花都狂少

    苏星晖只是让许小光千万不要打着他的旗号去做一些违规违法的事情，而且一定要遵守国家的规定去做一些商业行为，许小光这些年也都做得很好。

    事实上，苏星晖以前给他们出的一些点子，再加上他现在那些无形的影响力，已经足够宏图房地产开发公司无往而不利了，不需要苏星晖过多干预。

    因此，他也是第一次知道这块地皮也是宏图拿到的。

    他知道也就知道了，宏图该怎么操作这块地皮，怎么运作这个项目，他还是不会去插手的，他只是点了点头。

    这块地皮由于还没有最终签订拆迁补偿协议，所以旁边还没有竖起项目简介牌以及效果图一类的东西，苏星晖便问了一下翁景曜，这片地皮总共有多大将来会开发什么项目

    翁景曜一一给苏星晖解释了，他对这片棚户区是非常熟悉的，可以说是如数家珍，各种数据随口就来，根本就是不假思索。

    这让苏星晖还是挺满意的，他一向做事的风格就是这样，不管是什么事情，都要以数据和事实来说话，而不是说什么假话、大话和空话，那样的话再冠冕堂皇，也是没有任何价值和灵魂的。

    如果哪名干部在他面前夸夸其谈，可是对这些基础的数据和情况丝毫不了解的话，那样的干部是不可能得到他的好印象的。

    翁景曜跟着他这么久，当然也是学会了苏星晖的做事风格，事实上，苏星晖带过的干部，现在都培养起了重事实、重数据的做事风格，这样一批做实事的干部，也是苏星晖能够把嶙山市发展好的基础。

    这一整片棚户区，总的面积有十平方公里，当然，由于其中有一些基础设施的占地，还有一些道路的占地，所以真正能够用于商业开发的面积大约在一半左右，但是这一半，也是一个巨大的数字了。

    一半就是五平方公里左右，也就是七千五百亩，这七千五百亩地，还都是地段非常好的，光是拆迁拿地的成本就差不多上百个亿，再加上开发成本，最终完成这个项目的总投资就在三百亿左右，这真的是一个天文数字。

    这些都是这些开发商的投资，另外的一些基础设施和道路，这就需要政府来进行投资了，为了这些基础设施，政府大概也要投资一百多个亿，所以这就可以想见这个项目有多难了。

    如果换了一个城市，想要完成这样一个项目真的是难如登天，一百多个亿可能是这个城市一年多的财政收入，而他们想要找到这么多有实力的开发商那就更不容易了。

    所以，这个项目也只有苏星晖有这个能力去完成，而他也是通过几年的准备和积蓄，才在现在开始了这个项目，听着翁景曜的汇报，真的让他心潮澎湃。

    苏星晖正在听着翁景曜的汇报，突然，从一条巷子里走出来一群人，他们快步走向了苏星

    晖这一行人，翟英杰和丁庆勇立刻警惕地站到了苏星晖的前面，这当然是为了苏星晖的安全。

    不过苏星晖对他们摆了摆手，表示没这个必要，他站到了前面，等待着那群人过来。

    这群人里面不少都是老年人，这样的一群人，有什么威胁呢再说了，苏星晖是习惯在什么时候都站在第一线的，要是他需要这样防备人民群众，那他还算什么**的干部

    那群人走近了苏星晖一行人，为首的一个六十多岁的老大爷问道:“请问你们是不是市里的干部啊”

    苏星晖和颜悦色地说:“对，我们是市里的干部，老大爷，您有什么事情吗”

     




第两千零二十九章 后悔了
    吴天海还是踌躇着，不知道该怎么说。

    吴天海身后一个看上去就心直口快的老妇人道：“嗨，老吴头，有什么说不出口的，咱们不也一样苏书记，实话跟您说了吧，就是咱们那些不成器的儿女，让咱们别签合同，想要多要点钱，多补几套房呗。”

    苏星晖依然微笑着说：“是吗那你们是怎么想的呢”

    吴天海道：“唉，也怪我们没主见，本来市里给的补偿标准就够高的了，我们已经答应了签合同，可是被几个儿女一撺掇，我们自己又动摇了，说不好听的，在战争年代，咱们这样的，就是叛徒啊！”

    苏星晖道：“吴师傅，也不能这么说，这事性质没那么严重，您把这事再详细说说。”

    吴天海便说起了事情的原委。

    吴天海是玻璃厂的退休职工，快七十岁了，有三个儿子，一个女儿，其中三个都结婚了，小儿子年过三十，还没结婚，就是因为家里穷，没房子，姑娘看不上。

    这一次棚户区拆迁改造，吴天海本来觉得市里给的拆迁标准够不错的了，按照他们现在的实际居住面积的一点二倍补房子，连他们盖的违章建筑都给算了，另外还有一些补偿，包括租房补偿。

    如果不想要房子的，也可以把安置房按照市场价格来进行货币化补偿。

    要是在限期内签订合同的，还能够有一些奖励政策。

    算下来，他们可以分到两套七十平方米左右的安置房，另外还能补十几万块钱，这样的条件到哪里去找去

    吴天海就打算跟拆迁指挥部签订拆迁补偿协议，分到的两套房子，他们老两口住一套，小儿子分一套，加上那十几万块钱，正好可以给他结婚用。

    就在他们一家高高兴兴的时候，他们的另外两个儿子和一个女儿听说了这件事情，便回家来了，他们回家的目的当然就是来争家产的。

    就两套房，当然不够三个儿子和一个女儿分的，所以他们最终争论出来的结果就是不跟拆迁指挥部签订拆迁补偿合同，要加价，起码让他们每人能够分到一套房。

    三个儿子，一个女儿，两个儿媳妇，一个女婿，都缠着吴天海老两口闹，让他们不能签订合同，要加价，这谁顶得住啊最后，吴天海老两口终于动摇了，向拆迁指挥部提出了加价的要求。

    吴天海老两口还没那么贪婪，他只提出了四套五十平方米的安置房的要求，其它的补偿款，他们不要了，其实，这个要求他们的儿女们也还是不满足，不过吴天海再也不肯继续加码了，所以最终还是提出了这样的要求。

    但是这样的要求也是拆迁指挥部无法接受的，因为吴家的房子面积就那么大，这还是加上了违章建筑之后的结果，拆迁指挥部给的条件也算是相当优厚了，按照实际居住面积的一点二倍补偿房屋，另外还有现金补偿，在全国来说，都算是最优厚的条件了。

    这也就是宏图房地产开发公司在嶙山市开发项目了，换了其它城市，其它房地产开发公司，肯定不会有这么优厚的条件。

    现在这些人还是贪心不足，还要加码，那拆迁指挥部当然不会惯他们的毛病，他们果断地拒绝了所有想要加价的拆迁户的要求。

    当时，吴家提出的条件还算是好的，有些人家提出的条件完全是狮子大开口，有的临时加盖房屋，要求按两倍三倍的面积来补偿房屋，还要上百万甚至几百万的补偿款，有的要求让拆迁指挥部的工作人员听了都是瞠目结舌，这也太不要脸了吧

    如果这些要求都答应的话，哪怕宏图房地产开发公司再有钱，也得破产。

    拆迁指挥部和宏图房地产开发公司也很硬气，这些人临时加价，那就干脆不谈了，他们把这些人晾在了这里，你们不是不签吗那就不签好了。

    对于拆迁指挥部来说，他们并不急，这片棚户区大着呢，这块区域的拆迁户不签，他们就把精力放到其他好打交道的人身上，这段时间也是成绩斐然。

    宏图房地产开发公司同样不急，他们资金压力不小，因为他们在其它区域也在搞拆迁，这里现在不签，刚好可以缓解一下资金压力，过几个月再签的话，他们的资金压力也就没这么大了。

    他们不急，这些临时加价的人就急了，他们守着这几十年的破房子干什么还不就是想多补偿几个钱吗他们想着漫天要价，让拆迁指挥部和宏图房地产开发公司就地还钱的，可是谁成想，别人根本不跟你谈了，这就让他们抓瞎了。

    别人不谈，他们总不能把自己的房子强卖给别人吧

    他们等了几天，没动静，又等了半个月，还是没动静，这一下不着急才怪了。

    特别是他们看到原来印刷厂的那些工人们，一个个都已经搬进了新房，一个个兴高采烈的，小日子过得别提多舒坦了，这一下他们可就后悔了。

    吴天海更是又愧又悔，当初他是口头答应了跟拆迁指挥部签订拆迁补偿协议的，人无信不立，他反悔加价，就等于是失去了做人的诚信，这让他能不惭愧吗

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第两千零三十章 奖励政策
    这一下那些老头老太太有一些犹豫了，这个院子大着呢，好几栋宿舍楼都在里面，住了只怕一百多户人家，他们能够做自己的主，可是别人的主他们哪里能做啊

    现在是上班时间，所以那些家里有人工作的住户都没什么人在家，他们现在怎么敢说所有人都愿意签订合同啊。

    就连吴天海家里，现在意见也还不统一呢，他的小儿子现在也上班去了，之间小儿子的贪心被几个哥哥姐姐给勾起来了，现在让他再接受原来的条件，他也未必愿意。

    这些老头老太太本来想趁着家里的儿女们现在不在家，赶紧把合同签了算了，不过苏星晖这样一说，他们也都有一些不知所措了。

    吴天海道:“苏书记，能不能就让我们一户户地把合同签了算了，别人家里，我们实在做不了主啊！”

    苏星晖道:“这个不要紧，拆迁指挥部现在反正不急，你们好好商量商量，商量好了再一起签也不迟。”

    老头老太太们都是面露难色。

    苏星晖微微一笑道:“这样吧，你们跟那些现在不在家的人说，从现在开始，如果能够在十天之内整个院子把拆迁补偿协议签了，每个平方再加两百块钱的奖励，如果是二十天之内签了补偿协议，那就每个平方再加一百块钱，如果超过二十天，那奖励就没了，拆迁指挥部也不能一直等着跟你们签协议了。”

    翁景曜在后面说道:“大家可不要错过了这个机会，这是苏书记额外给大家争取的福利，你们要是在十天之内签了协议的话，每一户就有一两万钱的奖励呢，这么多户，市里得多拿出多少钱这说明了苏书记对大家的关心，要是大家再错过了，那可就没这么优厚的条件了，大家继续等着吧。”

    这些老头老太太们这些天每天都在研究各种补偿条款，每平方两百块钱的奖励，他们哪里不知道意味着什么这意味着大概一两万人民币，而且是在原来的补偿款的基础上额外奖励的，这个条件确实很优厚了。

    每户一两万不打紧，这一片这么多户人家，市政府确实要多拿不少钱，苏星晖能够做出这样的承诺，很不容易了。

    这些老人们对视了一眼，吴天海对苏星晖道:“苏书记，您放心，我们一定好好商量，尽快跟拆迁指挥部把协议签订了。”

    苏星晖提出的这个奖励，也不是空穴来风，市政府之前定下的拆迁补偿方案里，本来就有类似的奖励，准备用来讨价还价的，可是这些拆迁户不跟你正常讨价还价，他们直接狮子大开口，那就没法谈了，所以这个奖励也就没公布出来。

    现在正好让苏星晖提出来，在这个特殊的时刻，成了一块重要的砝码，让这些拆迁户们一下子动心了。

    苏星晖微笑道:“那行，吴师傅，你们好好商量吧，如果商量好了，就直接去拆迁指挥部签协议去。”

    吴天海等人连连点头。

    苏星晖便长身而起道:“那我们就不打扰了。”

    吴天海等人连忙说苏书记客气了，他们还想留苏星晖在这里吃饭，不过苏星晖当然是婉拒了，他说他的工作还很忙。

    离开了这个大院，翁景曜便笑着对苏星晖道:“苏书记，还是您厉害啊，您一来，就又搞定了这么大的一个院子，这院子里总得有一百多户，他们签了拆迁补偿协议，那咱们的任务就又完成了不少了。”

    苏星晖摇头道:“得了吧，你就别给我戴高帽子了，这个还是你们之前的策略起了作用，我只不过是顺水推舟而已。”

    翁景曜道:“您提出的那个奖励还是起到了很重要的作用，让他们得赶紧签协议，要是晚了，那他们就觉得亏了。”

    苏星晖道:“这个奖励政策，之前的方案里本来就有嘛，你们在谈判的时候，可以选择适当的时机提出来，这对你们的工作应该是有促进作用的。”

    翁景曜连连点头称是。

    苏星晖道:“对这些拆迁的群众，在允许的范围之内，咱们的条件还是尽量开得优厚一点，无论如何，拆迁的群众还是属于弱势群体，咱们要保障弱势群体的利益啊，所以，工作要做得更加扎实一点，千万不能损害群众利益。”

    翁景曜脸色凝重的点头道:“苏书记，我知道了！”

    苏星晖道:“还有一条一定要记住，千万不能发生强拆事件，这也算是我重申我的观

    点了，如果发生了强拆事件的话，不管涉及到谁，我都会一查到底，谁该负什么责任，我决不会手软！”

    说到这里的时候，苏星晖的语气十分严厉。

    今天随行的人员，除了翁景曜之外，还有棚户区改造拆迁指挥部的一些领导和工作人员，苏星晖的话主要就是说给他们听的，他们听了苏星晖的话，一个个都很严肃地点着头。

    对于强拆，苏星晖一向是深恶痛绝的，在他的治下，他绝对不允许发生强拆事件，这也是他一直重申的观点，这么多年以下，在他当官的地方，确实没有发生过



第两千零三十一章 再去江右？
    时间过得很快，在苏星晖每天忙忙碌碌之下，九月份到来了。

    九月份对嶙山来说，基本上已经进入秋季了，这个季节，是嶙山最好的季节。

    汛期过去了，对嶙山来说，消除了一大威胁，特别是今年的汛期，汛情一度很是危急，成为了悬在嶙山市老百姓头上的一把刀，后来经过全市人民万众一心的努力，度过了最危急的时刻，不过直到现在汛期彻底过去，大家的心才放了下来。

    而酷暑也过去了，现在嶙山的气候十分凉爽，这也是一年里最惬意的时候，嶙山市还有一个多月就要进入冬季了，由于嶙山市纬度比湖东省高得多，所以每年的冬季是最长的，冬季又太冷，不适合于户外活动。

    因此，嶙山市的老百姓最喜欢秋季了。

    除了秋季天气惬意之外，秋季也是一个收获的季节，各种农作物，都陆陆续续在秋季成熟了，这让农民们都是喜笑颜开的。

    除了农作物之外，秋季由于气候凉爽，雨水也少，不管是制造业还是建筑业，在这个时候的进度都是最快的。

    牛牛也开学了，他同样也是高高兴兴地背着书包去上学了。

    苏星晖也很高兴，这一年来，虽然嶙山市经历了雪灾和水灾，可是总体来说，各项工作还是在稳步推进，稳步上升，这为他担任嶙山市委书记的第一年开了一个好头。

    有了这样的开头，想必他在嶙山市委书记的任上，一定又可以交出一份完美答卷的。

    这段时间，苏星晖的事情倒不是很多了，他把很多具体事务都交给了其他几位常委，自己主抓党建工作和干部梯队建设的工作。