重生1990之隐形富豪

    “哎……希望如此吧，国家要是再不给我们涨工资，我们就真的撑不下去了！”王教授叹了一口气说。

    巨大的通胀压力已经把他这个不食人间烟火的教授都逼的对现实低头了，更何况是那些处在社会底层的低收入人群呢。

    现在最惨的就是农民和那些工人了，因为政府和银行的钱都被拿去投资海岛的房地产了，这时候好多地方政府收粮和给建筑工人发工资都是打的白条。

    “对了，你刚才说这次是王老叫你回来的他找你有什么事吗”王教授关心的问。

    “也没什么大事，咱们一会儿到书房去谈吧，这里不方便！”贾磊看了一眼屋里的其他人说，王教授立刻秒懂。

    看来这次的事情有点儿大！

    “那行，咱们吃完饭就上去谈吧。”王教授点头说。

    吃过晚饭后，王教授就带着贾磊进入书房密谈去了，他皱着眉头听贾磊复述了一遍王老的话。

    “这么说国家的政策马上就要变了这可是大事儿啊那海岛的房价会不会崩啊”王教授皱着眉头说，虽然他只是个教物理的，但学校里有金融系他还是知道经济形势的。

    “海岛的房价崩不崩和你没关系，我只担心现在的通货膨胀率和汇率，我在俄国呆的这两年对这两样了解的特别清楚。

    通货膨胀率和汇率一变，钱就不值钱了！

    我知道你老手里还有一笔棺材本，我的意思是这笔钱不能留，你最好马上把它花掉变成保值的东西！”贾磊皱着眉头说。

    “这……情况真的这么严重了吗”王老担心的问，他去过莫斯科知道这事儿的严重性。

    “去年的时候美元兑人民币的汇率还是1:5.7呢，现在已经快跌到1:8了。”贾磊皱着眉头说，这是国际汇率并不是官方汇率。

    这时候人民币汇率还没并轨呢，所以国内的普通老百姓对汇率变化感受的不大，但是贾磊他们这些做外贸的对这事儿知道的最清楚。

    “我懂了，可是这些钱我要怎么花才能保值啊”王教授问。

    “买房吧！”贾磊想了想说。

    “可是你不是说房地产的价格要跌吗”王教授问。

    “京城的房价还在控制中不会跌太多的，至少房价跌的幅度赶不上人民币贬值的幅度。

    您老可是有4个大孙子呢，你至少要给他们一人准备一间结婚的房子吧通过膨胀率越来越高了，以后房价还得涨！”贾磊肯定的说。

    “行！我知道了，买房这个提议不错。”王教授说。

    “既然你知道就好了，我明天就要走了，如果你有什么事就给我打电话吧。”贾磊说。

    “你明天就要走了，怎么这么急你妈还没过来看你呢，你要不要等一等她。”王教授问。

    “我不走不行了！谁知道王老说的新政策什么时候下来，我在海岛可是有一家商场外加一家公司呢，这么大的事儿我不在恐怕会出问题的。

    万一有人把我的钱卷跑了或是银行倒闭了，我哭都没地方哭！”贾磊发愁的说。

    “你开玩笑的吧银行可是国家的，怎么可能倒闭呢”王教授摇头说，这种认识几乎是当时华夏所有人的想法。

    “呵呵……，我的确是跟你开玩笑的，不过现在的事儿越来越荒唐了，谁知道玩笑会不会成真呢……”贾磊笑着说。

    事实上这并不是玩笑，海岛的房地产泡沫破灭后的确有不少银行倒闭的，所以贾磊才这么着急的赶回海岛的！

    1993年6月23日

    “贾老板你看你能不能通融一下，我最近手头紧想从你们这里先赊一批钢材回去，等过两天银行的贷款下来了我就把钱给你们。”一个房地产公司的赵老板找到贾磊说，他现在急着用钢材可是手里没钱。

    “不行，我们这里只收现款，如果你没有钱的话我不能把卖货给你！”贾磊摇头说。

    “真的不能通融一下吗实在不行我可以把自己的房子抵给你们你看这样总可以了吧”房地产公司赵老板问。

    “我不要你的房子，你的房子现在只盖了一半还连毛坯房都算不上，我要它做什么。”贾磊摇头说。

    “你可以拿去卖啊昨天南洋大厦开盘了，一平米就卖到了2万块，我的房子离它很近盘每平米现在值1万呢。”赵老板说，他用这个价钱卖出去不少期房了。




第44章 台风登陆， 房地产泡沫破裂！
    在贾磊紧张的等待中，海南房地产泡沫破灭的金融台风已经逼近海岛了。x.

    1993年6月23日，当最后一群接到消息的炒房团开始紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。

    当天，时任国x院副x理发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。

    这个讲话虽然简短，但对房地产市场却如同当头棒喝一样，市场上立刻就传出了种种留言，以前听到风声的人这才确定了上面真的要动手了。

    “贾磊你对这个消息怎么看”阿飞拿着报纸问他。

    “牵一发而动全身，这个消息其实是上面怕影响太大了提前给我们打个招呼，让我们心里有个准备。”贾磊看了一眼报纸说。

    “那我们要准备什么”阿飞问。

    “我们什么都不用准备，你只要管好咱们公司里的人就行了。无论外头乱成什么样大家都不用管，咱们只要把商场秩序保持好就没问题，只要有客人来买东西我们就不会亏本。”贾磊肯定的说，这就是做实业的好处了。

    “好的！我这就去通知他们。”阿飞点点头说。

    “老板，有客人找你”金山敲了敲门走进来说。

    “客人什么客人”贾磊问。

    “一位姓周的先生！”金山说。

    “姓周的先生，我不认识啊一般这种人的接待不都是由阿飞负责吗”贾磊问。

    贾磊年纪太小在生意场上行走不方便，所以像这种和外人打交道的事一直都是由阿飞负责的。

    “这位周先生指明要见你，我也没办法。这是他的名片你还先看一下，这个人你不接待不行。”金山无奈的递给贾磊一张名片说。

    这位周先生是某省驻海口办事处领导，专门替单位在海岛炒卖房子和地皮的。

    贾磊看着名片上的头衔就知道金山为什么会把一个没有预约的人放进来了，这个人的官不大，但是能替单位做这种事肯定是领导心腹中的心腹了。

    “你去请这位周先生进来吧，我问问他找我想干什么”贾磊说。

    “好的，老板！”金山说，然后他就到办公室外面把周先生请了进来。

    “你好！我就是贾磊，很高兴见到你。”贾磊站起来对周先生伸出手说，这是当时官场上流行的接待仪式。

    “贾小老板，我也很高兴见到你。”周先生立刻握住贾磊的手热情的摇了摇。

    “您先请坐，不知您今天来找我是有什么事儿吗”贾磊坐着问。

    “我是有点事，今天报纸上的领导讲话您看了吧您对海口的房地产市场发展前景怎么看”周先生问。

    “你为什么会问我这个问题我并没有炒房啊”贾磊不解的问。

    “那个，我们领导的一个老首长和王老是邻居，他和王老特别认可你对市场经济的判断能力。

    所以这次的事儿一出，老首长特意让我们来问问你的看法，免得我们出了什么意外给省里造成不必要的经济损失。”周先生解释说。

    “既然是干爷爷的朋友让你们来的那我就直说了吧，我对海岛的房地产

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    发展不看好！很不看好！！”贾磊敲着桌子说。

    “为什么呢海岛可是经济特区，这里的政策这么好，你为什么不看好这里呢”周先生问。

    因为国内其他的几个经济特区都发展的很好，所以这时候的人对经济特区几个字还是很看重的。

    “既然您来问我这件事儿就说明你们单位也炒房了吧那我能问你一个问题吗”贾磊问。

    “可以！”周先生点点头说。

    “你们单位用来炒房子、炒地皮的钱是哪来的”贾磊盯着他问道。

    “这没什么好隐瞒的，我们办事处炒地皮的钱是从我们省里的银行贷的款难道这有什么问题吗”周先生说。

    “现在国家已经终止了房地产公司上市融资了，并斩断了内地银行继续向海岛房地产公司贷款的途径，也就是说海岛房地产业最大的资金来源断了！

    一旦没有新的资金入场继续推高房价，海岛的房价肯定会跌的，所以我觉得海岛的房地产市场前景不太好，不仅海岛的市场前景不好我觉得国内的市场前景也不好。

    剩下的事就是我的推测了，我并不好说……”贾磊说，有些事他不能说得太明白了。

    “你的分析确很有道理，我会把你的意见转达给我们领导的，我们领导还等着我回话呢，既然这样那我就先告诉了。”周先生站起来说，。

    “请便，我让司机送你回去吧。”贾磊说。

    “不用，我是做单位的车来的。事实上我们来这里开办公室还要负责采购省里各单位的公共用车呢，所以我们单位从来就不缺车。”周先生笑着说，然后他就急匆匆的回去报告了。

    “领导，贾磊的分析你觉得靠谱吗我觉得王老这个干儿子年纪实在是太小了点。而且他胆子也很小，这些话说的不清不楚的值得相信吗”周先生说。

    “有志不在年高！你别看这个贾磊年纪小可他挣钱的本事却不小，他对这次的政策分析很到位。

    咱们都是体制内混的，你对政策的解读应该比比他更了解，上面发的这条消息虽然看起来没直接对海岛的房地产业动手，可它却一下子就掐断了海岛房地产市场的命脉。

    看来我们真的应该考虑放手了……”领导说。

    “可现在我们想放手也不是件容易的事儿吧我们现在除了手里正在建设的那个度假村的项目以外还有几十套房产砸在手里呢，想把它们都卖出去可不是件容易的事儿。”周先生说。

    “不容易也要卖，你这就出去联系买家吧，我怕再晚就来不及的……”领导说，周先生只好点点头。

    可以周先生他们还是没来的及及时退出，23日上面刚发了针对房地产业的警告消息，第二天闸刀就落下



第45章 人心慌慌！（二更）
    1993年7月

    “贾磊现在外面的房价和地价一天一个价，掉得我心惊胆颤的，也不知道我们批发城的房价还能坚持多久。”阿飞在贾磊的办公室里团团打转说。

    “求求你别转了，你转得我头都晕了”贾磊按着太阳穴说。

    “你怎么一点儿都不急啊外边有的地方的房价都已经掉一半了，咱们批发城里已经有好多商户嚷嚷着想退房了。”阿飞着急的说。

    “有人想退房吗那就让他退！无论是谁想退房，我都会按照当初合同承诺的那样把铺子原价买回来，你叫他们去金山那里登记吧。”贾磊不在意的说。

    “退房贾磊你吃错药了吧咱们的房子都卖出去了，你干嘛还要给他们退房你没看到现在外面的房价掉的有多厉害吗，他们要是真退了房我们就亏大了！”阿飞难以置信的问。

    “其实飞哥你不用把房价跌了这事儿看得太严重了，事实上像我们批发城和南洋大厦这种已经开业使用了的办公楼，房价并没有掉多少不是吗

    外面那些掉了一半儿价钱的房子都是那种没盖完的烂尾楼，咱们这种好地段的房子根本就没掉价的！

    更何况我们这的生意这么好，最近好多人想租我们这的铺子都租不到呢，他们要是真的退了房，那可是便宜我了。”贾磊笑着说。

    “哎呦！贾磊你就真的一点儿都不担心咱们批发城的房价也跟着掉吗我不明白，你干嘛要把到手的钱还回去呀”阿飞难以置信的问。

    “阿飞你听过一句话吗港岛首富李嘉诚曾说过决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

    我告诉你，就凭我们批发城这个得天独厚的地理位置，未来30年内这的房价只会涨不会跌的！”贾磊特别肯定的说，这里离港口那么近每年光接待游客就够他们忙了。

    “贾磊，李嘉诚什么时候成为港岛首富的，我怎么没听说过现在的港岛首富不是李兆基吗”阿飞不解的问。

    “你看我这个脑子，又把以后的事和现在的事搞混了！嗯嗯……就是那个嘛，你懂的”贾磊无奈的说。

    “哦……，你又预知未来了！我懂！不过说到首富，咱们现在海岛的那位首富这次恐怕有麻烦了。

    你也知道他手里的资产大部分都是地皮和房产，而他更偏好于地皮房产却没多少，这次地价大跌我们的海岛首富可是吃了大亏了。”阿飞八卦的说。

    “哦！具体是怎么回事，你给我说说吧”贾磊八卦的问

    “咱们这位海岛首富是个奇人，地价都跌到这个程度了，他还死活不肯卖掉手里的地皮。我听说有好多人劝他把手里的地皮卖了，他都生气的把人撵出来了。”阿飞八卦的说。

    贾磊听阿飞这么一说，也想起来上辈子这时候的这位华夏首富就是栽在海岛地皮上的，和他一起栽的还有大名鼎鼎的吉利汽车的李书福。

    这位华夏首富就是靠着地皮和房地产发家的，随着海岛地价大跌，这个叫冼笃信男人一

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    年年的从华夏首富跌到海岛首富、再跌到了首负，然后20年后又借海岛房地产业的兴起再一次成为了亿万富翁。