巅峰官路

    “蔡金瑞说了，要我们一定要保护好他的家人，还说，刘群英处长的那个孩子也是他的家人。他的态度，很坚决，根本没有条件可讲，所以，我们得想办法平息这件事情。”卢青茂说。

    “不好做呀，如果刘群英的丈夫一闹，事情传出去，传到罗书记的耳朵里，事情就糟了




第1481章民生一
    洪承义被送进精神医院的事情，当然是瞒不住的。可是，其老婆刘群英信誓旦旦地告诉那些亲戚朋友，“承义不知道受了什么刺激，常常胡言乱语，寻死觅活的，没办法，只能送去医院治疗了……”

    说得一把鼻涕一把泪，可怜兮兮的，让很多人都相信了。一些关系很近的亲属想去精神医院看望，却连医院都进不去。医院的说法很简单，病人有攻击性，也不能受刺激，得静养。

    解决了宝电县县长蔡金瑞的后顾之忧，对他的审查工作进展很快，当然，很多事情都是有选择性的，有针对性的。

    ……

    就在市纪委查办蔡金瑞的时候，罗子良也很忙。有天下午，他就在办公室里接待两个房地产开发商人，陈实和郑珊。

    陈老板和郑老板和罗子良是老朋友了，他在唐平县巴台乡任代乡长的时候就认识，后来又在福台市合作建设了一批安置房。如今的陈实和郑珊都是很有实力的房地产开发商了。

    社会上的人们都痛恨官商勾结，搞利益输送，坑害国家和人民的利益。但什么事情都是两面性的，罗子良和不少商人都是朋友，他们是明明白白的合作，坦诚相待，一路走来，这些商人朋友帮了他很多大忙，当然，也赚到了钱。

    这一次陈实和郑珊来到盘江市，是受到罗子良的热情邀请而来的。

    “陈老板，郑老板，这茶好不好喝”罗子良正色地问。

    “好喝！好喝！茶中的极品！”陈实连连点头。

    “还不错，这茶有些特别，让人口有余香。”郑珊沉吟道。

    “不好喝。这些此茶我让孟秘书去街边茶叶店买来的最次等的茶叶。”罗子良摇了摇头。

    “啊！”陈实和郑珊两人面面相觑。

    “你们都不愿意跟我说实话了，我们还是朋友么”罗子良满脸失望。

    “不不不，罗书记误会了，我们怎么不是朋友呢只是我和陈老板不太懂茶，只是不知道好不好罢了。”郑珊是女人，心思玲珑剔透。

    “对对对，我不习惯喝茶，只喜欢喝酒。”陈实不好意思地摸了摸头。

    “不喜欢就说呗，又不是不可以，咱们才几年不见面，就不要生分。”罗子良笑笑，转身对外间喊道，“孟恩龙，拿几瓶矿泉水来。”

    “来了。”

    秘书孟恩龙拿进来三瓶小瓶的矿泉水来，分在三个人面前，又把茶具都收走了。

    “原来罗书记是试探我们的呀”郑珊抿嘴笑了起来。

    “哈哈……罗书记居然来这一手！”陈实也咧嘴笑道，顺手抓起矿泉水就喝，刚才的茶很苦，他得冲冲嘴。

    “你们不在体制内，不是我的手下，所以，不管我在什么位置，都不要和我见外，太过拘束，太过小心就没意思了。”罗子良真诚地说。

    “罗书记说得没错，我们是朋友，什么时候都是。”郑珊急忙表示。

     

    ;“没错，罗书记有什么要我陈实效劳的，尽管吩咐。”陈实把矿泉水放到茶几上，擦了擦嘴说。

    “我今天请两位来，当然是为了房子的事情。如今的房子，是群众的一块心病，也是我们政府的一块心病。这个问题，得彻底解决。让市民群众住有所居，活得有尊严，这是当务之急。”罗子良说。

    “原来罗书记又想建设一批安置房呀”陈实问。



第1482章民生二
    “为什么银行会推波助澜”罗子良皱了皱眉。

    陈实喝了一口水，看了郑珊一眼，就说道:

    “从15年开始，实体企业，尤其是南方几个省的制造业出现了大规模倒闭潮，导致银行的日子非常难过，银行也不敢贷给这些工厂了。这时候，房产公司就成了银行的救命稻草，谁还敢卡它们那不等于卡死自己吗

    “加上实体经济萎靡，大量原来手里还有点钱的小老板，工厂也不干了，变卖出来一些资金，干什么好呢工厂赔钱，一些高科技啥的又不懂，那就买房子吧，感觉比较稳妥。

    “于是，两方合力，就形成了现在的房地产泡沫。”

    “原来房子都在你们自己手里呀。”罗子良恍然大悟。

    “当然，偶尔也有钱多的冤大头被忽悠入局的，觉得再不买还得涨，砸锅卖铁也得入手一套，这就是我们身边偶尔会遇到的有钱人。”陈实说。

    “不对呀，那些二手房，也是这种天价啊，那是怎么回事呢”罗子良问。

    “新房价格飙升，那些二手房主自然跟着标高价，每一个人在利益面前，都是贪婪的，都是嗜血的。这其中，中介也在扮演了重要的角色。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些，‘昨天你们小区一套房刚卖了100万，你要卖就挂130万，就算被人砍价，最后至少也能110万成交，轻轻松松多挣10万。’他们这么做的目的，就是多拿佣金。”这次轮到郑珊讲述了。

    “霍，还真是套路多多。”罗子良摇了摇头。

    “是呀，中介的套路很多呢，一是为了竞争抢房源，向卖家承诺卖出高价；还有就是抬高房价以后，抬高的价格与卖家平分，最终坑害的是买房者。”郑珊说。

    “房子有，却宁愿捂着，或者自己买，骗银行贷款，也不卖给需要房子的人。这跟资本家倒牛奶的情形有什么区别奶多了卖不出高价那就只卖一小部分，告诉消费者奶没了，很稀缺，其实奶都在桶里存着呢。”罗子良苦笑。

    “是呀，现在到处都一样，制造虚假的稀缺感，提高购房者的心理预期，大家都知道，只要联手抬高价格就好，逼购房者敲骨吸髓、砸锅卖铁、勒紧裤腰带吃咸菜的任务，自有丈母娘帮他们干。”郑珊说。

    “现在老龄化严重，即使放开了二胎，生育率也不可能回去了，未来若干年，这个人口结构就不可能撑起新的购房**，毕竟，买房主力是年轻人，老头谁买房呢”罗子良叹道。

    “基本上，该有房的家庭，都有了，从农村来城里打工的绝大多数人，无论怎么努力，把两边父母积蓄全榨干，加上还贷，也依然买不起。”郑珊说。

    “关键就在这里，房子是有，却被有钱人和你们这些房地产商人控制了，外来这里做生意的人，当地低收入的市民，进城打工的人没房子住，就连很多普通公务人员都买不起房，长期下去，对经济的发展极其不利，还会产生很多社会问题。”罗子良忧虑地说。

    “说句不中听的话，罗书记，房子问题，不是一时一地的事情，您想力挽狂澜，无异于螳臂当车，只怕费力不讨好。”郑珊不客气地说。

    “别的地方我不管，也管不着，但盘江市的问题，我得负责，我不能听之任之，视而不见



第1483章民生三
    “罗书记啊，您一路走来很不容易，还这么年轻，如果小心谨慎地工作，将来的成就肯定不会小，您现在何必要去捅这个马蜂窝呢得不尝失呀！”郑珊好心地提醒。

    “你让我混成大官是吧那又有什么用呢”罗子良笑笑。

    “但有些东西，不是靠决心和勇气就成办成的。认清现实，知难而退，也不失为一名智者。”郑珊说。

    “明知不可为而为之，这里面也有一线希望，如果能为当地的群众解决了这一个大难题，我也会得到不小的成就感，不是吗”罗子良反问。

    “哎，看来，我们是不可能劝得了您的了。”郑珊摇了摇头，也低头喝水。

    “呵呵，我们叙完朋友之情，接下来就谈生意。我呢，准备在盘江市大规模建设一批普通商品房，彻底解决全市人民的住房问题。两位老板，有没有兴趣参与、分一杯羹呀”罗子良说。

    “哪来的钱”陈实和郑珊异口同声的问。

    “你出，我出，大家出。”罗子良神秘地说。

    “罗书记呀，您就不要给我们打哑谜了，这可不是一小笔钱呀，如果真的只是一小笔钱，看在您罗书记的面子上，咬咬牙也就出了，但这么一大笔钱投进去，烂尾了，我们就得破产到街上去乞讨。”郑珊说。

    “是呀，是呀，郑老板说得对，说得对。”陈实急忙咐和。

    “天机不可泄露，总之一点，工程如果没有钱烂尾，受到损失的不但是你们，而我，也会吃不了兜着走。放心吧，我还想继续当官呢。”罗子良微笑道。

    “那罗书记打算让我们怎么做呢”陈实问。

    “你们回到福台市以后，帮我走访那些你们认识的搞建筑的老板，问一下他们，看他们有没有想到盘江市来盖房子的，如果有这个意向，把他们的公司名以及姓名告诉我，我亲自向他们下邀请贴。到时候你们一起到盘江市来，我会说出我的计划，还有你们想知道的资金来源问题。”罗子良说。

    “好，这个没问题，我们一定办到。”郑珊说。

    “房地产商人本来就是盖房子的嘛，只要有生意做，每个人都愿意来的。”陈实说。

    “谢谢，非常感谢！”罗子良态度诚恳地说。

    ……

    一个星期之后。盘江市政府会议礼堂。

    这里准备召开一场特别的会议，之所以说是特别，因为参加会议的人绝大多数是省内的房地产开发商，估计得有几百个。另外，还有盘江市的各级官员们，像国土局，建设局，规划局，供电局，自来水公司，交通局，等等涉及到房产业务的单位，来的人就特别多。当然，当地银行的负责人也被邀请来了。

    这些商人，都是罗子良利用关系请来的，以盘江市、福台市、永泰市、以及省城西州市的为主，这几个地方是他工作过的地方，认识一些房地产商人是自然而然的，然后通过这些人联系其他人。除此之外，还利用了欧阳玉玲和叶娜等人的社会关系，她们作为记者，全省跑，认识不少人。

    所以，苍北省内搞房地产的老板基本上都到齐了。

    这次会议的特别，还有一个规定，就是前来参加会议的商人散会以后有饭吃，盘江市的官员除了四大班子一把手外，其他人员都没有饭吃，都得回家弄吃的。

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第1484章民生四
    这种出让方式简单是闻所未闻，开创历史之先河，简直是石破天惊，让参加会议的各个开发商以及各级官员们目瞪口呆！久久回不过神来……

    但罗子良在台上自顾自地说:

    “我们的房价之所以那么高，首先就是创造了一个又一个的地王，土地成本日益高企，我们必须从源头上解决这个问题。其次，你们商人交纳了土地出让金以后，就没有钱建房子了，只能去银行贷款。那么大一笔钱，利息就有不少，羊毛出在羊身上，只能推高房价了。

    “第三，商品房从立项开始，涉及到政府十几个部门，菩萨太多，老爷太多，孝敬完这个，又孝敬那个，一圈下来，花了不少冤枉钱不说，还费时费力费人，增加了公司运作的办公成本，这些当然也算在房价里了。现在，我向你们承诺，除了明文规定的工本费以外，不让你们花一分冤枉钱。谁要是拖着不办证，给你们脸色看，就来找我，我帮你们处理！

    “第四，我们准备建的商品房以单体楼为主，在郊区最多也就三幢五幢连在一起，是全开放的，不搞划地为牢的那种小区。所以，你们就不用建什么配套。市政配套是我们政府的责任，由我们负责规划建设。

    “第五，以往你们建好了房子，还要宣传推广，还要卖个一年半载的，周期长。现在，房价低了，还没建好已经卖完了。极大地缩短了开发周期。

    “总之，我们想尽一切办法下定决心降房价，砍掉一切不必要的中间环节，减少浪费，切实解决群众的心头之痛。——下面到了问答环节，听不明白的请举手提问。”

    罗子良的话一说完，整个会场鸦雀无声！因为这个讯息量太大，大伙儿还没回过味来呢。

    罗子良也不着急，开始慢慢喝水。

    市委书记不说话，其他人连想咳嗽都悄悄忍着，怕弄出声音出来引人注意。

    很久，郑珊才开头打破沉默，问道，“罗书记，听您刚才的意思，是要在盘江市建设一大片房屋，而不是一小点，我就想问，你们盘江市有那么多钱收储土地来开发吗据我所知，国家基本上停止了棚护区改造，想要获得银行的资金支持很困难，如何赔偿被拆迁户不知您是怎么解决的”

    罗子良点了点头说，“刚才我已经讲了，我们不打算搞成片的楼房，不搞大拆大建，以单体楼为主。在全市范围内遍地开花、见缝插针建设楼房。一个单体楼的占地面积，也就是几百上千平方米，灵活性很大。我打个比方，如果我们发现市区某个角落有块空地，空地上只有那么几家人，我们政府就会出面去跟他们谈，按市场价补一些钱，再补几套房子出去，把那块地征收过来，建设一幢楼，就可以解决几百个人的住房问题。另外，我们市的土管部门，早就已经收储了不少建设用地。可以说，建设用地的问题不是问题。”

    “政策方面允许吗”郑珊不放心地接着问。

    “我们的建设，都是按照商品房的流程走，不会触碰法律和政策的红线的，这一点请放心。”罗子良回答。

    “请问罗书记，您说不竞地价，还可以暂时不付土地出让金，那我们把房子建成后，你们政府也会限房价吗”另一个房地产老板提问。

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第1485章民生五
    一直以来，房闹时不时会出现，但从来都是不了了之。现在，盘江市的市委书记直接明确表态，会派警察去干预，把肇事者绳之以法，让大伙儿再一次怔住！

    对这个问题，罗子良有自己的思考，他说:

    “房价一下降，就打砸售楼部进行维权的‘业主’究竟是些什么人呢无非有两种，第一，开发商自导自演的打砸售楼部的行为；第二，伪装成‘业主’进行垂死挣扎的炒房客，而后一种的可能性比较大。

    “如果是开发商这么做，这是明显的倒行逆施行为。国家的房地产调控政策法规，进一步强化，细化，‘房住不炒’的理念，已经逐步深入人心。房地产市场回归健康发展，去除暴利，是大势所趋，顺应民心。无良开发商没有社会责任感，不去想怎么回报社会，而是在房地产下行趋势下，进行倒行逆施的阻止房价下降，演戏给政府部门看，企图扰乱国家的房地产调控政策。这种行为非常可耻，只要在盘江市发现一次，就处理一次，绝不宽贷！

    “炒房者这么做，这是明显的扰乱社会主义市场经济秩序的行为。商品房属于商品，有涨有跌是很正常的事情。在房地产业下行趋势下，开发商为了减缓资金压力，降价促销，回笼资金，是市场行为。炒房者看到房价下跌，利益受损就进行打砸售楼部，美其名曰进行维权，简直就是莫名其妙不可理喻。

    “炒股的亏了，怎么没有人去打砸证交所银行存款利率下降了，是不是也要打砸银行买的衣服穿了一季，结果打折销售了，是不是要打砸服装店明显的是强盗逻辑，没有一丁点儿契约精神，此种行为，就应该严惩不贷，还房地产市场一个健康的发展环境……”