江山如此多姿

    “如何做到”

    对于饭否的未来，任平生已经成竹在胸。

    作为重生者，他对国内推特类产品的发展路径一目了然，他也很清楚在那场著名的社交媒体大战中，最终获胜者的策略和方法。

    现在，轮到任平生来挑起这场战争了，这次他将位居不败之地。

    “首先，我们要改变饭否的产品结构，不能学推特那一套。可以将发推的方式改成、转发和评论三大类，评论的内容只能收入发推者的名下，不能独立传播；、转发的内容都要纳入所指对象的名下，加大原创发推的曝光度和传播率。”

    任平生的第一个想法，就遭到来自汪兴的反对意见。

    “为什么，推特的产品逻辑是让所有人都能够拥有平等的话语权，每个人发的推特都是独立的一条，这样才能让更多的声音被表达出来。”

    任平生摇摇头道:

    “平等并不绝对代表合理，过分的平等只会导致杂乱无章，会产生更多的噪音，令人无所适从。”

    汪兴有些针锋相对的意思，硕大的头颅侧在一边，双目疑惑地看着任平生。

    “我理解不了你的说法。”

    任平生并不急，他知道自己的理念领先这个时代太多，他也不介意慢慢解释。

    “我打个比方，农贸市场与商业综合体大家都有去过吧。”

    任平生站起身来，一边打着手势，一边道:

    “农贸市场里，所有的摊位都是一样的，大家的位置和面积都差不多，但我们一走进去就知道，这里面永远都是嘈杂、混乱、五味杂陈，密密麻麻的都是人，都是垃圾，没有一个人会觉得农贸市场的体验是好的。”




第247章 地产大佬的对话
    任平生搞定了汪兴，并将微博未来的发展理念灌输给他的团队后，便迎来了久违的长江商学院的课程。

    长江商学院的emba不像其他院校一样采取集中授课方式，考虑到各位学员都是事业有成的成功人士，没有那么多时间可以空出来脱产上课，长江商学院很人性化地制订了间断有序的课程安排，以满足不同学员的不同要求。

    今天这场课依旧安排在东方广场的授课点，但上课的方式却有些不同，商学院并没有派出自己的教授来上课，而是邀请了两名客座嘉宾来给学员们讲课。

    这两名客座嘉宾来头可不小，个个都鼎鼎有名。

    一个是soho中国的董事长潘石逸，soho中国近年来推出多个商住两用的soho地产项目，已经成为国内地产界的列强之一，潘石逸本人也经常在媒体上曝光，积极参与社会公共事务，对社会热点事件发表一些言论，跟有同样喜好的冯论一同列为京城地产圈的两大话题王。

    另一个是万克地产的董事长王实，此人就不用多说了，万克地产自从创办以来，一直都是国内地产业的领头羊和老大，王实也因其多年以来在地产经营和企业管理方面的卓越成绩，被各大排行榜单评为二十年内最出色的企业管理者之一，被邀请为各大商学院的客座教授，是名副其实的当代企业家领袖。

    今天的讲课方式也很有趣，是采取两位客座嘉宾对话的方式进行的，对话的主要内容是:怎样看待房地产市场的现状与未来。

    除了两位嘉宾以外，长江商学院还请了中视的知名主持人关娉婷作为这场对话的主持者。

    关娉婷是近年来中视冉冉升起的一颗新星，她不但业务水平很高，而且作为主持多面手的跨界之大，从原本的文化节目、影视资讯节目，外语节目，到现在的谈话节目，财经节目，高端论坛，无一不拿得出手，无不赢得各界交口称赞。

    从2006年到2007年，关娉婷更是连续登上春节晚会舞台，成为全民众所皆知的知名主持人。

    作为中视主持人，关娉婷首先介绍了一下对话背景:

    根据国家统计局的数据，2007年，全国70个大中城市房屋销售价格比上年上涨7.6%，涨幅比上年提高2.1个百分点。而朱江三角洲及燕京、汉海等个别城市房价的涨幅，甚至高达40%以上，多个城市的商品房均价攀升至万元以上。2007年，全国共有7家房地产企业的销售收入突破百亿，是历年来突破百亿最多的一年。

    关娉婷应该跟今天这两位地产圈的大佬关系挺好的，所以她的问话也很直率，很有攻击性。

    “王总，您觉得2007年的房地产市场暴涨是否合理”

    王实今天穿着衬衫和套头毛衣，牛仔裤加运动鞋，看上去十分悠闲自在，并不像大多数企业家一样绷得紧紧的，他用很自然的语气回答。

    “作为企业家，市场好肯定欢迎，企业赚钱肯定有它是有合理性的。”

    关娉婷没有让王实马虎眼过去，她追问道:“王总，我不是问万克的经营，我问的是你对整个房地产市场怎么看”

    王实脸色突然凝重了下来，道:“我觉得今年的市场充满了亢奋，亢奋过头了。”

    关娉婷轻轻皱皱眉，问道:“亢奋是什么意思”

    王实答道:“亢奋就是非理性的。房价涨得太快了，这个太快的过程当中呢，我们认为除了有些比较合理的，比如说一些二线三线城市，这两年的价格就没怎么涨，涨一涨也是正常；其它城市的上涨速度就过快，像东管上涨了74%，没道理啊。”

    关娉婷作为主持人，十分娴熟地引导着话题走向，她问道:“为什么这么说多赚钱不是好事吗”

    王实这回开始认真地讲述起来。

    “因为我是经过80年代做贸易那种大起大落过来的。万克有这样的教训，比如说我们做录像机。当时进口的成本价是2000块钱人民币，但是我们批发价是7000块钱，零售价是13000。我们曾经很得意过，赚过这么多钱，但是很快就发现，因为它录像机这么赚钱，所以就全民全进口录像机，全经营录像机，其结果那当然是供过于求。从百分之几百的利润降到了成本的80%70%60%，甚至到最后降到50%，万克最后赔得很惨。”

    王实伸出一根手指道:“当时我就得出一个结论，市场是非常公平的，所以你如果暴利的从市场赚回来的，最后市场还让你吐回去，而且让你多吐。”

    台下响起一片热烈的掌声，都在为王实的这段话喝彩。

    王实每次在公共场合的演说都不会让人失望，他的演讲既有通俗易懂的商业故事，也有逻辑精确的商业逻辑，每次公众讲话都能切中当前经济和民营企业的关注点，再加上他富有技巧的说法方式，不仅塑造了一个“中国企业家领袖”的品牌，而且对万克企业的公共形象塑造也很有帮助。

    当然再后来，王实这个企业家领袖的角色就逐渐让位给了更牛逼、更有煽动力的马雲。

    不过在这个时间点上，王实还是企业界最重量级的人物之一。

    任平生在前世就很关注王实这个人，也很下功夫研究过他的演说技巧，虽然重生后他走得路子跟王实没什么关系，但王实的确在某种意义上对他的帮助很大，所以这次能够近距离接触王实，对他而言也是一种还愿吧。

    关娉婷很耐心地等台下的掌声安静下来，这才面带微笑地问道:“2007年快要接近尾声，您会如何总结这一年。”

    王实轻轻说了四个字:“心惊肉跳。”

    关娉婷轻挑秀眉，疑惑道:“心惊肉跳为何会用这个词。”

    王实叹了一口气道:“过去的2007年，市场拿地的这种预期的疯狂，这种价格的疯涨，这种消费者的这种焦虑的心态啊，我觉得没有比用心惊肉跳更好的词来形容了。”

    关娉婷微微点点头，顺着他的思路问道:“心惊肉跳是形容一个人恐惧的感觉，您恐惧什么呢”

    王实语重心长道:“我有这种恐惧，市场有它的规律，当你感觉它收入变化速度，突然增长非常非常快的时候，这是很可怕的事情。当市场疯涨的时候，我的心情就是这样的。”

    关娉婷抓住一点问道:“您用疯涨这两个字吗”

    王实很干脆地答道:“对。”

    关娉婷转向大众，面带微笑道:“王总是个很谦逊的人，我给大家补充一下背景。伴随着2007年疯涨的房价，万克的销售额从2006年的220亿迅速增长到2007年526个亿。目前，已经是全国最大的房地产上市公司。”

    全场响起如雷般的掌声，王实朝人群微微点头，脸上却没有太多骄傲自满的表情。

    关娉婷目带深意地看着王实，问道:“即使取得了这么好的成绩，你还心惊肉跳。”

    王实意味深长地答道:“现在的房价疯涨，里面充满了泡沫，泡沫总有一天要破裂，万克已经做好应对泡沫破裂的准备。”

    这话一出，场下又是发出一连串议论声。

    王实这话的确让很多人震到了，因为2007年的房地产市场的确太繁荣了，所有的房企都觉得地产牛市要来了，都在摩拳擦掌地想要扩大经营规模，大家到处都在抢地、抢人、抢项目，一线城市更是“地王”频出。

    在所有人一致看好房价的时候，作为行业内的领袖王实却认为有泡沫，而且领头羊万克还在做应对泡沫破裂的准备，这一点太出乎所有人的预料了。

    只有任平生微微点头，他当然知道接下来的形势发展，的确顺着王实预测的方向进行，由于2007年全国房价的暴涨，国家出来了一系列的政策进行限制，所以之后各地的房价涨势相距放缓。

    只不过王实预料不到的是，2008年美国爆发的金融危机蔓延至全球，为了确保国内gdp的增速，国家不得已重新放宽了房地产的限制政策，之后房价开始一场报复性的涨势，并由此开启了中国楼市的黄金十年。

    当然，这并不影响此时此刻任平生对于王实的敬意。

    任平生在遐想时，关娉婷与王实的对话已经告一段落。

    接下来，她转向一直微笑旁听的潘石逸，问道:

    “潘总，2007年房价疯涨，王总说他涨得他心惊肉跳，您什么感觉”

    潘石逸穿着一套整整齐齐的西装，带着黑框眼镜，一副文化人的打扮。只不过光秃秃的头顶、和一张口就露出的大板牙，看上去就很显眼，他微微斜着头，看着观众道:“太夸张了，用得着心惊肉跳吗”

    “就房价涨10%20%，在中国的话好像觉得比较多，在香港的话，有的时候一两个月就是50%，王实都是见过大世面的人，还用得着因为涨10%的价格，就什么心惊肉跳，我觉得用不着。”

    文言，关娉婷马上将身体转向王实，笑道:“潘总说您太夸张了，用得着心惊肉跳吗王总您觉得呢。”

    王实架着二郎腿，姿态很放松地道:

    “老潘是个绝顶的聪明人，当年海楠房地产大崩盘前夜，他割肉出逃，拿了几百万到京郊淮柔发展，赶上了国内房产市场的最好时刻。所以说，他这个人



第248章 王的女人
    虽然王实和潘石逸这场对话十分精彩，但任平生只用了一半的心思在听，另一半的心思则关注在这场对话的主持人，关娉婷身上。

    作为国家电视台的代表，中视的主持人一向代表着最主流的审美和价值观，而中视的女主持人更是这个国家主流女性的象征，她们个个都有着端庄大气的美貌，和一口悦耳的标准普通话，还要具备跨学科的知识积累，以及机警的临场应变能力。

    汇聚这些素质于一身的女性，自然是无数男性梦寐以求的女神标准，她们也因为身处中视的缘故，能够接触到更多的高层人士，以及上层资源，人生的道路也更有无限可能性。

    所以历数近年来多名中视的女主持人，她们要不是嫁给了高管、名人、大学者，要不就是自主创业开公司，或者成为大公司的合伙人，名牌的代言人，个个都活得多姿多彩，个个都是人生赢家。

    关娉婷本来也应该是她们之间的一员。

    出生于书香世界的她，很小就被报送吉霖大学研究生，通过全国主持人大赛进入中视工作后，先后主持了多档人文艺术节目，通过其淡定自然、清新亲和的风格为大众所知，尤其是她身上独有的一种书卷气的知性魅力，备受知识分子群体喜爱，被誉为才貌双全的女主持人。

    关娉婷的个人素质于能力也得到了中视的肯定，曾一度被中视定为周滔的接班人，2006年、2007年的中视春节联欢晚会上，关娉婷都被列为六名主持人之一，与朱俊、周滔、李泳、董琴、张择群搭档，发展势头一度非常好，被外界称为中视女主持人中，排在周韬、董琴之后的“中视三姐”。

    只不过，关娉婷的辉煌只停留在了这短短的两年，之后她便因为择人不善，所感情连累，而卷入某位高管的贪腐案，受牵连丢掉了很多大档位的节目，也被中视冷藏了一段时间，之后便每况愈下，不但被后起之秀接连超过，自身也淡出了大众的视野。

    不过在这个时间点上，关娉婷还是处于她人生最巅峰的状态。

    她留着中视女主持人常见的发型，挑染成褐色的齐肩长卷发向后梳拢，露出光洁的额头与一张端庄大气的长方脸，细长的挑眉配合高挺的鼻梁，让她的美貌有着一种古典气息，有些偏桃花的眼睛有种独特的妩媚，一对鲜艳的红唇开口笑时，露出两排洁白皓齿。

    175的身高让她在女性中卓尔不群，脚下7厘米的高跟鞋更让她比在场男性都要高半个头，即便是坐在沙发上，那两条裹着肤色丝袜的大长腿还是能够谋杀无数男性的眼细胞。虽然只是简简单单穿了一条红色圆领长袖连衣裙，长长的脖颈下戴了一条细细的铂金项链，但却搭配相得益彰。

    关娉婷那种去胭脂气的娴雅妆容，和力排众议的知性气质，十分契合任平生的审美观，所以对她的境遇也颇感唏嘘。

    虽然今天只是一个小小的内部对话，但关娉婷在现场表现出的主持控场能力，可以看出她的知识结构、头脑素质，还有紧跟趋势的认知水准，并没有因为主持文艺节目而搁置，正因有这种高品质的主持能力，才能让她能够与诸位大佬一起谈笑风生。

    不过，任平生独自欣赏关娉婷的时光没有持续多久。

    一阵熟悉的香水味袭来，耳边再次传来那个清脆的女声。

    “看够了没有，你又想泡她”

    田倬云话里带着三分醋意，似嗔似怒地坐到了任平生身边，双手抱在胸前。

    有一段日子不见，田倬云这个女人还是一副自来熟的样子。

    任平生有些纳闷，自己跟她只不过是ons的关系，什么时候轮到她吃醋了。

    不过他没有把这个情绪表达出来，只是淡淡道:

    “好看的女人，多看一下，不代表什么。”

    田倬云真是会自己加戏，她马上转嗔为喜道:

    “你不是真的喜欢她，那为什么不来找我，人家给你打电话发短信，都不回答。”

    这段时间，田倬云依旧保持着每天给任平生发五条短信的频率，只不过任平生哪有时间回复她。

    放在之前，任平生就没有兴趣回复田倬云，更别提现在他和高媛媛的关系已经明朗化，两人正在如胶似漆的甜蜜状态中，怎么还有心思去