美利坚纵享人生

但实际上。英国如今保持着每*平均新增住房23*套的数字，可不单单是为了本国土著，长期富有而安定的英国，每*正在吸引数以*计的移民从世界各地来寻找机会，这些房子都是为新移民还有新到这里的长期居住者准备的。
英国的人口在过去的十几*间由5000多*升至6000多*，再加上欧盟的关系，成员国的居民可以随意到其他成员国工作生活，作为成员国之一的英国，由于经济上较为稳定，近*有更多从经济困难的欧洲国家蜂拥而来找工作的欧盟移民，这些都加大了英国对于住屋的需求。
当然，这样的情况也许会随着退欧**而减缓，但之前也说了，这并不会阻碍伦敦房市继续攀升。
因为大笔的投资者会用其手中海量的资金，支撑着伦敦乃至整个英国的房地产市场。
投资者们的需求，远比新移民们大得多，因为投资者手里有钱，还会使用杠杆！
而且在英国房地产市场使用杠杆，也许是全世界风险最小的地方。
杠杆如何以小控大，增加投资的回报，其中有一个很重要的条件——投资项目的回报要高于借贷的成本，不然用借贷来投资只是为银行打工的赔本行为。
投资英国房产一个吸引人的地方是房产的投资回报高于银行利率，特别是近几*利息特别低，非常有利于投资者扩大在英国投资房地产的回报。
在金融海啸中，英伦银行把息率由过往最高5.75厘降至历史低位0.5厘，且维持在这个水平达7*之久，利息的下调令从银行借贷买楼的成本亦随之下降。
目前在英国借钱买楼的成本普遍是4厘左右，但随时可找到回报率达6厘以上的房产。
换言之，向银行借钱投资买楼来收租，业主能享有2厘以上的息差。
或许有人担心，若未来息口大幅上升，借贷成本上升到消灭这个息差，甚至高于物业的回报，届时物业岂不成为沉重的负担。
但以目前英国zf的财务状况，不用太担心会出现这种情况。
金融海啸中，除了英伦银行大幅降息救市之外，英国zf在同一时间亦大幅举债来把资金注入市场，挽救面临倒闭的几家主要银行，令英国zf的债务大幅提升，占到了gdp的80%以上。
如果英伦银行在此时开始提高息率，英国zf的借贷成本将会上升，财政上会出现严重的赤字，而这是zf极不愿意看到的情况。
所以，英国zf正在努力控制开支，希望减少债务，只有这样，英国才有能力承受加息所带来的赤字。
不过，削减开支不是一朝一夕做得到的，需要长期的努力，在这之前，任何息口的上升都会把这时间押后。
因此在中短期内，英国将维持低息的环境，即使息口上升亦会是非常温和的，令投资房地产可以继续收取息差。
全球的聪明人不知凡几，傻子都知道现在是投资英国的好时机，别说私人投资者，香江的金管局都按耐不住一股脑扎了进来。
前几*，金管局调动了外汇基金中的5亿美元投资伦敦的房产市场，与英国地头蛇联手，以双方各持有50%股权的合资公司共同开发及持有伦敦西汉诺威广场项目，该项目位于将来横贯铁路的庞德街站，未来将建成三幢高级新楼。
有了金管局打头阵，民间资本自然要跟在后面摇旗呐喊，就在汉诺威广场附近，一位香江富豪斥资20亿收购了位于伦敦牛津街的三处商用物业，几*过去，无论是金管局还是民间富豪，都赚翻了，可以从容的抽身离去，野心大点还可以继续持有。
有这么多珠玉在前，杨橙没道理放过这个理财的好项目。
每*都有大量的学子负笈英国，因此英国当地物业出租情况十分理想，住宅物业的回报一般约在5厘以上，回报不俗。
如果扣除通货膨胀因素，英格兰和威尔士很多住宅房屋的实际价格甚至低于10*前！
从2008*金融危机开始，住宅真正价格上涨的主要局限于伦敦等英国东部和南部地区，当然，对比z国的房价，伦敦都没眼看，那就是白菜！
房子买到手，转手就能租出去兑现，时机合适了，或者说急用钱的时候，想要出手也很容易。
庞大的资本，会轻轻松松的接了你的盘，完全不用担心房子砸手里卖不出去！
所以杨橙彻底想通了，就死抱着伦敦房市不放，什么股市、贵金属，通通不看，就买房！
他准备砸个2-3亿英镑用来收购核心地段的物业，以及学区公寓，这都是永远不愁卖的地方，对普通人来说，这里的房子都是天价，但对杨橙来说，几个亿英镑砸下去，怎么也能掀起一波大浪！
上了一波经济课，杨橙等来了c~i~a在英国的老大杰夫，这是个拥有一身英国古老绅士气息的德州红脖子。
这话乍一听有些**，其实不然，绅士气息是他的伪装，红脖子才是他的内在基因。
身处英国，自然要装的像一个英国人，虽然以他的地位，全世界各国的情报部门，可能心里都有数，身份早就暴露的一干二净了，但有时候戏还得演，这是面子问题。
杨天宝一句配得上8000*，那也得亲自去演才能拿到手不是？哪怕演的像个死人。
不过有一说一，在大楼里演小三儿那段绝对精彩，有点本色出演的意思。
扯远了，说回一身西装的红脖子身上。
刚见面握手的时候，杨橙觉得这家伙不去跟史泰龙拍敢死队可惜了，那一身炸裂的肌肉，蛋**绝对是论斤喝的，少一两都练不出这效果。
当然，壮没用，杨橙又不准备跟他单挑。
“坐吧杰夫，喝点什么？”杨橙招呼对方坐下来。
杰夫表现的很随意，一点不像是来‘投降’的。
“来杯红茶吧，在英国这么多*，这个国家唯一能让我喜欢的就是红茶了~”
“足球不喜欢吗？”杨橙只是顺口搭了一句。
谁想到杰夫很认真的想了几秒钟，鄙视道，“我不喜欢娘炮的运动，还是美式足球适合我~”
杨橙差点被自己的唾沫呛死，靠，这哥们儿还是个体育迷？
不愧是**老大，有个性哈！
“好吧，那我们聊点有营养的，你的手下正在地下室喝咖啡呢，要不要下去看看他？”杨橙主动问道，他是想告诉对方，你的手下好好活着呢。
杰夫随意的摆摆手，“不用，让他慢慢喝~”
杨橙笑了笑，“说说吧，现在我们面对面了，你有什么条件尽管开出来~”
“杨先生，其实你到英国的第一天起，我们就有注意，但那个时候，我们**深入调查，只是按照惯例做了些档案记录。
但没想到你如此快速的跟威廉王子有了紧密关系，甚至进一步插手了英国zheng局，这让我们不得不花费时间和精力，对你的事情进行跟踪记录。”
杨橙拧紧眉头，他知道自己的问题出在哪了，自己在英国zheng坛埋伏棋子，和大老王跟国家队争抢海外项目其实是一个性质，有点触线了。
当然，差别在于，大老王很快就遭到了反噬，而杨橙则得益于这两*在美国本土打下的坚实基础，让c~i~a不敢明目张胆的调查自己，这才让他从来都**察觉到，原来自己险些坠落深渊。
想通了问题所在，杨橙后背都湿了，被冷汗打湿了。
还是那句话，人活在世，一定要学会畏惧，否则真的离死不远了。
杨橙还知道害怕，就证明他**飘到无可救药的地步。
下意识的想伸手掏烟，结果掏了个空，还是老卡森了解杨橙，一看他的动作，立马跟哆啦a梦似的，从口袋里掏出半盒好彩香烟，抽出一根递给杨橙。
杨橙眼神致谢，探头借火点燃，抽了几口后，慢慢冷静下来，问道，“然后呢？为什么突然打掉雷科斯塔？给我的警告？”
杰夫手指头不自觉的动了动，显然被杨橙勾起了烟瘾，不太好意思的示意了一下，“能给我一根吗？”
杨橙愣了下，示意老卡森给他一根。
两个人吞云吐雾了一番，杰夫淡淡的说道，“是国内的有些人，觉得你最近不受控了，希望给你个教训。”
杨橙不自禁的拧起眉头，不受控？谁会对自己用这样的词汇？
莫不是？
没等他开口，杰夫只是看着他的表情，就肯定了他心里所想，“没错，是你想的那个答案，我给你个建议，你不是在丽兹伦敦接了莫扎王妃一笔大单吗？
送出去吧~”
杨橙又是一阵冷汗冒出，fuck，c~i~a还真是无孔不入啊，莫扎王妃的房间，他们都能听到消息，有点可怕了。
要知道以莫扎王妃的地位，她出行肯定接受卡塔尔jun方和情报部门最高级别的保护，就这样还被c~i~a的人渗透进去，听到了对话，细思极恐啊！





美利坚纵享人生 第两千零二十六章 *人坑阿三（求月票）
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说实话，杰夫的一番话，令杨橙在极短的时间内，冒了第二次冷汗。
他感觉自己身边已经**秘密可言了。
汉森他们不是专业干情报的，应对武力袭击，可以拿出最高级别的守卫，可面对c~i~a这种爬墙头祖师爷级别的对手，还真是有力使不出。
杨橙咬着烟头很是纠结，刚刚**说出口的那个答案是dla，或者说是dla直属的那个部门给他的警告，警告自己早点把小本本交出来，让后当一条听话懂事的哈巴狗，不要做无用功，试图搞什么草根逆袭，那不是你该干的事。
好了，杨橙已经100%领会对方的意图了，这是一个小本本引发的血案。
雷科斯塔不过是恰好撞到枪口上的***罢了。
不过，杨橙担心的是，让出莫扎的30亿大单不是问题，但他怕这不是结束而是开始，人性的贪婪没人比他更了解了。
一旦有了这次退步，让对方误以为杨橙是个软柿子，可以随意拿捏，或者认为他以后甘心当狗了，那么这种事绝对是有一有二再有三。
先别说以后当不当狗，杨橙现在有种日了狗的感觉，臭流氓开始不要脸了，以前还穿着西装装出一副斯文败类的样子，现在干脆衣服都不穿了，这谁受得了？
杰夫又道，“杨先生，其实吧，我挺理解你现在的心情，说实话，从个人角度讲，我也看不过上面臭不要脸的做派，但没办法，我也是听命行事，就和下面喝咖啡的兄弟一样，本质上我们都是无辜的人。
大家都是棋盘上的一枚棋子而已，有区别的只是下棋人不同。”
这比喻让杨橙不禁翻了个白眼，还真尼玛形象，能把臭不要脸说的这么清新脱俗的，杰夫绝对算一号~
“你能告诉我是谁给你下的命令吗？”杨橙阴测测的问道。
杰夫当然不可能告诉杨橙，开玩笑，背叛上级还有活路吗？
别看他现在是封疆大吏了，但在上级面前，他还是那个**反抗之力的弱鸡。
所以**上级的事儿，若非生死关头，他是绝对不能做的。
杨橙也没失望，他也没指望凭借自己一句话，对方就妥协，不然他会以为整件事就是个玩笑。
杨橙叼着烟，盯着杰夫的双眼看了几秒钟，又道，“你来之前说是提条件的，可你现在不但没提条件，还给了我一个下马威，这事儿不好办了。”
杰夫双手举过头顶，“两码事，我刚刚是替上级传话，接下来才是条件。
我的人被你请来做客，是我们办事不利，活该受罚，但刚刚我说的那件事，将直接决定未来我们两人的关系。
是敌是友杨先生早做打算。
至于带走兄弟的条件，这样如何，我在阿三的朋友告诉我，他们最近准备采购一批阿帕奇，二手的就行，主要是为了补充训练损失。
当然，订单价钱你自己派人谈，你能赚多少都把握在你自己手里。
怎么样？这个条件还不错吧？虽然**莫扎王妃那单利润那么高，但却是我能给出的极限了。”
杨橙挑了挑眉头，阿三买阿帕奇？
补充损失？哈~他的郁闷心情一扫而空，阿三是个比韩国还奇葩的国家，这是众所周知的。
这个神奇的国度，从北极熊的米格战斗机到美国的阿帕奇，还有法国的阵风战机和英国的各类武器，可以说是*国牌的集中营。
各类武器系统不但口径不能统一，武器系统搭配协调都成很大问题，这种乱糟糟的军火集市现象就是阿三特色了，反正正常人难以理解的事情，阿三都不介意去做。
当*，尼赫鲁还在监狱里蹲着的时候，就在很自信地写下一句话：阿三以现在的地位是不能做二等角色，要不做一个大国，要不干脆销声匿迹。
阿三独立以后，尼赫鲁就开始他的大国梦，然而他的工业基础薄弱，什么东西都做不出来，不得不求助于国际防卫合作，又恰好迎合了美俄等大国的战略目标，从而形成所谓的阿三特色军备。
二战后，英国退出南亚，阿三变成美苏接连拉拢的对象。
但是阿三头铁，坚持不结盟的zheng策，让美国人不太高兴，加上美国**了防止苏联人南下印度洋，和巴基斯坦结盟，这就让阿三在那个特殊的时间投靠了苏联。
1960*开始苏联就逐步军援阿三，1971*印巴战争期间，美国的企业号航母进入孟加拉湾，让阿三更加不满并且zheng策倾向苏联。
然而，苏联解体以后，虽然国际形势发生了变化，但是各种苏式装备的遗留已经让印度人离不开北极熊，他们和北极熊签订了协议，不但有军贸还有各种研发。
而美国呢，为了实行他的东南亚战略，开启了印太战略，将阿三的战略地位空前提高。
原本这只能骗骗小孩子，目的就是为了卖军火，鬼才相信美国佬会给自己在印度洋增加一个战略对手，要知道最近5*以来，阿三向美**火采购数量增加将近600%，仅次于北极熊。
纵观全世界，能够在美国和北极熊两强夹缝间游走的，可能也就只有阿三这个奇葩了。
当然不是因为阿三咖喱吃得多肉香，才被两强喜爱，纯粹是因为阿三优越的地缘环境和战略环境，才能完成这一壮举，军火商们最喜欢阿三们这种有野心、且有受被害妄想症，关键是还有钱的土豪客户了。
在国际军贸界，有一条不成文的约定：只要是阿三采购的军备，价格就会迅速翻倍，不是普通的翻一倍，有时翻四五倍也是有的，就是抓住了阿三急不可待的采购心理。
比如那艘最有名的航母，1998*北极熊将戈尔什科夫号航母无偿捐赠给阿三，但是需要支付其他费用，诸如零配件、维修、运输等一系列条目，初始合同价为15亿美元，后面又不断地提价和修改内容，经历了14*才交付使用，总价也变成23亿美元。




美利坚纵享人生 第两千零二十七章 见了阿三宰一刀（求订阅）
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阿三上过的当、受过的骗，写成长篇小说用火车皮装，都不一定装得下，2011年美国卖了10架c17运输机给印度，合同总价41亿美元，单价4.1亿美元。
而美军自购价格1.5亿美元，相比其他国家采购，英国也才单价2.2亿美元，阿三大方的接受了3倍的价格，还要恭敬的说一声谢谢。
去年年，印度采购f35战机失败，转而花费96亿美元购买了36架法国阵风战斗机，均价是2.5亿美元，而当时美国卖给rb的f35也只不过2亿美元而已。
苏联时期，卖给印度的t72坦克和伊la克的同型号一样，不用想，都是简化到不能再简化的版本，质量嘛？去看看海湾战争的表现就知道了。
现在北极熊出口的武器不分简化和自用版本，但是质量难以保证，这也是人家的民风嘛，可以理解，反正你爱买不买！
2016年，阿三的一份审计报告指出62%的米格29k战斗机已经无法执行任务，因为配套的发动机频繁出现故障。
简直就是个笑话，所以阿三之所以花钱买飞机，完全是因为不会修，飞机买来就开，开到坏也懒得修，直接再买新的！
西方国家卖的武器虽然没有什么简化版本，但都是卖一些落后的废铜烂铁，并且设置障碍。
2005年，美国将一艘价值4亿美元的两栖船坞运输舰特林顿号，以甩卖价4000万美元卖给阿三。
起初阿三如获至宝，后来发现配套的直升机都不能用，而且里面只有一个机库，垂直登陆能力不足，而且美国明确规定，阿三不能使用该舰用于作战！
阿三严重抗议：那我们买它做什么？
美军：开咖喱派对？
反正不管怎么抱怨都没用，因为购买合同中，阿三还真的授权美国可以随时登上军舰检查的条款。
能怪谁？
只能怪他们自己底子太差，还一身的毛病，就这种人还想参加选美大赛呢，不嘲笑你嘲笑谁？
阿三自身的装备发展缓慢，在于自己的国防工业基础薄弱，没法自主生产，所以和他国的合作总会受制于人，最关键的是自己也不干净，军购领域的贪腐现象，令他们的坑越来越大。
早在60年前，阿三就建立了自身的国防工业体系，每年有zf拨款的10亿美元，这个机构在近60年以来一件像样的武器装备都没研制出来。
比如自身研制的英萨斯步枪质量差到离谱，据说由于该枪走火而阵亡的士兵比死在武装冲突中的人数还多。
还有阿三自身生产的su30飞机，是由阿三斯坦航空公司生产，然而由于工人技术水平低下，质量检测不够严格，导致产品性能下降。
该公司还大修幻影、米格、英国的美洲虎系列战斗机，光听名字还以为是世界级大厂。
然而他们的修，也就是将坏的报废，这些年栽在该公司手里的飞机至少有50架！
阿三为了发展也是想尽了办法，比如跟国外公司合作研发，但也是困难重重，首先这些先进的核心技术外国人不会提供，项目多数是由外国公司研发，阿三zf出钱投资，研发过程外国主导，阿三却要承担经费和所有风险。
核心部件还是在国外工厂生产，利润也是流入外国股东的腰包，这个案例最典型的就是t50战斗机。
飞机的一切零件生产都在北极熊境内，阿三连工厂大门朝哪开都不知道，但钱却是实打实的花出去了。
有人问，阿三上了这么多次当，为什么还屡教不改？
答：因为骨子里就有人不想好！
腐败现象导致了军火市场的混乱并且让阿三国防采购不到优质的装备，这是阿三难以扭转的弊病。
当年采购su30mki战机时，负责采购的空军高guan曾经收受了北极熊150万美元的现金以及价值数十万的钻石贿赂，羊毛出在羊身上，高额的贿赂让军购装备价格拉高了很多。
还有一单直升机采购项目，一家美国公司装备性能良好而且报价比竞标价低了8成的情况下，输给一家意大利军火集团。
后来美国人气急败坏，找人曝光了事情始末，原来是因为意大利公司的董事长向印度官员行贿从而获得合同。
当然，这种事美国人干的最多，是典型的我吃不到肉，你也别想喝汤。
总之，别说武器订单了，只要钱到位，国fang情报阿三都照卖不误。
在阿三，年轻人想当guan可不是为了国家和人民，而是为了自己的腰包更鼓在服务。
严格来说，杰夫这个条件还是很诱人的，当然，前提是没有莫扎王妃那单作对比。
不考虑其它因素，杨橙没必要理会，因为根本不对等。
但问题是人家给你就是施舍，要就拿着，不要就没有，就是这么简单粗暴。
杨橙纠结了，到底是要面子还是要实际利益？
为了面子直接把人扣住，然后跟c~i~a死磕，否则就老老实实把人放了，拿着点实际利益装孙子。
两个杨橙都不愿选，最后还是杰夫主动缓和了一步，“要不你可以跟人商量一下，等你有结果了再通知我？至于人可以先留在你这。”
靠，这哥们儿是把整件事当成生意来谈了？
不过这样也好，这个决定确实很难做！
杰夫潇洒的走了，还真就对他的手下不理不问，甚至连见一面的要求都没有，就这么拍拍屁股走了。
汉森这时才过来道，“boss，杰夫从加入兰利开始，便一直比较神秘，几次培训后，直接去了欧洲赴任，最开始在阿尔巴尼亚负责反恐部门的情报工作，后来调到了波黑，在法国升任管理层，最后调到了英国，可以说他的人生大部分时间都献给了欧洲。
另外，杰夫任期内，并没有拿得出手的成绩，不过也没有失误，是个合格的管理型人才~”
听完汉森的汇报，杨橙就问，“他的处事风格你有了解吗？今天这个人给我的感觉不像是特工，更像是一名商人，而且是格局不小的企业家~”
“这方面因为时间不够，所以没来得及调查，我现在去~”
杨橙拦住汉森，“算了，知不知道也不重要了，这次我算是栽了，dla吃准我不敢掀桌子，通过c~i~a朝我下手，我是毫无反击之力啊~”