神豪从吹牛纳税开始

    这简直就是狮子大开口嘛，一下子涨了这么多！？

    要知道，二百六十平米的店铺，一下子将租金单价提高了七块钱。

    听起来不多，但是算租金总额的话，那就能把普通人吓死。

    每天达到了六千五百块，每个月达到了十九万五千块。

    这样的话，店面每个月的租金成本直接涨了差不多五万五千块！

    刘采宁“你们这也太过分了吧！？”

    李兰月只好应道“我也没办法，这次提价太突然了，经理刚刚通知我。”

    刘采宁和孟小燕又商量了一下，觉得这个价格实在是接受不了。

    本来各方面成本就高，如果再加上五万块软妹币的租金，那真的很难赢利了。

    就算能赢利，可预见的利润也没多少。

    这让她们太为难了。

    刘兰宁叹了口气“早知道上次来的时候，就应该果断签合同了。”

    孟小燕“是啊，太气人了！”

    刘兰宁“要不，咱们再去看看别的地方？”

    孟小燕“我已经盘过了，也踩了点，这附近已经没有好地方了。”

    李天宇看这两个女生为难，就想说自己这里有五间店铺可以出租。

    但是奇怪的是，还没有人跟他打电话说要送产权证。

    更不用提什么看门的大爷找过来，送钥匙，送红本了。

    没有产权证，他李天宇说出来的话，就真成吹牛了，别人也不可能相信啊。

    这时，只听丁智渊对李兰月说道“要不这样，你把你们经理叫过来，我们当面跟他谈谈。”

    丁智渊也看出来了，跟李兰月说什么都没用，她也做不了主。

    说白了，李兰月也是替罪羊，受害者。

    李兰月犹豫了一下“那行，我去问问我们经理，你们稍等啊。”

    说着，李兰月就双离开了。

    刘采宁“这能行吗？看那个经理长得挺油滑的。”

    丁智渊“管他长什么样儿，想办法跟谈价呗。”

    孟小燕“就算十八块拿不下来，尽力压到二十块以内也可以，如果谈不拢的话，咱们就只能去找找其它的地方了。”

    刘采宁叹了口气“真是出师不利啊，希望跟那经理能说得通吧。”

    几人正说着话，门开了。

    两个人走了进来。

    除了李兰月外，还有那张大胖脸的主人也进来了。

    -大胖脸朝众人打了声招呼，做了自我介绍。

    “我是佳德时尚广场的租赁中心经理，我叫姜鹏，有什么需要我帮忙的吗？”

    虽然姜鹏笑靥如花，但是众人看到眼里，心里犯起了恶心。

    只能用五个字来形容，那就是“皮笑，肉不笑”。

    这个姜鹏本来就是明知故问，找他过来还能为了什么事儿呢？

    不过，既然是有求于人，只能耐着性子谈条件了。

    shenhaongchuiunashuikaishi

    。

    (iishu)是，，，，！




第242章 店铺的产权还在你们手里吗？（求订阅）
    【】(iishu)，

    ：

    姜鹏看众人都没有说话，便面露疑色。

    这时，刘采宁说道：“姜经理，我们本来已经谈好了租金，正要签合同的时候，怎么就突然变了？”

    姜鹏：“原来是这件事呀，这位女士，其实我们在几天前就提价了，只不过小李忘了，才引起了误会。”

    李兰月一听，脸色变得极难看。

    很显然，姜鹏说的就是屁话，根本就不是李兰月忘了。

    租金提价的事儿，多半是姜鹏刚刚“定”下来的。

    众人的怀疑并没有错。

    佳德时尚广场自开业以来，店铺租赁相当火爆，眼看就要部租光了。

    姜鹏作为经理，也是有业绩考核的。

    而业绩的多少，也是靠租金总额来算的。

    所以姜鹏见利心起，就一直琢磨着要把租金水平整体往上提一提。

    特别是位置好的店铺，不愁租不出去，就成为了优先提租的对象。

    孟小燕：“姜经理，你看看能不能通融一下，就让我们按照十八元的单价签了合同，明年如果我们的经营情况良好的话，再考虑提租的事儿。”

    姜鹏摆摆手：“那怎么行呢？凡事都要走合同。”

    孟小燕：“可以走合同啊，这个可以再进一步商量，然后形成条款定在合同里。”

    姜鹏仍然摇了摇头：“女士，这个真不行的，既然已经涨价了，那就不能再降回去了，我想几位也应该看出来了，佳德时尚广场地理位置优越，附近都是写字楼，高档社区，客流量相当大。”

    “再说到咱们的商铺本身，建筑设计和规格都很高，最重要的是什么呢，跟大型商场的商铺不一样，我们这边的商铺可使用面积大，公摊小，改造起来也方便。”

    刘采宁刚要说话，却又让姜鹏打断了话头：“各位，这么跟您几位说吧，租金就算是提价到了二十五块，照样也有人租，而且肯定还不少，不信你们过几天再看，肯定早就租出去了。”

    王智渊忍不住说：“姜经理，瞧你这话说的，你们都租出去了，我们还过来看什么？”

    姜鹏哈哈一笑：“所以说啊，我是劝你们赶紧签合同，要是晚了，别说是二十五了，就算是三十，三十五块，就算我想租给你们，也没有店铺可以租了啊。”

    “对了，如果你们实在觉得贵，那可以看看别的店铺，比如d区就有一些店铺，位置也还可以，租金可以按照十八块来给你们。”

    刘采宁和孟小燕对望了一眼，突然有些犹豫了。

    其实姜鹏说的倒也不夸张。

    现在看中地段的人太多了，甚至有的宁可冒着不赚钱或亏钱的风险，也要花高价租好地段的店铺。

    不为别的，地段差一点，顾客流量差不说，质量也不高，这样生意会很差，做不起来。

    地段好的店铺虽然租金高，但是至少客流量是有保证的。

    d区那边，刘采宁和孟小燕也去看过了，有些偏僻。

    就算是租金便宜很多，她们也不想租啊。

    可是不租那里，就要忍受高昂的租金。

    不是两人的现金不够，只不过她们做这家宠物店不是为了做着玩的，而是想要做大做强，有着长远规划的。

    所以，这第一家店，是不能失败的，否则很影响士气。

    刘采宁叹了口气，语气放软：“姜经理，你看我们也是诚心过来租的，能不能帮帮忙，至少把单价稍微降一点，让我们心理能平衡点。”

    孟小燕也马上应和：“是啊，你就帮帮忙嘛，我们真的很想租那间店铺。”

    姜鹏装模作样地琢磨着，似乎正在进行激烈，不，惨烈的思想斗争。

    刘采宁和孟小燕大眼瞪小眼地瞅着，脸上露出了紧张的神色。

    好一会儿后，姜鹏才叹了口气：“行吧，不过你们也别为难我，我也不能给你们降多少。”

    刘采宁大喜：“那你准备给我们降多少？”

    姜鹏：“这样吧，第一年每天每平米的价格定在23块吧，第二年的基础单价恢复到25块，还要涨百分之五。”

    只降了两块，而且还是第一年的而已，第二年又恢复“原价”了。

    但是聊胜于无吧。

    刘采宁和孟小燕有一种“人在屋檐下，不得不低头”的感觉。

    刘采宁：“行吧，我们同意，签合同吧。”

    姜鹏哈哈一笑：“先别急，这份合同不行，我们需要再拟一份合同，把咱们刚才商量好的条款写在上面。”

    孟小燕：“随便，麻烦你们快一点，我担心你们又要变卦。”

    姜鹏摆摆手：“这次不会了，一定不会了。”

    “我再来跟你们确定一下，第一年，每天每平米二十三块，优惠两元，每二年的甚至租金单价恢复到二十五元，然后再往上提升百分之五。”

    孟小燕点点头：“没错。”

    姜鹏：“然后确定一下店铺，是b区二层的205号店铺，使用面积是二百六十平米，没错吧？”

    孟小燕又点了点头：“没错啊。”

    姜鹏：“好咧，小李，你去把合同弄一下，把刚才的条款一字不差的写进合同里，不要出什么差错。”

    李兰月答应了一声，转身就要开门出去。

    “等等。”

    这时，李天宇却说话了。

    众人怔了怔，不知道他还要等什么。

    吴明哲小声问道：“怎么了？你有不同的看法？”

    李天宇：“姜经理，刚才你说的是b区的205对吧？”

    姜鹏露出疑惑之色：“对啊，这两位女士想租的店铺就是那一间，两百多平米的，位置非常好，在广场上抬头就能看到招牌，怎么您也有兴趣？”

    李天宇摆摆手：“我不是这个意思。”

    姜鹏：“那您是什么意思？”

    李天宇：“姜经理，你先别急着做合同，我是建议你先去查一查，那间店铺的产权是不是还在你们佳德时尚广场手里。”

    姜鹏：“对啊，就是我们佳德时尚广场的外租店铺，我们对外出售的店铺都不是太好的位置……”

    李天宇：“你还是去查一查吧，万一有什么纰漏呢？万一你们领导有什么事儿没通知到你呢？”

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    (iishu)是，，，，！



第243章 他就是公司的贵宾！？
    【】(iishu)，

    不仅是姜鹏，会客室里的其他人也觉得莫名其妙。

    佳德时尚广场的店铺有没有卖出去，哪里能卖，哪里不能卖，这里的人应该很清楚才对。

    怎么可能搞错了呢？

    李天宇是第一次来这里，有什么理由让广场内的工作人员去确认？

    还是说，只是因为看这个姜鹏的态度太差，所以故意给他找麻烦？

    后一个可能性比较大。

    吴明哲确实可以称得上是李天宇的好基友，马上就应和道“是啊，你们别总是自以为是，工作要反复确定才行，万一出了差错，丢人是小事儿，麻烦的也是你们，不还得浪费时间处理嘛。”

    姜鹏本来是不愿意去确认的，他对此十拿九稳。

    但一听这俩男的你一言我一语的，颇为带劲，便说“那行，我去确认一下，可是我先说清楚了，如果这期间万一有人也想租b-205店铺，要是被抢了，可就不赖我啊。”

    李天宇摆摆手“行了行了，你别在这儿废话了，帝都这么大，难不成就你一家能租到店铺？赶紧去吧！”

    姜鹏脸上的肥肉抽搐了几下，想要发作，但对方毕竟是客户，出于专业态度，还是忍住未发。

    姜鹏朝李兰月示意了一下，两人便离开了会客室。

    李兰月“姜哥，需不需要确定一下？”

    姜鹏木着一张脸“确定个屁，有什么好确定的？他不愿意租一会儿就让他们赶紧走人！”

    李兰月怔住了“经理，确定要这样？”

    姜鹏一下子冷静了下来“那你去公司管理系统里确定一下吧，没问题就赶紧弄合同。”

    李兰月点点头“好的。”

    与此同时，会客室内。

    除李天宇和吴明哲外，其他三人等得有点心焦。

    丁智渊“天宇，其实也不用让他去查的，应该不会错的。”

    他女朋友刘采宁也说“是啊，早点签完合同早踏实。”

    李天宇摆摆手“你们再耐心等等，没准会有惊喜呢。”

    刘采宁和孟小燕面面相觑，摸不着头脑。

    这种事儿会有什么惊喜？

    那个讨厌的胖子姜鹏，总不至于忽然改变主意，要再给她们降价吧？

    孟小燕跟刘采宁窃窃私语起来。

    孟小燕“那个男的是谁啊？”

    刘采宁“我老公的大学同学，听说挺厉害的。”

    孟小燕“有多厉害？”

    刘采宁瞥了对方一眼“你试试不就知道了。”