明星批发商

    汪平提出了疑问。

    这个时候他们已经不再考虑必要性了，而是在考虑可行性。

    说白了，就是具体应该怎么操作

    惠大少在一旁，保持着沉默的造型。

    王天赐给他的信息量，实在是太庞大了。

    他需要缓一缓。

    之前的全国选秀，他以为他已经看到了王天赐的整个蓝图。

    再加上饕餮直播的出现，王天赐的野心已经昭然若揭。

    因为他们进行的比较隐秘，虽然其他的娱乐公司一直在关注，却也没能够发现多少端倪。

    一直等到王天赐跟16家电视台全部都签了合约，并且邀请了全国20%的顶级明星和当红小鲜肉。

    人们恍然间才发现。

    这个闯进他们视野里，还不到一年的小公司，现在俨然已经成长成了一个庞然大物。

    就算是全国几个顶级的娱乐公司和经纪公司，现在想要对饕餮娱乐出手，都不是那么容易了。

    他们必须担负，可能将自己拖垮的风险。

    才能对饕餮娱乐造成致命打击。

    全国顶级的大娱乐公司和经纪公司，又不是只有他们自己。

    他们为什么要做那种吃力不讨好的事情

    就算真的做成功了，也是其他几个大的娱乐公司跟经纪公司渔翁得利，跟出手的公司，没有一毛钱关系。

    他们得不到半毛钱的好处！

    却付出了可能倒闭的代价。

    傻子才会那么做呢

    饕餮娱乐已经发展起来了，如果顺利的话，应该会成为顶级的娱乐公司。

    原本惠大少以为，这已经是王天赐计划的全部内容。

    但他现在才发现，自己有点太小看自己请来的这位合作者了。

    他的野心，可不仅仅满足于此。

    他要打造的，是一个全新的模式。

    如果王天赐所有的计划都能够成功，那个时候的饕餮娱乐，就算不涉足其他的行业。

    不去制作影视剧，不去制作唱片，不去做什么活动。

    单纯的选秀和综艺节目，已经足以让他们成长为可怕的庞然大物。

    那是一个远超现在几大娱乐巨头的恐怖存在。

    如果能够亲手建立这样一家公司，惠大少感觉，才不枉费他们到世上走一遭。

    “我支持！”

    不等王天赐回答汪平的问题，惠大少已经表了态。

    作为公司里两个最大的股东之一，他也表态了。

    也就是说这个提议得到了王天赐跟惠大少两人的支持。

    他们两个人持有的股份加起来是78%，完全可以无视其他股东的意见。

    可王天赐却并不愿意这样。

    独断专行，他并不喜欢。

    他跟惠大少为什么要找合作者

    还不是为了兼听则明吗

    如果什么事情他们都想自己拿主意，那也没有必要把公司搞这么大了。

    毕竟公司已经搞到这么大，他们不可能亲力亲为。

    开会的目的是什么

    不就是把大家的意见全都统一起来，然后齐心合力的干事业吗

    话题已经到了这里




第三十一集：天成梦想基金（终）
    等惠大少回到家里，跟自己的父亲谈起他们谋划的时候。

    惠老爷子都惊呆了！

    “你们几个小屁孩儿，要干什么投资建小区！而且是大型的生活小区！开什么玩笑那都是高楼，每栋楼的基建费用都是用亿来计算的，更不用说配套的绿化和设施了你们有多少钱，就敢瞎搞”

    惠老爷子虽然感觉自己的儿子无心商业，让他有些失望。

    但实事求是的讲，自己这宝贝儿子，还是很靠谱的，并不像其他的一些富二代那样花天酒地。

    孩子不成器，在富豪这个圈子里，并不是什么罕见的现象。

    虽然对于普通人来说，他们或许也算不上太次。

    但是上进心跟普通人比起来，肯定是不如的。

    在大陆的普通人有着迫切改变自己命运的决心，所以上进的不在少数。

    他们都努力的拼搏着，奋斗着。

    相比之下，富二代就算没有花天酒地，本身优渥的生活，也让他们丧失了最基本的奋斗动力。

    没有梦想，没有目标的富二代，比比皆是。

    他们有一部分想的是，平稳的接手父辈手里的产业。

    有的想的是，趁着年轻再好好的享受享受人生。

    80，90这一批人，好多都是没有兄弟姐妹的独生子女。

    连跟他们争家产的人都没有，他们又那里来的迫切的上进心

    相比之下，惠大少虽然无心商业。

    但他本身却是有自己的理想和目标的，并不是浑浑噩噩的过生活。

    而且这家伙还极具商业天赋。

    等到自己老了，找一个可靠的经理人，他担任董事长来掌控全局，也不是不可以。

    对于未来，惠氏家族的董事长惠建军，从来没有担忧过。

    一切好像都是顺理成章的。

    他们家族的产业也已经发展到了一个瓶颈，想要突破很困难。

    但现在大陆上的基建良好，只要资金充裕，搞房地产，搞基础建设。

    总是能够赚到钱的。

    事业上，没有必要太过操心。

    孩子自己也有未来的发展和规划。

    惠建军在无所事事的情况下，都想跟自己的老伴儿，一块儿出国旅游了。

    他们这一辈子，9成的精力都放在了事业上，剩下的一成放在了自己的儿子身上。

    自己还真没有好好享受过。

    现在一切都上了正轨，不用他太操心。

    惠建军想着干两年就退休。

    等到燕京的规划结束，他认为时机也就差不多成熟了。

    那应该是退出的一个好时机。

    没想到在自己临退休的当口，这个臭小子竟然开始胡闹了

    老子风风雨雨30多年容易吗

    好不容易就攒下这么一点家业，这小子要是这么胡搞的话。

    估计没两年就能给折腾干净了。

    资产越多的人，其实越不安稳。哪怕是搞基建，这里面也是存在风险的。

    一味的瞎搞乱搞，最终的结果，很可能是万劫不复。

    “父亲，说实话，咱们集团公司里账面上还有多少钱你们打算向银行贷多少钱，来搞接下来的开发”

    搞开发当然是需要向银行贷款的。

    之前惠氏家族一连出手了十几块地，他们账面上的储备资金已经消耗的差不多了。

    想要搞建设，不管是材料还是人工，都是不菲的费用。

    以现在的形势来看，材料和人工就算能拖欠，也拖欠不了太久。

    银行那边肯定要贷款。

    而且光贷款还不够，还需要一边开发一边卖房子。

    房地产本来就是这样。

    拉大旗作虎皮，本身真正有那么多资本的没有多少。

    最大的投入就是地皮。

    有地皮，再有一定的启动资金，应该就可以做。

    就算是这样，惠建军他们也没有打算十几块地，一块开发。

    “我们



第三十二集：大投资（上）
    500万平米，是一个什么概念

    燕京周边的都是高楼，小区的面积，按照用地基础面积的五倍来计算。

    也就是一个楼盘的大小，周围留出那么5个大的地方，用来建设小区。

    一块地能够搭建的楼盘，最少也得三四十栋。

    当然地的面积如果大的话，可以搭建的楼数目自然也要增加。

    但是高楼之间的距离，也是有一定要求的。

    理论上讲楼房越高，两楼之间的距离，也要越合理才可以。

    就算按最保守的估计，一个小区40栋楼。

    每栋楼分为5个单元，一个单元一层两户。

    每户120平方。

    一层10户，也就是1200个平方，楼房按25层计算。

    一个楼房的面积也就是3万平米。

    具体里面的面积，是可以调整的，但一般的情况，这样算是没有问题的。

    这样的楼，每个小区40栋的话，饕餮娱乐的投资，就可以搭建4座。

    还不用说跟银行贷款。

    “不需要把地卖给别人，就卖给我们吧。除了政府的开发用地以外，你们来出地和人工，再出一部分钱。剩下的投入都由我们来。我们再向银行贷一笔款。除了政府征用的公共设施以外，剩下的地，我们完全可以自己独立开发出来。开发完成以后，饕餮娱乐的基地和附属的小区，归我们。再划分给你们同等规模的小区数量。剩下的房子卖完以后，还完银行的贷款。我们两家一人一半。”

    2000一平米的费用，能够卖出来的价格，最少也达到8000以上。

    就算利润要两家分，饕餮娱乐在这笔投入之后的收益，也是不可估量的。

    而且因为他们绝大部分资金都是自己出的，还有一部分贷款。

    资金的负担很小，回收的速度却很快。

    也就是一两年的工夫，饕餮娱乐和惠氏集团，势必都将有翻天覆地的变化。

    “吃独食，不好吧”

    惠建军整个的呼吸都重了。

    就在之前，他感觉惠氏集团的发展已经遭遇到了巨大的瓶颈。

    就算这一次成功，跟合作者分完利润以后。

    他们能够到手的纯收益，也就是100亿左右。

    表面上看，这笔钱是不少了！

    而且这还是纯收益，足以让惠氏集团，资产打上半个滚。

    可真的到了他们这个级别的集团，价值已经不能单纯按收益计算了。

    200亿的资产和300亿的资产，不能说没有区别。

    但区别恐怕很小。

    而且作为上市公司，虽然惠建军是最大的股东。

    但他们的资产究竟价值多少

    也不是完全看投资和收益的。

    惠建军其实单纯把他入手的地卖出去，收益也不会差到哪里去。

    反而更轻松。

    不过他们公司还有团队要养活，这些都是需要钱的。

    不给他们找点活干，这笔钱就成了纯支出。

    没有办法，哪怕明知道自己掺入其中，获得的收益也不会多到哪里去。

    为了整个集团的正常运转，惠建军还是不得不自己做。

    这或许就是大公司的无奈。

    “8000一平，真的能够卖得出去”

    “您老是不是也太落伍了，您知道现在小县城的房子多少钱一平吗说出来您可能不信，都已经涨到五六千一平了。而且还不是那种中心的位置，比较偏僻的地方。到了市一级，周边的房子也差不多，六七千一平的，根本就不愁买家。省一级的周边就更别说了，上万都是很正常的。燕京扩大一圈，周围新建的楼盘和小区实在是太多了，所以我们才保守估计。但是以我们所做的绿化，和打算的投入来看。2000块钱一平，估计就算卖1万都有人抢，而且抢的还不少。如果不是楼房太多，一开始竞争激烈的话。15，000到2万我甚至都敢想。可是没有办法，扩建到七环以后，这边房子的价格肯定也不会高到哪里去。”

    “退1万步说，我们也没有那么着急把资金收回来不是吗只要收回其中一部分，先还给银行就可以了。我们自己投资的比例占的非常大，不是不能等一等，等上个三五年，房价怎么也飞涨上来