刷钱人生

    沈浪眉头挑了挑，四十亿的价格听起来很低，但后续的投入将会是一个天文数字。

    万达拿着四十亿甩手走人，所有的贷款都将转交到沈浪身上。

    不过沈浪毫不犹豫的同意了，这个价已经算是大甩卖了。

    融创算是捡了个便宜，不过十三个文旅城的交接是个缓慢的过程。

    融创可是要拿出六百多亿接盘万达旗下的文旅项目和酒店。

    不过这么多产业交接都是个极为缓慢的过程，琴岛这边更是被挪到了最后。

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811.第804章 房地产巨头
    第804章 房地产巨头

    交接的事情很简单，只要沈浪成立一家地产公司，专门对接琴岛万达旗下的地产项目就行。

    王校长先陪着沈浪把圣汐国际的事情给办了，圣汐国际的事情说大不大，说小不小。

    沈浪支付给万达3.2亿英镑，把万达手中的91.8%的股份收购到自己手中。

    交接的过程很顺利，万达是绝对控股，只是给予圣汐国际的管理层和技术团队一点股份作为奖励。

    但这种大方向的交易，对方连发言的资格都没有，就得到老板变更的通知。

    沈浪也懒得去和对方交流，直接委托丹尼尔负责合并。

    将圣汐国际和游艇岛设计公司合并为一家公司，这是沈浪一开始就定好的规划。

    至于圣汐国际的意见

    谁在意

    沈浪是大老板，他们连反对的资格都没有。

    不听话的，丹尼尔不介意把他们丢去喂鲨鱼。

    有了圣汐国际的加入，沈浪相信自己的摩洛哥大街号也能早日完工下水。

    ……

    万象大厦。

    总经理办公室。

    杜宇锋差点没呛到，连忙咳嗽几声才道:“沈董，你是说你接手了万达旗下的文旅城”

    沈浪轻轻点头，笑道:“怎么，很意外”

    “这跟我们几乎八竿子打不到，我们一个好端端的娱乐公司去搞什么地产啊”

    杜宇锋还真的摸不清沈浪出牌的套路，任凭谁看万达和万象都没什么联系。

    沈浪摇头道:“你想想，我们公司以后投资制作的影视剧要是都在自家影城拍摄，会起到什么效果”

    杜宇锋想了想道:“能提升影城名气”

    “对，我们之前算是都给横店影城做了嫁衣，这种事情以后不会再发生了。”

    沈浪当然清楚一部热播剧的吸引力。

    就像三生三世播出后，许多人都去象山影视城参观旅游，就是想去看看当初拍摄三生三世的美景。

    横店也是一样，拍摄的精品剧越多，人气就越高。

    每年光是游客旅游的门票收入，都让横店影视城大赚特赚。

    虽然国内影视城赚钱的比例不足两成，但横店影视城绝对是最赚钱的一个。

    杜宇锋也想到这一点，忍不住问道:“沈董，那具体成交价格”

    “四十亿，我们打包收购琴岛万达文旅城，并承担全部贷款。”沈浪云淡风轻道。

    杜宇锋知道有些事情自己做不了决定，执行好沈浪的命令就够了。

    “沈董，需要我做什么”杜宇锋问道。

    “注册一家房地产公司，接收琴岛万达文旅城。”

    杜宇锋点头道:“没问题，我一会就去，别的方面呢”

    “多挖一些大型商场方面的管理人才，我们这次接收中有一个万达茂大型商业广场，到时候别荒废了。”

    杜宇锋拿个小本一边记录一边问:“那东方影都需要我们做些什么”

    “多联系一些业内的后期制作公司，没有后期制作，许多剧组很难考虑东方影都。”

    杜宇锋停下记录，抬头道:“沈董，后期制作公司去琴岛，要是没优惠政策，估计够呛。”

    “我听说万达之前跟琴岛政府谈的是补贴资金是五十亿，分五年分批注入，只不过一直没落实下来。”

    沈浪语气一顿道:“我打算个人出资五十亿，联合琴岛政府一起为影视公司提供补贴。”

    杜宇锋兴致十足道:“沈董，怎么说”

    “首先对后期制作公司，给予每年营收20%的返还，我们争取和琴岛政府一边一半。”

    杜宇锋几乎立刻道:“如果您能做到，我敢保证国内的后期制作公司将会一大批奔向琴岛。”

    沈浪接着道:“此外，对影视制作公司，我们补贴他们制作成本的比例为35%！”

    “35%”

    杜宇锋有些忧虑道:“沈董，这个比例未免太高了，亚洲只有马来西亚有这个补贴，我们比他们还高出5%”

    沈浪的野心当然很大，沈浪的目标从来不是国内这些电影公司。

    而是好莱坞的几大巨头公司，他们才是沈浪攻略的重心！

    35%的制作成本补贴，绝对具有吸引力。

    当然还需要沈浪解决的一个问题就是好莱坞这帮家伙担忧的语言问题。

    好莱坞大片都是英语，缺乏足够多的英语从业者将会是个巨大的交流障碍。

    这也是东方影都之前哪怕谈好了几部影片的拍摄，对方都迟迟未来拍摄的原因。

    杜宇锋记录



第八百零七章 提前布局
    万象地产从成立之初就是单独拆分出来的公司。

    在万象集团内部，也有不少人认为万象地产简直就是万象集团的太子一般。

    一出生就伴随着锦衣玉食，垫底都是六百亿的销售额。

    甚至稍微努力一下，千亿销售额都十分有可能。

    国内能突破千亿销售额的房地产企业都是赫赫有名的老牌集团。

    万象地产不过初出茅庐，便已经备受瞩目。

    房地产企业最受关注的新星，绝对是万象地产！

    ……

    琴岛。

    沈浪特意来拜会琴岛政府。

    琴岛政府也早都被万达集团汇报过交易详情，要是没琴岛政府的批准，沈浪也不能如愿接盘万达。

    琴岛一把手宋仲华亲自接见了沈浪，给足了沈浪面子。

    “宋书记，这次我们万象集团秉着极大的诚意来面见您和琴岛政府所有领导，我们会如约完成万达集团当初的投资规划，这点您和各位领导不用担心。”

    沈浪知道琴岛这帮大佬最担心的是什么，无非就是资金落实不到位。

    所以沈浪一上来就先把这点解决掉。

    果然随着沈浪说完，宋仲华的脸色和缓了几分。

    宋仲华刚刚五十岁，年富力强的年纪，文质彬彬带了一副眼镜。

    “沈总，我们琴岛政府对万象集团的投资表示欢迎，万达集团确实构成违约，不过看在对方认错态度良好，我们也就没过于纠缠。”

    沈浪心领神会道:“宋书记放心，我们万象集团的资金已经就绪，后续的投资会立刻进行，不会耽误东方影都定好的规划。”

    宋仲华满意的看了沈浪一眼，拿起茶杯品了口道:“沈总能明白这点就好，琴岛一直着力于打造世界电影之都，这点我们绝对不能忘。”

    要是没有当初万达的忽悠，琴岛政府会给出万达那么低的拿地价格

    想都别想。

    这也是万达的惯用套路，先用大笔投资让各地政府对他们厚爱有加。

    顿时拿地成本低到一个可怜的数字，万达便可以通过销售房产用来投资。

    里外里还能净赚一个巨大的项目！

    这也就是银行开始锁紧钱袋子，要不然万达才不会转让这么多优质资产出去。

    宋仲华又聊到了对东方影都的规划，沈浪早有准备。

    “宋书记，我们打算改革一下原本万达和琴岛政府的合作方案。”

    宋仲华眉头一皱道:“你说。”

    “我们打算和琴岛政府联合补贴影视公司，补贴成本定为35%，其中我们出20%，琴岛政府出15%，不知道您觉得怎么样”沈浪说完后看向宋仲华。

    “35%没有上限的那种”宋仲华问道。

    “没错。”

    “沈总，这个未免需要我们付出太多资金了吧”

    宋仲华放下茶杯道:“我们原本和万达虽然喊出最高补贴40%，但最高单部影片只补贴1.2亿就是极限。”

    “我知道，但这样诱惑力太小了，尤其是一些好莱坞大片而言，很难让他们彻底投向我们。”

    宋仲华陷入沉思，沈浪说的的确有道理。

    当初宋仲华派出人陪同万达一起去好莱坞和传奇影业、狮门影业等为首的9家好莱坞电影公司。

    他们同意与东方影都签署了11部影片的拍摄协议，但至今履行承诺者寥寥。

    1.2亿rmb看似挺多，但对好莱坞大片而言，算不了什么。

    再加上语言上天生的障碍，这都是阻止好莱坞大片赴约的原因。

    沈浪不急不慢道:“宋书记，我知道领导们的意愿，我们打算协助琴岛政府吸引更多的后期制作公司加入。

    之前听闻各位领导商议给予在琴岛注册的影视公司营收10%的补贴，对吗”

    宋仲华轻轻点头:“对，是有这么个想法，但还没落实。”



第八零八章 氪金无敌！
    一顿午餐吃的宾主尽欢，沈浪和宋仲华的关系瞬间拉近不少。

    宋仲华离开的时候大为满意，至于结账

    沈浪还不至于没那个眼力，宋仲华离开的时候表示会尽力帮沈浪争取最优厚的条件。

    二十亿的物流中心又将是宋仲华的一笔亮眼政绩。

    杜宇锋最近有些力不从心，除了管理偌大的一个万象集团，又要负责万象地产，实在有些强人所难。

    沈浪面试了几个应聘的人，都不太满意。

    万象地产的规模已经形成，销售额至少都在六百亿以上，这样的大型公司让沈浪如何放心交给一帮庸人

    沈浪一方面对外开出高额的薪水，一方面对接盘的地产做着规划。

    首先停止销售，沈浪觉得现在卖楼根本没意义，并且积极回购一批已经出售的房产。

    东方影都过于荒凉，早起卖出去的房产不少人以1.5万/平的价格买入，甚至愿意以九千的价格售出。

    不少都是职业炒房团，过于高估万达的实力，结果万达撤退，他们瞬间慌得不行。

    万象地产虽然背后的金主很牛逼，但是论影响力真的没万达给他们的信心足。

    这点沈浪倒是不否认，目前总共销售出去一百二十万平方米。

    现在万达撤资，不少之前奔着万达过来投资炒房的人纷纷想要出售。

    沈浪当然不会客气，直接吩咐万象地产全都吃下。

    价格自然只能以九千的价格，想要卖原价

    那纯属做梦。

    统计后这帮人出售的面积就接近八十万平米，光是吃下这些房产就花了沈浪足足七十二亿！

    不过沈浪丝毫不在意，甚至巴不得越多人出售越好。

    现在出售的人简直都是傻叉，要是等到东方影都一旦超越横店影视城，房价就算突破两万都大有可能。

    转手翻倍的利润，沈浪干嘛不赚

    至于钱留在游戏内一点用处都没有，还不如拿来投资，解锁自己更多的资金。

    万象地产成立第一个任务不是卖楼，反而是从业主手里接手楼盘，倒是引发不少人的热议。

    不管外界如何议论，万象地产只是照着沈浪的指令做事。

    宋仲华没让沈浪失望，第三天琴岛领导班子正式宣布，进一步加大对影视公司的补贴和吸引。

    同意了沈浪之前提议的联合补贴影视公司制作成本35%的比例，而且上不封顶。

    不过沈浪也有个条件，必须是经过万象集团审核过的项目。

    一些纯属亏本坑钱的电影，沈浪才不会投资。

    就算补贴，也是很少的一部分。

    此外对后期制作公司的补贴才是最吸引他们的，补贴的营收高达20%！

    这个比例相当让人眼馋了。

    许多后期制作公司纷纷打电话咨询，得到了肯定的答案。