不那么纯真的年代

    再说20个赞而已，对同学遍天下的毕业生们来讲根本不叫事，随便转发两个群就搞定了。

    很多新客户都是通过这种方式知道萝卜公寓的，到后期甚至出现了房源负增长的趋势——新房装修的速度根本比不上业务员签单的速度。

    现在的情形已经不是经纪人求着租客付租金签约，而是租客争先恐后的催促经纪人尽快签单，哪怕每个月需要多付一些服务费也是很超值的。

    对毕业生们来讲，花点钱享受一下萝卜公寓的小清新装修以及极其正规的管理制度，可比跟黑中介斗智斗勇有吸引力的多。

    都是天之骄子，工作之后稍微加两天班这些钱就能赚出来。

    当然业绩的增长只是萝卜公寓扩张的一方面，趁着毕业季的功夫胡晓军也没少笼络人才，众多新鲜血液替换了那些尸餐素为的老油子。

    大学疯狂扩招的后果越来越明显，已经有不少人喊出了“毕业即失业”的口号。

    所以这次萝卜公寓的大换血并没有想象中的那么困难，虽说以萝卜公寓的体量肯定是招聘不到“北清南浙交复科”这种级别的人才，但是吸纳一些地方性二本和大专院校的的毕业生并不是什么难题。

    对于很多来北漂的大学生来讲，萝卜公寓远超同行的高薪资是非常有吸引力的。

    只要肯努力，收入超过程序员都不是什么问题。

    现在萝卜公寓大专以上学历的员工比例已经超过了90%，剩下的那些都是刚起步时张世祁带过来的老员工，主要负责的也都是公司旗下那些自有房产，跟萝卜公寓的主业并不是一回事。

    张十三对此是非常支持的，学历早就摆脱了奢侈品属性逐渐成为入职门槛。

    或许有些工作不需要高学历就能完成，但是同等条件下张十三还是更偏向招聘有学历的员工。

    不说别的，单单是北都市政府给的补贴就有很多是带着学历要求的，学历不达标，连申请很多政策的资格都没有。

    ————

    经过阵痛式的调整之后，萝卜公寓终于迎来了长足的发展。

    胡晓军也完美的证明了他的能力，公司的业务几乎不用张十三再操心——作为半个外行，他也不大可能比胡晓军做的更好。

    所以闲不住的张老板又开始忙碌其他的事情。

    不过天不遂人意，某天，郑雁北告诉他说新成立的ios小组已经把《水果勇士》的内测版本开发出来了。

    张十三迫不及待的去验收开发成果的时候，王小溪悄悄跟他说胡晓军有急事找他。

    “张总，恋家开始推广他们旗下的洋葱租房，对我们的业务造成了不小影响。”

    “洋葱租房不叫白如吗”

    闻言张十三一愣，洋葱租房是什么鬼，白如哪里去了，难道是自己大chaos特抄的蝴蝶效应把白如搞没了

    想想也不是不可能，毕竟提前好几年入行，或许原来的白如团队都不知道在哪窝着呢。

    胡晓军被问的有点懵，疑惑的说道：

    “他们现在上线的品牌就叫洋葱租房呀，白如是什么”

    “没什么，早先我这边得到的消息是恋家准备把自




明天恢复更新
实在没脸了，我保证这是18年最后一次请假，否则一软万年！

    另外，作为一个说话有时候很算数的男人，我



第300章 应对之道
    跟着洋葱租房的经纪人看了几间房子之后，张十三心里大体有数了。

    回公司之后就把胡晓军叫了过来。

    “我去调查了一下洋葱租房，虽然他们在联系房源上的能力比我们强一些，但是我们也不是一点优势都没有。”

    张十三非常肯定的说道:

    “就拿家具和装修来说，洋葱租房的家具几乎都是胶合板和锯末板做的，墙面上更是没少用油漆凑活事，所以他们室内的甲醛和苯等成分绝对超标，而甲醛是一级致癌物，我们可以从这块做做文章。”

    甲醛这种物质是生产胶水的主要原料之一，而人造板材又是使用胶水的大户，他可不信洋葱租房会舍得花钱买环保板材，绝对是哪个便宜用哪个。

    甚至可以武断点儿说越花哨的家具和装修污染越重，洋葱租房应该不会考虑到这一块，至少张十三去看房子的时候，就闻到了一股浓重的异味。

    现在人们对室内装修污染的认识还没有那么深刻，不跟后世那般谈之色变。

    很多人甚至会在刚装修完的时候就搬到新房子里。

    但是这不代表人们不重视健康，否则长盛不衰的保健品行业也不可能纵横天朝那么多年。

    人们只是缺乏一个接收信息的渠道罢了，而张十三的打算就是帮助洋葱租房认真的做一下“科普”。

    “回头你联系一下各大网站的编辑发一些关于出租房室内污染的文章，最好是不经意的提提一下洋葱的名字，这点你可以让集团的公关部配合你们一下。”

    “另外我们可以采购几台甲醛检测仪，再发广告的时候直接把检测结果附带在上面，甚至在每次带看的时候可以当着租客的面检测一下。”

    作为一个重生者，张十三对室内污染的危害知道的可是非常清楚。

    所以从一开始他就对家装这一块提出了严格的要求。

    萝卜公寓所有的家具都在节省成本的前提下优先考虑金属结构，即使在不得不使用板材的情况下，也会优先选用环含胶最少的板材。

    至于屋内的装修就更简单了，除了彻底清洁之外一般也不会牵涉到大型的装修，顶多就是刮个大白挂两幅装饰画，这么简陋的环境就算想造成污染都不太可能。

    俗话说抛开剂量谈毒性都是耍流氓，虽然这些手段并不能完全避免甲醛的存在，但是也基本上杜绝了甲醛超标的现象，再说一台便携的甲醛测试仪也就一二百块钱，这么简易的设备灵敏度也不可能高到哪里去，所以根本不怕误伤到自己。

    “需不需要我安排几个病人直接住进去，到时候直接抓个现象”

    仔细了解过甲醛是什么东西之后，胡晓军竟然还学会了举一反三，不过张十三并没有同意他的意见。

    “现在还不到你死我活的地步，要是赶巧碰上有人得病咱们可以给他加把火，但是咱们还没到给他们放火的程度，灭必要搞这么大。”

    “好的，我知道了张总，回头我就去安排。”

    胡晓军答应的很是爽快，仔细一想栽赃的手段确实有些过了。

    虽说现在两家竞争比较激烈，但是就算两家规模加起来也没占到北都租房市场的1%，根本没必要现在就拼个你死我活。

    舆论压制只是手段之一，思考了那么长时间，张十三可不止想到这一个办法:

    “现在我们一间卧室的毛利润是50%是吧，压缩一下，尽量压



第301章 网红攻略
    虽然七色阳光大部分的店面自营时间都不会超过三个月，养起来之后就会尽快转让给加盟商套现。

    但是转让的都是利润比较低的，最能挣钱的店面都留在了手里，每个月都有不少的收入。

    至于家校通的短信业务更是已经扩大到了半个天朝，用户数以千万计。

    按照每个用户每月消费五元来算，每个月光短信业务的营业便有一两亿元。

    按照中小板超过20倍的市盈率，此时新家校通的市值已经超过了8亿元，比最开始是翻了近两倍，妥妥的仙股无疑。

    要不是股民更偏爱主板交易，就凭借着这一波小牛市，公司市值冲上10亿也不是什么难事。

    而张十三掌握的股票接近80%，就算按照30%的抵押率来融资也有近2亿元的贷款额度。

    缺钱根本不存在。

    ————

    “至于房源这一块我们可以联系小中介，咱们的经纪人只做租赁，售房这块的业务全交给中介公司去做。”

    现在北都的中介行业依旧是百花齐放的状态，尤其是奥运之后房价打着滚儿的往上涨，更加刺激了中介行业的兴起，还没到后市恋家一家独大的时候。

    几乎每个小区门口都有四五家中介门店，相比起恋家来说，这些小中介几乎都是做的熟人生意，成本极低，相应的中介费也就更低。

    他们可没有自营公寓的业务，再加上萝卜公寓的议价能力，综合来算，拿房的成本肯定不会比恋家高到哪里去。

    “张总这几招真是绝了，舆论压制、价格战，再加上拓展房源来源，有这几个尚方宝剑我就不信咱们干不过恋家。”

    “行了，别拍马屁了，如果说舆论这块你不熟悉的话，那价格战和跟中介公司合作你不会想不到的，以后有事儿直说，咱们公司没那么多讲究。”

    张十三倒是能理解胡晓军的顾虑，价格战和拓展房源这两项加起来不外乎就是降价和花钱。

    但是对很多老板，尤其对很多传统行业的老板来说，降价和花钱不算本事，毕竟花钱能解决的事情根本显示不出能力来，在这一点上他们都是属貔貅的，恨不得只进不出才好。

    作为刚跳槽过来的胡晓军，这种看上去很没水平的招数自然不会主动提出来，成了显不出本事，输了还落埋怨，性价比不是一般的低。

    所以这才有了张十三的敲打。

    胡晓军离开之后，张十三总觉得有点儿东西被自己忘掉了，下意识的点着鼠标，注意力早就不知道飘到哪里去了。

    突然屏幕上弹出的一个广告，吸引了他的注意力——新浪微博，记录你的生活。

    对了！

    微博！

    微博上线了！

    搞舆论引导怎能忘了这个神器。

    张十三一边点开广告一边吩咐王小溪:

    “小溪，你通知邓总、郑总和王总去小会议室。”

    邓总和郑总分别是邓佳怡和郑雁北，至于王总则是公关宣传部的部长王雄，因为张十三非常主意宣传，所以他在集团有着非常重要的地位，跟个副总差不多。

    王小溪出去之后，张十三则继续浏览微博。

    虽然后世没少接触，但是现在的微博毕竟才是内测阶段，很多功能跟后世的差别还是挺大的，甚至连点赞功能都没有，。

    此时的微博简直丑的要死，域名更是直接用的新浪的二级域名，不过就算页面再惨、功能再简陋那也是微博，后世最大的自媒体平台之一，上面年收入上衣的博主比比皆是。

    一直等王小溪回来，张十三才退出了网站，拎着电脑去了会议室。

    “现在有个新任务需要几位合力完成。”

    “这是新浪旗下的一个新功能板块，类似原来的新浪博客，但是比博客



第七十二章 微博成立（免费）
    接下来的日子张十三一直在积极推动他的“微博红人计划”。

    除了督促技术部门抓紧开发外挂软件之外，其余的时间都用来培训从宣传部抽调出来的运营团队。

    培训内容不外乎是些吸粉、文案之类老生常谈的问题，但是“老生常谈”是针对六七年后的运营来说的。

    放到2009年可是蝎子粑粑独一份，说是运营界的《九阴真经》都不为过。

    在移动互联网兴起之前，天朝互联圈子里连“运营”这个具体的分工都还没有出现。

    负责运营工作的员工一般都被划分到策划部或者宣传部，有时甚至还会划分到市场部或者销售部。

    不了解内情的人很容易把他们当成打杂的。

    所以乍一听到如此细致入微的课程，“小杂役们”自然是一副如饥似渴、孜孜不倦的状态，当然也免不了想在老板面前表现一番的心思。

    不管各自的目的是什么，反正张十三讲得激情澎湃，下面的员工也听得兴趣盎然，一个后世烂大街的观点都会引发他们激烈的讨论。

    见到这种情况张十三自然是非常得意的，一是因为满足了他好为人师的虚荣心，再一个就是现在运营团队学习越努力，那么学成之后给他挣的钱就越多。

    虽然说作为一个重生者在奋斗了两年之后还要在别人的碗里找饭吃，看上去有点不上档次。

    但是依照现在的本事，张十三也确实是没有更好的路子来实现自己的目标，只能从小处着手了。

    按照正常的套路来讲，最适合重生者的发展路径肯定是找几个程序员提前开发出类似的产品，然后截胡微博和微言，再之后吊打老马小马成就互联网霸主地位。

    然而放到现实中来说这纯粹就是一个笑话，就连新良微博的成功来说都有点时势造英雄的意思，更别说一个小公司玩票性质的产品了。

    作为第一家依托门户网站建立的微博客，新良微博上线的时候同行里一个能打的对手都没遇到。

    微博项目是5月立项，7月开发，8月上线，然而就在微博上线的前一个月，因为河蟹神兽发威，最早的一批微博客网站如饭否、叽歪、嘀咕等统一被关闭。

    一时间整个微博行业都有种风声鹤唳的意思，就连新良也不能免俗，上线的时候也是胆战心惊的。

    好在河蟹神兽只是一时兴起，把几个小不点干掉之后就去睡觉了，这才给呱呱坠地的微博留了一条活路。

    而此时同为门户网站的搜瓜正一门心思的在sns的路上越走越远，死活要做出一个能吊打人人和开心网的产品，根本没把微博客当回事儿，简直是头铁的不行。

    作为sns领域的老大，腾旭倒是早在两年前就上线了微博客产品“腾旭滔滔”。

    经过一番折腾也拥有了5000多万用户，但是因为各种原因到09年的时候滔滔的发展几乎停滞了。

    没过几个月便开始跟qo空间进行整合，稀里糊涂的消失在了时间的长河里，甚至大部分qo用户连听都没听说过这个产品。

    所以，赶在8月份上线内测的微博就跟天选之子一样，正好赶上了一个天朝互联网时代更迭中的绝佳时机。