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    国内高层准备摸着石头过河，也就是摸着深圳之类的试验品过河。而深圳，则是摸着蛇口工业区和新创业工业园过河。

    10平方公里的工业园区，大部分的盐碱地免除了拆迁成本，大概有300多户的农民，搞基建和开发，最大的难题，拆迁的难度和成本，是偏低的。

    林棋也不会强制拆迁，而是交代下去：接受拆迁的，可以按照土地占地面积，换同等面积的楼房，加上安排工作，以及补偿款每户5万元。不接受拆迁待遇的，坚决不拆，也可以保留一部分的农田和农民住房，没必要完全把工业园开发的整整齐齐。我们的规划，不需要那么死板。别人不乐意配合，我们就改规划。总之，就是这样，以理服人，以利诱人。不要搞我拳头大势力大，你得听我的那种暴力说服。

    这个政策宣布下去之后，拆迁工作就好办了。

    这年头的深圳大部分当地人收入并不是很高，农民平均一年收入也就只有几百块钱。即使安排到普通的国营工厂工作，收入也远远超过农民，更何况，新创业关联企业的工作，一个月收入就好几百，能顶得上一年收入。

    更何况，补偿不仅仅是安排工作，还包括了5万元现金，以及同等面积的住房。

    这年代国内富有的标准是万元户，5万元的现金，就足以打动绝大部分人。

    林先生，您给的是不是太多了？特区负责拆迁的地方官员，不由低估说道，给安排工作和住房已经很厚道了，还给5万这么多现金补偿！我觉得，给1万都嫌多了。

    这是应该的！林棋微笑说道，再说了，人口不算密集，也就300多户人家，补偿不了多少钱。

    这个年代人们比较淳朴，漫天要价，太不要脸的钉子户，也是非常罕见的。经济补偿到位，再加上，政府基层的干部，晓之以理，不可理喻的是极少数。

    大部分人，听完拆迁补偿待遇，已经明确说明，不愿意拆就不会拆，也得不到补偿。这么一来，大部分人，当然迫不及待的签字，希望尽快拿到补偿条件。

    即使这样，依然有五户人家，不知道出于什么心理，并没有接受拆迁条款，而是选择要做钉子户。不过，确定了五户选择当钉子户之后，林棋也让工作人员不再试图劝说，而是转告钉子户，你赢了，不拆。

    高效率的搞定了住户之后，林棋把深圳新创业工业园，注册成为独立的子公司。虽然，这家公司是新创业电子公司的独资企业，但管理方面却是独立的，母公司不会干涉其经营，也不会将其当作主业，避免大乱了母公司的发展方向。

    至于工业园区的开发和经营，林棋专门从新爱电子公司抽掉了一部分的管理团队，让工业园区独立经营。

    新创业工业园开发公司的总经理，也是让容健兼职担任。

    新创业工业园区的未来，就交给你了！林棋说道，这家公司的跟传统的企业不同，几乎是一座小型的城镇！对于城镇的规划建设，目前是从零开始。未来经营模式，主要是吸引企业入驻，收取租金和管理费用。但是，我们是宁缺毋滥，不要一些杂七杂八，跟我们主业经营和产业链一点关系没有的工厂入驻。引进的企业，主要都是消费电子半导体，以及文化创意方面的公司

    容健笑道：先期主要是我们自己新投产的工厂，逐渐会转移到工业园区。另外，我们上下游的合作厂商，至少有上千家。逐渐将一些有实力的企业产能引进，园区根本不愁拉不到客户！

    这就是新创业电子集团在背后撑腰，使得工业园区筹建，就不太担心初期吸引商家公司入驻的问题。而像招商局办的蛇口工业园区，由于其是母公司是行业企业，其规模和影响力不足，也没有主导一个产业链，所以，蛇口工业区至今还是人气不足。

    对了，工业园区虽然主要是引进工厂，但是住宅商业街道和写字楼之类的，也要适量建一些。林棋说道，没有这些配套设施，是不足以更好的对园区形成良好的服务。另外，引进了服务行业和写字楼招租，也扩大了营收来源。先期，我让新创业电子公司投资5个亿，启动园区的基建和部分设施的建设。我希望，5个亿用完之后，园区现金流转正，能够自我造血供应园区的持续开发和维护！

    10平方公里的土地进行开发，这绝不是一笔小的开支。

    买下土地仅需3个亿，但是，将整片土地开发完善和成熟，保守估计需要30~50亿元的预算。好在，并非是一口气开发完成，而是逐步的开发，预计需要花10年以上的时间，整个园区的规划才能彻底完成。

    所以，这里就跟蛇口工业区一样，一边招商引资，一边把赚到的利润投入到后续开发。

    放心吧！容健打包票说道，根据我预算，现在动工，今年下半年最基本的水电电话线和下水道等等基础设施尽快完成。下半年就可以引进一批企业，今年应该就能产生两三千万元的租金收入，明年应该有希望破亿收入

    能这么打包票，也是因为容健已经做好的规划，下半年先让新爱电子公司入驻园区，这两三千万元的租金，是可以保证的。

    随着新爱电子的入驻之后，今后就可以让上下游的零部件企业，逐步的把生产转移到园区内，保守估计，可以吸引数百家工厂入驻，随着大量的工厂和人的涌入，租金也势必会飞速增长。




第123章 角色扮演游戏问世
    1982年2月27日，林棋回到香港，出席了公司新游戏产品发布会。

    一回到香港，已经被一批记者拦截。

    林总，您好。据说贵公司大规模的投资深圳的地产行业，时不时因为错过香港地产，准备借助大陆改革开放，进军地产？

    没有，地产多我一个不多，少我一个不少。但香港现在一些公司开始进军游戏产业，这股风气是我带起来的。深圳不是搞地产，而搞产业。我们需要大量的工业用地，香港太挤，地价太贵。所以，就把资金投往深圳。

    您不怕政策有变？

    不怕，我认为未来会越来越好，不会越来越坏。就这样，不要再歪到其他问题了，今天的主角的游戏。

    新创业电子公司的工作人员将两台街机搬到了演讲台上，发布会逐渐进入了正题。

    新游戏是去年研发，被林棋寄予厚望的rpg类型的《斗破苍穹。游戏的ip仅是次要的，关键的是游戏本身的创新。光是开辟了全新的游戏类型，就足以让这款游戏载入游戏发展史册。

    原本要等到几年之后，玩家才能体验到的那些不成熟的rpg游戏，但现在的《斗破苍穹已经相当成熟了。

    当然了，为了把游戏的效果表现出来，这款街机只能不惜工本的堆砌性能。

    为了堆砌性能，这款街机兼职搞成了小型机。这款街机，上了2颗zilogz8000（16位处理器），另外，又添加了8颗自主研发的x8芯片。10核心cpu，以至于，它的每秒浮点运算峰值被飙到1000万次。这种程度的cpu性能，用在街机身上堪称的疯狂。

    除此之外，这款街机用的显卡声卡之类的，都是新创业电子公司的自主研发的技术储备。

    z8000是zilog公司于79年推出的16位芯片，zilog公司的创始人也是从英特尔公司离职的技术人员，原本就是负责8080芯片的研发。离职之后创立的公司，迅速的推出了z80芯片，一度成为了跟英特尔8080芯片市场份额旗鼓相当的存在。

    但是很快英特尔公司注重专利技术的保护，设置了专利壁垒。将8080芯片的架构升级到8086，也就是后来的x86芯片架构。x86芯片架构除了对少数厂家授权之外，不允许任何非授权的厂商生产跟x86架构兼容的cpu芯片。

    正是因此，zilog公司再也不能从英特尔公司身上借势，所以，被迫搞了一款全新架构的16位芯片z8000。z8000性能是相当不错的跟售价200多美元的16位芯片性能旗鼓相当，价格也相对良心，每颗只要60美元。但缺点是这款芯片跟大部分的80808086架构的应用不兼容，所以，其问世之后，订单相当的稀少。

    不过，新创业电子公司的开发街机，是把游戏程序刻录到基版上，没必要考虑跟其他的应用兼容。所以用z8000两颗16位芯片为主，另外，再辅以8颗x8，性能足以领先时代。

    虽然，在林棋眼里这款游戏的图形显示效果也仅仅是凑合，但是，放在80年代，其游戏的效果，足以被玩家视为神作。

    而为了提升游戏性能，这款街机成本飙升，出厂价也提高到了18万港元。比市场上最便宜的街机，已经贵了3倍了。

    之所以敢这么玩，因为新创业电子公司有自营的游戏厅。自家可以吃掉300台，保底的订单，才敢这么自信。

    街机游戏的商业化始于1971年，前雅达利总裁诺兰布什内尔先生，开创了电子游戏行业的新纪元。街机游戏，一直是游戏行业硬件技术最高，也是创意最超前的游戏平台。《乓《小蜜蜂《贪吃蛇《打砖头《太空侵略者《中华方块《吃豆人，游戏的玩法，总是在不断的变化。那些令人眼前一亮的创意，给玩家带来的新的愉悦体验的同时，也迸发出了全新的智慧火焰。

    更令我们觉得惊讶的是，去年任天堂公司推出的一款街机《大金刚，游戏的体验，几乎像是一部冒险电影。不仅仅画面比以往的游戏，有了巨大的进步，与此同时，玩法也是耳目一新。这款游戏，是拥有剧情和背景的游戏，游戏主角的女朋友被一只大猩猩绑架，于是，玩家不断的冒险，抢回自己的女朋友。其游戏性和游戏画面和色彩，已经比以往的游戏，有了巨大的提升。因此，《大金刚毫无疑问，成为了一款有希望销量破十万台的大卖游戏。这个销量，大概会打破之前街机游戏历史销售记录！

    之所以要夸奖一下任天堂，因为，这次它们确实做出了一款了不起的游戏。更关键的是，他们激发了我们的灵感，让我们做出了更成熟的，全新的游戏题材——角色扮演游戏！

    随着林棋的介绍，现场的工作人员开机，演示了《斗破苍穹游戏过关场景和画面。

    在场，很快出现了惊叹。

    太棒了！

    这游戏的图形显示，已经超过了tv动画，仅次于电影动画了吧？

    好厉害！特效！游戏居然出现了那种特效，简直跟好莱坞电影的特效差不多。

    林棋微笑说道：没错！这就是我们的新游戏《斗破苍穹，它开创了游戏新纪元，推开了角色扮演游戏这扇大门。角色扮演游戏让玩家像主角一样，经历剧情和难关，使用绝招和智慧，闯过一个个剧情关卡

    角色的打斗，几乎跟影视作品差不多的刺激逼真。大招更是有华丽的动画特效，非常具备视觉冲击力。为了表现这些的画面，我们当然需要有更好的计算机技术。别的性能不好说，但是在显示芯片方面，我们的这台街机，已经是世界最强。即使是一些昂贵的大型机器，其图形显示效果，也未必能跟我们相比

    而经过几年的经营，新创业电子不仅仅让香港大部分主流媒体成为公司的传声筒。

    与此同时，由于行业地位造成了其公司的产品发布，必然会引发全世界的媒体关注和转载。

    在林棋亲自卖力的宣传，提供媒体第一手的资料。而各大媒体为了争取新创业电子的广告投放，会后自然有大量的媒体疯狂的报道，以此来给新创业电子抛媚眼。

    《斗破苍穹王者归来，角色扮演游戏，开创游戏新纪元。新创业系老板林棋的唯一著作，赚取创业第一桶金的热门小说所改编街机，不得不玩的神作

    香港街机风暴再起，各大游戏厅，玩家争夺《斗破苍穹新机

    《斗破苍穹既小说漫画称王，再度席卷游戏界！

    每秒浮点运算1000万次以上，堪称是中型计算机的街机。新街机的性能，刷新了游戏行业的记录。

    新闻行业不断的造势，进一步让这款新游戏的上市弄的满城风雨。



第124章 RPG鼻祖
    《斗破苍穹街机不出意料的爆红！

    除了媒体宣传的力量勾起了很多玩家的好奇心之外，游戏本身的创新和体验，相对于这个时代，已经有了太多的领先优势。

    对于一些自身玩家而言，这款游戏又是一款令人惊喜的作品，不少有几年经验，体验过数百种游戏的老玩家，都不得不重新像是一名刚刚接触电子游戏的新玩家一般彻底的沉浸在游戏的乐趣中。

    而对于首次接触街机游戏的新玩家而言，一开始就是接触了《斗破苍穹这种rpg大作之后，再去体验其他的游戏，难免感觉到不屑：那些也是游戏？

    另外，就是不少《斗破苍穹和小说和漫画版的玩家，也彻底因为这款游戏，而入了电子游戏的坑。

    上市首日，香港当地销量已破2000台，之后一段时间，整个香港的游戏玩家基本上进入游戏厅之后，只会抢《斗破苍穹的机器，其他的街机游戏的人气也因此一落千丈。

    这个举报不下的人气，造成了已购入了《斗破苍穹街机的游戏厅，已开始加购。而一些原本因为价格偏贵而犹豫的游戏厅，已经不再犹豫了，因为，其游戏厅因为没有《斗破苍穹这款新游戏，生意可是一落千丈。

    除了游戏厅的采购订单之外，《斗破苍穹这款街机还受到一些资深玩家的购买。一部分的骨灰级的玩家，不满足在游戏厅里面跟别人抢着上机，所以，干脆买一台收藏在家中，作为自己独享的玩具。

    所以，《斗破苍穹街机在香港的销量，逐渐创下了令新创业电子公司都不敢相信的神话。

    即使再过几十年，游戏行业谈及《斗破苍穹的销量，都不得不说：时代不同了，这是不可复制的奇迹。当初，玩家初次接受到rpg游戏的震撼，是你们无法想象的。现在看来，市场上大部分的游戏的图形显示效果都远远超过当年的《斗破苍穹。但站在当年的角度去看，第一感觉就是，卧槽，外星科技？游戏怎么能做的这么厉害？！

    大概在整个80年代，游戏厅里面都它都是一款热门游戏，即使到90年代，游戏厅里面依然能看到它的身影。跟很多后来的rpg大作相比，《斗破苍穹依然有经得起时间考验。

    那个年代的新创业电子公司的游戏制作团队，兼职超神了。当然，现在也很神，但现在全世界游戏大作太多了，再好的游戏问世，也不如当初那么震撼了

    香港，嘉禾娱乐公司。

    在《斗破苍穹上市的当天，邹文怀办公室里面，就有了一台街机，然后，他花费了几个小时，角色死掉了几十次，大概投了30多个币，依然有点遗憾，后面几个关卡，太难了，需要技巧和团队配合。菜鸟浪费再多游戏币，也未必能过最后几个关卡。

    陪同邹文怀一同打了几个小时游戏的还有成龙。

    成龙，对于《斗破苍穹你怎么看？嘉禾的邹老板，在这款游戏上市之后，就已经采购了150台，而嘉禾的院线，已经全部改组成三分之二空间是电影院，三分之一空间是游戏厅的格局。

    老板，我觉得游戏挺好玩的。成龙感觉摸不着头脑说道，不过，这跟我有什么关系呢？

    不，非常有关！邹文怀笑眯眯的说道，嘉禾公司除了是目前香港最大的影视公司之外，更是一家仅次于新创业电子的游戏制作商。原本，跟林老板之间有过开发游戏的交流，他建议我改编旗下的热门电影，或者干脆是把明星作为噱头，改编游戏，本来我是摸不着头脑的。但是，看到了《斗破苍穹之后，我已经知道了，顺着这个思路去做游戏，叫什么rpg还是prg的？反正，中文的意思就是角色扮演，就是把原本武打动作电影的场面，用游戏来表现出来！

    依我看，它比电影更有前途。嘉禾的总经理，邹文怀的老伙计，成龙的干爹何冠昌，在旁微笑说道，香港一部电影顶天1000多万票房，但是，像《斗破苍穹游戏，在香港预计至少就能大卖5000万元以上。再加上，新创业公司的营收，在香港当地占据的比例很少，估计，这款游戏全球发行量可能要达到几亿美元，跟好莱坞最大卖的电影，也是同一个档次！