桃运小农民

    “飞哥，你别瞎说了，我跟莎莎现在只是普通朋友。”

    陈炎连忙澄清道。

    “普通朋友能叫这么亲还送你东西骗鬼呢”

    陆飞撇撇嘴，根本不相信陈炎这话。

    “飞哥，我求求你就别问了，等时机成熟我保证第一时间跟你们解释清楚还不行吗”

    陈炎一脸苦笑的说道，他是真的不想继续跟陆飞瞎掰扯了。

    “行行行，我不问了，你不说拉倒，我还懒得管那么多呢。”

    陆飞也看出来陈炎是不想说，既然如此，他自然不会再逼迫对方。

    “龙哥，接下来咱们去哪”

    陆飞转向杨小龙问道。

    “先去王府井。”

    杨小龙回道。

    作为燕京商业中心，王府井乃是开设分店的必选之地，所以昨天杨小龙就已经将这里定为了第一站。

    确定地点之后，陆飞没有再做停留，开着车向着王府井而去。

    到了王府井步行街后，他们直接联系了物业方，然后由物业派人带着他们去商铺现场进行了实地考察。

    “怎么样，这处店铺您还满意吗”

    看完商铺之后，物业方代表小英问道。

    “挺满意的。”

    梁雪薇点点头道。

    这处商铺不管是面积还是地理位置都大大




第一千四百七十一章 布局开启
    “三个多亿确实不便宜，不过你们难道没听到人家说的，这里只租不卖，你们就算有钱都买不到。”

    梁雪薇笑着开口道。

    在她看来，对方这一决策倒是十分明智。

    表面上看，如果产权所有人把这处商铺卖掉，可以一次性赚三个多亿，但这是一锤子买卖，等于杀鸡取卵，竭泽而渔。

    拿到这笔钱之后，这商铺就跟产权所有人彻底没了关系，以后别想再从这收到一毛钱。

    但租赁却不一样，这种方式就等于是细水长流，每天都可以收取租金。

    就以每平方米每年两万租金来算，这一处商铺一年就能收到三千多万。

    看似比直接卖少了很多，但长年累月下来，那也是一个相当口恐怖的数字，基本上只需要十年就能够赚够三个亿，而商铺到时候还是产权所有人的，这才是真正的躺着就能赚钱。

    “哈哈，你说的也是，不过人家就算同意卖，咱们也买不起啊。”

    杨小龙接过话茬道。

    虽说最近一段时间他的财富一直处于稳步增长之中，可他需要花钱的地方也大大增多，如果不是刚刚从杨子航那里得到一个亿，就凭他手中目前的现金流来说，他还真不敢考虑王府井这边的商铺。

    毕竟这边的房价实在是太他么贵了，贵的他都有些肉疼。

    “梁总，如果您觉得可以的话，那咱么现在就回公司谈合同吧”

    觉察实际差不多之后，小英提议道。

    “好。”

    梁雪薇自然没什么意见，随后一行人便返回王府井物业公司，跟对方领导面对面谈起租赁价格。

    经过一番讨价还价之后，王府井物业方同意以每年三千万的价格将这一处一千七百平的商铺租给杨小龙他们，不过租金必须一次xing交够半年并附带一个月押金。

    原本杨小龙他们希望可以押一付三，这样可以保留很大一部分现金，但物业公司这边根本不同意，反正他们的商铺位于黄金地段，根本不愁租不出去，杨小龙他们如果不租的话，他们完全可以等待下一刻客户。

    商讨无果之后，杨小龙他们只能同意下来。

    签完租赁合同之后，杨小龙便将半年的租金外加一个月的押金一千七百五十万转给了对方，正式拥有了这处商铺的使用权。

    拿下这一商铺之后，杨小龙立即给夏春苓打了电话，让她尽快带领施工队赶过来对店铺进行重新装修。

    毕竟燕京不是宁北，这里的租金实在是太贵了，晚一天开业，他们就等于白白损失近十万块，就算杨小龙都耽误不起。

    从王府井离开之后，杨小龙他们紧接着便赶去了熙单，并顺利在这里拿下一处面积一千五百平的商铺。

    熙单商铺租金比王府井稍微便宜一点，但这一处商铺租金一年也需要将近两千三百万。

    跟王府井一样，熙单这边也是签完合同就得交最少半年的租金外加一个月的押金。

    顺利拿下两个商铺之后，已经是中午了，杨小龙他们在外面随便吃了个午饭，就马不停蹄的赶去了国贸。

    作为燕京商务核心区，这里不仅入驻了大量全球五百强企业，还聚集着多如牛毛的中小企业，每天不知道多少白领在这里进进出出，杨小龙他们自然不会放过这一黄金商圈。

    短短不到两个小时，杨小龙他们就跟国贸的所属方签订了租赁合同。

    商铺上下三层，总面积一千三百多，年租金两千四百万。

    但是因为这处商铺上一家租户还有半个月时间才到



第一千四百七十二章 巨大的成本风险
    第二天，吃过早饭后，杨小龙他们便开始了新的奔波。

    昨天他们选定的那些店铺基本上都是杨子航给推荐的，所以他们几乎没浪费什么时间，但今天他们却需要一个地方一个地方慢慢寻找，这样一来，自然就大大拖延了工作进度。

    半天的时间，他们一个店铺也没有选好，基本上不是店铺面积太小，就是地理位置不合适。

    “唉，选址还真够麻烦的。”

    中午吃饭的时候，杨小龙不禁感叹道。

    “不用着急，慢工出细活，咱们现在就是宁缺毋滥，绝对不能随随便便就找一处店铺开店，那样到时候赔的还是咱们自己。”

    梁雪薇安抚杨小龙道。

    作为商界精英，她很清楚店铺地理位置的重要性，一个好的位置足以保证生意兴隆，反之，一个差的店址，很有可能把店铺拖垮。

    毕竟现在跟以前不一样了，酒香也怕巷子深。

    尤其他们干的是麻辣烫，这一行几乎没有什么进入门槛，随随便便凑个几万块钱就能用来开一家店，竞争可以说相当激烈。

    如果贸贸然就找一处地址开设分店，到时候生意很有可能会十分惨淡，这可不是梁雪薇希望看到的。

    “嗯，你说的对。”

    杨小龙对梁雪薇的说法是十分赞同的，而且他也十分庆幸自己能找到梁雪薇这样的人才，要不然单凭他一个人，就算掌握着这种绝佳的麻辣烫秘方，也很难将生意做到如今这般红火。

    “行了，赶紧吃饭吧，吃完饭去簋街看看。”

    梁雪薇再次说道。

    “好嘞。”

    杨小龙回了一句，没有再抱怨什么。

    迅速吃完饭，几个人稍作休息之后就赶到了簋街。

    簋街可是燕京著名的特色小吃一条街，整个簋街几乎百分之九十以上的店铺干的都是餐饮行业，竞争之激烈可见一斑。

    但这里顾客同样相当多，人来人往，接踵摩肩，除了个别的店铺之外，绝大部份小吃店生意都相当火爆。

    来到这里之后，杨小龙他们反倒了没了之前的紧迫感，开始品尝起这里的各种特色美食。

    不知不觉，一两个小时就过去了，杨小龙他们这才想起来自己来这的目的，赶紧一边吃一遍搜索起周围空置的店铺。

    只是簋街这边店铺实在是太抢手了，基本上上一家刚刚退租，下一家就紧接着将店铺盘下来装修开业。

    杨小龙他们从头到尾将簋街转了一个遍，但是目前只有两家商铺待出租，关键是这两家商铺都位于簋街的中央位置。

    然而簋街的餐饮格局成哑铃型，两头大中间小，大部分消费者都会在两头就被截流，等顾客在外面吃饱之后，再进入中间，就算想吃也没了食欲，这就导致簋街两头生意才是最火爆的，中间相对冷清了不少。

    而且杨小龙他们大概数了一下，一条簋街上单单卖麻辣烫的竟然就有八家之多，这样起来，他们将要面对的竞争可以说异常激烈。

    经过一番深思熟虑后，杨小龙他们最终还是决定租下其中一间店铺。

    这店铺面积也不大，仅仅五十多平米，一年租金也就二十多万，跟之前那些租金动辄就上千万的大店比简直就是天渊之别。

    如果这一家店铺能够盈利最好，如果不能盈利，杨小龙他们就当是为一品香打广告了，反正广告费也不算贵。

    跟商铺所有人打过电话之后，双方见面签订了租赁协议。

    &



第一千四百七十三章 你会喜新厌旧吗？
    “嘿嘿，咱公司能发展的这么好，还不全都是你的功劳吗，你绝对是咱们龙腾最大的功臣，我保证不管到啥时候，都绝对不会对你指手画脚。”

    杨小龙赶紧拍马屁道，不过他这话倒是说的一点都没错，因为如果不是梁雪薇一个人抗下所有的重担，龙腾到现在只怕还只是一个空壳，说她居功至伟一点都不夸张。

    “算你还有点良心。”对杨小龙这番回答梁雪薇还是相当满意的，“我肩膀有点困，帮我捏一捏。”

    “这，这不太好吧”

    杨小龙环绕了一下四周，有些犹豫的说道。

    如果是在家里，他倒是无所谓，可这店里还有很多顾客，众目睽睽之下他还真些不好意思。

    “有什么不好的，又不是让你干什么见不得人的事情，快点。”

    梁雪薇催促道。

    这段时间她一直都在忙着工作，眼下好不容易到了杨小龙身边，她也要享受一下被男朋友的宠上天的感觉。

    “雪薇，要不然咱们等回酒店我再给你按行不”

    杨小龙商量道。

    “不行！”

    梁雪薇回答的斩钉截铁。

    “雪薇，这这毕竟是吃饭的地方，咱们总不能影响别人是不”

    杨小龙又找了一个看似十分合理的理由道。

    “你不按算了，明天我就辞职，我不干了。”

    梁雪薇十分任性的说道。

    虽然杨小龙知道梁雪薇是在开玩笑，但他可不能去冒险。

    毕竟女人心海底针，万一梁雪薇一气之下真的甩手不干了，他连哭都没地方哭去。

    “别别别，我现在就给你按。”

    杨小龙满脸堆笑，连忙开始对梁雪薇献殷勤。

    杨小龙对人体经络了解的相当透彻，这按摩手法自然也相当独到，所以被他按摩绝对是一种享受。

    “舒服，就是这样。”

    梁雪薇闭上眼睛，正准备好好放松一下，可是杨小龙手上的动作突然停了下来。

    “我先接个电话。”

    杨小龙从兜里掏出手机，有些尴尬的说道。

    “嗯。”

    梁雪薇倒是没有什么意见。

    “喂，怎么了雅芙”

    接通电话之后杨小龙走到了旁边一处相对清净点的角落问道。

    电话是宁雅芙给他打的，可他之前跟宁雅芙与说过这两天自己可能不会回去，如果没事儿的话，宁雅芙应该不会给自己打电话。

    “小龙哥，你能不能回来一趟啊，我身体不舒服。”

    电话那头的宁雅芙语气有些着急的说道。

    “你跟我说说具体是哪里不舒服”

    杨小龙赶忙问道。

    作为一名中医，只要宁雅芙给他描述出详细的症状，他大体就知道该如何进行治疗。

    “你还是回来吧，等你回来我再跟你说。”

    宁雅芙说完这话之后就直接挂断了电话。

    听着电话里的盲音，杨小龙眉头不禁一皱。

    他总感觉今天的宁雅芙好像怪怪的，要知道以前宁雅芙可从来不会在自己话还没说完的情况下就挂电话。

    杨小龙又重新拨了过去，电话能够打通，但是却一直无人接听。

    杨小龙担心宁雅芙出什么事，略一沉吟，便决定回去看看。

    “雪薇，那个，我有点事儿，得出去一趟。”

    杨小龙回到梁雪薇身边说道。

    “什么事”

    梁雪薇好奇的问道。

    杨小龙犹豫了一下，知道宁雅芙这件事隐瞒不下去了，索性不便道:“雪薇，咱们先上车吧，等会儿上车我再跟你解释。”

    “行。”

    梁雪薇倒是想看看杨小龙要告诉自己什么事，便答应下来。

    结了账之后，一行人便出了簋街上了车。