重生之巨变

    胡铭晨这一提醒，众人才回想起来，就在他们沿着山脚饶了半边山之后，终于找到了一条山的一尺宽小路，就在路旁，有一棵挺有年头了的皂角树，皂角树下面修建了一座完全用石头砌成的小庙，一米六七左右高，一米五宽的样子，里面供奉着一座一尺左右的观音像。

    “也没搞懂，那么小的庙，谁会来拜啊，还那么偏僻。”罗筱婷擦擦汗，抽了抽鼻子道。

    “呵呵，筱婷姐，既然人家修在这里，当然是有些道理的，观音菩萨被称为送子观音，周围的群众，估计是没少来这里求子，神龛的香炉里，香灰可不少，下面的石头也被熏黑了，还有不少蜡烛和钱纸焚烧的痕迹呢。而且，应该还与那棵皂角树有关，皂角树就挂了不少的红布条。”胡铭晨淡然的笑着解释道。

    “切，封建迷信，还说得跟真的一样，那些乡民无知。”罗筱婷瘪了瘪嘴道。

    “筱婷，老百姓有点信仰，也不全然都是坏事。”罗皓才左手在额头搭了个凉棚，看着周围依然显得荒凉的四野道，“小晨，你看这周围，我们这里四处望，可以看见数十平方公里，这该怎么选啊你真确定这一大块地方要开发”

    胡铭晨攀山顶的一块光溜溜的石头，“罗叔叔，难道你就没注意到吗”

    “注意到什么”

    “镇南这周边，完成的平地可不好找，尤其是下面，你看那个工地，就是新的镇南市行政中心，也是镇南市新建的省所在地，镇南市会让自己的市府周边依旧蛮荒吗”胡铭晨指着周围的菜地以及下面的一块正在开挖地基的工地道。

    “胡先生，你怎么知道市府的新行政中心就是在这里”吴怀思好奇的问道。

    “别忘了，这工作，归金市长负责。”胡铭晨看了一眼吴怀思道。

    “那我们是不是要把这新行政中心周边的土地全部买下来呢这些都是平地，的确好开发得多，起码凉城的凤凰山根本比不了。”罗筱婷道。

    “这怎么可能，全部买下来，那得多少钱啊而且，你就算能够全部买，那也没办法确保较高的利润。”胡铭晨揶揄道。

    “怎么会没办法你不是说这边要开发吗你不是一向买地很准的吗怎么会你不会是蒙我们家的钱吧”被胡铭晨揶揄得不舒服，罗筱婷就带着情绪反击道。

    “筱婷，瞎说什么呢！还不赶紧给小晨道歉。”罗皓才赶紧瞪了罗筱婷一眼道。

    罗筱婷前面的话都没问题，可是后面说胡铭晨会蒙他们家的钱，这句话就明显过了，有点其心可诛。

    “呵呵，罗叔叔，不碍事，我不会介意的。我相信，解释清楚就好了。”胡铭晨豁达的朝罗皓才笑着摆了摆手，随即看了看罗筱婷：“筱婷姐，我要蒙钱的话，随处都可以，何必要蒙你家的呢，是吧，何况我们还合作过。我之所以那么说，是因为规划，你想啊，如果我们买到的地被规划成公园，被规划成快速道路，被规划成体育馆展览馆什么的，会有高额利润吗”

    “要用的，想要高额利润，门都没有。”

    “那就是了啊，所以才不可能全部买，也买不下。这一大片区域，会有很多市政工程，如果我们不避开这些地方，那就使得投资大打折扣。”胡铭晨解释道。

    “可问题是，规划方案都没有出来，你怎么知道那些地方是商业用地，哪些地方会是市政用地你怎么知道”罗筱婷抓住了一个关键点问道。

    罗筱婷问出这个问题，包括胡建强和罗皓才在内，大家都看向胡铭晨，说明这个问题，所有人都关心，所有人都好奇。

    罗皓才愿意与胡铭晨合作是一回事，他能不能拿出有说服力的证据又是另一回事。虽然胡铭晨的前面两次艹作都很成功，堪称经典，可是，在他没有露出一些切确依据的情况下，罗皓才其实心里面也是有些打鼓的。

    这八个亿，光是每年的利息，也不是小数目。

    文萃实业规模是不小，但是，他们一样背负了不小的银行债务，作为开发性企业，就没有一家不依靠银行贷款的。而这种公司最怕的也是资金链断裂。

    “嗯这个我没办法说得清楚，信任，就靠信任，信任我呢，那就按照我说的做，如果不信任呢，罗叔叔，现在反悔还来得及，毕竟资金还没有投下去，轻轻松松就能撤离。”胡铭晨沉吟一下，干脆搬出了一个有些无赖的理由来。

    “呵呵，信任这么大的投资靠信任你不觉得”罗筱婷顿时笑了出来。

    “可笑”胡铭晨一本正经的接过话头去。

    “嗯哼，不觉得有点可笑吗”罗筱婷眨眨眼睛点了点头道。

    “罗叔叔，你不会也这么觉得吧”胡铭晨不回应罗筱婷的话，转而面向罗皓才问道。

    毕竟拿主意的，最终还是罗皓才。

    “我我的确有些不好理解，但是，我信任你，现在你就给我说说吧，这周围的土地，到底那些可以买，哪些不能买”罗皓才就比罗筱婷有城府，他既表现了一部分担忧，可是也表明了会继续赶下去的意愿。

    “吴助理，那你就拿本子记一下，最好能够划一张地图。嗯就以这镇南市的行政中心为中心，误差可以在五百米。”胡铭晨左手插着腰，右手就开始吩咐道。

    “这行政中心的右手边算了，我还是说方向吧，北边，北边过去近三百米排除，不能买，在他的南边，方圆一平方公里不能买，这个地方应该会是国际展览中心的范围我们所踩的观音山剔除掉，隔着观音山的东面这一片，看到那里有座小山包了吗一直到小山包那个位置都不能买，这里十之巴九会是新的奥体中心，占地会很大。而在西面西面”胡铭晨微闭着眼睛，凝神回忆起来，“西面干脆也别买了”

    “你说的都是别买，那哪里还可以买”罗筱婷催促道。

    “你们看到南边的那一塘水了吗距离这里应该三公里左右，看到了吗”胡铭晨指着南面一小滩水道。

    所有在场的人都顺着胡铭晨的手指方向极目远眺。

    “看到了，那像是一个小池塘，面积应该不大。”吴怀思看了一会儿道。

    “你看到了就行，就以哪个小池塘为圆心，一千米范围内提出，但是一千米范围内，周围能买多少就买多少。但是这个宽度也要控制，我看五百米之内吧。”

    “小晨，你的意思是，买哪个小池塘为圆心，一千米到一千五百米的一个环形”罗皓才问道。

    “对，就是这个意思，罗叔叔的理解非常正确。”

    “我看到哪个池塘旁边还有些树林和小山包，那些也算”胡建强跟着问道。

    “只要是在那个范围内的都算。”胡铭晨十分肯定的道。

    胡铭晨之所以肯定，是因为他晓得，那个小池塘后面会变成一个人工湖，再往外扩展，就会成为一个公园，而在这个公园的旁边，会冒出好几个镇南市最贵的楼盘之一，胡铭晨就记得那边修了一个叫巴顿国际花园的小区，售价达到一万多每平米。

    “小晨，你说的这个地方有什么讲究吗”罗皓才问道。

    “罗叔叔，依照你的专业眼光，难道你看不出来那个地方很适合建公园以及周边建高端住宅区吗”胡铭晨不好解释，干脆就反过来抛问题。

    “嗯适合到的确是适合，可是那个范围谁知道多大呢”

    “所以我才说有误差啊，现在就连规划局估计也不敢精准。”

    “难道我们投入十亿，就只买那么个环形地块吗”罗筱婷揶揄道。

    “当然不是，刚才北面我不是说空出三百米吗这样，四百米吧，四百米往后，两千米往前，这一千六百米的长方形地块，都可以下手，还有西面，刚才我说西面不买，现在我觉得也可以买，但是从市行政中心往西延伸，要空出最少一千米，那个地方有一大块岩石地，就是土层非常浅，下面的岩石非常大块的地方，那个地方可以买。”胡铭晨右手不停的一会指着这里一会儿指着哪里道。

    刚才胡铭晨想了好一番，终于想起，镇南的金融城，就是建在那个地方，好几棟超高层的建筑就是在那个岩石层拔地而起。（未完待续）




第781章 除非和钱过不去
    “爸爸，你就那么信任他你看他指的那些地方，奇形怪状的，这万一”回到酒店，罗筱婷将满是泥巴的鞋子脱了扔到一边，倒了一杯柠檬水喝下去后坐在了罗皓才的面前。

    “怎么，万一开发不成我记得你年前给我介绍他的时候，可是说他这样行那样行的哦，现在反而怀疑了”罗皓才端起茶杯轻轻抿了一口道。

    “那时候是那时候，可是现在，我总觉得有些不太靠谱。”罗筱婷不服气道。

    “是吗我却觉得挺靠谱的。”

    “你觉得挺靠谱”罗筱婷瞪大眼睛问道。

    “是啊，既然新市府搬到那边去，那边开发就是迟早的事。”罗皓才很笃定的点头。

    “可是他这里几百米，那里一千米的，这里不能买，那里又要重点下手，一点依据都没有。纯粹就是胡乱猜测，瞎编。他怎么知道那些地方要修体育中心，哪个地方又是展览中心，我是越听越玄乎。”罗筱婷道。

    “玄乎是玄乎，不过以前我还真不太知道观音山片区会怎么规划，但是今天爬到观音山顶那么一看，尤其是经过他那么一说，我到觉得，他说的那种布局，在规划来说，是有逻辑性的，并不是胡乱来的那种。”罗皓才看过很多城市很多新区的规划，自己也参与投资建设了不少，这里面的布局虽然不会一成不变，也没有固定的公式，可是其中还是存在着内在联系和逻辑的。

    比如在靠近行政中心的地方建设会议中心或者展览中心，不少城市，尤其是中小城市都这样，再比如高级住宅区一般会选择在公园附近，这也是合情合理的。而公园一般要有水，这也是内在联系。至于超高层建筑对于地基有要求，又往往必须在主干道边，这也是极大可能的。

    “难道他还懂规划就算他是规划专家，也不可能的嘛，就像我们乾亮的河滨路那一段，之前说是修建会议中心和展览中心，可最终还不是变成了别墅区，这些都是人做的不是。”罗筱婷还有些不服气。

    “筱婷啊，你今天有些反常呢，怎么了，你对他有意见”

    罗筱婷脸一红：“我，我对他能有什么意见啊，我就是担心他看不准嘛。”

    “我告诉你，生意归生意哦，与他们的这次合作，风险是有，但是一旦成了，回报会非常可观，我希望你不要因为情绪而影响到了工作。”罗皓才又不是白痴，怎么会看不出罗筱婷有情绪呢。

    其实罗筱婷与胡铭晨不可能有过节，罗筱婷之所以会对胡铭晨一下子有这种态度，就在于今天下车跳路边沟的时候，罗筱婷不是站不稳，得益于胡铭晨的眼疾手快吗胡铭晨的确没有让罗筱婷当众出丑，但是，罗筱婷觉得自己被胡铭晨占了便宜。

    因为胡铭晨拉她的时候，手很不小心的触碰到了罗筱婷的敏感部位，而且还是两只手。

    尽管胡铭晨在罗筱婷站稳的第一时间就急忙放开手，可是罗筱婷还是有点耿耿于怀，觉得胡铭晨是有点存心的。

    而胡铭晨正是觉得自己“好心办了坏事”，所以在山顶的时候，面对罗筱婷的无礼，他才会一笑了之。

    “对这次合作，你到底有多大的把握”回到酒店，胡建强一样的问了相似的问题。

    “七八成吧，三叔，你就放心去干，反正应该不会亏，趁着规划还没有下来，这个当口，是下手的好时机。”

    “你既然有这么高的把握，那我们干嘛不单干呢，还要叫罗皓才他们，这次合作公司，可不是我们占大股，公司并不能我们自己说了算了呢。”胡建强对此有些不解。

    “三叔，钱是赚不完的，我们的实力就这么点点，也根本吃不下那么大的范围，别说我们，就是与文萃实业那边合作，也仅仅是不到十分之一。未来的观音山片区，要容纳八十到一百万人，那么大的区域，你想想会是什么景象。既然我们吃不完，反正都要有人分这块大蛋糕，那干嘛不做个人情与他们合作呢多个朋友多条路嘛，至于股权，这是没办法的，谁叫我们拿不出那么多钱呢通过这次合作，我们相当于已经占了一个亿的便宜，不错的了。”胡铭晨躺在床道。

    “虽然说他们占了大股，董事长也是罗皓才担任，但是，我相信他也不会乱来，除非他就要和钱过不去。”胡铭晨稍作停顿，又补充道。

    “没有谁会和钱过不去，罗皓才城府深，可也好办，这种人不会轻易变卦，但是他那女儿，我就觉得以后我和她关系不会处得太好。”

    “呵，三叔，多虑了，罗筱婷其实心不坏，就是有时候耍个小性子而已，这种什么都写在脸的人，更好办才对啊。三叔，快回去休息吧，明天我们还要去观音山那边呢。”

    “明天还去啊，今天不是已经去过了，也花了范围了吗”胡建强奇怪道。

    “还是要去，而且，接下来几天，都要去，我想了想，站在高处是看得远，可是，为了减少浪费，还是要一步一步的去用双脚实地丈量，这样会更精准一些，别忘了再叫蔡世聪。”

    蔡世聪是测量工程师，虽然只是一个人，但是有他在，地图估计都能画得更精准一些。

    在现在这个阶段，不宜带着很多人去，一方面是保密，如果让其他公司晓得胡铭晨他们已经在那边打主意，并且看中那块地都泄露，那么那些人说不准就会扑过来。另一方面是不能引起当地村民的注意，要不然的话，他们也会把价格抬高到一个不太容易接受的程度。

    在镇南，难道其他人看不出来观音山要搞开发吗当然不是，那些开发商，比胡铭晨他们神通广大的多了去了。因为光凭新的市行政中心选择在这边，不少人就可以嗅到那股味道。

    只是大家没有下手，安稳不动，就因为规划没有编制好。

    只要规划完成，就算还没有公布，相信就会有不少有背景的公司开始动作囤地。

    本来这样子的规划应该需要一个相当长的时间，比如找专家做多方验证，比如走内部和人大的程序，反正一般情况，这样子的过程花费一年的时间是很正常的。

    但是镇南市的搬迁带有突然性和不可预知性，谁也不晓得会发生这样一场大火。因此，伴随着新市政中心的选择而带来的观音山片区开发规划，时间一定会大大缩短。

    按照胡铭晨的估算，在三月份人大会召开之前，就一定会讨论完成，之后再送到市人大会议走一个程序。

    所以现在留给胡铭晨他们的时间并不多，一个月，顶多就是一个月。一个月之后，这里就会风起云涌的热闹起来，那时候，各家公司保准会进入选地。

    而胡铭晨他们做的，就是利用这么一个时间差，别的不讲，光是这个时间差，让土地利润翻一倍就不成问题。

    “而且，三叔啊，我们不是还剩下一亿多的资金嘛，那些资金我们也不可能让它闲着，我们自己也要赚点我们的外块。”胡铭晨接着眼珠子一转道。

    “你的意思是说我们自己也投钱进去单干这恐怕不好吧，那些地方适合收购你不是划出来了吗到时候我们公司也去插一脚，岂不是变成自己和自己竞争”站起来走到门口的胡建强又走回来坐在胡铭晨的边问道。

    “放心吧，我会干这种糊涂事吗我们自己要干的，都不在我今天划定的区域内。明天去了，我再告诉你。而且这个地方，就你我，再加吴怀思去。”

    “对对对，这种事情，就得避开他们，不能让他们晓得。”

    然而，胡铭晨想要完全避开罗皓才父女，也不容易，第二天一早，天刚亮，罗皓才的电话就打来了，要越好一起再去探访观音山。而且这天，罗皓才他们也带了一个测量工程师一同前往。