已经失去存在必要，因为互联网可以直接面对终端消费者进行销售，所以没有必要再去严格地划分销售区域和范围，也无法做到区域内的统一定价，小分销商也就失去了存在意义。

    而且，借助互联网电商，制造商可以第一时间收集到客户对于产品的反馈，有助于企业加大创新力度，生产出更好更适合客户需求的产品，对于企业的发展和价值提升具有很大助力。

    正是借助着互联网的力量，以阿里麻麻为代表的一圈互联网电商企业应运而起，成为近十年来中国企业创新的领头马，也创造了好几个电商巨头企业和一大批电商富豪。

    但是，在互联网电商和直营模式尚未崛起的2006年，分销模式仍然是最具效率的销售模式之一。

    任平生销售的印度泰瑞沙是来自印度lubin药业的产品，他本身就是lubin药业在中国的大分销商。

    他现在要做的就是，在汉海市建立下一级的小分销商，把自己运入国内的药品铺货给他们，让他们自己去开展销售。

    而任平生只要源源不断地把货运入国内，就可以坐在家里轻松数钱，不用像之前一样亲力亲为，搞得自己和朋友们累个半死，赚的钱也不会多多少。

    任平生考虑得很周全，他的口才又极好，安淇和林立松很快就接受了他的想法，他们立马着手建立分销网络。

    一切很顺利，第一批货销售的时候给了各群群主九折的优惠，一些脑子灵活、本事大的群主已经尝到了甜头。

    这次印度泰瑞沙的分销方案一出来，他们马上嗅到其中的商机，有门路的纷纷去筹钱来争次级代理权，没门路的也凑在一起抱团竞争，短短一周时间，已经有几个次级代理产生了。

    任平生按照汉海市各医院的分布情况，结合地理、人口分布和经济状况等条件，将汉海市划分成八个区:

    第一区（皇浦、鹿湾）、第二区（靖安、查北）、第三区（许汇、常宁）、第四区（普拓、箐浦）、第五区（洪口、阳浦）、第六区（宝山、伽定、崇铭）、第七区（敏行、淞江、丰贤、金山）、第八区（汉东新区）。

    任平生在划分区域的时候，综合考虑了汉海市医疗资源分布情况，实现了肥瘦搭配、丰贫相济。

    又根据前世的记忆经验，对一些未来可能在行政区划调整中被撤并的区，如鹿湾被皇浦合并、查北被靖安合并等情况，先行一步做了整合。

    汉东新区此时虽然体量还不大，但未来的潜力巨大，任平生也将其单独列为一个区。

    在任平生的精心组织下，安淇主持的次级代理权拍卖会在汉东新区一家偏僻的部队招待所召开了。

    根据任平生的安排，这次次级代理权拍卖的底价是1个区100万人民币，上不封顶，10万起加价。

    虽然任平生已经尽力去科学划分了，但很明显，拥有最多优秀医疗资源和成熟城市配套的汉西最受欢迎.

    每一轮的加价都在50万以上，几个有实力的买家相互抬价、谁都不肯让步，迅速把价格抬高了数倍。

    最终，第一区（皇浦、鹿湾）、第二区（靖安、查北）和第三区（许汇、常宁）分别拍出了400万、380万、320万的高价。

    但是，其余五个区就没有那么抢手了，加价幅度都在10万元左右徘徊，相互较劲的情况也很少，但是最终也总共拍出了660万元。

    粗略算一下，任平生通过拍卖次级代理权，已经进账了1760万元人民币，而他手里头还掌握着25000盒的印度泰瑞沙。

    虽然他给次级代理商的进货价是六折（480元/盒），但这批货也可以贡献1200万元的收入。

    暂且不算人工和运输成本，粗算利润达到3060万元，相比起家时的50万元，在半年内翻了60倍。

    可以说，任平生这第一桶金的含金量十足，足以支持他开展下一步的创业计划。

    当然，次级代理商为了拍卖拿出来的真金白银也不是白给的，他们按照任平生的定价把印度泰瑞沙卖给患者，每盒净赚320元，利润率有70%这么高。

    从安淇对汉海市这些医




第064章 真.土豪
    任平生之所以选择这个时候买房，原因有三:

    第一、买房虽然不是赚大钱、赚快钱的好途径，但房子却是当前中国最为保值和安全的资产。

    尤其是在面对货币慢性贬值和经济环境不稳定的背景下，房产的价值却是随着时间推移呈稳步上涨的趋势，尤其是京汉港三地的房产，几乎可以等同于硬通货。

    对于不想把钱存入银行的任平生而言，这时候把钱换成房产，不仅可以解决大额现金存储的安全问题，还可以顺带获得不菲的收益，何乐而不为。

    第二、房产是一种轻监管的资产，自从房地产市场化开始到任平生转世前的2017年，政府尚未建立一套可以覆盖全国的房地产信息登记查询系统，对于国民个人拥有的房产多少，只有通过司法渠道才可能查出来。

    但尽管如此，真正有能耐的人，往往可以利用他人的身份或者伪造的身份买房，这部分房子很难被查实对证，对于需要隐瞒自己资产的人而言，房产是最安全的暗产。

    第三、现在是买房的好时机，汉海市的房价自从文州炒房团带头开始炒作后，从2000年起连续涨了5年，涨幅在国内仅次于离文州更近的涵州。

    这期间大部分的房子都是被炒房团和投机客所买走，实际自住型的买房只有20%左右，从2006年初起，汉海市的房价已经呈现有价无量的趋势。

    而且，今年3月份的时候，汉海市出台了限购政策，进一步打击了房产市场的交易热情，不少炒房团因为资金周转紧张，不得不将手里头房子挂八折、七折销售，回笼资金来归还贷款。

    在任平生前世的记忆里，当时自己认识的文州炒房者十有**都是愁眉苦脸的，都在为自己出不了手的房子而烦恼。

    这个时候买房，等于从炒房者手中割走带血的利润，是**裸的掠夺。

    但对于炒房者而言，宁可和血吞下这口气，也不能与金融系统作对。

    只要能够保证现金流的安全，房子上损失的钱，房子上迟早都会赚回来的。

    所以，对于此时入场的任平生而言，无疑是他们的救星。

    当然，任平生没有说出来的一点原因在于——房产可以现金交易。

    相比起贷款按揭，房主和开发商更愿意购房者用现金交易，而这种交易通常无法通过金融系统查询，任平生可以轻松地把贩卖仿制药的灰色收入洗白成合法的资产。

    所以，任平生先放下新开盘的房子不顾，把目前市场上折扣较多的二手房先看了个遍。

    当然他也是有选择地看房，不是囫囵吞枣什么都看，为了不浪费时间和精力，任平生给这轮看房树立了三个原则:

    原则一、总价在100万以下的不看；

    原则二、面积在100平方米以下的不看；

    原则三、地段不好、交通不便、配套缺乏的不看。

    之所以要求这三个原则，任平生有他的一套打算。

    总价太低的房子一般来说都在面积和地段上存在难以克服的缺陷，这一条可以排除大批不适合的房子。

    面积少于100平方米的房子在功能格局上缩水不少，再加上国内房子普遍公摊大，实际得房面积偏小，居住起来不舒服。

    交通和生活配套缺乏，会影响房子的二次流通，而且在今年颁布的《教育法》里明确了“就近入学”的原则，今后房子所在的学区将极大影响房子的价值，任平生可不想把这些房子攒在手中一辈子。

    符合这三个原则的房子说多不多，说少也不少，任平生拉着安淇看了三天，期间与各个精明的业主斗智斗勇，通过摸清他们的真正底细，确定他们真心要卖，且符合自己心里价位的房子有二处。

    一处叫“水云庐”，位于普拓区、靖安区和查北区交界处的江宁路上。

    任平生最看重的一点是它距离最繁华的靖安区很近，但实际上又处于较为偏远的pt区，可谓闹中取静，而且楼盘一面正对着金洲河，小区内部也依水而建了不少亭台楼阁，是一处典型的水岸住宅。

    这套房子的户主是江浙省宁涛人，跟任平生也算是老乡，户主夫妻都是来汉定居的“新汉海人”，在汉海市打拼多年，房子也有好几套了，“水云庐”的房子是买来投资的，只要有合适的价位就可以出掉。

    房子的面积有100平方，开盘时的均价大概是每平方米10000元左右，户主按照现在的行情要价200万元，任平生还价150万元，两人讨价还价了一番，在中介的帮助下，户主看在老乡情谊的份上，决定给任平生八点五折，最终两人以170万元成交。

    另外一处叫“三一国际花园”，位于常宁区谷北白银城道500弄，就在地铁10号线附近。

    这个小区毗邻红桥交通枢纽和红桥国际机场，交通十分便利，不到十分钟的车程就可以抵达机场。

    &nbs



第065章 你的房
    “安女士，您站过来吹吹风，看看外面的景色，想象一下，将来您和您的爱人坐在阳台上，晒晒太阳，喝喝咖啡，是不是觉得人生就应该住在这样的房子里，才叫过精彩……”

    此刻，任平生和安淇正站在靖安区“国际丽兹城”的1101号中，听着21世纪房产的中介谢小姐介绍房子。

    “国际丽兹城”位于金陵西路黄金商业区的周边，附近就是恒荣广场和波特丽兹卡尔顿酒店，吃喝玩乐都可以在步行15分钟内解决。

    这个小区是本地国企汉海靖安置业集团开发的，去年上半年才正式竣工，目前已开发的一期共四幢楼，其中大户型所在的h楼都是2梯2户，每户面积在500平方米左右。

    小区内设有假山、绿树、红花构成的水景亭台，配备了游泳池、网球场、豪华会所，和一栋5层的法式风格的酒店式公寓——国际丽兹公馆。

    由于“国际丽兹城”原本是用来外销的，所以户型和内部设计都紧跟国际潮流，坐北朝南，北通透无遮挡，而且房子内部层高达3米以上，属于当时国内罕见的豪华挑高lobby户型，每户都标配tempstar入户式中央空调和德国威能壁挂式热水炉，一切设施和设备都与纽约、伦敦等国际大都市的高级公寓看齐。

    稀缺的地段、新颖的设计和高档的配备让“国际丽兹城”在整体房市低迷的背景下依旧畅销。

    每平方米25000的均价，并没有吓倒那些渴望在靖安区黄金商圈拥有一套住房的有钱人，与国际接轨的居住体验也得到驻汉外籍人士的青睐和热捧，开盘不到一年时间，就已经全部售空。

    对于这套房子，任平生打算打造成自己与安淇独享的秘宅，所以对私密性和静谧性要求很高，同时又要求交通便利，看来看去，此处最适合不过了。

    任平生看的这套位于10楼，户主是一个在国际知名风险投资公司工作的美籍高管，原本派驻在汉海市的中国地区总部。

    但由于前不久收到工作调动的通知，可能需要离开中国地区很久，国内这套房子留着也是没用，所以干脆转手卖掉，算是给快上大学的孩子预留教育基金吧。

    这个中介全名叫谢晚滢，看上去只比任平生大一点，但却有5年的房产中介经验了，对于房产信息和有关知识十分熟稔，与客户沟通交流也很有一套。

    虽然是大白天，谢晚滢依然化了浓妆，身上香水味熏得安淇直皱眉头，头发高高地盘成发髻，紧身的白衬衫和黑色一步裙突出了凹凸有致的身段，身高171的她踩着5厘米的高跟鞋，走起路来姿势十分好看，讲话的声音也是十分好听。

    任平生和安淇跟在谢晚滢后面，走到房子客厅的阳台上。

    这个连接着客厅的阳台有20平方米大小，用双层中空玻璃和铝合金栏杆围住，不仅空间宽敞舒适，无遮挡的视野更是适合观景，手扶栏杆向外望去，整个靖安区的繁华景象尽收眼底。

    很有生活趣味的户主还在阳台上种了许多玫瑰和绿植，花草香气随风飘入鼻间，恍惚身处仙境。

    站在这个阳台上，任平生这才明白，什么叫做一分钱一分货。

    虽然前面买下的“水云庐”和“三一国际花园”已经是非常好的房子了，但与现在身处的“国际丽兹城”比起来，却整整差了一个档次。

    而自己前世住的“康桥别郡”更没得比，那只能算是蜗居，除了居住功能以外，无法提供任何附加价值。

    任平生一边吹风，一边轻松欣赏着身边的安淇，她今天穿了条黑色针织连衣裙，贴身的剪裁和柔软的面料让她窈窕的身段更为纤细了，齐膝的连衣裙摆下是裹着黑丝裤袜的两条美腿，细细的小腿踩在一双7厘米的金属方扣黑色高跟鞋上，除了上身一条红色羊绒披肩外，她这一身都是黑的，配上她棱角分明的红唇，显得酷劲十足。

    站在阳台上，安淇那一头柔顺黑发被风吹得有些凌乱，她稍稍用手撩了撩被风吹动的发梢下，看着阳台外的眼神既专注又沉迷，不用开口，他已经知道安淇的态度。

    中介谢晚滢也在一旁暗自观察这两个顾客，她昨天陪同这两人看了5套房子，并且买下了其中的2套，但对于这两人的关系始终没有摸准。

    从外表上看，虽然这个男人的穿着、举



第066章 我的床
    谢晚滢显然不知道任平生和安淇交头接耳在说什么，她继续卖力地介绍着。

    “这个地段生活也很方便，不远处就是全汉海最热闹的恒荣广场，出了小区走几步路就可以抵达法租界，各种咖啡馆、酒吧应有尽有，住在这里的很多都是外籍人士，要不就是拿了外国身份的中国人，邻居的素质普遍较高……”

    谢晚滢一边说着，一边带着他们走进了卧室，这个卧室大概有30平方大小，里面的家具装潢都是美式风格，厚重的暗棕色实木家具和雕花壁纸组合在一起，给人一种十九世纪欧美豪门的观感，任平生看了频频点头，安淇本来就对英美文化有好感，对于这个卧室也十分满意。

    尤其是卧室当中那具3米的大床，床身和靠背上都雕刻着精美的人像，床垫也十分高大厚实，铺着整洁干净的白床单，一看就觉得可以给男女主人带来很好的体验和美梦。

    “户主是一个很会享受生活的人，从卧室的床就可以看出这点，这床是瑞典顶级床具hastens定制款，床垫是跟丽兹卡尔顿酒店同款的天梦之床（heavenly bed），从下至上包括30cm的落地弹簧床架、厚度为31cm的带舒适层的定制床垫、床垫保护垫、三层250根的床单、由90%白鹅绒及10%白鹅毛组成的羽绒被，每一层都会给你的身体带来不一样的感受，让你的每一个夜晚都置身于天堂。”