重生之巨变

    “明天就来有什么事那么急啊，后天要开村民大会呢，那我不在话，这不太好吧。”胡建强道。

    “有什么不太好的啊，开村民大会干嘛，罢免你那要罢免就罢免，有什么了不起。”

    “就是这个，我是当事人，现在我也还是村主任嘛。”胡建强流露出了他的不舍。

    就这么被罢免，胡建强的面子上也的确是很过不去。

    “都说了，这个事情比你当村主任重要的多，人家都要罢免你了，还留恋什么，明天就上来。”胡铭晨此时根本就无暇顾及村里面的事。

    “小晨，你说的什么话啊，当初让去选村长是你，现在人家要整你三叔，要撤退的也是你，你在玩什么啊。你三叔明天如果走了，别人还以为他是怕了，以为他是接受不了输了的定局而落跑，以后让他的面子往哪里放”就在旁边点着胡建强打电话的胡建军一把抢过了手机，很不满意的对胡铭晨吼道。

    “爸爸，这怎么算是落跑，如果大家愿意免了他，不让我三叔当村长，那就是他们的损失。我这里真的有急事，一边是面子问题，一边是现实利益，到底要哪个是面子重要还是里子重要”胡铭晨道。

    “你到底有什么急事，你给我说说。”胡建军追问道。

    “哎就是我们在镇南买的那些老房子出问题了，我三叔必须得尽快上来，赶到镇南去处理。这可是几千万的生意，一个村主任，能值几千万吗”胡铭晨叹了口气好没气的道。

    “当初我就觉得你们不应该去镇南买什么地，那是省城，距离又远，你们人生地不熟，那些老房子又没什么用，你们非要去买，不出问题才怪。”胡建军理解错了胡铭晨的话。

    “爸爸，不是你想的这样，算了，和你说不清楚，你把电话还给我三叔吧，我来和他说。”

    “小晨，那房子出什么问题了我们的买的时候，都是手续齐全了的，是道房管部门完成过户之后才支付的钱。”胡建强接回电话，好奇的问道。

    “不是手续的问题，刚刚我看了新闻，镇南市被大火烧了，我们朝阳巷也被波及，两间房屋被烧，所以，你得来去处理。”胡铭晨回答道。

    “着火市府被烧怎么会有这样的事情”这个消息胡建强也大吃一惊。

    “这有什么啊，市府的都是解放前的老房子，木质结构为主，本身就容易产生火灾，连这次，解放后已经发生四次了。只不过前面的都不算太严重，修缮一下就可以继续用。但是这一次，估计是修不了了，主要的建筑基本上已经毁于一旦，失去了再修缮的价值。”

    “那怎么整市府被烧了，我们新购的朝阳巷就紧挨着，会不会有影响啊”

    “怎么可能会没有影响，不过你放心，这不是坏结果，相反，对我们来说，那是好的。”

    “被火烧了怎么还会是好的”胡建强感到不解。

    “你上来了我再告诉你。”

    胡铭晨说这次火灾对他们来说是好事，的确是这样。

    其实胡铭晨在决定买朝阳巷的时候，就盼着这一天，如果没有这次火灾，那么朝阳巷地段虽好，却是鸡肋，但是有了这次火灾，那就大不同了。

    重生前，胡铭晨曾经去过镇南，还在市旁边的馆子里和当地人吃过饭，只不过那时候这里已经没有了办公的痕迹，已经变成了商业中心和城市广场，属于镇南市最繁华最热闹的地方。

    那时候他就听当地人吹牛提起，这里原来是市所在地，就因为入冬后的一场大火，将市全部烧了，之后市才搬迁到郊区去，将这块地卖给了开放商，修建成了商业中心和城市广场。

    听他说，当时拍卖这块地，还引起了一阵轰动，原因是这块地在05年的时候，成了省城的地王，总价格超过十二个亿。当然，这包含了朝阳巷的那一片。

    这就是为什么胡铭晨要买朝阳巷，并且要限定时间完成收购的原因。如果现在还没有完成收购，那再想买，就基本上不可能了，即便成功，价格也不知道要翻多少倍。

    之前这里是鸡肋，是因为市府挡着，市府不搬，谁拿到都没辙。现在这场火一烧，市府想不搬都不成了。

    其实从九十年代，市里面就提议过要将市府搬迁，但是那时候有两种思路，还有一种就是原地重建。毕竟在城中心，很多工作人员还是希望就近上班。

    但是这两种思路讨论来讨论去，最终都无疾而终，一方面是没钱，不管搬迁还是就地重建，没有一大笔钱完成不了。反正新的市府一定不可能再这么寒酸，看起来要大气，要对得起新时代。要展现镇南的朝气和发展态势。

    这巧妇难为无米之炊，镇南虽然是省会，但是经济水平比起沿海大城市还是差了不是一点半点。就比如房价，其可以当成是一个参照指标。

    不过这几年，随着西部大开发，镇南也迎来了快速的发展机遇，经济发展，人民越来越富裕，房价也随之水涨船高。

    另一个拖到现在的原因，则是囿于领导的变动，这几年，镇南市的班子变动少许频繁了些。

    也许上一任主官主张那样，这一任的却主张这样。变来变去的，就没有一个核心方向。

    现在好了，大火一烧，不管是资金的问题，还是人员流动的问题，相信都不是问题了，形势比人强嘛。

    没有钱，挤也要挤出钱来，不可能让领导们连个办公场所都没有啊，何况土地还是卖一大笔钱。领导也是，面对迫在眉睫的问题，也只有迅速决策，迅速拍板，再不拿出手腕来做一个决定，上上下下估计都得骂死。

    胡铭晨现在在准备期末考试，他不能到镇南去指挥，那就只有让胡建强和吴怀思去。因此胡铭晨才会那么急着将胡建强召回。

    相比起一个小小黄泥村的村主任，朝阳巷的项目才是大头，这个项目不仅关系到能不能还的上银行的贷款，甚至还影响到兴盛发展有限公司的存亡。

    如果历史轨迹不发生变化，那么市所在的城中心最好的这块地还是要拍卖的，到时候不管是哪家公司买了那块地，都得连胡铭晨他们手中的这一片一起买，否则，商业中心和城市广场就不完整。

    再说了，不可能一个繁华的现代化商业中心，却在边上留存着一片老旧危房嘛，那样的话，这个商业中心的档次也是要下降两个层次的，势必就会影响到售价和租金。

    以前这块地方是主导收来，连同市府的土地做整体拍卖。现在这块地被胡铭晨给提前收了，那么胡铭晨自然就不会那么轻易放手。不管是谁来买，都得给出一个让他心动的价格才行，又或者，胡铭晨干脆也搞个挂牌拍卖，价高者得。

    别看朝阳巷的面积比起市府的面积来小了不少，但是，胡铭晨一样可以奇货可居。反正他现在拥有完全的所有权，他可以独立处置。

    给胡建强打完电话之后，胡铭晨立马就去找吴怀思。

    “吴助理，你今晚看新闻了没有”

    “没有啊，胡先生，怎么了我刚才一直在看书，我报名了首都大学的研究生考试，我打算充充电。”

    “怎么你打算离开公司”一听说吴怀思要去读书，胡铭晨就暂且忍住要谈的正事。

    “不，不，我虽然要学习充电，但是只要公司不开除我，我是不会离开的。我读的并不是统招，是可以一边上班一边读书的，只不过每个月都要去首都上几天课而已。研究内容完全可以依照导师的布置和指导，自己完成。”吴怀思赶紧解释道。

    “哦，原来如此，我还以为你要离开公司全身心的去读书呢。那样的话，我们公司就损失了一个难得的人才。”

    “呵呵，我算什么人才啊，承蒙公司看得起，给与我重用，我怎么能轻易放弃。就因为自己觉得自己距离公司需要的人才还有差距，所以打算继续学习充实，这样才好为公司效劳。”吴怀思很会说话。

    “如果你考取了，要经常到首都上学的话，这样，你来回往返的机票公司给全额报销，虽然凉城机场还没有开建，但是，从凉城到镇南的高速很快就会通车，到时候公司给你配一部车，方便你来回，费用也由公司报销。并且你学习期间，一样有薪水，公司不会因为这样扣你一毛钱。”既然吴怀思懂事，那胡铭晨也表现出大方。

    对于中小型企业来说，招揽人才和留住人才是个不小的困难。胡铭晨深知人才的重要性，所以，他才会如此下本。

    这也不是专门给吴怀思的特别待遇，今后，就算是其他人，胡铭晨也打算以此为标准，鼓励学习，鼓励提升自己。只有员工更有本事能力，公司才会发展得越好。




第723章 一定要保住权益
    “胡先生，你这么晚来找我刚才你又说什么晚的新闻是有什么重要的事情吗”

    “哎呀，刚才一说你进修读研究生，就把话题岔开了。对，我这么晚到你这里来，的确是有重要的事情，你收拾一下，明天就去省城，你可能有一个相当长的时间会驻扎在省城了，幸好我们的临时办公室还留着，等我三叔明天来了，你们就可以动身。”胡铭晨一拍大腿道。

    “去省城会相当长的时间在镇南办公胡先生，到底是怎么了我有点不明白。”吴怀思感到一头雾水。

    好不容易才从省城来凉城工作，安营扎寨，怎么还没两个月，又要返回去。

    “这就和今晚的新闻有关系，镇南市府失火，被烧了，主体建筑基本已经烧完，这回，市府搬迁是势在必行的了。”胡铭晨解释道。

    “市被烧就是我们收购的朝阳巷隔壁”吴怀思大为吃惊道。

    “对，就是那个位置，火势太大，再加救援的时候遇到了高峰期堵车，消防队救援不及，不光是市府的主建筑被烧，就连我们收购的房屋，也被烧了两间。你们这回去，就是去处理这个事。”

    “真的是太意外了一场火说烧就烧了胡先生，那我们去处理，要把握一个什么方向就是说要处理道什么程度呢”吴怀思走之前，得从胡铭晨这里讨得一个准信才行，否则，就会有点没有头绪。

    “这个我也想了想，但是我不是很清楚里面的程序和艹作，我的意见是市府的赔偿无从轻重，有没有都无所谓，但是你们有两件事要做，第一，就是保护好我们的产权，不能让市府给拿了去，第二，要是有可能的话，赶紧去做变更土地用途的工作，将其从居民用地变成商业用地。”胡铭晨自己也不是专业人士，只能提出一个方向，让了解法律的吴怀思具体去办。

    “保护好我们的产权，这个原则应该是没有问题的，那些房子毕竟是我们买下来的，相关部门那里也有备案手续。只不过这场火发生之后，如果真的烧得差不多了，那个地方就只有做重新开发，市极有可能会将我们的地收过去，做整体的销售。这要完全抵挡，不容易。在这样的前提下，要变更土地用途，也会随之变得困难。”吴怀思沉吟着道。

    “是啊，这都怪我，要是当初收购完成了之后就马做这方面的工作就好了。不过或许现在方面暂时还没来得及思考这个问题，一是事发突然，而是他们要处理的事情太多，我们也许还有机会。你们这次去，可以便宜行事，就算采取一些手段措施，也最好可以办成。”胡铭晨有些懊恼道。

    智者千虑必有一失，胡铭晨发生这种失误，也不奇怪。毕竟他现在就是个中学生，重生前也就是个穷丝，文化水平和社会经验也都有限。

    “嗯，你说的是我到时候去找找关系，想想办法。”

    “反正一句话，就算是要收，那价格也必须是在两个亿以谈，低了这个价格，你就得准备好长久的诉讼。”

    “诉讼和市府打官司”吴怀思没想到胡铭晨会提出这么一个坚决的方法。

    “怎么不行吗我们这是保护合法财产，而且我们是利用法律的手段。当然，要是可以将土地用途变更过来，那就最好了，那样的话，我们就可以摆出一副自己开发的架势。不管是谁要买我们的地，都得根据市场行情来，实在不行，我们也可以拍卖。”胡铭晨坚决的道。

    私人土地，单位土地，被低价征收的例子并不鲜见，这一点，胡铭晨是有担心的。所以让吴怀思去省城，才会变得那么迫切，在利益的面前，胡铭晨对谁都不打算松手。

    胡建强对省城毕竟不熟，对相关的法律法规也不太懂，这方面，就靠吴怀思了，关键时刻，展现他的本事能力的时候到了。

    有一点胡铭晨猜的是对的，市府里面的大领导暂时还没有去考虑原址土地的处理，他们现在焦头烂额的事情是该如何将政务继续下去，市府的那么多工作人员在哪里班。

    甚至这场火，还会使得一些文件变成灰烬，这一块要有如何弥补。只有把这一部分处理好了，他们才会有心思回过头来想土地怎么利用。

    这有一个时间差，但是留给吴怀思的时间也不多。

    “胡先生那我有一个提议。”

    “嗯，什么提议，你说。”

    只要这个事情能办成，胡铭晨现在是无有不允的。

    “如果，我是说如果，要是我们自己真的办不下来，那么是不是可以请马世文帮忙，他从事的就是这个行业，而他应该有一些自己的关系。请他”

    “你说的这个提议好，对头，一切能对我有利的情况都应该要好好利用。马世文这人办事也还不错，可以借助他一下。”吴怀思的话还没有完全说完，胡铭晨就立马表示赞同。

    “可是马世文那家伙比较认钱，开价还不低，找他的话，就怕他狮子大开口”

    “无所谓，只要他ok，钱不是问题，不管是一百万，三百万，乃至于五百万一千万，我们都不要计较，终究这些钱，会有人给我们买单的。”胡铭晨豪气的说道。

    胡铭晨所说的买单的人，就是买他们这块土地的人，这些钱，胡铭晨都会将其变成成本加价道其中。

    胡铭晨与吴怀思谈了一个多小时，他才自己回房去睡觉。除了述的部分，他们还讨论沟通了一些细节。

    “吴助理，这次去，办事就靠你了，虽然我三叔也会去，但是你也晓得他的能力，他对镇南相对来说也还比较陌生，与单位打交道他也没有什么经验。他去，就是出个头，真正发挥作用的还是你，我希望你这次可以漂亮的将事情办好，我们公司未来的道路，是茁壮成长成为参天大树，还是普通小树，就看你这次的表现了。”

    “胡先生，谢谢你的信任，你们那么器重我，我一定会竭尽全力，尽其所能。”

    第二天一大早，胡铭晨刚刚要出门去学，胡建强就开车到了凉城。

    “三叔，你怎么来那么早，我还以为你要中午才会到呢。”在房门口见到胡建强，胡铭晨有些许的惊讶。

    “这么大的事情，我怎么敢耽误，天还没有亮我就出发了，我怕耽误事。”

    “行，那我们去找吴怀思，你们两个碰个头，就立刻出发。事情很多，你们时间却很有限。”

    “那这次就我们两个人去吗”胡建强问道。

    “公司所有的人，包括我在内，你们要带谁去就带谁去。现在我们的重中之重就是完成这个项目，其他的都是无关紧要的小儿科。该说的我昨晚已经和吴怀思说过了，你们在去的路，再好好沟通一下。三叔，这次去的事情，主要靠吴怀思办，这一点，你要有所认识，免得到时候你们产生分歧出了岔子。”临走前，胡铭晨特别给胡建强交代道。

    “我晓得，这种事情的处理，我晓得我不如吴怀思，放心，到了镇南，我会听吴怀思的意见来行事。我村主任都不当了，还分不清轻重吗”胡建强很懂事的表态道。