重生之地产神话
时间:2023-05-23 来源: 作者:辣椒金疮药
“我算是明白警察的辛苦了,以前看电视里警察盯梢,还觉得警察多好,现在看来,真为他们感到悲哀……”周拯伸了伸懒腰,活动了一下肢体。
“你无聊啊”钟义也活动了活动脖子,狡黠一笑问道。
“可不,我都快闷死了。”
“那你出去活动活动,顺便给我们买点饭回来吧。”钟义冲小区外努了努嘴。
“好嘞!”周拯二话不说,一溜烟就跑了出去。
钟义看了看还在里面不断跟客户沟通的两人,第一次觉得之前倒霉原来是件好事。
半个多小时之后,周拯拎着大包小包回来了,菜饭汤一大堆。
“我做业务那会儿,有年冬天我记得特清楚,那会刚上班没买车,龙姐送我们到了看房的地还得去送别人,我跟周姐午饭就买了两份炒饼,我俩坐花池边,一边等客户一边吃,吃完一半,另一半就冻上了……”
卫姐一边说一边笑,不过现在讲来是笑话,但当时的那份心酸还不是谁都能体会的,尤其是钟义几人也都已经切身经历过了很多事,身在这个行业,在外面吃这种事也早就习惯了,很多人都会将他们当成房产中介,其实不然。
房地产市场,分为一、二、三级市场,一是土地开发市场,二是开发商向外销售的市场,三是二手房交易市场,也就是中介公司,但是启星公司,也就是钟义他们所干的工作,是介于二三级市场之间。
开发商拿地盖房,需要自己去搞营销,好回笼资金,这时候又涉及到营销的人员、宣传推广等成本,于是营销策划公司便应运而生。
比如开发商打算项目每平米卖4000元,营销公司来谈合作,开发商可以将销售权全权交给营销策划公司,包括定价,售楼部也要配合,甚至直接用营销策划公司的人全权接管售楼部,对外全部定价4300元,营销公司每卖出去的每一平米,便都可以从中赚取300元的差额,一套100平米的房子,差额便是30000,这还只是举例,每个项目的差额都不等,而且还有另外一些直接将差额转成定金等各种手段,根源都大同小
010,遭嫉妒结下冤仇
卫姐看了一眼钟义,见钟义眉头紧皱她更慌了,刚要再开口说话,李朝阳的电话叮铃铃响了起来。
屋内所有人都是心头一震,李朝阳快速拿出手机,看了看号码正是自己的哥哥,起身走到了厨房去接电话,钟义的心已经提到嗓子眼了。
也就两分钟左右,李朝阳缓缓走了回来,眼睛一直盯着几人,随后将手机放在桌子上,用一种极其复杂的眼神看着卫姐,慢悠悠的开口道:
“卫姐,你们是不是提前知道什么”
卫姐故作高深的笑了笑,没有答话,而是反问道:
“不会是你哥的电话吧”
李朝阳呲牙一笑,不过随即面色又严肃了下来,冲钟义几人道:
“算你们几个走运,但是千万千万记住,我这只能走个别极端的客户,你们回到公司,一句话都不能给我多说,否则要出大事,知道吗”
钟义几人忙不迭的点了点头。
“这件事本来呢,应该先处理我们这边的棘手客户,之后再通知你们,不过卫姐既然在这呢,以后你们部的极端客户,实在处理不了了,也可以带过来,但是这个分寸,卫姐你千万体谅小弟我,不然这个事办砸了,你应该知道咱们都得面对什么。”
卫姐脸上笑嘻嘻,心里早就mmp了,万幸钟义提前料到了这一点,上来又正好撞了个现行,否则他们怎么可能会通知启星,恐怕会一直瞒到启星自己发现。
“我当然清楚,咱们最终的共同目的,无非就是把事都解决,只要不出大事,就皆大欢喜,你姐我有分寸。”
李朝阳点了点头,叹了一口气道:
“那就这样,你们先坐着等一会,我得找个临时地点安排一下,让会计们都过去,我估计三点就可以开始了,先通知你们那个客户放心吧,先给他办。”
说着话,李朝阳回到卧室去打电话安排了。
“哎呀,怎么出这么大事啊”李朝阳媳妇显然啥都不知道,跟卫姐聊了起来。
钟义三人长长的吐了一口气,吴双眼含惊异的看了钟义一眼,一切都让钟义料准了,尤其是上来的时机,如果他们七八点钟就上来,恐怕李朝阳早就把他们赶走了,一旦人家有了戒备,再去私下安排,他们就是跟人家面对面也没用了。
“别看了,赶紧联系你的神经病客户吧。”
钟义放松的往身后沙发一靠,轻描淡写的说道。
见他装x的模样,吴双扑哧一笑,一双大眼睛仿佛会说话一样的白了他一眼,让钟义的心瞬间敲起了西河大鼓。
一个半小时后,卫姐四人驱车跟着李朝阳的车来到了市郊的一个商业大楼,此处名叫新东城。
新东城,是b市最大的开发商,龙腾地产早年间的一大败笔,他的确拥有着极具科技感的外形和得天独厚的地理位置,两栋半圆形的大楼,建筑风格极具特色,但他最大的缺陷就是没有地下停车场,只有地上停车场,容量的确是极小,即便后来改装了机械车位,也没能解决这个问题,而且还让车辆往来频繁的商业车位变得需要排队等候,极其繁琐。
如此一来,新东城想要向外出租变得非常困难,所以租金非常低廉,加之这几年,东城区的发展迟缓,新东城甚至可以用惨淡来形容。
站在新东城下,钟义仰望着高大的建筑,又看了看东方,隔着一条街,就是b市客流量最大的客运中心,钟义胸中无比感慨。
谁能想到,眼看着惨淡无比的东城区,在不久之后将会变成整个b市乃至半个华夏最最炙手可热的一块土地,而钟义的野心,也将在东城区实现,不过在那之前,钟义必须玩命的积攒实力,到时候方可一战。
正当钟义豪情万丈的时候,李朝阳向几人走了过来。
“客户过来之后,你们拿上客户的卡上去,把客户留在这,办完就让客户离开,不能让客户知道我们在哪办公,防止有些客户嘴不严到处嚷嚷,这是通行证,有这个通行证会计才放款。”
李朝阳说着话给几人分别发了一个蓝色的胸牌,上面是一个空的模板,什么都没写。
下午两点四十左右,那天泼油的客户带着一个女人还有一个上了年纪的老头赶来,今天的客户看起来完全没有那天的那种玩命的劲头,还客气的给钟义和周拯发烟,随后吴双拿了他的合同和三张银行卡,就先和卫姐上去了,留下钟义两人陪神经病大哥聊天。
很快,大哥手机上就接到了转账短信,待吴双下来,大哥还连声对吴双道歉。
吴双能说什么,当然是原谅他啊,这段令人心惊胆战的闹剧到此才算是告一段落,待神经病大哥走后,吴双仰天长呼了一口气,随后拍了拍钟义的肩膀。
“晚上,海鲜居自助,我请。”
钟义周拯当即配合的露出夸张的神色,卫姐也开怀的笑了起来,嘱咐几人别光顾着高兴,回公司还有不少事呢。
的确,几人回到公司之后,进出公司的很多人都向钟义和吴双两人投来好奇的目光,好奇的事自然是昨天那个来拼命的客户最后怎么处置了,看吴双现在的状态,虽然没有完全恢复,不过气色已经比昨天下午好多了。
走进公司,各个谈判室内偶尔会传出怒吼的声音,到处都是对客户低头哈腰连连赔罪的销售员身影,整个公
011,聚会间断言局势
“这比维护世界和平简单多了,领导放心吧,不过我把人介绍给卫姐了,到时候直接让卫姐带人去就行了,我这段时间客户有点多。”
钟义开了个玩笑缓和了一下气氛,屋内众人顿时喜笑颜开,钟义此时心里却是有点打鼓,本身自己不想惹事,但是如此一来,这张浩肯定心里已经对自己恨上了,而且这事可不能落在自己头上,太麻烦了,自己的确还有别的事要做。
“行,你们安排好就行了,抓紧做业务是对的,现在公司上下士气被打击的挺厉害,赶紧再来十五套提升一下士气,去吧。”
龙玉美点了点头,随后冲两人摆摆手。
钟义吴双两人走出了会议室,吴双叹了口气。
“张浩可阴险了,你以后可得小心点。”
“他是你们区长,又不是我区长,想治我也得摸得着我。”钟义故作轻松的道。
“反正小心点就得了,对了,你刚才说你有什么客户”
“额……对了,今天晚上不能跟你吃饭了,我今天晚上得请我那几个客户吃饭。”
钟义有些不好意思的说道。
“啊我不能去吗正好想见识见识你这大单都是怎么谈成的呢,我想去!”
吴双站到钟义面前,大眼睛直勾勾看着钟义,直爽的让人无法拒绝,钟义感觉耳朵突然有点发烫,赶紧点了点头,“行,那一块去。”
吴双顿时开颜一笑。
下了楼,钟义正碰上一组的组长,也就是他和周拯的组长,是个胖胖的女人,三十来岁,短发,烫着一脑袋红卷,一见钟义就笑着招了招手,钟义心中暗道这人也太现成了,平时别说跟自己笑,走个照面都不带搭理的,任何组里的活动都从没通知过他和周拯。
“楠姐。”
“厉害呀你,我昨天在家休息,看见喜报给我激动坏了。”
“运气好而已。”
“今晚楠姐请你吃饭。”楠姐笑的眼睛都睁不开了,他拿着组里总业绩的提成,业绩飙升一大截他当然高兴了,最重要是终于不排名垫底了,脸上有面子!
钟义暗笑,今天自己怎么跟晚饭干上了
“我跟那几个客户约好了,今晚跟他们吃,咱们改天再说,到时候我请你。”
“啊跟买15套的客户哎哟,要不我跟你去吧。”楠姐煞有介事的认真道。
“不用不用不用,我着急,我先走了昂楠姐。”
钟义连连摆手的跑开了,抿嘴偷笑的吴双悠哉悠哉的跟在后面。
下楼找到了周拯,钟义给王哥李哥陈哥都打了一遍电话,为防他们推脱,钟义还都加了一句今天还有更好的消息透漏给各位。
下午五点左右,三人打车出发,吴双坐在前面,周拯则用手机给钟义发qq消息。
“带着吴双去啊那不露馅吗”
“她要跟去,我也没办法啊,没关系,多她一个人挣钱而已。”
“关键是怕她走漏消息啊。”
“她比你精多了。”
周拯白了他一眼,不过也没啥办法。
五点半左右,三人就到了海鲜居,这是b市最大最豪华的海鲜自助,每位188元,六位就是一千多,钟义没带那么多钱,周拯自告奋勇的掏出腰包买好了券。
不多时,王李陈三位老哥都到了,钟义挑了一个日式海鲜料理区坐了下来,这里人相对较少。
“这家伙,你小子真够奢侈啊。”王哥一边脱衣服坐下一边调侃钟义。
“就这都不好表达我的谢意。”钟义一边殷勤的给几人倒水一边说道。
“来!当时怎么说的咱们就怎么办,我说让你当下拿钱,说到做到。”王哥从刚脱下的衣服兜里抽出一个厚厚的红包,朝钟义扔了过来。
“哟你们还有赌约呢”
另外两人没准备红包,自然略有些尴尬,赶忙开个玩笑,好在王哥也强调了是两人之前说好的。
“哎哟,王哥你这……不能收不能收,本身投资这种事就有风险,现在刚见个苗头,我这心里本身就七上八下的,无功受禄寝食不安,你还是收回去吧。”钟义赶忙推脱,他是真不好意思要,这红包摸一摸少说有两千,这么大的红包他见都是第一次见,何况收了。
“啧,废话多劲的,给你你就拿着,我这么多钱脱手,怎么也得图个吉利,你别给我添堵昂!”王哥顿时面露不悦的说道。
“对对对,小钟你放心,投哪,投多少,你就是给我提供消息,板是你李哥我自己拍的,哪怕到时候真赔喽,跟你也半毛钱关系没有,你该给我推房子还得给我推,知道了不!别有心理负担昂!”
“没错,拿着拿着。”陈哥也帮腔,使劲把王哥给的红包往钟义怀里推,要路过个不知道的人还以为是他给的红包呢……
“那行吧,图个吉利,那就祝各位大哥步步升财吧!”钟义点了点头,把红包装了起来,老爸从小教他的话就是礼多人不怪,没有人不爱听好话,这种话到什么时候都适用,尤其是对做生意的人来说。
“哎!!对喽!”
王哥几人也都高兴的笑了,他们三位这是第二次见面了
012,看房团争分夺秒
钟义说完此话,气氛顿时陷入了沉默,众人都用奇怪的目光看着钟义。
如果,钟义说的是,大概五千多点吧,或者是五千一二这一类不确定的字眼,众人也许会根据他说的认真分析一下,但是,太精确了!
而且,太令人难以置信了。
“五千”
李哥最先被价格所打动,要知道他们现在买的价格是三千五,要是能涨到五千,那么一套房子就是十几万,五套就是近六十万,短短几天时间盈利六十万,这简直是天方夜谭,什么样的买卖能到这种程度即便他们相信钟义的消息,能让丽景城大涨,但是也没到这种程度。
“你小子故弄玄虚呢吧,开这种玩笑,到时候我可能会失望的。”
王哥一边笑着端起饮料喝了一口,语气玩味,但是眼睛却一直盯着钟义,好像要看出点什么。
“是啊,别说5100,能到4100我就烧高香了。”
陈哥也嗤笑一声,好像刚get到一个笑点一样。
“哈哈哈,当然是逗你们,要是真能到五千多我非得追着你们要红包不可。”
钟义突然笑起来打着哈哈,他也想到现在跟他们说这个价格,似乎的确是有点震撼,不如就坡下驴要点红包,刚才那两千红包,的确是因为他还没有功劳,收了的确会有点难受,但是如果真赚了钱,钟义可不会跟他们客气,谁不要谁sb。
“那咱们再打个赌吧,只要价格到五千,我当下给你包一万的大红包!”
王哥再一次一拍桌子,豪气干云的说道。
“我也包。”
猜你喜欢