风流仕途：办事员升迁记

    另外有一块牌子上面是今后这片商业区和住宅区建成之后的效果图，那效果图上，高楼林立，流光溢彩，跟现在的棚户区比起来，那简直就是天壤之别，完全是两个世界。

    这片城南棚户区，虽然现在看上去非常破败，可是地段却极好，在现在的嶙山市的中心地带，所以是很适合规划商业区和住宅区的。

    等到这片棚户区改造拆迁好之后，那嶙山市区最大的一块伤疤也就没了，嶙山市区的城建会上一个甚至几个档次。

    苏星晖感叹道:“这个项目要是真的建成了，那可真漂亮，不过，建设期还有好几年，也不知道我还能不能在嶙山市呆到那一天。”

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第两千零二十八章 如假包换
    cpa300_4;苏星晖和翁景曜下了车，其他随从人员也都下了车，跟在了两人身后。￣︶︺sんц閣浼镄嗹載尛裞閲渎棢つ．％ge.co

    翁景曜道:“这片棚户区，我们打算再晾几个月，这样做也有其它的好处，比如负责这片棚户区改造的宏图房地产开发公司，他们另外还负责了一些其它地块的开发，总共占用了二十多亿资金了，如果同时开发这块地皮的话，那他们的资金压力太大了，现在这样做，倒能够缓解一下他们的压力。”

    宏图房地产开发公司，现在是许小光在掌舵，在全国的房地产开发公司里，他们也算是排名前几名的大鳄了，他们现在对苏星晖的支持力度也是相当大的，苏星晖官做到哪里，他们的项目就开发到哪里，而且很是啃了不少硬骨头。

    这块硬骨头，原来也是他们开发的。

    虽然宏图房地产开发公司是个巨无霸，二十多亿资金听起来算不了什么，但是他们在全国正在开发的楼盘无数，每个楼盘都占用着他们的资金，所以加起来就是一个巨大的数字了。

    这块地皮再晾几个月，倒确实能够缓解一下他们的资金压力。

    说起来，在宏图房地产开发公司里，还有苏星晖的股份呢，这个股份的构成很复杂，是苏星晖的母亲郭素华持有余高山的惠民集团的百分之三十股份，而惠民集团又持有宏图房地产开发公司大约百分之十左右的股份，所以苏星晖大概持有宏图公司百分之三左右的股份了。

    虽然只有百分之三左右的股份，可是宏图房地产开发公司现在的体量巨大，所以这也是一笔巨大的财富了。

    不过，苏星晖从来没有插手过宏图房地产开发公司的经营，宏图房地产开发公司每次拿地，都是靠自己的能力和运作，苏星晖连他们在哪里拿了哪块地都没问过。

    苏星晖只是让许小光千万不要打着他的旗号去做一些违规违法的事情，而且一定要遵守国家的规定去做一些商业行为，许小光这些年也都做得很好。

    事实上，苏星晖以前给他们出的一些点子，再加上他现在那些无形的影响力，已经足够宏图房地产开发公司无往而不利了，不需要苏星晖过多干预。

    因此，他也是第一次知道这块地皮也是宏图拿到的。

    他知道也就知道了，宏图该怎么操作这块地皮，怎么运作这个项目，他还是不会去插手的，他只是点了点头。

    这块地皮由于还没有最终签订拆迁补偿协议，所以旁边还没有竖起项目简介牌以及效果图一类的东西，苏星晖便问了一下翁景曜，这片地皮总共有多大将来会开发什么项目

    翁景曜一一给苏星晖解释了，他对这片棚户区是非常熟悉的，可以说是如数家珍，各种数据随口就来，根本就是不假思索。

    这让苏星晖还是挺满意的，他一向做事的风格就是这样，不管是什么事情，都要以数据和事实来说话，而不是说什么假话、大话和空话，那样的话再冠冕堂皇，也是没有任何价值和灵魂的。

    如果哪名干部在他面前夸夸其谈，可是对这些基础的数据和情况丝毫不了解的话，那样的干部是不可能得到他的好印象的。

    翁景曜跟着他这么久，当然也是学会了苏星晖的做事风格，事实上，苏星晖带过的干部，现在都培养起了重事实、重数据的做事风格，这样一批做实事的干部，也是苏星晖能够把嶙山市发展好的基础。

    这一整片棚户区，总的面积有十平方公里，当然，由于其中有一些基础设施的占地，还有一些道路的占地，所以真正能够用于商业开发的面积大约在一半左右，但是这一半，也是一个巨大的数字了。

    一半就是五平方公里左右，也就是七千五百亩，这七千五百亩地，还都是地段非常好的，光是拆迁拿地的成本就差不多上百个亿，再加上开发成本，最终完成这个项目的总投资就在三百亿左右，这真的是一个天文数字。

    这些都是这些开发商的投资，另外的一些基础设施和道路，这就需要政府来进行投资了，为了这些基础设施，政府大概也要投资一百多个亿，所以这就可以想见这个项目有多难了。

    如果换了一个城市，想要完成这样一个项目真的是难如登天，一百多个亿可能是这个城市一年多的财政收入，而他们想要找到这么多有实力的开发商那就更不容易了。

    所以，这个项目也只有苏星晖有这个能力去完成，而他也是通过几年的准备和积蓄，才在现在开始了这个项目，听着翁景曜的汇报，真的让他心潮澎湃。

    苏星晖正在听着翁景曜的汇报，突然，从一条巷子里走出来一群人，他们快步走向了苏星晖这一行人，翟英杰和丁庆勇立刻警惕地站到了苏星晖的前面，这当然是为了苏星晖的安全。

    不过苏星晖对他们摆了摆手，表示没这个必要，他站到了前面，等待着那群人过来。

    这群人里面不少都是老年人，这样的一群人，有什么威胁呢再说了，苏星晖是习惯在什么时候都站在第一线的，要是他需要这样防备人民群众，那他还算什么的干部

    那群人走近了苏星晖一行人，为首的一个六十多岁的老大爷问道:“请问你们是不是市里的干部啊”

    苏星晖和颜悦色地说:“对，我们是市里的干部，老大爷，您有什么事情吗”

    老大爷又问道:“是这样的，我们想问一下，你们是不是为了我们这



第两千零二十九章 后悔了
    吴天海还是踌躇着，不知道该怎么说。

    吴天海身后一个看上去就心直口快的老妇人道:“嗨，老吴头，有什么说不出口的，咱们不也一样苏书记，实话跟您说了吧，就是咱们那些不成器的儿女，让咱们别签合同，想要多要点钱，多补几套房呗。”

    苏星晖依然微笑着说:“是吗那你们是怎么想的呢”

    吴天海道:“唉，也怪我们没主见，本来市里给的补偿标准就够高的了，我们已经答应了签合同，可是被几个儿女一撺掇，我们自己又动摇了，说不好听的，在战争年代，咱们这样的，就是叛徒啊！”

    苏星晖道:“吴师傅，也不能这么说，这事性质没那么严重，您把这事再详细说说。”

    吴天海便说起了事情的原委。

    吴天海是玻璃厂的退休职工，快七十岁了，有三个儿子，一个女儿，其中三个都结婚了，小儿子年过三十，还没结婚，就是因为家里穷，没房子，姑娘看不上。

    这一次棚户区拆迁改造，吴天海本来觉得市里给的拆迁标准够不错的了，按照他们现在的实际居住面积的一点二倍补房子，连他们盖的违章建筑都给算了，另外还有一些补偿，包括租房补偿。

    如果不想要房子的，也可以把安置房按照市场价格来进行货币化补偿。

    要是在限期内签订合同的，还能够有一些奖励政策。

    算下来，他们可以分到两套七十平方米左右的安置房，另外还能补十几万块钱，这样的条件到哪里去找去

    吴天海就打算跟拆迁指挥部签订拆迁补偿协议，分到的两套房子，他们老两口住一套，小儿子分一套，加上那十几万块钱，正好可以给他结婚用。

    就在他们一家高高兴兴的时候，他们的另外两个儿子和一个女儿听说了这件事情，便回家来了，他们回家的目的当然就是来争家产的。

    就两套房，当然不够三个儿子和一个女儿分的，所以他们最终争论出来的结果就是不跟拆迁指挥部签订拆迁补偿合同，要加价，起码让他们每人能够分到一套房。

    三个儿子，一个女儿，两个儿媳妇，一个女婿，都缠着吴天海老两口闹，让他们不能签订合同，要加价，这谁顶得住啊最后，吴天海老两口终于动摇了，向拆迁指挥部提出了加价的要求。

    吴天海老两口还没那么贪婪，他只提出了四套五十平方米的安置房的要求，其它的补偿款，他们不要了，其实，这个要求他们的儿女们也还是不满足，不过吴天海再也不肯继续加码了，所以最终还是提出了这样的要求。

    但是这样的要求也是拆迁指挥部无法接受的，因为吴家的房子面积就那么大，这还是加上了违章建筑之后的结果，拆迁指挥部给的条件也算是相当优厚了，按照实际居住面积的一点二倍补偿房屋，另外还有现金补偿，在全国来说，都算是最优厚的条件了。

    这也就是宏图房地产开发公司在嶙山市开发项目了，换了其它城市，其它房地产开发公司，肯定不会有这么优厚的条件。

    现在这些人还是贪心不足，还要加码，那拆迁指挥部当然不会惯他们的毛病，他们果断地拒绝了所有想要加价的拆迁户的要求。

    当时，吴家提出的条件还算是好的，有些人家提出的条件完全是狮子大开口，有的临时加盖房屋，要求按两倍三倍的面积来补偿房屋，还要上百万甚至几百万的补偿款，有的要求让拆迁指挥部的工作人员听了都是瞠目结舌，这也太不要脸了吧

    如果这些要求都答应的话，哪怕宏图房地产开发公司再有钱，也得破产。

    拆迁指挥部和宏图房地产开发公司也很硬气，这些人临时加价，那就干脆不谈了，他们把这些人晾在了这里，你们不是不签吗那就不签好了。

    对于拆迁指挥部来说，他们并不急，这片棚户区大着呢，这块区域的拆迁户不签，他们就把精力放到其他好打交道的人身上，这段时间也是成绩斐然。

    宏图房地产开发公司同样不急，他们资金压力不小，因为他们在其它区域也在搞拆迁，这里现在不签，刚好可以缓解一下资金压力，过几个月再签的话，他们的资金压力也就没这么大了。

    他们不急，这些临时加价的人就急了，他们守着这几十年的破房子干什么还不就是想多补偿几个钱吗他们想着漫天要价，让拆迁指挥部和宏图房

    地产开发公司就地还钱的，可是谁成想，别人根本不跟你谈了，这就让他们抓瞎了。

    别人不谈，他们总不能把自己的房子强卖给别人吧

    他们等了几天，没动静，又等了半个月，还是没动静，这一下不着急才怪了。

    特别是他们看到原来印刷厂的那些工人们，一个个都已经搬进了新房，一个个兴高采烈的，小日子过得别提多舒坦了，这一下他们可就后悔了。

    吴天海更是又愧又悔，当初他是口头答应了跟拆迁指挥部签订拆迁补偿协议的



第两千零三十章 奖励政策
    这一下那些老头老太太有一些犹豫了，这个院子大着呢，好几栋宿舍楼都在里面，住了只怕一百多户人家，他们能够做自己的主，可是别人的主他们哪里能做啊

    现在是上班时间，所以那些家里有人工作的住户都没什么人在家，他们现在怎么敢说所有人都愿意签订合同啊。

    就连吴天海家里，现在意见也还不统一呢，他的小儿子现在也上班去了，之间小儿子的贪心被几个哥哥姐姐给勾起来了，现在让他再接受原来的条件，他也未必愿意。

    这些老头老太太本来想趁着家里的儿女们现在不在家，赶紧把合同签了算了，不过苏星晖这样一说，他们也都有一些不知所措了。

    吴天海道:“苏书记，能不能就让我们一户户地把合同签了算了，别人家里，我们实在做不了主啊！”

    苏星晖道:“这个不要紧，拆迁指挥部现在反正不急，你们好好商量商量，商量好了再一起签也不迟。”

    老头老太太们都是面露难色。

    苏星晖微微一笑道:“这样吧，你们跟那些现在不在家的人说，从现在开始，如果能够在十天之内整个院子把拆迁补偿协议签了，每个平方再加两百块钱的奖励，如果是二十天之内签了补偿协议，那就每个平方再加一百块钱，如果超过二十天，那奖励就没了，拆迁指挥部也不能一直等着跟你们签协议了。”

    翁景曜在后面说道:“大家可不要错过了这个机会，这是苏书记额外给大家争取的福利，你们要是在十天之内签了协议的话，每一户就有一两万钱的奖励呢，这么多户，市里得多拿出多少钱这说明了苏书记对大家的关心，要是大家再错过了，那可就没这么优厚的条件了，大家继续等着吧。”

    这些老头老太太们这些天每天都在研究各种补偿条款，每平方两百块钱的奖励，他们哪里不知道意味着什么这意味着大概一两万人民币，而且是在原来的补偿款的基础上额外奖励的，这个条件确实很优厚了。

    每户一两万不打紧，这一片这么多户人家，市政府确实要多拿不少钱，苏星晖能够做出这样的承诺，很不容易了。

    这些老人们对视了一眼，吴天海对苏星晖道:“苏书记，您放心，我们一定好好商量，尽快跟拆迁指挥部把协议签订了。”

    苏星晖提出的这个奖励，也不是空穴来风，市政府之前定下的拆迁补偿方案里，本来就有类似的奖励，准备用来讨价还价的，可是这些拆迁户不跟你正常讨价还价，他们直接狮子大开口，那就没法谈了，所以这个奖励也就没公布出来。

    现在正好让苏星晖提出来，在这个特殊的时刻，成了一块重要的砝码，让这些拆迁户们一下子动心了。

    苏星晖微笑道:“那行，吴师傅，你们好好商量吧，如果商量好了，就直接去拆迁指挥部签协议去。”

    吴天海等人连连点头。

    苏星晖便长身而起道:“那我们就不打扰了。”

    吴天海等人连忙说苏书记客气了，他们还想留苏星晖在这里吃饭，不过苏星晖当然是婉拒了，他说他的工作还很忙。

    离开了这个大院，翁景曜便笑着对苏星晖道:“苏书记，还是您厉害啊，您一来，就又搞定了这么大的一个院子，这院子里总得有一百多户，他们签了拆迁补偿协议，那咱们的任务就又完成了不少了。”

    苏星晖摇头道:“得了吧，你就别给我戴高帽子了，这个还是你们之前的策略起了作用，我只不过是顺水推舟而已。”

    翁景曜道:“您提出的那个奖励还是起到了很重要的作用，让他们得赶紧签协议，要是晚了，那他们就觉得亏了。”

    苏星晖道:“这个奖励政策，之前的方案里本来就有嘛，你们在谈判的时候，可以选择适当的时机提出来，这对你们的工作应该是有促进作用的。”

    翁景曜连连点头称是。

    苏星晖道:“对这些拆迁的群众，在允许的范围之内，咱们的条件还是尽量开得优厚一点，无论如何，拆迁的群众还是属于弱势群体，咱们要保障弱势群体的利益啊，所以，工作要做得更加扎实一点，千万不能损害群众利益。”

    翁景曜脸色凝重的点头道:“苏书记，我知道了！”

    苏星晖道:“还有一条一定要记住，千万不能发生强拆事件，这也算是我重申我的观