重生野火时代

中国大陆政府其实早在96年的时候就曾释放信号，要对房地产行业松绑。
吹风吹了这么久，也是时候政策落地了。
陆坤一挥手道，“不是什么大事。那个房地产公司叫九州地产，我投了3亿人民币，石头投了1千五百万人民币，现如今法人代表就是石头，也是他在管着。
左右就是咱们几个人说了算，你想掺股，只要我和石头点头，那还有什么不行的？”
“真的？”李尔福快速思考了一下，“我要是投一个亿，能给我多少股份？”
陆坤琢磨了一下，抿了口茶，慢悠悠道，“我跟石头商量过，我投3个亿，持股88%，他投资1千五百万，持股1.5%，此外，他作为公司管理者，享有不稀释股份比例5%，此外有二十二位骨干持有员工股0.86%，另外剩下9.64%的股份用去打点了。
你也知道，地产行业不比别的，咱们要想安安稳稳赚，肯定得将一部分利益分享出去。
再说了从长远看，分润出去的利益虽然不少，但得到的回报也足够丰厚，无论是拿地、银行贷款还是拆迁，都会官面力量帮助。”
李尔福点点头道，“这个我懂。”
亚洲区域的国家和地区普遍是人情社会，不懂人情世故的人来了，很难混得开。
陆坤思忖了一下，“这样，你投一个亿，我可以做主给你25%股份。”
大方点并不碍事，因为陆坤这会儿是醉翁之意不在酒。
他将三亿资金投入房地产是不假，但他也悄悄拿一亿资金投资了建筑公司与建材装饰公司。
别的不说，水泥、砂石、砖之类的建材，随着政府增加基础建设投资、放开房地产限制，这些建筑原材料必然供不应求，赚钱那是再简单不过的事了。
只要石头还稳稳把控着九州房产，合作的建筑公司、建材公司、装饰公司，就只选他名下的马甲公司。
所以，拉李尔福进房地产公司，并在股份上大方点，陆坤总不会吃亏。
要不然，他名下的建筑公司、建材公司、装饰公司等，可能还需要忍受一段时间低利润时期，不利于回本与发展壮大。
“当真？”李尔福惊喜道。
陆坤认真点头，“这个我能做主。”
如今九州地产的话事权被他紧紧握在手里，这个主他还是能做的。
哪怕李尔福拥有25%的股份，也无法撼动大局。
他现在是想变着法儿的借李尔福的鸡来下蛋，将来无论是引入其他投资人，还是实行增资扩股，李尔福的持股比例都会降低下来。
他相信自己的财富增值速度，会远远快于李尔福的财富增值速度。
“不过，李老哥，丑话咱们得说在前头。”
陆坤面色变得严肃起来，“老哥你可以派遣财务人员监督九州房产的财务使用情况，自身也进入董事席，但不得直接参与公司管理事物，且在前三年，没有一票否决权。
这个是为了企业发展考虑，还希望老哥你能理解。”
至于三年后？
陆坤说不定都进行两波增资扩股了！
到时候顺带着让自己的马甲混进来，铁定把李尔福的股份稀释下去。
“行，我信你。”李尔福没犹豫多久，大大咧咧道。
别看他一副没心没肺的样子，但能从二三十年前就混出名堂的人，有哪个是简单的？
他很清楚的这笔投资就是为了赚钱，而不是附带了其他乱七八糟的想法。
与此同时，他也有自己的小心思。
随说如今玉石珠宝、古董字画、木材香料等行情不好，但却也远没有到山穷水尽的地步。
他从事这些行当几十年，自然知道其中的规律。
只要熬过危机，就会迎来新一波的爆发。
‘盛世古董，乱世黄金’的铁律一次次在历史上演绎。
所以，他虽说在东南亚与港澳台地区卖卖卖，但最核心的产业，却一直有所保留，如今只是静心蛰伏，等待行业复苏的时机。
此外，在股份上，陆坤并没有坑他。
李尔福清楚，房地产这行的水深得很，在很多时候，背景、关系等因素远比资金更重要，有钱并不代表着可以为所欲为。
虽说近年来李尔福也在积极的与内地官面的人打交道，结友谊，但很多时候都不太理想。





重生野火时代 第674章 【挖墙脚】
和煦的阳光洒落在落地窗上，在光滑如鉴的地板上留下了明灭不定的光斑。
“干什么呢？”
陆坤慢腾腾的走到小光头的身后，抬手摁着他的肩膀，低头瞅了瞅。
搜狐？
陆坤眼皮跳了跳，没想到这玩意已经被张朝阳做出来了。
98年是互联网元年，网民首次突破120万，相较于1997年，直接翻倍还多。
目前，已经有不少人企业开始探索互联网行业。
对比北美已经发展得相当成熟的互联网商业模式，国内互联网还处于拓荒的年代，运营模式基本都是复制北美。
而在北美的互联网模式中，电子商务是一大主流，亚马逊、ebay都是其中的翘楚。
他倒是不怎么把搜狐放在眼里，毕竟搜狐走的是雅虎的路子，虽然如今看着光芒万丈，但随着互联网的发展，终将迅速走向黯淡。
促使他有紧张感的，是明年便会成立的8848，以及之后的‘铁军’阿狸。
8848成立于1999年初，借住大股东连邦软件遍布全国的300多家连锁店和成熟的渠道，成功规避了电商发展出去最困难的物流配送、仓储等环节。
与此同时，8848凭借大股东的关系，很快就和银行签署了电子支付的协议，解决了网上支付的问题，成为电子商务的代表性公司，备受资本市场看好。
1999年初至2000年初时8848筹备上市前的融资市值便达到了5亿美元，综合人民币四十多亿。
跨入新世纪，8848公司的月销售额更是突破千万人民币，销售商品种类超过数万种，垄断了b2c电商市场大部分市场份额，成为当时中国风头最劲的互联网企业。
但是，即便如此，8848依旧湮没在时代大潮里，反倒是被阿狸后来居上，成为无可争议的霸主。
当然，互联网企业的性质很特殊。
所有的成功都有表面和背后的因素，表面上能看得见的，可能是市场需求旺盛、营销策略优秀、技术领先、企业形象突出等等。
这些都是可以模仿甚至赶超的部分。
然而，背后看不见的交易，也很可能是才是真正的决定因素和杀手锏。
纵观后世成就斐然的互联网企业，都有相同的特质，一个是有钱有势有极大影响力的风投机构股东，另一个则是来历神秘能量惊人的幕后股东，两者缺一不可。
“这个网站很好玩，有好多东西看。”
小光头兴奋道，“而且很方便，一搜就出来一排东西，想搜什么很好找。我在马站上问过小马叔叔，他告诉我说这种叫超链接分类导航。
小马叔叔懂得好多先进的技术，还经常教我呢东西呢”
陆坤很意外，摸摸他脑袋，“你在跟小马学本事？”
“嗯嗯。”
小光头边熟练的滑动鼠标浏览搜狐网的页面内容，边回答，“小马叔叔教我写程序呢。”
陆坤眼睛扫了屏幕一下，发现上边有一则消息，说是四通利方将与华渊资讯启动合并谈判。
这是一件石破惊天的大事！
四通利方在国内有大量的用户，华渊咨询则号称海外最大华人网站，一旦两者实现强强联手，怕是顷刻间就会出现一个‘巨无霸’级互联网企业。
虽说这个‘巨无霸’级企业以后世的眼光看不单不能令人震撼，还徒惹人发笑，但搁这个时代，着实是对其他互联网企业具有碾压态势。
“好好学。”陆坤抬手拍拍他肩膀，满含鼓励，“你要是学好了，将来完全可以利用互联网技术创业嘛。”
他在忽悠自个儿儿子。
他也曾试图学习有关互联网的知识，但到底是头痛，没能学到什么，只能寄希望于自个儿儿子争气。
未来是互联网时代，如何利用互联网实现人生价值，是一个很重要的课题。
“创业？”
小光头眼前一亮，“是跟爸爸一样威风，当大老板吗？”
在每一个男孩小的时候，父亲总是他心目中的大英雄，每一个男孩子都把父亲当做自己人生的阶段性榜样。
“比我更威风。”陆坤哈哈笑道，“你要是足够优秀，爸爸给你掏钱资助你创业。”
哪知小光头一个劲儿摇头，“我有钱，自己开公司。”
他在心里想着，自己老子能白手起家，难不成我小光头就差了？
再怎么说，自己也有大几百万的小钱钱。
只要说服妈妈不要老管着他的存折，资金问题完全不缺。
陆坤一想也是，点点头道，“也行，你先努力学东西，过几年开个公司练练手也不错。”
陆坤没有在今年涉足电子商务的打算，因为华坤集团今年的主要任务就是完善北方几个重点省份的线下超市网点布局、仓储建设、物流建设，资金压力不小。
其中，仓储物流园更是重中之重。
随着两会结束后传递出的扶持房地产的信息传开，沿海城市的地价悄然涨了一波。
不趁着工业仓储用地还便宜的时候加速拿地，将来肯定有的头疼的。
后世强子就是因为房地产爆发后地价一再飙升，需要耗大量的成本，严重拖累了企业的发展速度，才被陶宝拉开，被拼夕夕追赶。
有自己的物流仓储体系好处多多，但沉重的成本能压垮很多互联网企业。
如果陆坤将来的电子商务公司能有自己的物流仓储体系，无疑可以大大提高电子商务的门槛，对同质企业有更大的优势。
目前先不明目张胆的开辟电子商务战场，那是在为电子商务悄悄做准备。
不过，从人才积累方面来看，他有必要尽早涉足互联网，做出一个成功的项目来试水。
甭管做什么，先把技术团队组建起来，让他们不断磨合，协同合作，培养互联网企业氛围。
国内的互联网人才不多，大多集中在名校毕业生、在校生，已经老牌互联网公司的在职人员、政府、国企层面的互联网技术人员。
这个时候不网罗人才，到时候只能花巨大代价，以各种姿势挖别人的墙角。




重生野火时代 第675章 【免费】
陆坤能想到的门槛低，易出成绩的的互联网项目，一个是网站导航，另一个则是网吧软件管理。
相对而言，网站导航项目更容易做，但盈利方向基本只能靠广告，反观网吧软件管理，借着未来几年全国网吧大爆发的机遇，只要动作够快够迅猛，完全可以赚一笔快钱。
他没纠结多久，直接就决定了两个项目一起做，大不了注册两个独立公司罢了。
目前国内的互联网人才，大多泡在bbs，想要招到这群极客，直接给对方甩信息就好了，如果对方有兴趣，多半会有回信。
国内的中介公司极少有发展成猎头公司的，故而想靠他们招揽互联网人才，有些不切实际。
陆坤直接给小马哥打电话，让他推荐几个人才，帮着他先把场子支棱起来。
这个时候的小马哥还在为寻呼机业务量快速减少而忧虑重重，暂时倒是还没有创业的想法。
去年的时候陆坤就试探着问过他想不想创业，结果这家伙佛系得很。
创业是不可能创业的，只有打工，才可以维护生活这样子，简直咸鱼得不行。
虽然互联网上张朝阳融资两百万美元的消息很震撼，但小马哥依旧无动于衷。
因为他跟张朝阳压根就不熟。
虽说张朝阳的履历很漂亮，但由于过于‘作秀’，小马哥觉得自己跟他不是一类人，压根就不愿意有过多交集。
历史上，小马哥创业的念头兴起，完全是受了丁三石的刺激。
他俩是死党，一起吹牛打屁的小伙伴，在丁三石创业之前，俩人都是打工仔，大哥不说二哥，混得都不怎么样，谁也没比谁光鲜。
可自从丁三石卖电子邮件后，便大发特发了！
一套电子邮件系统批发价10万美元，没多长时间就挣了几百万人民币。
尼玛，说好一起扑成狗，你却悄悄熬出头！
摇身一变，竟然成了大款土豪。
还能不能有点社会主义兄弟情了？
小马哥焉能不怒！
一套电子邮件系统能卖10万美元，这让小马哥有种错过一个亿的感觉。
不就是电子邮件系统吗？
老子也会做啊，那么简单的玩意儿，一套竟然能卖10万美元。
再则，电子邮件系统的技术，还是他俩一起探讨出来的，结果自己没把它当回事儿，反倒是让丁三石把东西做出来大赚特赚了。
要不是丁三石对他的态度没变，说不定小马哥都想怼自己死党一顿了。
......
“老黄，你怎么来了？”
陆坤刚从书房出来，准备给自己泡杯茶，就见着黄明博在客厅张望。
黄明博立马快步上前，笑着道，“有个事儿想跟您商量商量。”
“你说。”陆坤把他引到沙发坐下，做认真倾听状。
黄明博略一思忖，组织语言道，“是这样，康师傅集团下边一个主管悄悄跟我提了个建议，说是咱们康师傅集团旗下的产品，能不能尝试在互联网上铺设广告。”
未来必然是互联网的天下，这点很多知识分子都很明白，但这个进程具体要多久，谁也不能打包票。
“网络广告？”陆坤眉头皱了皱，没有立即答话。
他远比其他人更了解网络广告的现状，从去年三月ibm、intel在国内第一家it互联网媒体chinabyt上投放第一个互联网动画旗帜广告后，中国的互联网就正式开始起步。
然而，如果他没记错的话，98年国内全年的广告总值为五百二十亿，网络广告入仅仅三千万。
网络广告规模占广告业总规模的0.1%都不到，还要给国内众多的网站平分。
除了头部门户网能凭着流量与注册用户众多的优势吸引厂商投放广告外，其余互联网公司基本连喝汤都难。
与之相比的则是国内互联网其余在电视和期刊扎实的广告投放用，接近一个亿，到99年的时候，这个数字还会在原基础上暴涨。
可以说，互联网公司自己都在电视期刊杂志上疯狂投广告，自身网站自带的广告位，推广效果几近于无。
不过，如果只是把网络广告当做试水的话......倒也不是不能铺着试一试。
略一沉吟，陆坤看向黄明博道，“这样，可以试一下水，但不要抱有太大的期待，更不要以为铺了互联网广告，会对咱们的产品有明显的推广作用。
你尝试找几家注册人数较多、热度不错的网站联系，看看互联网广告是什么价格。
如果是两三万一个月，那就可以试试水，如果对方狮子大开口，那就不用考虑了。”
国内网民一百多万，但那毕竟只是注册人数，有相当一部分家庭没有经济条件天天上网，更有相当一部分人，可能一两个月都不上一次网。
所以，单看网站注册用户人数，没有丝毫参考意义。
相对而言，比较有参考价值的则是日访问量。
这个在alexa上就能查到。
当然，也不能排除网站作假的情况。
毕竟一个号一天内完全可以访问网站无数遍，互联网公司只要请个几十人，不断访问自家网站，alexa上查到的日访问量就很好看。
“另外，你再找一些小网站。”
陆坤这话还没说完，黄明博就疑惑问道，“照您说的，大网站都没几个活人，在小网站刊登广告，效果怕是更糟吧？”
他虽说会上网，但也没太把互联网当回事，毕竟他一天天都忙得脚不沾地。
这次要不是下边一个小主管跟他提了这个建议，他压根就想不到这茬，更不会兴起在网络上铺设广告的念头。
“急着什么，听我说完。”
陆坤瞪了他一眼，继续道，“你让人联系一些小网站，让他们给咱们刊登广告。”
“？”黄明博有些懵逼。
人家凭啥给你刊登广告？
吃饱了撑的不成？
他可是知道的，互联网企业前途是有，但十分烧钱，不是普通玩家能玩得起的。
“你说为什么？
他们这些小网站反正也拉不到广告，咱们集团的康师傅方便面、鲜橙多、果粒橙、香飘飘，哪一个不是大牌，行业里的翘楚？
至于咱们给没给广告，天知地知，只要双方口风紧，谁知道？”
陆坤也了他一眼，“你以为他们是傻子，不会用咱们康师傅集团在他们网站打过广告的事情炒作一番，自抬身价跟其他厂商谈广告业务？”
这么一来，说不定还会形成全网宣传的效果，康师傅集团算是捡了个大便宜，那些小网站也能借此开张招揽有网络广告需求的厂商。
“还能这样？”黄明博满头黑线，总算是恍然。




重生野火时代 第676章 【分红】
四月底。
陆坤看着桌面的这些个财务报表，不禁一阵头疼。
华坤超市在过去几年，一直疯狂发展，营与利润增长都在25%以上，可这次亚洲金融危机，就连华坤超市的状况也变得糟糕起来，营增长竟然窄至9.1%。
“陆总，不仅仅如此，更关键的是，我们很多员工的情绪，都有些不稳。”
孙博文见陆坤没什么其余的表情，过了一会儿才小心翼翼道，“不少员工都担心企业效益增长下滑，可能会大幅裁员，有能力的中层骨干，现在也有小心思，琢磨着一旦被辞退该找什么后路。”
陆坤心情很糟糕，直接把口袋的香烟盒与打火机甩在桌面上，双手枕着头靠在椅子后背上，舒了口气，而后问道：“新员工的招聘情况怎么样？”
他懒得再重申暂时不裁员的消息，哪怕华坤超市的效益增长趋势在下滑又怎样？
对比起其他行业，怎么说也谈得上滋润了。
至于新员工招聘？这个是去年就定下来的调子。
必须趁着这个机会，扩充集团的人才队伍，完善人才梯队建设，不能老招一般文化太低的大老粗来对公司进行管理。
暴利时代已经逐渐远去，细化、科学化的管理，才是零售业长足发展的制胜法宝。
而想要实现科学管理，人才是根本。
“情况不太好。”
孙博文说：“招来的应届生大都是生手，吃不了苦的、没有组织纪律的、眼高手低的，各种奇葩一茬一茬的冒......”
用他的话来说，还不如招些已婚的男女呢，文化水平低一些反倒是没那么重要。
有很多公司工厂都爱招已婚的年轻人，因为这一类人思想成熟，有家庭牵绊，脚踏实地，不会去想什么乱七八糟的不切实际的事情，一门心思就为赚钱，什么苦都能吃，什么脏活累活只要钱给足就干。
哪像那些毛头小子，一个个的心高气傲的，还嫌薪水低、机会少、能给他们发挥才能的舞台不够大......
大家都是从年轻那会儿走过来的，谁还不知道这些个桀骜不驯的小子们的心思啊？
陆坤从烟盒里取了跟烟叼嘴里，吧嗒一声打着火点燃，吐了口烟雾道，“人才还是自己培养的靠谱。
这些毛头小子虽说心高气傲，眼高手低，但总归还是有几个可造之材的。你多磋磨磋磨他们，给他们机会历练历练，大浪淘沙的，剩下来的就是能担当重任的。”
这个年头的大学生还是很吃香的，也就是遇上今年国企被疯狂卖卖卖，国企岗位严重减少了，这些天之骄子们才首次感受到找工作的难处，要不然人家九成以上都能捧铁饭碗，吃公家粮。
陆坤冲着孙博文笑笑，面带安慰道，“人才培养不是一蹴而就的，得慢慢来，你别太心急了。”
“对了，招募中高层管理人员的事情有眉目了么？”陆坤挑了下眉，冲孙博文问道。
人才队伍建设分两步走，一步是招应届生培养，一步是招行业大牛。
从眼前看，招揽有丰富工作经验与杰出成绩的行业大牛自然是更立竿见影一些，但难度也大，除了丰厚的薪水外，说不定还要付出期权股份之类的作为橄榄枝。
故而，从长远来看，还是招聘应届生自己培养更划算，对公司的忠诚度最高。
孙博文连连摇头，叹了口气道，“很难，真正的行业大牛，跟咱们开口要三百万年薪，还要股份，次一些的，也是百万年薪起步，股份倒是要得略少一些。”
陆坤听得直嘬嘴伢子。
这简直就是在割他的肉。
对于那些行业大牛来说，无论去到哪儿，都会被奉为上宾，压根就不缺工作机会，如果不能在薪水与股份上满足他们的要求，压根就不会屈身。
不给股份吧，只给年薪吧？怕他不尽心尽力，藏一手留几手，给股份吧，太少的话人家看不上，给多了吧，股东跳出来吵吵。