俗世地仙

    这对于正值青春，精力旺盛的胖子来讲，无疑是一种折磨！

    他琢磨着，待岳母走后，总要弥补回来……

    在阳台上稍稍琢磨了一会儿，他忽然省起了什么，赶紧下楼到厨房，打开冰箱找来找去却发现没什么做早餐的食料，平时小两口都是到母亲那里蹭饭吃，一顿不去都得提前打电话解释，冰箱和厨房里自然不会备有什么食料。他只好到健身房门口，也没进去，只




971章 就这些钱，包了！
    上午八点多钟。

    钟禄早早地来到了公司的办公室，准备着一天的工作，一边吩咐秘书把各项工作资料汇拢整理一下。

    虽然按照计划，还得一个多月才会让他离职去中海，但这次卓慧兰突然赴京，昨天傍晚和他详谈了一些公司事务，钟禄就知道，自己有必要提前做好工作交接的准备了。

    卓慧兰抵京，想必也是要提前熟悉京城分公司这边的工作，以便于日后的管理和运营。

    京城啊！

    虽然钟禄知道，董事长对于华远地产在京城的拓展业绩没什么不满，甚至还颇为满意，可当前的销售业绩，没有达到预期却是不争的事实。怪就怪，当初自己夸下的海口太大，而董事长又对自己格外信任，才会选择相信他，从而大手笔收购了京城的那家房地产企业。

    而这，也直接导致了公司目前的资金困境。

    哪怕真的如卓慧兰所说，只有两到三个月的困难期，度过后资金就会很快到位，但…

    但，两三个月的资金困境，却会给公司的发展带来极大的伤害。

    这一点，钟禄比谁都清楚。

    董事长和卓慧兰不会埋怨他，因为相对于同行业来讲，他做出的成绩已经非常好了，可他仍要为当前的情况负责，难辞其咎。

    如今公司里的人都对此很清楚，卓慧兰接替他出任总裁后，不论他调到了哪里，哪怕职务升高，也难免会被人诟病，是在京城分公司出任总裁不利，才会被免职的。

    败走麦城啊！

    分公司的员工，华远地产、华远集团的老人们，心里会如何想他

    董事长心里，怎么可能没有失望！

    就在这时，放在桌上的手机响了，看看来电显示，是卓慧兰打来的，钟禄迟疑斟酌了几秒钟，拿起手机摁下了接听键:“卓总您好，我是钟禄。”

    “钟总，一会儿有两个年轻人去找你，你接待一下吧。”卓慧兰微笑道:“我今天就不去公司了，要乘十点的航班去中海，在那里参加一个讨论会。”

    “年轻人，谁”钟禄诧异道。

    卓慧兰没有明说，笑道:“他们应该快到了，我这儿还忙着呢，再聊。”

    言罢，卓慧兰将电话挂断了。

    钟禄神情有些困惑，也少有些忿忿——一会儿有两个年轻人找我，然后，我，还得接待一下

    我是华远地产京城分公司的总裁！

    “接待”这个词用的……

    唉。

    钟禄摇摇头，坐回到办公桌前，心想着自己刚才也是多做了些无用功，还好心想着把一切交接的事情提前办妥，帮助卓慧兰尽快顺利地掌握公司的情况，便于她以后开展工作呢。

    结果人家到京城站了站，随即就飞去中海。

    刚想到这里，秘书进来说道:“钟总，前台打电话有人找您，他们自称是朔远控股的董事长和总裁。”

    “嗯”钟禄怔了怔，赶紧说道:“让他们上来吧，哦对了，到接待室！不，请他们到我的办公室来。”

    “好的。”秘书神色间闪过一抹诧异，转身出去了。

    钟禄捏了捏额头，寻思着朔远控股的董事长和总裁，找自己……有什么事他当然知道温朔和黄芩芷这两个年轻人的身份，不说温朔本身就已经是京城有名的杰出青年和青年企业家，单说黄芩芷，那可是董事长的千金，也是参天巨树黄家的宝贝千金！

    而且，这两人还是得到了双方家长都认可的男女朋友关系。

    卓慧兰安排这两人来公司，做什么

    思忖间，办公室的门推开，秘书当先进来:“钟总，温董事长和黄总裁来了。”

    言罢，秘书伸手做出请的姿势。

    温朔和黄芩芷面带礼貌微笑走了进来。

    “钟总您好，我是温朔。”胖子一脸憨厚礼貌的笑容。

    “钟伯伯，您好。”黄芩芷则是以晚辈的身份，向钟禄微微弯腰低头问好。

    “你们你们好！”钟禄露出了慈祥和蔼的笑容，起身主动走过去和温朔握了握手，一边请两个年轻人坐下:“来，快请坐，请坐……小杨，去沏两杯热茶过来。”

    “好的。”穿着一身深蓝色制服，身材窈窕，气质端庄优雅的秘书小杨转身哒哒哒地走了出去。

    钟禄坐下爽朗笑道:“刚才卓总还打电话给我，说是有两个年轻人来找我，也没说是谁，我这心里还想着谁呢，没曾想，倒是你们两人来了，真让我有种蓬荜生辉的荣幸啊！”

    “钟伯伯，您可别这么说。”黄芩芷温婉笑道，略带些许羞涩。

    温朔道:“钟总，知道您平时工作繁忙，我和芩芷一起到公司来找您，自然不是私交的看望，那样也太不懂事了。长话短说吧，我和芩芷找您，是想……买房。”

    “买房”钟禄怔了下，旋即笑道:“想买房打个电话就好嘛，相中哪一套，给你们留出来，小事一桩。”

    “钟总，还是公事公办比较好。”温朔面带微笑，却神色认真，道:“因为不是我和芩芷个人要买房，而是朔远控股公司，要购买颐园小区的店面房，所以我们两人一起来，和您谈谈。”

    钟禄何等老辣的人物

    他当然不会因为温朔这些好似有些无礼、强势的话语而生气，反而心生赞赏，点头道:“行啊，这没问题，卓总亲自打电话过问，又有你们两人登门专程找我来谈，价位好说，房子你们看好了吗要买哪一套告诉我，我这就让人去为你们登记。”

    “如果价位合适。”温朔笑道:“我们要买颐园小区剩下的所有店面房。”

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972章 谈判的艺术
    钟禄身为华远地产京城分公司的总裁，而且颐园小区是华远地产在京城开发的第一个住宅小区，当前销售业绩也并未达到预期的目标，公司资金紧张的情况下，他岂能不知晓剩余的店面房有多少，市价多少

    莫说店面房了，就连小区里的每一栋楼，还剩余多少套房，他心里都门儿清！

    所以只是稍稍怔了怔之后，钟禄便露出了忍俊不禁的笑容，还有那么一丝丝不易被察觉，偏生又要刻意被温朔注意到的冷笑，淡淡地说道:“温董事长这前期工作，做得确实好啊。”

    “是的是的，毕竟要花这么多钱嘛。”胖子忙不迭点头，憨厚地说道:“钟总，您看行吗”

    “不行。”钟禄拒绝得很干脆。

    胖子露出了难以置信的惊讶神情:“钟总，我都出这么多钱了，您怎么会这么果断地拒绝”

    黄芩芷差点儿没忍住就要笑出声了。

    死胖子！

    果然够无耻！

    钟禄看黄芩芷忍俊不禁的神情，忽然就意识到，自己面对的这个谈判对象，有点儿特殊。

    他叹口气，神色平静地说道:“价格太低了，按照市场价，店面房每平米的价位已经是一万三千元了……七千九百余平米，一亿零两百余万元！温董事长这杀价杀得，未免太狠了些。”

    “怎么会那么高”胖子立刻反驳:“还有的店面房还不到一万二呢。”胖子很认真地说道。

    “位置不同，面积、格局不同而已。”钟禄不置可否，道:“均价一万两千五，还是有的。”

    胖子面露疑惑，却没说话。

    但表情分明是在询问:“真的有这么高吗”

    他又看向黄芩芷。

    黄芩芷笑了笑，没说话。

    钟禄说道:“就按照均价来计算，也要九千八百七十五万元，温董事长如果觉得因为购买的套数较多，所以需要优惠的话，我现在就可以拍板决定，给温董事长优惠八百多万元，朔远控股只需要支付九千万，就可以购下剩余的二十四套店面房。”

    “太贵了，我们没那么多钱啊。”胖子苦着脸说道，一边又看向黄芩芷，好似在求助力。

    这般情景落在钟禄眼里，顿时觉得自己猜到了温朔的心思。

    他就是想让黄芩芷开口，借助于黄芩芷的身份，来促成这笔……可以占到大便宜的交易。

    但黄芩芷不开口……

    钟禄心里大概也有数了。

    黄芩芷或许和温朔是一样的想法，毕竟朔远控股公司是他们小两口的。但黄芩芷正是碍于身份，又着实不便参与到此次交易的谈判当中，她更不好意思，去以自己的身份，占华远地产的便宜。

    “温董事长，八百七十五万元的优惠，等同于白送了你八百平米，小四套店面房了！”钟禄认真地说道，继而也看向了黄芩芷。

    黄芩芷神色尴尬，她后悔自己今天来……

    让胖子自己来就好了。

    所以，她只是微笑，并不作声。

    胖子把头摇得像个拨浪鼓似的，道:“钟总，话可不能这么说，依着您的想法，按照我的心理价位，我本该出七千九百万，却花了九千万，那多花了一千一百万，等于是我花了钱，却少得了五六套店面房”

    这番话，让钟禄一时间有些转不过弯来，好像……

    还他妈挺有道理的。

    “坦率地说。”胖子叹了口气，神色忽然间就从之前的憨厚中透着狡黠，化作了认真而严肃，道:“您心里也应该清楚，我决定投资购买颐园小区的店面房，很大程度上是出于一个情面，在京城当前的市场环境下，有很多更好的店面房，更适合投资。我不是在将您的军，而是有一说一，七千九百万这个价，首先确实是目前朔远控股能够拿出的所有现金；其次，颐园的店面房初期向外预售时，大抵上均价也就是一万元每平米，只不过当前的市场价位提升了而已，所以我考虑，华远地产是可以接受这个价位的。您或许会说，此一时彼一时，预售和现房，肯定是不能等价的。我承认这一点，可是您也应该很清楚，如果没有朔远控股公司的这次投资，以当前的行情，颐园小区剩余的二十四套店面房，一年，甚至两年、三年都卖不完。”

    钟禄微微皱眉，稍作思忖后，道:“温董事长啊，不愧是京城赫赫有名的杰出青年，各方面都调研、分析得很精准，但一万元的价位，等同于打了八折啊，更何况，虽然目前华远的房子销售状况不是太好，但市场的价位，却还是在稳步的提升中，一年、两年、三年后，或许一平米会上涨到两万多元了，华远地产为什么就不能再等一等呢”

    “因为，我知晓了一个商业机密。

    ”温朔有些不好意思地说道。

    “我们公司资金链紧张的问题，是吗”钟禄笑了笑，道:“两三个月的时间而已，你认为华远地产，京城分公司，会因为这几千万元，就算是一个亿，两个亿，撑不过去”

    “不，我当然不会有这么蠢的判断。”胖子摇头道:“但两个三月的时间，七千九百万的资金，可以让华远地产京城分公司，更为游刃有余地去做更多的事情，创造更高的价值，起码……比多卖出的一千多万，价值要高得多，毕竟，华远地产做得是大生意，不像是我们这些小生意人，眼里面只有这点儿鸡毛蒜皮的小利。”

    钟禄摇摇头，道:“可是眼睁睁亏这么多钱，看着将来的价位会更高，这损失得



973章 更大的投入！
    看着皱眉沉思的钟禄，温朔略显自嘲般地笑着说道:“您看，我这算不算是给自己挖了一个坑”

    钟禄闻言露出了忍俊不禁的笑容，摇摇头，却又一时无语。

    “胖子……”黄芩芷再也忍不住，秀眉微颦道:“你就别让钟伯伯为难了，店面房的价格如果压得过低，他又该如何面对公司的其他销售人员又怎么向总公司解释”

    “是啊。”钟禄叹口气，道:“我相信你说的这些都是真的，可我不能为了自己的面子，为了人情，伤害了公司的利益。况且，这么大的差价，我也没办法向所有人解释的，换句话说，我做不了主。”

    温朔说道:“如果，我再用现金，预购一部分还未开盘的宁馨苑小区的店面房呢”

    钟禄一愣，旋即正色道:“预购多少”

    “两千万，您觉得够多少套店面房的订金”温朔向前探了探身子。

    钟禄长长地吁了一口气，眯着眼快速地思忖一番后，道:“两年时间，你能不能全部吃下”

    “不好说，那得看价位了。”温朔说道。

    “一年半，支付百分之八十的房款，建成交房前全额支付，能做到吗”钟禄再问。

    温朔想了想，道:“还是得看价位。”

    “现在预购，均价三万八千元每平米，该项目严格说起来，已经不能算是普通的店面房，而是称之为商务楼。建筑计划为地上五层，地下一层，中部有电梯，建筑面积共九万余平米。其中，对外可出售的门面有一层和两层，计十四套，八千零九十七平米，全部是大面积户型，部分可以自行分割组合。”钟禄起身到办公桌旁，从抽屉中取出一个文件夹，走过来递给温朔，道:“温董事长，你看看设计规划，这是初期的简略设计和宣传概要，还没有对外进行宣传，谈不上什么商业秘密，能看出周边的大致规划，如果还满意的话，准备三千万的预购款。”

    决定投资房产之后，温朔和黄芩芷在考察和调研时，就已然了解过宁馨苑项目的地理位置。

    宁馨苑小区项目，位于东四环内，紧邻一号线，而且早已经开始迅速得发展建设，已然相当繁华。可以说，其地理位置毫无疑问远超颐园小区百倍不止。温朔曾特意开车去那边看过，方圆数里之内尽是一片动工建设的浩大景象，未来之繁荣显而易见！

    在京城常住，稍微有点儿常识，关注京城发展的人都清楚，京城三环以内基本没有了可开发地域，处在了高度饱和的状态，而京城经济、人口等各方面都还在高度增长。

    所以近几年，莫说是四环内，就连四环外都开始出现大量破土动工的建设。

    颐园小区周边就是明证。