桃色春乡之地产大亨

    方亮笑了笑没说话，还真是一个耐不住性子的小姑娘。

    “二姨，事情我给方亮说了，他说等朵朵毕业了来公司他给安排。”

    “明熙，那我就代你姨夫和朵朵谢谢你了，还有也谢谢你家的方亮。”

    “什么我家的方亮，我们还没结婚呢”，陆明熙被二姨这么一说，脸蛋顿时泛红。

    “这不也快了吗你们谈的也有一年多了吧，该谈婚论嫁了，我提前说说不妨事的。”

    陆明熙闻言不再说话，二姨可是出了名的犀利嘴，跟她解释那是没用的，




第五百七十二章：单身公寓项目
    这一下人力那边放开手招人，市场部和销售部也是放开手的租店。这一次万盛房地产经纪公司开店，主要选择的对象就是原中地产附近。

    因为原中地产这些天座机总机被封，约不了房东，有客户上门，除了上门敲门去看之外，没有第二个办法。

    绝大多数客户可不会跟你白跑，你确定不了时间，他们就会找别家。

    万盛门店的门店做的都是非常大气，新颖的，很能吸引有租房，购房需求客户的眼球，所以几乎所有从原中地产出来的客户都会去万盛地产。

    三天的时间，其他区不知道，就杨区，虹区，三宝区这三个区，原中地产起码损失了六百余位客户。

    而这六百多客户里面，六分之五被万盛给吞了。

    五百位客户里面，短时间能成交的差不多能有五十位，至于其他的都是隐形客户，成交周期是长一点，但能成交的起码还能再有五十。

    由此大概可以算一下，三天的时间原中地产在这三个区起码损失三百余万，其它区必然也是有损失的。

    这不是方亮最满意的，最满意的是原中地产影响力的降低。好事不出门坏事传千里，其实工商和税务的检查看起来严重，但是知道的人不会很多，就算同行知道，消费者不会知道。

    但是客户去原中地产购房和租房，原中地产却不能给他们联系到房东，形成带看，这件事情的影响力必定会随着时间的流逝而加深。

    纵然过了七天的查封期，这品牌吸引力的降低可不是七天能升回来的，起码要花数倍乃至十几倍的时间。

    之前他没意识到，前几天经过夏紫宁那么一说他才明白。原中地产倒霉，趁火打劫的肯定不止万盛这么一家，其他房地产经纪公司肯定也会动手。

    他派人出去打探消息，回馈过来的信息也证明的确如此。安居地产，21地产，恋家地产，九喜地产等诸多地产都在做和万盛地产差不多的事情。

    开门店，挖墙脚。

    所以说，这一次原中地产倒霉也不敢肯定就是万盛在背后捣鬼。因为很多同行，都对他动手了。

    方亮之前就怀疑，为什么自己一搞原中地产就成了呢。难道真是自己的策略厉害现在看来，肯定是有巨头也想搞原中地产，结果方亮这边匿名投诉，举报，他们也就顺手推舟了。

    想到这个结果，方亮心中一惊。

    如果别人也这样搞他，会不会也有人顺手推舟呢

    方亮连忙拿起手机给公关部经理郭鹏打了一个电话，让他这些天以各种名义，给一些领导送送礼，不怕他收钱不办事，就怕不收钱，只要收钱了，方亮就不怕他不办事。

    打完电话，方亮心里稍微踏实了一些。

    “方总，房地产交易知识点以及公司规章制度我们都归纳出来了。还有这个是分值表，考试题种类，分值，知识点，我们打算以此为标准您看怎么样”郭斌敲响方亮办公室的门走进来后说道。

    “嗯，我看看。”，方亮将放在桌子上一沓厚厚的文件资料拿起来看。

    房地产交易知识点以及公司规章制度他只是扫了一眼就略了过去，这两样东西都是死的，看与不看都那样。

    他拿起分值表看了起来，没什么新意，不过这玩意也很难出什么新意。

    “一百道题太少了”，方亮开口道:“咱们的考试时间可以加长，题目量也要加大。这是社会，要的是让大家掌握真正的专业知识，不是像学校的考试一样是应付差事的明白吗”

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第五百七十三章：汇报
    郭斌那边和房地产经纪公司市场部的人去找甲方商谈关于租赁青年公寓用于做单身公寓的项目。

    信息回馈的很快，对于方亮这边提出的要求，甲方那边并没有过多的讨价还价，答应的很痛快，痛快的让郭斌等人都有些不可置信。

    当他们将信息回馈给方亮的时候，方亮也是显得有些出乎意外。他在想其中是不是有什么猫腻，不过大楼是万盛盖的，质量上不会有问题，至于甲方那边的矛盾他则不必要在意。

    到时候白纸黑字的合同在那，他也就不害怕了。

    “方总，根据我们市场部的调查，目前魔都单身公寓需求量非常大，基本上只要一有空房，空置期最多不超过五天就能租出去，就算租户违约，提前中断租期对我们也不会有太多的损失。”

    “其他区域我们尚未调查，但是在杨区的五星地区，青年公寓简装的租金一月要达到2000元到2500元之间；中装在2500元到3100元之间；精装的租金在3100元到4000元之间。”

    “价格亲民，所以说很受租户的欢迎。我市场部的建议是，到时候装修以简约，整洁为主，再以‘配免费无线，灵活租金’为宣传口号必定能一举成功。”

    赵慧这么说倒不是害怕到时候单身公寓租不出去，只不过是一个宣传口号，听得感觉逼格高一点罢了。

    其实无线费用，都会平摊到租户的头上，商人怎么可能干赔本的买卖。

    方亮闻言看了市场部经理赵慧一眼，笑了笑，“这么说你们市场部是支持公司搞单身公寓项目了”

    “是的方总”，赵慧点头。

    “既然市场部觉得公司可以搞这个项目，甲方他们也同意给咱们五个月的免租期，那就搞一下。”方亮拍板决定，“市场部联合房屋装修部拟定单身公寓装修，家具配备方案。然后市场部再拟一份关于宣传单身公寓的文案，以最快的时间放在我办公桌的案头。”

    “是方总”，赵慧气势很足，大力拓展门店计划，以及这次单身公寓项目，方总都采取了她的建议，如此不仅能提升她在方亮心中的份量，还能积累她在公司的资历，这对她未来发展是非常大的助力。

    郭斌在一旁看的羡慕，不过并没有嫉妒。因为这次单身公寓项目，还是他提出来的。

    “郭经理你继续去和甲方商谈关于租金和租期的事宜，至于租金和租期由你和市场部，行政部等部门经理开会决定，事后报备就好。”

    “是，方总。”郭斌心里有些意外，方亮以往对公司的事情抓的很紧，尤其是设计钱的事情，必定要让他过目。

    两栋36层高的大楼，租金那可不是一个小数字，方亮竟然不参与，而是让他们去商定，商定后结果后给他报备就好，这让郭斌感觉很惊诧。

    方亮看到郭斌眼神的异样，用读心术一查，心中淡淡一笑。

    公司规模越来越大，不可能所有的事情都让他一把抓，这会把他累死。

    该放权的放权，让下面的人放开胆子去做。有



第五百七十五章：闲下来
    “公司账上，现在有多少钱”，这天财务部经理张晓涵过来汇报月底公司财务情况，方亮问道。

    最近两个月，挣了不少，花了不少，现在身上有多少家底他也不清楚。

    “刨除公司各个项目的预算资金外，目前公司账上共有资金168亿。”

    “这么多”，方亮有些意外，他以为最多也就15亿呢。

    “青年公寓的工程款核算清楚了吗”

    “快了，最迟明天晚上就能核算清楚。”

    “行，先给那几个包工头把钱结了，拖欠时间长了不好。”很多开发商都有拖欠工钱的毛病，方亮却没有。谁挣钱都不容易，自己有钱，又是人家应得的，你拿着干啥。

    更何况如今更是多事之秋，他可不想因为这点事情被人利用，最后成为攻讦他的借口。

    “是方总。”张晓涵回道。

    “对了，下个月发工资的时候，把郭经理的那份提成也一起发下去。”好的方总，张晓涵说道，心里很是羡慕。

    别人不清楚，她可是非常清楚，这比提成有多少钱。当初方亮跟郭斌说好的，工程利润的6。

    照目前看来，结算各方工钱之后，公司能盈利六百余万，也就是郭斌起码能拿36万的提成。

    不羡慕那是骗人的，虽然公司福利不错，她一年下来也能整个三十来万。不过还是比不上人家销售部的，干成一个大单，提成让人羡慕嫉妒恨。

    “行了，你去忙吧。”

    打发走了张晓涵之后，方亮坐着沉思，剩下的钱应该如何规划。他的想法是留下五个亿左右的风险保证金，剩余的钱最好全部投资出去。

    脱货膨胀虽然慢，但那是对普通人而言，越是有钱人，脱货膨胀对他的影响就越大。这就是为什么有钱人喜欢买古董的原因，保值啊。

    他在想，要是不知道咋投资，他也去买古董得了。不求淘到宝，只要物有所值就行，那就保值了。

    市场部提过建议，可以大力拓展门店规模，被方亮拒绝了。

    不是方亮不想扩大门店规模，门店规模大了，公司挣的也就多了。可是你没有底蕴，没有人脉关系，你开得了店，却守不住。

    到时候人家随便找个理由都能把你的店给封了。

    这就是为什么原中地产攻击万盛地产，在杨区万盛地产风平浪静，在三宝区和虹区却颇受攻讦的原因。

    杨区是方亮创业的始发地，人脉关系最为深厚的地方。随着公司总部搬到虹区，在虹区的经营也日渐完善起来。

    一旦放开手脚，把触角伸到其他区，方亮可不敢保证到时候会不会发生意外。他可不会明知有危险，却一定要上。

    除非有超高的回报，他才敢试一试。但目前看来，现在就把触角伸到其他区，不是明知选择。

    就在方亮想着投资什么的时候，手机响了起来。来



第五百七十六章：安排
    方亮在安排了魔都的一应事宜之后，于28号晚上来到南凉市。

    然而他还没有来得及跟施工部经理朱晨了解情况，就接到了何韵的电话，不知道她是从哪得到的消息，还没到熙亮酒店就给他打电话。

    “方总，可否赏光见一面。”何韵语气平静道。

    “何姐，您这话说的，您想见我还不是一句话的事情，说的这么见外干什么”方亮笑道:“时间，地点您挑，我请客。”

    自上次跟何韵商谈蛟龙谷项目已经过去了快一个月的时间了，却再也没有进行过第二次商谈。

    别说是何韵有意见，就换成自己被这样针对，自己也会有意见的，有卸磨杀驴之嫌。

    方亮心中的确没有这样的想法，实在是因为姜家搞鬼，让他没有精力去跟何韵商谈。

    纵然如此，这也不是方亮可以拖延商谈的原因。更何况何韵还帮了他的忙，所以于情于理，他也不能再拖了。

    夏紫宁说的没错，如今姜成军那边有人找他麻烦，是该抓紧时间落实起来。

    “然后咱们抓紧时间，开一个会议，让两方的技术团队一起来出蛟龙谷的开发方案，咱俩再议其他的。”

    何韵倒是没想到这一次方亮主动提及开发蛟龙谷的事情，心中的气倒是小了不少。

    “方总还记着呢，难得，我还以为方总给忘了。”话虽如此，何韵还是要表达一下自己的不满。

    方亮听着心里微微一笑，听起来似乎没消气，但是听语气能判断出何韵还是消了一点气的。

    之后方亮几句马屁，恭维，服软，认错的话一出，何韵也是聪明人，给了台阶她就下。她找方亮是为了谈生意，可不是置气。

    定于明天在西海市见面之后，方亮挂断电话，摇头苦笑，看来接下来这几天有的忙了。

    次日一早，方亮将南凉市项目工地的各部门主管，项目负责人全部集合到熙亮酒店的会议室开会。

    让他们汇报一下南凉市工地的进展情况，由于万盛得到了夏紫宁30亿的投资，紫宁宽裕；再加上前段时间方亮搞得慈善捐款，不仅打通了南凉市官场，就连省上的官场也是通顺了不少。

    所以内外两个条件全部完善之下，南凉市君子山占地近十万平的工地全部开工。

    甲子沟736亩的开发方案也再抓紧时间设计之中，等通过规划局的审批之后，就能立马交予公司旗下的万盛设计院设计出图，之后开发序列如何进行，就看公司这边的研究了。

    了解完这些信息，方亮点了点头，就在这时施工部经理朱晨同时也是君子山项目的总负责人开口道:“方总，这边五一劳动节就快到了，很多工地都休息一天，我们也是否停工一天”

    方亮听后想了一下，前段时间慈善捐款算是初步打响了他在西海省的善人名号，即如此那不如再搞一下。

    “去叫酒店餐饮部经理过来一下。”方亮对站在身边的助理说道。

    不到五分钟的时间熙亮酒店餐饮部经理就跑了过来，他刚才正在给餐饮部上下员工开例会，听到方总叫他，吓得他好一个哆嗦。

    他可不会自负的认为，自己会入得了方亮的法眼。所以听到方亮找他，他便想着是不是出了什么事情。

    一路小跑过来，进会议室的时候还能听见他在喘着粗气。

    “方总，您找我”

    “嗯”，方亮看了眼餐饮部经理，三十岁出头的样子，很年轻，很精神，只不过神色有些慌张。

    “五一那天，餐饮大厅有都有预定出去了吗”

    “回方总，12个餐饮大厅，有8个已经有预定，4个暂时还空着。”

    不问不知道，一问吓一跳，酒店竟然有12个餐饮大厅，他以为最多也就五六个，这个祝顺还真是胆大，也不怕空着。

    不过听到12个大厅，已经约定了8个，他还是很满意的。