江山如此多姿
时间:2023-05-23 来源: 作者:世清狂
商业地产是开发各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,有别于住宅地产以出售获利为主的盈利模式,商业地产不仅要面对商铺的业主(租户),而且还要做好商圈环境的设计和经营,是一项复合型的地产经营模式,对于开发商的实力和经验要求很高。
但其时,国内地产开发商对于商业地产的理解还很浅薄。汪健林的万德广场才开了12家,正陷入与商户的经济法律纠纷中;潘实逸的soho中国虽然打着soho的旗号,但其实做的还是盖房子卖房子的行当;国内的商业地产开发还处于很原始的阶段,虽然给了任平生介入的机遇与空间,但也给他提出了更多的难题。
这些商业地产的难题,没有人可以帮他解决,需要任平生独立去破解。
所以江秋蓉提到这个话题时,玉脸上露出难得一见的忧色。
任平生轻抚着怀中美人柔顺的发丝,沉吟道:
“中国soho的建设,会引入多方的资源进行合作,我们会根据合作方的特点和需要进行设计,在项目建设之初就把商户的位置和产品引入其中,尤其是在商圈的黄金地段,会预留给各大奢侈品牌和世界500强企业,借用他们的名气和营销渠道,为整个商圈的发展打开一条通道,同时达到合作共赢的效果。”
江秋蓉很认真地看着任平生的脸,凤目中露出深思的神情,她缓缓道:
“你这个想法很有新意,把项目的需求和销售考虑提前到设计阶段,等于先营销后建设,可以避开商户散乱出租对商圈氛围的破坏,而名品店和大牌企业的提前入驻又能够带来营销上的便利,这样的话,开发商就能最大化地掌控商圈的发展方向,并且通过商圈的整体价值提升,获得更大的利益。”
任平生的大手不知不觉地握住江秋蓉的,心想这个女人真是自己的最佳搭档,很快就能读懂自己的想法,并且给出她的解读。
他刚才所说的发展模式,实际上就是日后万德集团在全国推行的“万德广场”建设模式,通过与各大品牌的合作提前做好商业地产的设计,并通过模式化的建设和管理迅速进驻各个城市的中心地段,在打造商圈的同时也提升了所在城市的吸引力与土地价值,而这种模式就叫做“订单式地产”。
只不过,此时汪健林和万德集团虽然已经开始探索,但还尚未意识到这种模式的成功之处,也没有推广到全国范围。
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第211章 头等舱的邂逅
尾部绘着国航logo的波音747
客机从纽约市的jfk肯尼迪机场起飞,飞行终点将是中国的燕京市。
任平生乘坐的波音747是国航在纽约-燕京的航线上常用的客机,这架波音公司生产的大型宽体客机共有365个座位,头等舱的位置有两处,一处是在上层,另一处是在下层头部,剩余的都是经济舱。
任平生订的机票是在下层头等舱靠近经济舱的那一段,这里共有3排12个座位,任平生坐在中间靠左的位子上,他的右手边是一个20多岁的女人,之所以这么说,任平生其实也无法确切判定她的年龄。
从身上穿着那条草绿色吊带裙来看,她的身段凹凸有致而且窈窕细致,裸露在外的胳膊和胸口皮肤雪白娇嫩,吊带裙下方高高鼓起的胸脯挤成了两坨,深邃的乳沟上方躺着两条细细银链条,其中一条上有个亮晃晃的坠饰,不知是水晶还是其他什么的。
头等舱的座位很宽敞,可以把脚架起来休息,任平生注意到她没有穿丝袜,两条细长的白腿轻轻翘着,好似有意无意地在任平生面前晃来晃去。
虽然头等舱的乘客有权利把他们的脚放在任何地方,但这么坦荡地光脚翘着的女人,任平生还是头次见到。
值得庆幸的是,那脚并没有气味,脚掌很小巧可爱,脚趾整齐精致。
由于她戴着一副又宽又大的墨镜,遮住了大半张脸,只能从垂在两边的黑发,和墨镜下方的脸部判断,这个女人长得不算难看,她的鼻子很高,但有些鹰钩,下巴有点长,有点尖,应该是天然的。
只是双唇有点过于丰润,虽然涂上唇膏后挺诱人的,但是一笑就会露出长长的门牙和粉红的牙肉,幸好牙齿还算洁白,但她还是尽量保持闭着双唇,以免露出真相。
任平生之所以会注意到她,主要是因为她的穿着与头等舱乘客格格不入,并不是说低胸吊带不适合头等舱,而是因为她那条裙子、戴着的墨镜、拎着的包包、提着的行李箱,无一不是国际大牌的赝品。
虽然有些富豪喜欢穿戴水货,但全身都是水货又公然向别人展示的有钱人还真的很少,任平生只是寥寥几眼,就可以判断出,这是个极其虚荣但又缺乏资本炫耀的女人,之所以花钱买到头等舱,估计是要掉一个有钱的凯子。
不过,在任平生看来,这女人虽然小有姿色,但要完成她的心愿估计没那么容易。
这女人虽然一直戴着大墨镜,但从一开始进入头等舱起,两只眼睛就在墨镜背后不断地扫视舱内的乘客,似乎在衡量他们的身家与财富一般,想要在短时间中找出哪些是她可以下手的对象。
当然,很善于藏挫的任平生并没有引起墨镜女的注意,她最终瞄准的目标是任平生前一个座位上的男子。
这男子30出头,长得油光滑量,穿着花衬衫和白色便裤,光脚穿着乐福鞋,好像是个富家子弟,时不时抬手看时间,借机炫耀他手腕上那块限量版的绿水鬼劳力士。
墨镜女看到那块绿水鬼后,目光似乎从墨镜后便盯住了那个男人不放,她动作轻盈地走到绿水鬼男旁边的座位上,拿着机票装作一脸懵懂地询问,然后便借机坐在邻座上不走,跟绿水鬼男攀谈起来,直到邻座的乘客催促了,这才不得已地回到自己座位上。
即便如此,墨镜女坐回自己位子上后,还是时不时地隔着座位,跟绿水鬼男交谈几句,声音之大,惹得周边的乘客纷纷侧目。
不过绿水鬼男对她的热度也没有维持多久,墨镜女努力了一会儿,也觉得“隔空撩拨”的效果不怎么样,这才收敛了起来。
由于是邻座的关系,墨镜女很自然地跟任平生聊了几句,虽然她语气柔和清亮,谈话的技巧也颇高,但任平生实在没心思在飞机上跟陌生人闲聊,这几天他旦旦而伐,也挺累的,在自己的位子上坐夏侯,没多久就睡着了,把墨镜女自个人撂在一边。
......
任平生这一觉睡得不错,醒来的时候已经过了5个小时,飞机已经在太平洋上空了。
客舱的灯光已经调暗了,绝大多数乘客都在睡眠中,包括那个一登机就没有停歇过的墨镜女,虽然她身上盖了毯子,但两节细细的小腿依然露在外面,不知是不是刻意的。
任平生伸了个懒腰,他感觉客舱内的温度有些低,便按铃,想要向乘务员要个毯子。
只不过,铃声按了后,过了五分钟还没有人过来。
任平生有些诧异了,国航虽然一向不以服务态度和水平见长,但这里毕竟是头等舱,有专门的头等舱乘务员,她们不会这么怠慢客人吧。
任平生决定起身,自行走去找乘务员拿个毯子,当他走到头等舱后部的操作间,发现那里一个乘务员都没有。
不是吧,头等舱的乘务员都哪去了这个服务也太有问题了吧。
任平生正想出声询问,却听到一帘之隔外传来小孩子奶声奶气的讲话声。
“姐姐,我找不到妈妈了,你知道妈妈在哪吗”
一个很温柔甜美的嗓音响起。
“小妹妹,你还记得你原来坐在哪儿吗”
小女孩迟疑了下,答道:
“我记不得了,好像是在一个圆形的窗户旁边,窗外可以看到白云。”
那个温柔的女声主人估计犯难了,波音747上有,小女孩就这点线索,要帮她找到妈妈实在有点困难。
第212章 信与小插曲
虽然拿到了毯子,但任平生却反而睡不着了,他闭着眼睛,脑海中却像走马灯一般闪过无数幻灯片。
重生以来,任平生的人生理想一步一步地在实现,虽然目前还有很多困难,但假以时日,自己的事业肯定会如预期般腾飞壮大,届时自己也能一洗前世碌碌无为的耻辱。
但事业上的成功,并不能掩盖他在个人感情上的失落,虽然重生初期对左筱潇的痴念已经被现实的残酷所冲淡,但他在情感上却缺乏寄托。
直至目前,任平生结识的几名女性中。史小怜曾经单恋他很深,她对任平生的依恋与忠诚无可置疑,但两人之间现在却出现了个彭刚,莫名中多了一层隔膜;自从任平生的事业发展到一定程度以来,他与往日无甚交集的高媛媛的接触越来越频繁,两人在生活趣味和思考方式都颇为契合,但无论与高媛媛相处得多融洽,但任平生始终知道,自己与她并非同一类人,他们之间的鸿沟远比表面上要更为深远。
对了,还有朱姊然,这个远在英国的女孩子已经变得开朗外向、活力十足,相信她很快就能绽放她应有的魅力,但自从燕京一别后,任平生与她的互动已经少了许多,更何况,自己一直把她当做妹妹来对待。
当然,目前任平生身边走得最近的女人就是江秋蓉了,虽然她远在海外,但两人之间的亲密程度,却是其他女性无法比拟的。
不能否认,江秋蓉的确是个天生的尤物,她在床笫上给任平生带来的愉悦是前所未有的,她那妖娆妩媚的风情和诱人的**也让他无比痴迷,而且她的理性与能力,她的足智多谋,在事业上也给自己带来很大的助力。
但任平生总觉得他们之间缺了点什么,无论两人身体交融的程度如何,思想的一致性达到了何种程度,但在心灵上却始终差了那么点。
而能够弥补任平生心上那点的女人,目前来说只有安淇一个。
她的温柔、她的善解人意,她的坚定与独立,恰到好处地抚慰了任平生有些偏差的心灵,她像一座港湾,每当任平生遇到挫折、感到无助的时候,及时地给予他补给与加油,让他能够重整旗鼓、再次启航。
她又像辆汽车的冷却剂,每当任平生性情狂躁不安的时候,又会及时地介入,用她的温存和平和将他的热度降低下来,让他恢复理智和平衡感,让他不至于偏离轨道。
但一切都在不久前戛然而止,虽然任平生使出浑身解数,但仍然无法挽回安淇的命运,他们注定要分离三年时间。
三年时间,说长也长,说短也不短。
虽然任平生努力让自己接受这个事实,但无论他多么理性,人的情感总是无法抑制的,与江秋蓉的激情过后,他又会怀念起那个曾经默默在他身后支持自己的女人。
所以,之前在听到那个空姐照顾小女孩的温柔声音时,任平生不由自主地联想起了安淇,想起他们曾经在一起的日子。
任平生思绪如潮涌,越想越睡不着,干脆扯开毯子,坐了起来。
他随手从行李箱中拿出一本书,想要借此消磨时间。
刚翻开书本,任平生就呆住了。
那本书恰好就是陈静恩还给他的《情人》,当然他也看到了陈静恩留的书签。
自从上次在涵州偶遇后,任平生就飞到了美国,一直没有时间联系陈静恩。
看到那只样式古朴的书签,他眼前仿佛见到了那个穿着白色帆布鞋的女孩,仿佛想起了两人初次相见的情节,想起了大年初三在街头的重逢,想起了“初见书屋”里奇妙邂逅......
像是冥冥中自有天意般,任平生与陈静恩,在这条时间线上完全改变了他们俩在前世的人生轨迹,从原本不再相交的平行线,变成了屡次相碰的双曲线。
难道她是上天送给自己的重生礼物
想起了两人携手走在西湖边上的情景,想起两人之间未被时间冲淡的默契与投缘,任平生心中暖洋洋的,嘴角忍不住露出了笑意。
他突然很想陈静恩,想要继续他们未谈完的话题,想要继续他们前世未完的故事。
但这次,任平生并不想太急于占有什么,他想要延续过去两人之间的小默契,让彼此从心灵的交流开始。
反正飞机上也没法打电话,任平生取出随身携带的笔记本,开始给陈静恩写信。
......
任平生将将把给陈静恩的信写好时,隔壁座的墨镜女也醒来了,她好奇地看着邻近的这个男人。
现在这个年代,电话和网络通讯都已经十分发达了,要找谁都是瞬间的事,怎么还有人用纸笔写信。
墨镜女对旁边这个男人产生了好奇,他看起来年纪不大,但行事作风却蛮老派,墨镜女虽然自己用的是赝品,却可以看出男人身上的衣着都是正品大牌,只不过风格和款式都很低调,只有内行人才能看得出品味。
“用笔写字,不累么”
邻座女人的声音打断了任平生的思绪,他停住了手中的笔,虽然心里有点不悦,但脸上却没有什么表情。
他合上本子,微微一笑道:
“用心,就不累。”
他这句话一语双关,蛮有一些哲学思辨在内。
墨镜女听在耳中,默然不语。
不过,经过她这个插曲,任平生也无心思继续写下去了,他收好本子和笔,跑去上了个厕所。
......
任平生回到座位时,机上的乘务员已经开始准备上餐了。
头等舱的进餐都是有专人服务的,空姐们给乘客面前的桌板铺上洁白的餐布,然后一一上菜,任平生点了西餐,有开胃小吃、开胃菜、沙拉,主食是什锦面包陪黄油,汤是花旗参鸡汤,还有餐后水果和甜点。
虽然流程和内容都跟国内的西餐厅差不多,但由于飞机上低湿低温的环境要求,食物都比较干瘪缺水分,即便是头等舱也不例外,任平生对食物没那么多要求,他也拒绝了空姐推荐的香槟,只要了矿泉水。
为他们前面那个位置服务的空姐是一个很年轻的姑娘,目测身高在175左右,姣好的五官在精致妆容的衬托下,显得尤为明艳动人,头等舱的空姐本来平均素质就很高了,但这个空姐的颜值明显又比这些头等舱空姐高一个档次。
只不过她将准备好的菜品端到绿水鬼男桌前时,却遇到了一点小插曲。
绿水鬼男不知是故意找茬,还是怀有其他什么目的,硬说这个空姐拿食物的时候,不小心把花旗参鸡汤的汁水溅到他身上了,但绿水鬼男所谓的溅到身上,只不过是手腕上粘了一
第213章 专走野路子的女人
“在时间的长河里,哪怕是最微小的转折处,都可能改变生命流动的方向。但生活总是宁静无声地流淌着,只有心存热情的人,才能找到那最细密的转折处......”
任平生合上本子,排除了外界的干扰,他终于把信写完了。
虽然好久没写信了,但想起陈静恩和过去两人交往的日子,他文思如泉涌,下笔如有神,这封信写得让他自己都觉得很满意。
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