重生之巨变

    “我已经组织大家互相认识过了，因为现在还没有具体的工作任务，所以，就让大家先自己互相熟悉一下。”吴怀思走到跟前道。

    这吴怀思还真的上手快啊，“组织”两个字就把他的作用给突出出来了。

    这倒也是，胡建强不在的情况下，他就是公司里面的最高领导，由他来组织，怎么说都对，只是没想到他进入角色这么快。

    “那你刚才是一个人在里面干什么呢”胡建强问道。

    “我在研究工作啊。”

    “这你在研究什么工作啊不是工作内容都还没有嘛。”胡建强有点纳闷。

    “我首先草拟公司的用工合同，大家既然已经入职了，那这个合同就少不了。其次，我打算拟定一下公司的规章制度，我问过江小姐，他告诉我公司还没有这方面的制度，所以我就先做一下，还有就是”

    “呵呵，可以了，具体的工作，你自己和胡总单独谈吧。”胡铭晨满意的打断吴怀思的话，“现在下班了，大家应该都还没吃饭，走，胡总请大家吃饭，欢迎大伙儿加入兴盛公司。对了，刚才在楼下路边，我们买了几个杯子，小白姐，你拿去吧，每人一个这个杯子，代表着我们喝一样的水，只要公司有水，大家就有得喝。”

    江小白从门口的方国平手里将一袋马克杯接过去，一一发给大家。

    第一天就有礼物，第一天老板就请吃饭，办公室里面的气氛一下子就热闹起来。

    每一个单位的员工最喜欢的就是老板请客，这可不仅仅是省了一顿饭钱那么简单。




第655章 假他人之手
    一顿中饭过后，整个团队的人就变得更加熟悉和融洽了。

    胡建强和胡铭晨虽然是老板，可是他们一点架子都没有，完全与员工同娱共乐，席间有人拿胡铭晨开玩笑，他也全然不在乎不介意。

    他们这个团队，全部是年轻人，包括胡建强和吴怀思在内，都没有人过三十岁。这样的一个团队，必然会显得更有朝气，不可能弄得死气沉沉。

    吃饱喝足，服务员撤下残碟碗筷。

    “有菊花茶吗有的话上一壶来。”胡铭晨问服务员道。

    “有，马上就来。”

    “呵呵，饭后一杯茶，清热又健康。咱们现在啊，边喝茶边谈点事情，免得回到公司还要开会。”等服务员上茶了之后，胡铭晨亲自给众人没人倒了一杯。

    “胡先生，他什么事啊”吴怀思代表众人问道。

    “工作，也许我们的工作方向要先做一些调整。”胡铭晨加了一粒冰糖放在自己的茶杯里道。

    “小晨，咱们的工作方向不就是买房吗又要做什么调整啊。”胡建强疑惑道。

    通过一顿饭，众人已经对胡建强和胡铭晨的关系见怪不怪了。开始他们还觉得胡建强明明是长辈，明明是公司的总经理，应该是他拿主导权才对。

    可是通过一顿饭，大伙看到了胡铭晨的睿智与博学，从而使得他们对胡建强的言听计从不感到意外。再加上之前面试的过程，主导权似乎也是胡铭晨，他这个公司大拿的地位，实至名归。

    “细微的调整而已，当然了，也都是买房，只不过，在收购老房子之前，我们先收新房子。”胡铭晨点点头道。

    “你你听那个老人家的了真的要以房换房”

    “嗯，我觉得起码应该双管齐下，要房子的，咱们给房子，要钱的，咱们给钱。接下来的一段时间，诸位有一项十分具体的工作，就是在这周边查探一下，哪个地方的房源多，比如清月小区。然后我们就选择一个房源多的小区，开始买房子，不管什么面积，不管挨着不挨着，当然，能够挨着最好。”胡铭晨道。

    “那要买多少呢”测量工程师蔡世聪问道。

    “越多越好，三五十套应该是要的吧。”胡铭晨不知道具体有多少人愿意换房子，因此他也讲不出一个具体的数字，只能大概估计。

    “胡先生，胡总，我说一句啊，要是像我们这样收房，恐怕会抬高价格。如果只是买一套两套，那还好说，可是买那么多，且不说有没有那么多的数量，奇货可居之下，价格势必会被我们自己抬升，那成本又增加了。”吴怀思发表意见道。

    这是正常思维就可以预见的结果，如此密集的见房就买，价格不拉高才怪，简单的经济学供需理论而已。

    “是啊，成本不能不考虑率。而且别忘了，这里面还有两道过户手续，那都得花钱。买家先把房子过户给我们，我们又把房子过户给别人，这一块的费用，到底谁出”胡建强跟着道。

    这不提不知道，一提问题还不少。

    “另外，我们都没有买房子的经验，在这个过程中，恐怕也会导致一些新的问题。”江小白接着道。

    “就我所知，周围的小区，差不多都是卖出去了的，要一下子凑出几十套房子来，就我们几个，恐怕没有半年不行。”财务黄敏道，“我有个亲戚在这边买了一套，一来二去的谈了好多天，中途办手续又花了一个多星期，一套房子他们足足整了半个多月。”

    胡铭晨刚指出一个方向，立刻就引来这么多的意见，这让他多少有点郁闷。

    可郁闷归郁闷，胡铭晨也不能发火和批评啊，他们都是从工作的角度谈的，胡铭晨不可能刚愎自用到一点意见都不愿意听的地步。

    一个人不是万能的，很多领导就是因为太自以为是，屁股决定脑袋，所以做出很多荒唐而又不可行的决定和政策。

    三个臭皮匠赛过诸葛亮，古往今来，所有能干成事的厉害人物，没有一个不是虚心纳谏，容得下各种意见存在的心胸宽阔之辈。胡铭晨不会觉得自己在这上面会比他们还不如。气概魄力重要，知人善任重要，虚心纳谏也重要。

    “那你们说怎么办不买了要知道，巷子里的居民，绝大多数都是相处几十年了的，他们互相之间有感情，如果我们能够让他们依然以后住挨着，这会大大提高他们将老房子卖给我们的意愿，降低他们的抵触情绪。”胡铭晨两手一摊，看看众人问道。

    “实在不行的话，就在郊区一点的地方给买那种新修的房子。比如牛王庙那边，我看到今天早上的都市报广告，那里一个小区刚封顶，那样的话不但价格可以砍，他们也能住到一起，我们深知可以买下一个单元来。”胡建强道。

    “不行，牛王庙属于城乡结合部，那边设施还不完善，治安听说也不大好。这些人，常年住在这周围，他们对这周围的环境更熟悉，让他们离开这里，他们会觉得不适应，积极响应的人就会减少。此外，两地有价差，他们会觉得亏了。”胡铭晨否决道。

    为了这个项目，胡铭晨早就买了镇南的地图，早就了解了镇南的相关状况。对于哪个地方怎么样，他心里面是有个数的。

    “照这么说的话，我们还是得在周边买房子啊。只是我们重心放在这上头了的话，那边又怎么办我们团队毕竟就那么点人，大部分还不是搞市场的。”吴怀思道。

    这也是一个问题，或许吴怀思，周玉仙和江小白出去找房子买还好些，他们能做市场的工作，可是财务会计，测量工程师和人事文员去做这一块，估计就吃力了。

    可别到时候哪边都不落好。

    “是我想的太简单了。”胡铭晨咬着嘴唇想了想，自我批评道，“不过，这个问题我有办法了，我自己处理吧。”

    “小晨，你又想到什么了”胡建强纳闷的问道。

    胡建强晓得胡铭晨聪明，古灵精怪，可是大家都还在觉得不行，他怎么就想到办法了呢，到底是什么办法，一头雾水。

    “一会儿你就知道，好了，就这样吧，大家回公司去，该干嘛干嘛。哦，吴助理就不用回去了，我们一起去办点事。”胡铭晨绕了个弯子道。

    从酒楼出来，江小白他们回公司，胡铭晨他们几个，则是走的另一个方向。

    “小晨，咱们这是去哪里，需不需要我去开车来”方国平问道。

    “不用，就在前面不远，走走就到了。”胡铭晨摆摆手。

    胡铭晨带着丈二莫不着头脑的胡建强他们走了五分钟，然后在一个通透的玻璃门面前面停了下来。

    “就是这里了。”胡铭晨指着门面道。

    “安居房屋中介，我明白了，你是要把任务委托给他们啊。”一看门头上的名称以及玻璃墙上贴着的那些房屋讯息，吴怀思就醒悟过来。

    而胡建强也晓得了胡铭晨的意图，他们怎么也没想到胡铭晨想出的办法是这个，假他人之手。

    “几位老板，要买房吗欢迎进来看，我们这里房源充沛，各种房型都有。”胡铭晨他们刚站定，还没进门呢，里面穿着黑西装的男业务员就热情的主动迎了出来。

    胡铭晨他们跟着进到门面里，两个穿着同样黑色制服的女业务员立马上前端茶倒水，服务好不周到。

    这家安居房屋中介不大不小，四五十个平方的样子，里面有一排狭窄的办公桌，一个洽谈区，六个业务员，四面墙有三面粘贴的都是各种房屋资讯。

    “老板，不知道你们想看什么样的房子，想看哪里的房子你们看我们这里，几乎整个镇南的房子都有，尤其是这周边，就算是写字楼我们也能够提供。”迎接胡铭晨他们进去的那个业务员拉了张小椅子坐在胡铭晨他们对面，拿着笔和笔记本热心询问道。

    “你们老板在不在”胡铭晨扫了周边墙上的房屋资讯一眼，然后问道。

    “啊我们老板”业务员有点诧异，这谈房子嘛，怎么找老板了，难道是来找老板要账的可也没听说老板欠谁的钱啊。

    “不好意思，我们老板不在这里。不知道你找我们老板有什么事吗如果只是买房子和卖房子，那么我就可以给你们服务，不行的话我们还有经理”业务员显得很有经验的应付道。

    “我们的确是要买房子，只不过需要和你们老板谈一下，做一个委托。”胡铭晨道。

    “那你和我谈就可以了啊，我手里面已经成交了几十套房子了，我有经验的。”业务员坚持道。

    “呵呵，我相信你是有经验的，可是，这不是经验的问题。”胡铭晨笑了笑道。

    “那我找我们经理来，你和他谈”

    “可以，不过最好，还是喊你们老板来谈，因为我们要买的是几十套。”

    。



第656章 真当我们傻子啊
    “几十套你的意思是你们要买的房子不是一套是几十套”业务员吃惊的盯着胡铭晨，不敢相信的问道。

    来找他们中介买房子的，两三套就算了不得了，根本就没听书过找中介买房几十套的情况发生。

    人家如果真的能一次性买几十套，通常都是直接找房开商谈，数量大，好选房，好压价，哪会轮到他们中介来接这种订单啊。

    “怎么怀疑”胡铭晨反问道。

    “不是，不是，请不要误会，我没那意思，我只是有点意外，因为我们从来没有遇到过这样的客户而已，请别介意。几位老板，你们是从鹿城来的吗”业务员急忙澄清并打听道。

    这是大客户，他一个业务员根本惹不起。入行之后，这名业务员就听说，鹿城的炒房团非常凶狠，他们资金雄厚，出手大方，要么不买，一买就是几十上百套。因此，业务员就把胡铭晨他们当成是鹿城炒房团了。

    “呵呵，你觉得鹿城炒房团会来镇南这小地方炒房吗”胡铭晨悠然问道。

    镇南是朗州的省会，第一大城市，城区人口现在两百多万，加上周边，有四百余万。

    然而这样的城市，与那些真正的大城市比起来，依然很小，别说一线城市，就是在二线城市中，镇南也是往后排的存在。这还只是规模，如果论起经济实力，那更是差距大，沿海的一个三线城市，经济实力都有可能比镇南还强悍，那些地方工厂遍地，外来打工人口众多，出口贸易量大，地方资金雄厚，整体消费水平高。

    而鹿城炒房团，目前基本上就集中在沿海经济增长迅速的发达城市，包括一线城市。

    既然是炒房，那就要在短期内获得巨大收益回报。这就需要一个条件，房价增速快，当地有充足的消费能力，可以很快转手将房屋高价处理出去。

    而这一点，镇南是不符合的，起码镇南的房价增速在全国大中城市来说偏低。例如一线城市目前房价过万了，可是，镇南在城区都才三千多。即便是其他省会城市，现在随随便便也上了五六千，核心地段更是七八千。

    “这倒也是，不好意思，那我误会了，你们稍等，我现在就打电话给我们老板，让他来接待你们。”业务员站起来，很恭敬的道。

    业务员先是去找了店经理，然后再由店经理给老板打电话。其他的业务员则是急忙过来给他们添加茶水，还有人拿出水果来给他们品尝。

    十几分钟后，一辆红色的本田轿车疾驰而来，一声激烈的刹车声，轿车停在了店门口，一个留着小平台的中年人夹着个包从车上下来后疾步往店里走。

    “马总，就是这几位老板要找我们买房。”刚才接待的那个业务员迎在门口，中年人刚进来，他就急忙介绍道。

    “不好意思，真不好意思，让你们久等了，我接到电话就立马赶过来。”马老板殷勤的上前伸出右手，左手则是给自己的脑门上擦汗。

    一阵握手寒暄之后，马总坐在了刚才他的业务员坐的那个位置上。

    “鄙人姓马，马世文，不知道几位老板怎么称呼啊，来，这是我的名片。”坐下之后，马世文热情的说道，顺便从小包里面掏出四张名片来递给胡铭晨他们。

    “三叔，我们只有你有名片。”

    胡建强掏出自己的名片来交换给马世文，顺便简单的介绍胡铭晨他们。

    “胡总，您找我这里买房，那就找对了，我们安居房屋中介公司在镇南，那是覆盖面最广的，我们除了这个店，还有别的三个店，基本上囊括了整个城区的范围。而且我们很专业，效率快，过户的话，两天内就能搞定”马世文将胡建强的名片小心翼翼的装进包里之后自我夸赞道。

    “马总，我们不管全市别的地方，我们就要在市政府的附近买房，比如清月小区类似的挨着小区。”胡铭晨道。

    “哦，那我请问，你们到底要买多少套，又有一些什么具体的要求呢”马世文问道。

    “数量嘛，五十来套左右，具体要求就只有一个，这些房子要挨着，最好是能够在一个小区，至于面积，六七十平到一两百平不等，这里还有一个问题，我们不要老房子，要六年内的电梯楼。”胡铭晨提要求道。

    一听胡铭晨的要求，马世文就沉脸皱眉。

    “五十套，市政府周围，还要在一个小区的新房电梯楼，这个难度真不是一般的大啊。或者说几乎不太可能，难道分散一点不行吗”马世文为难道。

    “不行，这是必须条件，你们能接你们就接，如果不能接，我们可以找别的公司。”胡铭晨不容置疑的回应道。