八种距离

    第二方案是异地安置，由正父另行在城市远郊腾出土地，建造专门的拆迁小区，安置这些居民。

    这对拆迁工作也是有利有弊，有利点在于正父将居民从棚户区迁到拆迁小区，从房屋条件来说，是整体改善的，同时这些拆迁户中的富裕家庭也会因此产生购房的需求，对房价的推动和新楼盘的销售是十分有利的。

    但是缺点也很明显，如此大规模的人口迁移，所造成的影响非常大，为了确保新小区的这么多人口的正常生活，需要重要规划道路、公交车运行路线、学校、菜场、管委会的等一系列的公用设施。

    而这些对市政部门来说，也许将会成为一种灾难。

    而联合方绝对不能接受正父原地安置的条件，对于开发完以后的土块，将成为高地租地块，联合方不可能用高地租置换低地租地块，这会造成重大损失。

    这一次是市正父主动进行了退让，丁光川自己都意识到，目前烟雨市的房价在浙江省的地市级房价里严重偏低，甚至比不下烟雨市下属的桐城市，海州市等县级市市中心的房价。

    联合方提供的方案十分诱人，如果是这样大规模的动迁，将会产生天量的资金投入和天量的消费需求，直接让烟雨市的房价三级跳，极大的提高居民的购房热情，对于拉动烟雨市的内需，产生积极作用。

    所以丁光川提出此事可以考虑，但要求联合方提出一个合理的房价升值预估，由他向书记和市长汇报后再作定论。

    但接下第六个关于市政工程的正父回购方案几乎让联合方一方相要集体骂娘。

    烟雨市正父提出，联合方可以在烟雨市设立销售公司，然后以销售公司的地方税收退税作为市政工程款的付款方法。

    这简直让联合方的公司倒吸了一口凉气，几乎想要放弃谈判，这烟雨市正父需要搞的这么小气吗

    但是生气归生气，联合方最后还是让陆北辰表达了意见:”丁市长，我们联合一方，杨达建设属于央企下属的子公司，实际会产生的地方税务不会很多。

    而三家上市公司均是化工企业，所以面临一件很尴尬的事，您为政一方，自然知道地方政府对化工企业的态度犹如鸡肋，一方面他看中几家企业带来的巨额税收，另一方面却对化工企业的污染问题什么头疼。

    这三家企业自然可以把销售公司开到烟雨市以求合理的避税，但是一旦当地正父察觉到几家企业把污染留在地方，而把税收缴到烟雨市，那么大本营的日子恐怕不太好过。

    毕竟烟雨湖南岸需要新建历史博物馆、图书馆、档案馆、新市正中心、市民广场等一大批公共建筑，所产生的总建筑投入不少于10亿元，按照目前的融资成本，每个光利息支出就超过8000万元以上。

    即使贵市领导提出一方案是可行的，这么大的资金体量，要靠联合方几家产生的税收，恐怕支付利息都非常勉强，等到收回全部的工程款，需要等到何年何月”

    丁光川一愣，这才发觉烟雨市一方确实是把问题想简单了，尤其是把联合方可能会产生的税收考虑的太过于乐观了。

    更何况，对于烟雨市本地的企业来说，这个方法或许是一个双赢的结果，但是对于联合方的几个企业来说，就存在了与大本营所在地正父争利的事情。

    光是引进了海绵城市建设所需的资金和技术，对于烟雨市来说，虽然可以加快城市建设步伐，改善人居环境，但是从长远的税收考虑，总是烟雨市的一块心病。

    所以丁光川不愿意放弃这个初衷。

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303、你说好不好？
    丁光川答应市政工程以退税支付这一方案上重新加以考虑，实际上已经当地政府的税收收入下进入了重大让步，但如果在其他税收上面继续作出让步，他有点实在难以决舍。

    联合方一下子要的太大了，如果按照陆北辰提的这个要求，几乎可以说在十年之内，政府除了在房产销售税上能取得一部收益外，其他能收到的钱微乎其微，杨木建设和三家上市公司可能带来的税收只能达到设想中的不足两成。

    烟雨市并不止烟雨湖一个地方，有更多的化钱之处需要市正父从烟雨父项目中挖出钱来去支援，去平衡，去补救。

    但是反过来也可以想象，这样大规模的税收优惠政策，必然将形成烟雨市南岸为中心的超大型商圈，所能带来的就业岗位、零售税却会大幅增加，项目本也会更成功，也就是说十年以后正父才开始真正赚钱。

    最主要是民生，这个项目实施以后，烟雨湖南岸居民区将成为一个真正的宜居区，是民生工程的典范。

    丁光川陷入沉思之中，作为一个地方上的第三把手，丁光川一向信奉为官一任，装福一方的的理念，在工作有原则却不失灵活，烟雨市地方上的许多企业主都愿意跟他打交道。

    从心底说，丁光川很喜欢联合方的这个设计，如果该项目实施，他一定会在里面买一房居住，等退休以后，每天看看因为自己的决策所带给烟雨湖的根本变化，一定会是余生最大的安慰。

    眼前利益和远期利益产生了矛盾，关注民生，以人为本的理念受到了经济条件的制约。

    这让丁光川陷入两难境地。

    可是招商另外一支队伍来，一定能盈利吗毕竟烟雨湖南岸现在太乱了，城乡结合部，城市化过程中即将扩容部分，复杂的交道、复杂的人居、复杂的行政关系，复杂的治安，一切都是那么复杂。

    前两天的凶杀案给了市正父一个警告，如果连居民的安全都保障不了，市正父还有什么脸面对自己的市民，必须要改变当地这个局面。

    丁光川心里清楚，这个地方，如果一点点的弄，恐怕根本搞不好，只有大规模的成片开发，才能一次真正解决根本问题。

    他也知道张慕带着诚意而来，自己同样带着诚意坐在这里，否则，如果大规模的分歧，恐怕早就谈崩了。

    丁光川决定与两位领导重新好好沟通一下，毕竟现在是整体的理念发生了冲突，如果没有观念的根本转变，烟雨市与联合方进行合作的可能几乎为零。

    当然联合方也必须退让，不能够把一切风险都丢给烟雨市正父，而他们只是简单的躺在原地舒舒服服地赚钱，一句话，首先必须与市正父共患难，市正父才会同意与他们共富贵。

    这一切在会上不好说，还是私下与张慕再沟通一次，相对而言，丁光川更喜欢张慕，这个年轻人不像一般的企业家一样贪得无厌，他上有难得的正气，很低调，有低限，丁光川最喜欢跟这样的人打交道。

    他打定主意以后，没有发表对税收要求的意见，只是示意陆北辰继续，他要一次听完联合方的全部意见。

    陆北辰点点头，继续提出他的意见。

    第八条是如何联合成立指挥部解决行政审批及与当地行政部门协调的问题......

    第九条是涉及到以后土方工程的垃圾运出和矿渣回填的道路输问题，以及垃圾费用的问题......

    第十条是在河道整治、道路重新规划、环保污染治理过程中财政专项补贴和政策支持的问题......

    第十一条......

    ......

    张慕原以为在双方都有意向的基础上，应该很容易达成初步的合作意向，但是况远比他想象的复杂的多，双方意见差距之大可以以天崭之别来形容。

    在经过整整两天两夜的商议之后，双方完全无法达成初步的意向，只是形成了初步的会议记要，然后双方各自研究能否调整方案适应对方需求，择再进行第二轮的搓商。

    本次会谈中，陆北辰可谓劳苦功高，果然隔行如隔山，虽然秦晚松可谓久经商场，慕轻舞精于计算，张慕也在商战积累了不少心得，而曾伟则有丰富的建设企业的经验。

    但在涉及到具体的房地产投资项目中，遇到的问题之复杂，涉及到的环节之后，远不是一个商业合同或者商业纠份所可以比拟的。

    而每一个无法被发现的问题，都意味着会对项目产生重大的不确定，也即是说会对项目投资造成风险。

    幸亏陆北辰有着丰富的经验，帮助联合方提出了大量实质的意见，尽可能的把问题都充分暴露了出来。

    虽然双方之间的分歧有点大，但从会商的况来看，烟雨市正父仍然对联合方寄予了厚望并且希望双方尽可能的实现合作。

    丁光川和三位副市长在两天中几乎全程参与了会议，为了保证原有工作，基本上是一边会商一边签署各种文件，这已是正父诚意的最大表现，也让项目还能看到曙光。

    而联合方也可以预见到这个超级项目一旦实施成功后可能产生的天量的利润，所以他们也不愿意放弃，有些东西确实提的条件有点高，但是先提着呗，有句俗话:“漫天要价，就地还



304、层次分明，口感丰富
    “好，只要小雪喜欢就好！”

    “慕哥哥你真好！”

    “这几天跟陈世贤学沟通学得怎么样了他对你态度还好吗”

    “慕哥哥，其实我没读过高中，是直接从初中读完酒店管理学校就进雁回的，虽然这些看了不少，听了不少，可是我的基础太薄弱了，有些内容，如果别人不详细解释，我甚至都听不懂。狂沙网

    虽然世贤哥哥向我解释的很详细，但是有些东西，我仍然一知半解，所以这次回西安以后，我一定要报个函授班，好好补补基础知识，不然以后我这个秘书太丢脸了，而且会顺带着连你的面子一起丢光。”

    张慕连忙鼓励他:“如果你需要，要不报个本科吧，让你爸爸去想想办法，全制去上学也好。”

    单飞雪马上反对:“不行，我现在最主要的事就是跟慕哥哥在一起，任何事只要与这件事冲突然，我就不会选。”

    张慕笑笑:“那好吧，小雪自己选，我一定支持。”

    单飞雪乐了:“谢谢慕哥哥！”她顿了顿，“慕哥哥，我还想跟你说一件事，今天晚上，陈二叔请我去他家吃饭，我本来不想去，可是为了工作上的事，最后还是带着夏青姐姐一起去了。”

    “嗯听你的口气，好象陈二叔对你不是很吗还是陈世贤欺负你”

    “不是不是，我只是觉得他们全家都太了，的让我觉得不适应，尤其是二婶说的话，简直好像，好像，就像是看刚上门的新媳妇一样，会不会陈世贤对我有什么想法”

    张慕当然明白陈家的想法，不过现在自己还得帮着做点遮掩:“这个不一定吧，当年你爸、我爸、陈二叔三个人是真正的生死兄弟，在陈二叔心里，你跟他亲女儿没多大区别。

    只不过你一直都失踪，这次肯回来，无论是爸爸还是陈二叔都特别开心，当然把你当家人一样了，这很正常啊。

    再退一万步讲，小雪长的这么漂亮，陈世贤喜欢你，陈家婶婶想让你当儿媳妇也很正常啊，美之心人皆有之嘛。”

    单飞雪嘟囔着:“人家现在是有夫之妇，不能让人随便有非份之想。”

    张慕宽慰她:“反正等我这边谈完了事，也得去宁市拜房陈二叔一家，到时候看看好了，如果他们对我也是一样的，那就说明他们是真，你就不要有太多的想法。

    如果他们只对我一个人，对我却很冷淡，那就说明他们的动机不纯，以后你跟他们只谈公事，不谈私事，你觉得我这个主意好不好”

    单飞雪思量了一下:“慕哥哥，你说的有道理，那就这么办！”

    张慕又问她:“现在几方的谈判推进到达什么程度了”

    单飞雪整理了一下思路:“应该说每天都有进展，宁市正父团除了世贤哥哥和另一个人，其余的都已经撤了；

    证券公司的专业团队已经拿到了大致的合作方案，现在也回去商量怎么进行手续指导，包括在北川开股东大会，以及向证监会进行申批的手续；”

    “沉江市正父团也拿到了双方的要求，现在需要在沉江市正父内部讨论，有小部分内容需要报鄂北省正父同意；

    现在只剩下北川和杨花的两个团队在细谈，规模也小了许多，主要是技术上的衔接和市场上的分割，双方都有诚意，就是有点琐碎，应该快了。”

    张慕颇为赞许:“小雪你了不起，你跟我说这些事的时候思路非常清晰，可见你对整个谈判的几方以及各自需要达到的目的了如指掌，掌握的非常好，进步太快了！”

    单飞雪象个被表扬的小女生一样笑了:“人家需要尽快成熟起来，追上慕哥哥的脚步嘛！”

    她又嘟起了嘴巴:“慕哥哥，你那边什么时候结束啊人家想你了嘛！”

    张慕连声安慰:“明天还需要一天，后天我就来宁市看你，也拜访陈二叔他们一家。”

    “嗯嗯，那你可要早点来哦，人家都望穿秋水了，没有人在边，我天天晚上做恶梦！”

    “好的，我向你保证，一定会尽快来见小雪！”

    “嗯，慕哥哥最好拉，我会在这里乖乖等你的，你不用担心。”

    ......

    张慕有点担心，他感觉可能是单飞雪脑海深处被隐藏记忆正在蠢蠢动，一旦这些蹿出来，恐怕会造成崩溃式的打击。

    他原计划烟雨市的项目谈判结束后再去一趟实验室，与李小午温存一下，现在只能改变计划，得抓紧去宁市杨花。

    他想了想，又打了个电话给夏青，夏青估计一开始在单飞雪边，先掐掉了电话，过了一会才回给了他。

    “飞雪这几天晚上的况怎么样是不是会经常做恶梦”

    “嗯，应该是的，她半夜里会经常大喊大叫着突然醒过来，应该是做恶梦了！”

    “这种况频繁吗”

    “也还好吧，不过每个晚上总会有一两次，然后一定要安慰她，她才会继续睡着。”

    “嗯，你得仔细盯着一点，我怕她潜藏的记忆正在慢慢苏醒，万一有这种况，你一定要做好安抚工作，实在不行，就直接打120，我尽可能明天晚上最迟后天就来宁市。”

    “嗯，烟雨市一切都顺利吗”

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305、拿去作纪念，不许扔掉
    慕轻舞微笑着:“小慕，我每次离开你的时间都很短，可是只要离开一段时间，你就会有让我耳目一新的感觉，可是就是一件没学会，太不会装了，被人一戳就戳破了，这可不好。”

    张慕强辞夺理:“哼，谁会像你这样当面打我脸的，看破不说破，才是好朋友。

    慕轻舞不回应他，而是喧宾夺主，斜倚在床上占据了张慕的位置，不说话，只是定定地盯着他。

    张慕被他看得心中发毛。

    “干嘛”

    慕轻舞仍然不说话，一条腿轻轻抬起来，脚指头指着他，然后睡袍下摆越来越高，越来越高。