重生燃情年代

    “就是人的问题……”吴三手犹豫了一下，还是说:“我之前听你讲，罐头厂那头，也是天天混日子，没规没矩的。这些人都搞到新厂子来，会不会把新厂的风气带坏了，又都是你长辈，不好拉下面子下狠手去管。”

    梁一飞摇头笑了笑，说:“环境不一样，人也不一样。以前吧，厂子制度就是那样，厂长没权力，这些人自然懒贪躲，这是环境问题，换成谁，换成你我，去那样的厂子，最后也都是偷懒混日子，现在华强二厂环境不同了，想混也没得混，好好干就能多赚钱，这些人自然也会跟着适应改变。说到底，厂子风气不好，不是职工素质的问题。”

    顿了顿，叹了口气，说:“再说了，留下来找不到工作的，都是可怜人，我相信，他们会珍惜这个机会的。行了，开车去周万新家，我跟他聊聊。”

    离开机场，奥迪在人群里穿梭，来到了很久都没有回来的小香江。

    从91年出狱，到如今94年年初，三年时间，说长不长，说短不短，但是对于大多数人而言，三年，并不会有太多的变化，周万新、杨爱国一群老罐头厂的职工，还是住在这片都是平房的职工区。

    小香江还是当年的小香江，一条不宽的煤渣路，两边一溜排的各种小店面，可是比起三年前，却明显冷清了许多，周末的下午，街上没几个人，不少小店都没开门，甚至直接挂上了锁，贴着黄色胶布条的窗格子上落满了灰尘，有一种衰败的感觉。

    之前，整条街隔一段就有的美容院，也大多关门，贴着‘转让’的白纸，一条街走到一大半，就剩下一家美容院还开张。

    整条街，也就这家美容院，从84年开张到现在，只干一件事:剃头。

    路过门口的时候，梁一飞朝里面瞅了一眼，一个穿着红色毛线衣的肥胖中年大姐，正在给一个老头刮脸。

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第278章 身份变化
    这两半大老头根本没想到梁一飞会来，都是一愣，紧跟着十分热情的把梁一飞迎了进来。

    周万新是厂长，当年单位盖房子，他家分得算是比较大一套，虽说是平房，可也有内外三间房，客厅很大，虽说旧了，空间却是不缺，梁一飞这边三个人，周万新这头两个人，五个人围着小圆桌正好一桌。

    “说曹操曹操就到！”杨爱国美滋滋的接过梁一飞递来的小熊猫，在鼻子下面嗅了嗅，一脸享受的样子，却没舍得抽，放在他自己的红梅烟盒里，从耳朵上拿下来一直红梅点着了。

    这个举动让吴三手和韩雷都忍不住想要笑，周万新无语的看了他一眼，见梁一飞也含笑不语，说:“一飞啊，你知道他，老婆管得紧，手头没几个钱，抠门习惯了。”

    杨爱国脸皮微微一红，然后梗着脖子解释说:“这不是我抠门啊，好烟不伤身，我省给儿子抽。”

    这一下实在崩不住了，梁一飞噗嗤一声笑出来。

    能理解，典型的当父亲的心情。

    把剩下来大半包小熊猫直接丢在桌上，然后说:“周叔叔，杨叔叔，今天来是有个事。之前不是讲罐头厂的人都去华强厂嘛，结果一统计，华强厂那头，实在安排不下了……”

    话没说完，就见杨爱国脸色刷一下变了，半张着嘴巴。

    周万新皱了皱眉头，说:“一飞啊，厂子里那些人都打过了招呼，从过年前就一直在培训中心学习呢，就等着年后开工。你那边，是不是有什么难处”

    “嗨，周叔叔，我没说完呢。”梁一飞呵呵一笑，说:“华强厂去不了，我准备新建一个华强分厂。”

    说着，把自己的想法，跟他两大致的说了一遍。

    周万新和杨爱国听完之后，反应不尽相同，欢喜是一样的，可周万新还多了几分多出来的关心，不太放心的问:“一飞啊，这个场面是不是搞太大了，你念旧，厂子里都记着你的好，可开个新厂，设备、场地、市场、人员安置，这都是大开销，而且是长远的开销，我管过厂子，太知道这里面的难处了，你可千万别为了罐头厂的事，给自己添太大的压力和包袱。”

    面对梁一飞，周万新其实是有一些很说不上来的情绪的:当初梁一飞早就建议过，罐头厂要转型，乘着特供罐头火，账上有钱的时候，转型做饮料，可他当时没听，不敢孤注一掷用账上那点钱，还要去贷款。

    事实证明，如果按照梁一飞的法子走，罐头厂很可能不至于到今天这一步。

    周万新是‘当过家’的，太知道‘当家’的难处了，梁一飞事业的确大，可事业越大，难处也越大，他对罐头厂，可以讲是没有任何亏欠的，当初请他帮忙安排下岗人员，已经是人情，现在要是为了罐头厂这批人，再让梁一飞坐难，周万新心里更会过意不去。

    前半夜想想自己，后半夜，也要想想人家，这年头，谁容易啊

    “周叔叔，这点你放心，我不是慈善家，既然准备建厂，那肯定是有利可图的，用谁都是用，倒不如用以前的熟练工。”梁一飞说。

    一直没吱声的杨爱国忽然插了一句:“一飞啊，那以前厂子里的人，到了新厂，职位还是一样嘛”

    说完，欲盖弥彰似的解释讲:“我可不是私心啊，你周叔叔当了这么多年厂长，有经验，我主要是关心他。”

    “差不多吧。”梁一飞笑笑，对周万新说:“一开始，原则上不变，还是周叔叔你当厂长，领导班子模式按照华强一厂搬过来，之前你对罐头厂熟，能用上的人，你都带过来。”

    “我当不当这个厂长，其实都无所谓。”周万新叹了口气，说:“罐头厂就是在我手里败掉了。”

    “周叔叔，现在情况不一样。”梁一飞反而不这么认为，罐头厂垮掉，不是因为周万新这个厂长没当好，相反，在体制内，他已经做到了他手头能有的权力的最大限度，罐头厂倒，一个是市场问题，一个是没跟跟上时代；内部原因也有，比如人浮于事，但这些都不能把棍子打在他这个厂长身上，至少是，不能大部分打在他身上。

    周万新一直是一个积极的改革派，从上任之初就是这样。

    现在的华强厂，市场是不愁的，主抓的，只有一条，就是生产，在这点上，周万新足够胜任。

    “三手，你还记得华强厂的管理条例嘛说几条来听听。”梁一飞忽然问。

    “嗯”吴三手不是华强厂职工，不可能背下来管理条例，不过印象还是有的，想了想，开口报出了七八条。

    “听着耳熟呢”杨爱国忽然说。

    周万新眼睛微微一亮，盯着梁一飞打量了半天，说:“这些不是我最早定的罐头厂管理办法吗”

    “对啊！”梁一飞哈哈一笑，说:“周叔叔，到了今天，我可以跟你讲句实话。当初我给罐头厂写得那22条，基本上就是个样子货，花拳绣腿，拿来表演好看，可真用，不接底气，不起失效。相反，倒是你最初搞出来的那东西，即切合实际，操作性又强，所以啊，华强厂的条例，有一半，都是我从你那学来的。”

    “好啊，你小子，骗了我这么多年！”周万新失笑。

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第279章 这个锅我背了
    离开周万新家，梁一飞紧跟着就要去跑地皮。

    在中国所有的土地都归为国有，各单位和企业用地，获得方式方式主要有两种:划拨和出让，不同性质的土地使用年限不一样。

    但是在98年新的管理规定出来之前，当前的土地，大部分还是‘划拨’所得，甚至有很大一批商品房的土地也是划拨所得，而不是出让，至于单位分的福利房、后来的房改房，那全是清一色的划拨土地。

    无论是盖住宅、还是建厂，地权问题都十分重要。

    首都的玫瑰园项目，之所以成为烂盘，就有很大一部分原因，是土地权利的不明确，集体、国有、出让、划拨、工业用地、住宅用地，一大堆各方面的权利都不清晰，获得方式、土地性质等等纠缠复杂，别墅盖好了，却因为地皮问题根本卖不掉。

    之前的华强厂就占了个便宜，土地是划拨性质，划拨一般是没有年限的，国家觉得有需要，可以无限使用，觉得没有必要了，也能随时收回。

    买下华强厂之后，土地获得方式变成了出让，使用性质变成了四十年的工业用地。

    这两项其实都没花钱。好多抱着不良目的企业家，就是利用国企改革的机会，大肆低价买下国企，什么都不干，就为了那块地皮，光是地皮，过上几年一到手，都能赚翻。

    华强厂赶上了好时机，现在临时急着要再找一块合适的地皮，那就肯定得出点血，工业用地再不值钱，也不至于来个人就送，招商引资送地皮的年代毕竟还没有全面到来。

    最关键的一点，私营企业拿地，并不容易。

    先去了一趟国资局。

    财政厅肯定不管土地，不过国资局是梁一飞现在的‘顶头上司’，也是最大的官方支持，半个后台，国资局那头动不动就把梁一飞拿出来当典型，干这个干那个的，梁一飞有了需要，找组织上帮忙解决也很正常。

    梁副处长在开会，等到下午三点半才结束，进了办公室，把手上文件朝桌上一丢，开玩笑说:“看到你来我办公室，我头都大！”

    “不至于吧领导，你平时可没少表扬我，我也算是给咱们省改革争光的人吧。”梁一飞递了一支烟过去笑道。

    “那是，不过嘛，你主动到我这里来，每次，都是来要政策的，每次要的政策还都不小。我两都姓梁，也不知道是上辈子我欠了你的，还是你欠了我的。说吧，啥事，还是那句话，能办得，尽量帮你办，违反政策不能办的，天王老子来了也没用。”

    这是梁一飞今天第二次听到‘天王老子’这个词了。

    把来意大致说了一下，道:“地也不要多大，跟一厂差不多就行，最好距离一厂别太远，价格还得便宜点……”

    “打住打住！”梁副处长挥手打断了梁一飞，盯着他上上下下打量了好一会，说:“你小子拜错神了吧，来国资局解决土地，这不是去消防队报案打架一样嘛”

    “领导，企业发展，我不找你找哪个。再说了，财政土地企业向来不分家，土地这事，找你财政口领导，说不定比直接找土地口更管用。”梁一飞说。

    “我管国企发展改革，你这个二厂是国企啊”梁副处长笑眯眯的反问说:“你要是愿意让它成国企，没的说，地皮我来帮忙想办法。”

    “当然不是，不过我这个二厂将来肯定要招人，可以优先从下岗工人中心走嘛，少说又能解决大几十的下岗工人就业问题。现在的一批人，是老罐头厂的，将来的一批人，也是国企下岗工人，这当然和国企改革有关系了。”梁一飞说。

    “行行行，我算是讲不过你。”梁副处长很无奈的嘿然一笑，说:“你小子运气好，刚才我们开会，还在跟你们市为了地皮的事情扯皮呢。”

    “怎么讲”梁一飞好奇的问，还真运气这么好，来财政厅，结果遇到了地皮官司这也太巧了吧。

    “而且还跟你有关，就是你被绑架的那块地！”梁副处长说。

    梁一飞被绑架那地方是岚韵湖所在区未来的区政府选址，地皮划拨过，上面都开始动工，部分建筑物已经封顶，哪知道出了这么一码事，工程顿时就停了下来。

    最关键是在那上面死了两个人，其中一个，还死得异常凄惨。

    区政府不愿意要这块地皮了。

    明面上的理由，是根据滨海市规划、区里未来工作重点等等等等原因，觉得这块地不合适。

    不过听说，新来的区长对风水这个事很看重，觉得那地方死过人，太不吉利了，尤其是他才上任，就出了这码事，简直就是他的不祥之地。

    有这个想法的，也不只是区长一个，区里有不少干部心里都这么想，只不过不好直接说。

    而且还有个原因:这块地是老区长选的，将来盖大楼、盖宿舍，那是老区长给的福利，新官上任，这份人情当然要新官来做。

    反正林林总总各种能说的、不能说的原因在一起，区里就是不要那块地了。

    换块地，本来和省财政厅没关系，区里一大堆地皮，自己就能解决，不过地面上的建筑物是要花钱的，原来的地已经投下去几百万，现在要换地，那些建筑可搬不走，之前的投入



第280章 踏遍青山人未老
    “这不行吧，地皮是说改就能改的”梁副处长下意识摇摇头。

    摇头归摇头，神情却有些迷惑，否定的语气也不算坚定。

    说到底，他毕竟是财政口调来管国企的，而当前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是对梁一飞的话一时间没反应过来，觉得有点不可思议。

    “怎么不能改了。领导你看看这个。”梁一飞拿起手里的土地情况说明，指着第一页最后两段，说:“这块地是划拨的建设用地，但是在用途上，包括了职工住宅，政府办公楼，还有绿化公园……”

    90年代初的地皮划拨文件说明还是比较粗陋的，大而化之，没有详细到每一块地皮的具体性质和具体用途，反正是划拨用地嘛，还是国家一句话说的算，职工住国家给盖的房子，谁也不认为有朝一日地皮会被收回去。

    后期房地产市场起来之后，地皮年限、土地性质这些东西才渐渐被重视起来，每每落实在纸面上，都有了比较详细的划分。

    “我盖厂子，肯定是工业用地，这没的说。既然之前就批了，可以盖房子，那自然有住宅用地的性质……”

    “等等。”梁副处长打断了他，说:“你不是盖工厂吗，怎么又扯到盖房子上面去了你要开发小区去卖啊”

    梁一飞一口否定:“当然不是啊！我给员工集资盖宿舍楼嘛，这地方比较偏僻，员工上下班麻烦，我盖点宿舍楼，方便员工工作，他们方便了，厂子效率不就上来了嘛，还能留得住人。”

    “哦，对对。”梁副处长点点头。

    梁一飞心里笑笑，盖宿舍楼，一个一百多人的厂子，再大也用不了两百亩地。

    这块地别看现在偏僻，短则三年，长则五年，随着城市发展，这里就属于正儿八经的市区，环境还特别好，到时候，工厂开在这里恐怕又不合适了，可是这块地如果有住宅用地性质，到时候价格就不是几百万那么简单了。

    98年新的土地管理办法出来之前的这几年，手头有了地皮，再续期，其实是一件很简答的事。

    “那商业用地你又要干嘛”梁副处长问。

    “我要搞门市部、营业厅，还有汇德利总公司，说不定还弄点配套的生活商店，再说了，这么大一块地，我当成华强厂的总部，盖个商业楼，也是理所当然的嘛。喏，就在这里……”梁一飞点点图纸上原来区政府办公大楼的位置，说:“这楼都封顶了，空着多浪费啊，我拿来修修改改，做成华强厂的总部大楼多好。”

    “你小子挺有钱嘛，都快变财神爷了嘛。”梁副处长笑道。

    “都是国家政策好。”梁一飞也笑。

    盖大楼这种事嘛，他其实没太放在心上，嘴上说说而已。

    华而不实，图虚名，招实祸，几千万上亿砸进去，就一个虚好看。