桃色春乡之地产大亨

    “我不看了，我早就派人去勘探过地质。不仅如此，我连规划方案都已经做好了。”何韵摆摆手。

    方亮听后微微有些惊讶，很快恢复平静，意料之外，情理之中。

    怪不得何韵会一个劲的推荐让他承包蛟龙谷，原来早就有想法了，甚至连规划方案都已经做好。

    这时何韵从包里面拿出一份文件递给方亮，“你看看。”

    “这是……”，方亮看着文件上面写的字有些惊讶，“游乐园规划设计方案”

    “何姐，你想搞游乐园”

    “嗯”，何韵很坚定的点头，“这个想法我已经产生很久了，从我小时候第一次看到迪士尼乐园的时候我就梦想着有一天，能有一座属于自己的游乐园。”

    “蛟龙谷这个地方我是一年前一次偶然的机会在地图上注意到的，后来我特意去看了一下，发现地势和地理环境跟我想象中的几乎一样。”

    “从那个时候我就想着要在蛟龙谷盖一个游乐园，我请了公司去勘探地质得出的结果是适合开发游乐园。那个时候我想开发，但是我一没有开发房地产的经验，二没有我信任的人，只得忍下来。”

    方亮听到这里才明白何韵让他一个劲的承包蛟龙谷的执念从何而来，原来还有这么一段故事。

    不了解何韵的人不会明白，她小时候的愿望为什么等长大了还这么强烈。了解何韵的人，却不会觉得有什么意外。

    虽然何韵没跟方亮说她自己的经历，但是方亮从她妹妹何雅身上套出了不少话，外加读心术这一强大的助力，对于何韵的这一生多多少少比其他人要了解的多。

    事情复杂，三言两句也解释不清楚，只能说得不到的永远是最好的，最缺失的才是最想要的，别人有而自己没有是最渴望的。

    何韵和何雅出生于贫苦家庭，别说跟城里的孩子比了，就是普通农村家庭的孩子她都比不了，所以说她十分羡慕别人的家庭。

    就跟世界舞王杰克逊一样，童年不美满，等他功成名就，他才会花大价钱去盖一个游乐园一样，就是为了弥补童年缺失的快乐。

    有钱人能为所欲为吗曾经有人这样问，方亮想说，在法律容许的范围内，有钱真的可以为所欲为。

    如今何韵有钱，有资本。再加上执念深重，她是真的可以花钱为自己盖一个游乐园，不说比得上欢乐谷，迪士尼什么的，起码只要舍得花钱，盖一个中型游乐园还是可以的。

    听了何韵的话，方亮沉思了一会，“何姐，我插一句，你为什么会选择跟我合作。”

    “若是能实力的话，别说在这西海省了，起码西北这边有实力承建的人很多。凭借你的实力，我想也没有人敢糊弄你。”

    “这是我的梦，我看不上的人，他不配参与。”何韵说的很直接，也很任性。

    方亮闻言心里的感觉很复杂，有惊叹，也有感激。

    “谢谢何姐您……看得起我。”

    “这有什么好谢的，人活一辈子，太短暂了，自然要尽可能的让自己开心。我前二十年很苦，我一定要要让我接下来的时间，活的随心所欲。”

    “你也是通过了我重重考验，不然我也不会这么帮你。你要是不相信可以去打听一下，知道我何韵的人不少，求我办事的




第五百四十八章：高帽子
    方元胜这几天相当高兴，心情那叫一个不错。用一首歌词来说，那就是今儿个老百姓啊真是真高兴呢！！！

    原因很简单，活到这么大，人生第一次成了一家公司的名誉总经理兼法人代表，参加了由南凉市正府组织并举办的‘绿水青山’绿化项目的竞标。

    以六个亿的价格从众多竞争对手中中标，成为获胜者。现在，谁见到他不喊一声方老总。

    现在的他可谓是春风得意马蹄疾。

    不过经过几天的沉淀，他也从亢奋中恢复过来。主要是方亮不给他找办公地点，他找不到上班的感觉，只好离开，前往南山。

    ……

    “蛟龙谷承包下来了。”夏紫宁从正府回来，对方亮说道。

    “多少亩，多少钱”

    “30万平方米，50年，一口价五千万。”

    “五千万啊！”方亮听后叹了一声，“好在地皮算是我们的。”

    “什么时候联系何韵”夏紫宁问道。

    “明天吧，如果她今年不来电话的话。现在我们要掌握主动，才不至于后面被她牵着鼻子走。”

    方亮沉默了片刻接着道:“你觉得这里合适盖游乐场吗人口，消费水平，能支撑的起”

    他去过好几个游乐场，魔都的迪士尼，欢乐谷什么的。人口，消费水平在全国都算是拔尖的。

    在西海省盖一个游乐场，要不是碍于何韵的身份，方亮真想说，你脑子秀逗了。

    西海省全省的人口加起来也不过六百万，纵然西海市和南凉市占了近五百万，但人口还是比不了魔都啊。

    再说消费能力，魔都那个大都市，收入多高，西海省……方亮不是贬低，的确拍马也赶不上。

    所以说他是很不看好的，之所以还要做，仅仅只是为了让何韵不要误会，自己想跟她继续合作。毕竟只要在西海省发展，就绕不开何韵。

    能得到她的大力扶持，五千万的花销那是十分值得的。

    “你是担心西海市和南凉市的人口和消费能力负担不起游乐园，会亏本对吧！”夏紫宁听后说道。

    “如果说西海市和南凉市的人都来这里玩，我自然不担心。可问题是，这是不可能的事情。”方亮坦言，自己担心的就是这个问题。

    到时候一单确定盖游乐园，那投资可就不小了，几十亿的投资，能赚回来吗多长时间能赚回来。这是一个未知数，方亮可不能冒险。

    “亏你还是西海省本地人，连自己的邻居都不了解吗”夏紫宁扶额摇头，“你自己在地图上看一眼，看看蛟龙谷附近都有什么城市，别局限于西海省哦。”

    听到这一句，方亮顿时来了晋升。对啊，西海省有好几个邻居，人口都有数千万。

    他连忙打开手机地图看了起来，这不看不知道，一看是惊喜连连。

    蛟龙谷东北八十公里是凉州，这可是一个拥有近五百万人口的城市。而蛟龙谷西北一百公里的地方是另外一个拥有三百余万人口的城市肃州。

    这两个城市再加上南凉市，西海市的人口，的确可以。

    但重点在于……这两个城市或者附近没有游乐园



第五百四十九章：名声很重要
    看到方亮认真无比的说，夏紫宁也不再刺激方亮。

    “甲子沟这七百多亩，你打算什么时候开发”

    “你是开发公司的总经理，你说了算，到时候给我报方案就行。”方亮现在才不想管那么多的事情，嫌累，同时也害怕她再来一句小瞧女人，我不小瞧，来，事情都交给你。

    夏紫宁闻言沉默了一会接着道:“设计院的资质我已经找的差不多了，因为各种条件限制，我们成立的设计院只拥有丙级资质。”

    “不过等西海市和南凉市的项目全部落成之后，升到乙级没问题，但是要升到甲级那就太难了，或者说根本不可能，除非是去设计特大工程，什么跨海大桥，拦海大坝什么的（手动滑稽）。”

    “行，够用就行，成立设计总院的目的本就是为我们负责，资质够了就好。”方亮点点头，不是说他容易满足，实在是因为甲级资质太尼玛难以获得了，现在国内的甲级资质的设计院，不是央企就是国企，要么就是国企控股。

    当然想要拥有甲级资质也不是不可能的事情，挂靠就可以。但是……有一些工程项目，有的明文规定不要挂靠企业，有的就是暗示不要挂靠企业。

    再加上挂靠也是要交钱的，这跟加盟费不一样，不管你赚多少，加盟费都是那些。挂靠费，可是直接跟你的利益多少挂钩，一般挂靠甲级的话，挂靠费是工程款的2025。

    省事，不自由。

    所以说只要有能力成立级别总院，就不会有人去挂靠。

    挂靠那是不可能的，设计院成立，肯定不会缺项目。所以说他没必要为了面子去挂靠，还要白白多花钱。所以说不要甲级，最后拥有一个乙级就够了。

    “行，等总院的资质达到，我负责拉人。而后我司所有设计项目全部交予万盛设计院。”方亮这句话重点是前半句，我负责拉人，意思就是告诉夏紫宁，万盛设计院的股份你别想插手，那是我的。

    “我知道。”夏紫宁闻言狠狠的瞪了方亮一眼，她自然是听出了方亮话中的意思，虽然心里不高兴，但是他们之前黑纸白字的写的。

    万盛房地产经纪有限公司10的股份，万盛房地产开发有限公司10的股份她都已经到手。至于之后方亮成立其他公司，虽然用了她的投资，却是半点的股份也得不到。

    不过她有一点是有信心的，那就是她开口要方亮肯定会给。不过她不会要，第一面子上下不去，她不喜欢求人。最重要的是她了解方亮，你不跟他要，他虽然不给但是心里记得你的好，会一直念着，早晚会给你一个大大的惊喜。

    你要了，方亮就会觉得这是平等的利益交换。只会觉得你之前对他的好，是有所图。

    方亮见夏紫宁竟然破天荒的没有讽刺他小气，心中倒是有些意外。

    ‘我是不是有点过分。’方亮到底心还是不够黑，自己现在投资用的很多钱基本是夏紫宁入股的钱，既然成立的设计院不归属她管，那给点股份安慰一下还是可以的，毕竟做人不能太抠门。

    “等设计院成立，我给你5的股份。”方亮随意的说道，以体现自己的大气。

    “那我就谢谢方老板了”，夏紫宁面带职业化的微笑，看不到一点的温暖。

    ‘吝啬鬼，5的股份还能说的这么大气，你也算是头一份了。’

    她在心中鄙视，成立一个设计院一年的利润能有多少往好了算一千万，她才能分多少50万而已。

    而且由于还是集团直属，这个钱恐怕就更少了。

    方亮用读心术看出了夏紫宁内心的想法，他却一点也不感觉尴尬。因为今年虽然才到四月份，但是房地产开发公司和房地产经纪公司的效益都非常不错。

    一年下来，多的不说，夏紫宁赚个一亿是可以的。等明天西海市，南凉市的楼盘开盘，收入直接回暴增。

    &nbs



第五百五十章：异变突起
    西海省这边一切都已经步入正轨，西海市万盛商业街的开发已经进入预备式，原工厂废址的处理工作已进入最后的环节。只等设计院那边施工图纸出来，再经审批就可以动工了。

    拥有丙级资质的设计院也于昨日正式成立，凭借方亮如今的实力和影响力，再外加不凡的人脉，设计院刚一成立就排名进了西海省设计院排行前十。

    南凉市这边，君子山工程，两个小区已经动工，一座写字楼也准备于下星期动工，设备，资金，人员已经全部到位。

    甲子沟开发，目前正处于考察之中。开发房地产可是一项很复杂的工程，不是你拍下地，想盖什么就盖什么。

    最重要的就是要考察市场。

    而如今比之考察市场还要复杂，因为甲子沟那边都是荒地，考察什么。只能跟其他房地产开发商碰头，相互聊一下对方的意愿，然后再沟通。

    毕竟拍得地皮的开发公司共有八家，沟通，协商是一件很复杂，头疼的事情。

    这样的情况，去年方亮拍得君子山的地皮后也遇到过。当时他主要是去坐镇，主要事情还是由市场部经理李天来去办的。

    这一次方亮同样交给李明军去办理，李明军听后摩拳擦掌。之前在处理君子山那块地皮的时候，就是由他主要负责和其他开发商联系，他有经验。

    得知这一次依旧由他负责，心中激动，高兴。

    4月15号，南山三千亩荒山绿化结束。

    方亮让王福昌和余辉做好后期养护，次日便将原班人马全部调入‘南凉市绿水青山工程。’

    一百万亩绿化，五年的时间，这是一个相当大的工程。既然已经接下来了，那就必须如期完成。

    “小亮，我让人到咱隔壁几个村招人，现在一共招了五百人，你看够吗”方亮视察新的绿化项目工地的时候，他的父亲方元胜对他说道。

    “够，加上咱们村的612人现在也有1112人了。”其实这个人数远远不够，毕竟一百万亩啊。可是他知道不够，却不能再招了。

    1112人，每人每天80元的工资，一个月那就是26688万的支出。再加上吃喝水电，一个月仅仅人工成本保守估计300万。

    方亮吃不消啊，虽然怎么都会亏本。但他也要压缩亏损额度，不能亏的太厉害。

    先搞起来，等后期时间上如果实在来不及。那就只能大出血了，好在正府这边后面他还能再搞几块地皮，到最后开发出来，能补上这个亏损。

    目前虽然很紧张，但好歹还有五年的时间，他还有喘息的时间。等从正府这边多拿几块地，资金回笼的差不多了，再招人加快进度也是可以的。

    “爸，这个工期你们要明白，不能松懈。当然也不要逼得太紧，安全第一。”方亮对方元胜小声说道。

    “这个我会注意的。”方元胜虽然在点头，但心里却想着，都是乡里乡亲的，只要没人偷懒，他却是不好逼的太厉害。

    当然他是不知道这个工程方亮会亏损四个多亿，要是知道，恐怕都能把他急死。

    跟方元胜聊了几句后，方亮转身去找王福昌和余辉。

    “工期要快，不能拖。但也要注意安全，不能出事故。”方亮又给这两人说了一遍，同样也没说会亏损的事情，不过两个人可比方元胜聪明的多，会算账。

    知道方亮心里是有些着急的，当然也知道方亮只是在这一个项目上亏损，在其他项目上都是赚钱的。

    仅仅一个甲子沟，到最后开发出来赚的钱，就足以填补这次绿化造成的亏空。

    &nbs




第五百五十一章：彼此彼此
    “强哥，姜成军动手了。”