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    话是这么说，你这么一闹，别人还以为公司经营出了问题。林棋说道，甚至股价也重挫10以上，损失30亿市值。如果，我不能弄明白，你的想法，肯定是不放心的。另外，如果你这样了解公司大量商业机密的人，跳槽到友商，对公司的很不利的。

    放心吧，林总！我不是跳槽到外国企业，甚至不准备做科技行业。王大友坚定的表示说道，我辞职后，是准备做地产行业。我有个小老弟叫王石的，就是从事地产，深交所的那个万科公司就是他创立的跟他谈过一段时间地产，感觉相见恨晚。我们都认为地产会有更大的前景，所以，我想要成立一家自己的地产开发公司。

    林棋见到王大友的从事地产行业，而且，还相当坚定，也就不再劝说什么。地产行业在未来几十年来，确实是一个快速增长的行业。除了消费者刚需买房，每年销售的面积是持续增长之外。更关键的是，地产的价格也是飞速上涨。

    虽然，地产商业化的政策是90年代末才开始提起的，但实际上，地产行业实际上，在80年代，已经开始在深圳海南等等特区兴起，甚至，80年代海南炒房，出现了首次房产泡沫崩溃，不少投机者血本无归，留下一堆烂尾楼。甚至海南的地产泡沫崩溃危机，一度席卷全国金融系统。正是因为，海南地产泡沫造成了数百亿以上损失，导致国内地产行业一度遇冷。一直到，香港回归之后，国内开始模仿香港地产行业的模式，推行全国。

    之后，取消了福利房之后，商品房才真正迎来了市场井喷。

    王大友辞职之后，林棋需要给新创通讯公司找新的管理层。董事长人选，董事会提名李若曦，以她在新创业系的资历，加上加入新创通讯公司之后，开发出来的麒麟手机所创造的成绩，应该是不存在问题了。

    林棋自然是同意了，李若曦担任新创通讯上市公司的董事长。

    原本李若曦是可以身兼董事长和总经理的，但是，提名让李若曦担任董事长之后，她就以麒麟手机的业务繁忙，没有其他的空闲管其他业务，所以，拒绝了将新创通讯公司的总经理职务也接手过去。

    经过一番的考虑，加上新创通讯公司内部退让，不少技术团队的负责人，并不愿意担任总经理这个管理职务，让母公司空降一名总经理。对此，林棋经过一番思考之后，将跟了自己最久的私人秘书小于，调到新创通讯公司担任总经理。

    新创通讯公司，市值超过300亿人民币，年营收也高达150亿以上，净利润不低于20亿元。在目前国内a股市场堪称是巨无霸，毕竟，早期a股市场，属于实验性质，上市公司普遍是一些小规模的企业。目前，市场上市值最高的企业，大部分都是新创业系的康佳新创通讯等等公司。

    虽然，在国内看来，这两家公司堪称是巨无霸，但是，在新创业系而言，目前还是规模中等，排不上前十名的企业。

    小于跟林棋走南闯北，也曾经派到基层处理一些事物，其中，处理新创通讯的事物是比较多的，所以，林棋提议让小于去担任这家上市的子公司的总经理。

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第815章 小于升官了
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    林总让我去做上市公司的总经理，合适吗？我仅是一名秘书啊！小于不由吐槽说道。

    集团公司和上市公司的董事会都讨论决定了，由你去担任新创通讯公司的总经理。林棋说道，没什么合适不合适的，以你的身份和资历，虽然不是从新创通讯基层起步的，但是对其业务也不完全陌生。

    这个决定迅速获得是上市公司董事会通过，不久后，林棋的秘书于承东正式派到新创业系旗下的上市公司新创通讯担任总经理。

    这个任命下达之后，小于来到新创通讯公司报道，接手了相关工作之后，还是感觉如同做梦一般。

    之后，小于找到熟人李若曦，说道：李姐，你说我一个秘书，怎么就被派过来当总经理了？还是这么大一个公司，几百亿市值。我能做好吗？做不好，股价跌业绩跌，岂不是会被戳脊梁骨？

    有什么不好做的，又不是让你负责具体研发，甚至不是让你负责具体的战略方向。仅仅是管理和协调工作，需要你去做而已。董事会决定的项目，总经理为首的管理层，负责执行就可以了。执行过程中，有难度有问题你可以找我。一些不靠谱的项目和提议，我想办法拦住，不让通过。李若曦跟小于说道，新创通讯公司的业务，其实也是很清晰很简单。一方面是对最基础的基础电信网络设备，针对电信运营商架设电话互联网和移动通讯网络。另外，一个则是普通消费层面的终端产品，固定电话手机调试解调器路由器无线路由器之类的。业务范围就是这么大范围，对运营商的业务，设备稳定可靠技术先进具备性价比等等方面进行平衡。技术比我们先进性能比我们稳定的，我们用性价比的产品来取胜。设备不如我们技术先进的，我们用技术进行取胜。不同国家和地区的运营商，甚至就是国内的一线二线三线和乡镇，对于设备的要求都是不一样的，根据客户的需求，出多少钱，给他提供最合适的设备就好。至于，个人消费者，市场更多是看产品的创新体验和刚需你这个总经理，也不要太关注于细节，而是在产品方向方面进行把控。尽可能，投入一些长期能产生效益的项目，而不是热衷于投入那些短平快的项目。另外，产品的市场占有率，业绩的增长，这些都是你需要考虑的东西。公司也那么多产品，你如何去打好牌，发挥出更好的经营效率，创造更高的收入，这个问题多思考！内部人事，则是以稳为主，不要掀起派系斗争。

    听闻李若曦一番话之后，于承东恍然说道：谢谢你，李姐！不愧是新创业系的创始人之一。

    别乱说话，新创业的创始人，只有林总。其他人，都是他找来的帮手。李若曦叹息说道，林总这样的人，才算是当代最顶级的商人吧！无论是战略布局的方向，还是对于产品创新的前瞻性，都不是别人能比的了的。

    是啊，林总本事还不止如此小于看着李若曦一眼若有所思，不少有能耐的女人，都是对林总朝思暮想，可惜林总家的老板娘很厉害，所以，不少妹子只能的单相思。可怜，可惜

    于承东获得新创通讯总经理任命之后，并未带来一帮嫡系，毕竟，原本他就是个秘书，不是带一群团队过来的强人，也正是因此，新创通讯的内部，也还算是稳定。

    之后，于承东代表新的管理层，开始不断的了解公司目前已有的业务。虽然如此，他还不敢说，对于公司业务了如指掌。所以，经营还是以稳健为主，萧规曹随，以前很多业务是这么做的，现在还是差不多。但在一些新业务方面，小于发言比较多，因为，新业务就跟白纸一样，可以从头开始，不会乱干涉，搞乱了老的业务。

    另外，小于格外重视一些新产品，尤其是针对普通消费者的终端产品，这更多的受到林总的影响。

    李姐，现在距离双十一还有一个月时间，我们今年双十一，重点推麒麟1代手机。小于问道，麒麟1代手机目前的库存和产能有多少？

    李若曦说道：库存不到20万台，不过，月产能已经有30多万台了。

    小于想了想说道：双十一之前，抓麒麟1代手机生产。另外，买手机送无线路由器一台，再降价200元！双十一，我准备搞大事！

    李若曦文言说道：可以！

    原本1999元能上网的gs手机，已经算是爆款产品了。

    而小于准备在双十一活动中，进一步把价格降低到1799元。这种做法，本质上是让正在犹豫的消费者，可能会不再犹豫。

    麒麟1代手机，目前最大的短板，是储存太少，50b的闪存。用户tt聊天的话，用不了多久，聊天记录就塞满的内存卡。小于说道，麒麟2代，这方面是否有改进？

    第二代当然会有大幅度的改进，由于工艺水平发展，直接可以做到200b起步的存储容量。李若曦不假思索的说道。

    还是太小了，能做到500b容量吗？小于追问。

    可以倒是可以，就是成本会比较高。李若曦犹豫说道，200b容量的闪存芯片，现在价格仅需150多元人民币，而500b容量的，更大存储容量，还要更小的体积，就需要用到最先进的05微米生产线。保守估计，不低于500元成本。

    小于说道：麒麟1代降价，打低端市场。未来上市的麒麟2代，一定要更加惊艳，硬件性能升级要比友商快，所以，价格也随之而张，相信消费者能理解。

    说的有道理。李若曦说道，第一代产品，就是林总是意思，亏本先跑量。熬了一年时间，才渐渐的扭亏，目前仅仅是在销售的麒麟1代在赚钱。初期至少有5个亿人民币的亏损，需要陆续赚回来，估计至少再要卖个200万台才回本。这还是我们做成功了，换做是项目失败了，这前期就可亏大了。

    林总的打法就是这样，先要布局生态，不在意终端盈亏。小于说道，我是赞同林总的战略的，只不过，这仅仅的初期的手段。100万台产品亏本我们亏得起，就当是给今后的产品打广告培养市场。但是，以后产品销量到了千万甚至上亿台，那就不能这么玩了。玩性价比的厂商，以后的产品也会一代代涨价，这是客观的规律。以前烧的越多，今后的产品，越会有涨价的动机。因为，渐渐的会烧不起，而且，如果一直不赚钱的话，研发投入就会减少，长远来看并不划算。所以，我认为产品硬件性能和体验做到更好，价格可以贵一点。之后，随着出货量增加，产品回收了不少利润，硬件成本也逐渐降低，之后，我们顺势降价，反而是更稳的做法。

    如果林棋听到这番话，不由会刮目相看。这个小于的战术，跟后世的华为荣耀是一致的。华为旗下的荣耀系列，荣耀系列虽然打性价比旗号，但上市初期并不是一定比友商更具备性价比。但随着出货量逐渐增加，芯片研发成本渐渐收回之后，子品牌荣耀的降价是非常快非常迅猛。因为，荣耀系列的芯片是自家研发，芯片成本赚回来之后，旗舰芯片的价格比友商的中档芯片的价格还要便宜，也正是因此，价格是可以迅猛下降的。

    新创通讯的麒麟手机，也差不多是同样的道理，大量的零部件是自家的，即使用的是ar芯片，也是购买专利，之后，在此基础上，进一步研发麒麟手机所需的soc芯片，所以，虽然手机不是后来的触摸屏手机，但在战略上跟后世的华为旗下的荣耀打发非常相似。

    原本，林棋的做法是生搬硬套小米模式，但小米模式后来是靠着广告米回收成本。硬件不赚钱，却是可以靠着通过流量和广告业务赚钱。麒麟却并没有这么做，只能靠着硬件降价，整机长期稳定价格不讲价的方式，随着时间发展来获得盈利，但这个方式也不稳，毕竟，随着时间发展，硬件是越来越贬值，过时的硬件及时不讲价，也不再像当初一般有吸引力了。也正是因此，小于上台后，开始在麒麟手机的战略上进行了一些调整。

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第816章秘书小雷
    小于走马上任，担任上市子公司的总经理之后，继承小于秘书工作的是一个叫做小雷的年轻人。

    跟小于一样，小雷也不是文科出生，而是理科生，毕业于武汉大学计算机系。还未毕业时，小雷曾跟同学创办了一家公司，虽然，雄心不小，软件硬件都敢涉足，但却是缺乏资金，所以，这个学生时代创的起来，毕业不久后，就已经宣布解散，之后，几个人各奔东西。

    之后，小雷不得不打点行装，到深圳找工作，首次面试就是盘古操作系统团队的招人公告。一般人，对这么一个高大上的招聘，肯定是望而生畏的，但是小雷却是初生牛犊不怕虎，敢硬着头皮去应聘。因为，小雷曾经跟人合编过《深入dos编程一书。虽然，并不是非常牛逼的著作，也仅仅是把学过的计算机知识换个写法重新编一遍，但也是说明小雷还是有点技术的。所以，在考了一些计算机常识和盘古操作系统较为专业的知识，之后，就当场录用了小雷。

    成功入职盘古操作系统的团队之后，小雷被安排在操作系统软件测试部门，也就是给系统找bug。底薪只有3000元，但是能发现一个bug奖励10万，所以，小雷彻夜的研究操作系统，半年内居然上报了5个bug。靠着这样的成绩，很快就获得了赏识，并且获得了新创业集团公司的员工编制。

    之后，有多个不同的有前途的方向，摆在小雷面前。小雷经过一番思考之后，决定去当秘书试试运气。

    在新创业电子集团总部有专门的秘书部门，并不是给那个领导当私人秘书，而是处理整个集团汇总过来的大量文件。以及集团内部的端茶倒水，或者其他杂事。运气好的秘书，过度一段时间，则是被安排更有前途的工作。

    少数幸运儿，更是被一些**oss看中，成为**oss手底下的秘书。这样一来，能接触到的工作和人脉关系，就迅速靠着上面的boss获得了质的提升。更关键的是，秘书会被上面的boss当做自己人，有一个**oss成为靠山，在集团的发展前途，自然是比没有靠山的要强的多。

    运气最好的无疑就是担任林总的私人秘书。

    而林总的私人秘书当一段时间，如果不犯错误，被放出去都是坐镇一方。比如，最早张茹担任过林总的秘书，后来在多家公司担任负责人，现在更是新创业电子集团的ceo。

    之后，还有个小陈，当了林总跑腿秘书，之后，也成为新星娱乐公司的ceo，在国内娱乐圈也算是一位大佬，手底下管理的明星超过百人以上。

    最近的小于，更是直接被成为了新创通讯公司的总经理，这家公司目前的a股上市公司里面科技龙头，能成为这样的子公司的总经理，确实是羡慕死人了。

    之后，小于高升到子公司的总经理了，小雷也是时来运转，居然被林总从多个备选的秘书人选中，被选中了。

    这不仅让小雷感觉到，自己的运气，真的好到爆！

    不少的总部秘书，最多的干了八年，依然还是在做秘书。还有一些秘书，完全可以出去当女明星，但却是委曲求全，似乎是在找机会，勾搭上一个大佬，嫁入豪门。

    小雷要资历没有资历，也不具备美女秘书这类的大家都懂的优势。

    但是问题是，林总现在哪敢招美女秘书？只要是女秘书，第一个排除掉。避免被蒙欣怀疑。

    而另外，挑选秘书也是随机，相关的安全部门人员，将对方的底子摸透，避免是是商业间谍或是其他图谋不轨的人混进来。

    之后，则是看林总的后续工作需要，秘书也是要懂不少东西的。要么是专业技术方面，要么是语言翻译方面，要么是商业管理方面，或者法律财务等等方面的人事，也是有一定可能。

    总之，完全是看林棋自己选。

    而林棋在多份候选人的名单中，看了一段时间后，就是选了小雷，成为小于的继任者。小雷以为自己的运气，但实际上，林棋是因为小雷未来的可能性。

    能预先知道小雷未来的能耐之后，选他担任秘书，之后，再将其外放，成为集团的一员，可能是会给公司培养一员虎将。甚至，以后资源倾斜，小雷可能会给集团创立一番新的事业，打下一片新的江山。

    香港，新界西贡区。

    新创业电子集团新的总部大楼。

    楼高33层，在摩天大楼林立的香港并不显赫，与此同时，也不是在香港岛和九龙，那些地价昂贵的繁华地区。

    因为，像新创业电子集团这么大的企业，已经不需要专门在地段最贵的地区建立总部，才能彰显自己公司的实力。

    反而是追求一些安宁和便利，繁华的市区，尤其是像香港这么多人口的繁华地区，其实交通拥堵，不仅给公司员工上下班带来不少的麻烦。

    而且，每每交通拥堵一次，都可能影响公司的效率。

    因此，林棋选择把公司的总部，搬到人更少的西贡区。

    西贡区目前的人口仅仅有十万出头，大部分人都的集中在将军澳。90年代开始，随着香港岛和九龙已经很难腾出新的土地供应开发。之后，新界成为香港地产开发新的热点，后来人口增长最快的也是新界。

    因为西贡区景色优美，现代都市中，却保留了大量自然风光，更加上地广人稀，遍布一些海岛，所以，被称为香港的后花园。景点优美，更适宜于开发别墅豪宅。而香港传统的别墅区，比如，太平山的豪宅，已经是有价无市，想要购买大部分是等原本的房主转让，自然是难以满足不少有钱人购买豪宅的消费需求。