桃色春乡之地产大亨

    这天元旦，对于其他人来说这一天是法定节假日。但对方亮这些从事服务行业的人来说，今天却是他们的正常上班日，而且今天会比以往的事情还多多。

    元旦一大早，方亮先是给父母等亲戚朋友打电话，祝他们元旦快乐。虽然国内的老百姓对元旦这个节日并没有多大的感情，但说句实话，现在的人们哪怕对中华民族最传统，最盛大，最正式的节日春节，不也感情渐渐淡了吗

    一到假期，就是出去旅游。古人遇到这种节日，可是每逢佳节倍思亲。而现在的人，一到假期就是呼朋唤友去天南海北的玩，有几个人会去陪家人。

    当然，方亮也是批评自己。

    打完电话，方亮给家人在微信上一人两百块钱的红包。这样既有味道，又可以让人们知道自己在外混的不错，父母亲人也有面子。

    打卡上班，方亮祝所有人节日快乐。并在微信群发了一个红包表示庆祝，之后便让其他人各司其职，努力约客户。

    元旦三天假期，是客户看房的高峰期，不要错过。

    之后就去东武店述职，开例会。

    内容跟以前一样，老调重弹，无非是总结上个月的业绩，分析数据。对于做得好的夸奖，做不好的批评。

    刘旭明打败众多竞争对手，成功上位，意气风发，看着以往跟自己平起平坐的人，现在都是自己的手下，心中那叫一个得意。

    再加上他上个月晋升为区域经理，区域总业绩达到435万，名列大区第二，大区经理点名夸奖他，让他更是心生豪情。

    认为自己是有能力的，不比郭斌差，甚至比对方更强。说话的时候，隐约带着一抹傲气，让人听得十分不爽。

    他没有仔细想，他上个月的总业绩直说能那么高，说句不客气的话，跟他关系不大，他只是沾了郭斌的光，

    其实这些经理对刘旭明有好感的只有那么两三个，其他人无不对他有意见。

    以往区域经理上位，一上位肯定是稳定军心，收揽人心，请客吃饭喝酒是最常用，也是最有效的手段。

    而刘旭明当区域经理已经快一个星期了，这方面的一点意思也没有。不仅如此，巡店的时候还对有些人指手画脚，说他们做的不对，管理太松等等，这样是不尽责。

    更让人愤怒的是，他竟然越过经理，直接批评业务员，说业务员能力不行等等。

    要知道房地产经纪公司跟其他公司不一样，不是说官大一级压死人。你要想干得好，有钱挣，就要拉拢手底下的人。

    因为你就是靠手下人吃饭，挣钱的。你现在把手下人给得罪了，人家只要离开，有的是地方去。

    而区域经理要是做的人神共弃，导致手下的经理和业务员离职太多，这就是失责，轻则罢黜，重则开除。

    其他人不乐意，看刘旭明不顺眼。但方亮看刘旭明是越看越顺眼，这简直就是上天派来帮他的。自己在这苦口婆心的挖墙脚，你就给我帮忙，太给力了。

    本来对自己没有晋升为区域经理还很失望，现在他很庆幸，还好自己没当，让刘旭明这个福将帮自己。

    方亮对刘旭明的话是左耳进右耳出，他坐在一边仔细观察那些经理的神色。没有几个是高兴的，或不屑，或轻视，或神游天外。

    总结完上个月的业绩和数据之后，刘旭明喝了口水，休息了片刻，让众人报一下这个月的业绩。

    刘旭明第一个问的就是方亮，方亮想了想，很认真的道：“20万。”

    其他经理闻言，面面相觑，方亮的业务能力有目共睹，虽然上个月业绩没有刘旭明高，但怎么做也不可能只有20。

    他们想到方亮跟郭斌的关系，再一想刘旭明以前就跟郭斌不对付，心中便已经有了几分了然。

    “20万”，刘旭明闻言神色一暗，“方经理，20万你也好意思说出口。”

    方亮怡然不惧，“这个月底就过年了，看房的客户本来就少，再加上我能力不够，20万已经很高了。”

    刘旭明到三湘店巡店的时候方亮不在，等方亮回来以后他当着所有人的面对方亮说，你能力不够，就要好好学，不要偷懒，现在方亮把这句话还给他，也算是回敬。

    “哼”，刘旭明冷哼一声，阴着脸。

    其他经理见状，尤其是那些私底下跟方亮通过气的经理见方亮这么硬气，心中也渐渐有了主意。

    “张斌，你这个组，报一下业绩”，刘旭明瞪了方亮一眼，本来上次就是他晋升区域经理的，结果郭斌横空杀出，夺了他的位置。

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第一百八十一章：提要求
    房产经纪人这一行当，经理是最低的管理层，却也是最重要的领导层。房产经纪公司对于经理的流失率相当看重，因为一个经理的流失，就代表着一个组就散了。

    因为经理是跟业务员打交道，经理跟业务员的关系，一般情况下都很不错。而经理为了以后的打算，不管是不是在本公司发展，手底下有多少人是他的立身根本，所以跟业务员都会打成一片。

    经理一离职，业务员十有**都会跟走。所以这就是方亮为什么一个劲的挖张斌这些经理的原因，从现在的结果来看，很不错。

    因为岳明海，李年华，张斌等人加入，目前的两个门店是怎么也不够的。

    所以方亮加紧寻找门店的过程，两天后两家万盛地产在无声无息中开业。

    万盛地产目前有四个店，八个组，王雪也在昨天从安居地产离职加入万盛地产，与此同时，她还哪了7个人来，正好构成一个组。

    一个月的时间，无到有，从一个组11个人，到现在的八个组72个人，万盛地产成长的慢，但是每一步却都走的很坚实。

    这一天方亮将万盛地产所有人聚到一起开会，先是公开讲一下万盛地产的薪资待遇和分佣比例，提成比例。

    接着再说一下公司的发展趋势，方亮告诉所有人，公司发展的脚步不会停。以后每个月起码会开两个店，四个组。

    所以晋升的机会很多，唯一需要的就是能力。只要你干得好，不愁没有发展空间。

    这是对业务员的激励，那些老业务员听得心里那叫一个热血沸腾，恨不得现在就去带客户。

    接着他又对经理们说，五店十组，就会设区域经理一名。唯能是举，所以你们依旧有机会，一次失败不要怕，公司发展的很快，很快就会有机会。

    当然了，为了避免这些经理消极混日子，他说道，越早当区域经理越好，毕竟早一步当选区域经理，才能积累管理能力，才能寻求更进一步的发展。

    接着方亮又说了一下，目前公司的几个共同客户，租房加购房总资产加到一起高达一个多亿，算成佣金的话起码是**百万之高。

    美好的未来，以及优越的福利待遇，再加上公司的实力，让所有人都是干劲十足。

    散会以后，众人议论纷纷，带着满脸的微笑和浑身的赶紧离开，投身工作之中。

    “老板，我要提个意见”，张晓涵走到方亮身边，一脸不爽道。

    “什么意见”

    “我觉得你应该多招几个助理，还有一个会计，以前十几个人还可以，现在将近八十个人，我坚持不了。”，张晓涵说话的时候皱着眉，眼圈有点黑，可以看得出来的确很累。

    “抱歉，这一点是我没有考虑到，我会尽快招人的，你要是有合适的人员也可以给我推荐，面试通过直接上岗。”

    “有倒是有，但是我需要先联系他们”

    “行，咱俩一起找，对了，公司的财务还是你管着，我放心”，方亮转身看着张晓涵道。

    虽然张晓涵刚开始管财务的时候比较混乱，但现在已经进步很



第一百八十二章：晋升
    不出意料，刘旭明被撸掉了，刚上位一个星期，旗下三个组就没了。公司不可能不拿他开刀，刘旭明觉得自己很冤枉，但其他人没有一个人觉得他冤枉。

    在刘旭明被撸掉的当天，方亮晋升为区域经理。听到这个消息，方亮自己也很意外，他都打算从安居地产离职，专心搞自己的万盛地产了，现在却是升职了，这让他一下子犹豫不定，是升职还是离开。

    最后想了想，觉得还是升职。因为他想挖一个区域经理，有可能的话，还想挖一个大区经理。

    因为现在万盛地产的经纪人，最多也就是一个经理。哪怕让他们成为区域经理了，恐怕短时间内也无法胜任。

    所以方亮觉得自己挖一两个过去，也是极好的。所以他很欣喜的接受了公司的安排升为区域经理，而三湘店a组的经理，经过方亮的推荐最终落到了刘敏身上。

    张晓梦得知这一消息后，愤然从安居地产离职。因为她接受不了昔日的手下败将成了区域经理，昔日的朋友成为自己的上司，而她依旧是最底层的业务员。

    张晓梦的离开，没有激起一点涟漪。谁让她站错了队，选择跟方亮为敌。

    吴峰见方亮升职为区域经理以后，以为自己会成为门店经理，结果却是刘敏，着实让他失望了一阵子。

    不过方亮亲自找他谈过一次之后，他就看开了，显得并不怎么在意。

    刘敏前有方亮的不计前行，今又有提携之恩，所以对方亮那叫一个忠心耿耿，在方亮组织小区所有经理开会的时候，第一个表达，月底业绩要做到50万。

    而其他经理，最低的也是40万。与刘旭明上台时完全不同，原因很简单。第一刘旭明不得人心，第二有方亮这帮人拆台怎么能搞起来。

    现在厉害人（刺头）全被方亮挖走了，剩下的这些人，哪怕对方亮不服，却是没有几个有勇气敢当面挑战方亮的权威。

    所以说方亮这个区域经理很顺利的接管了红星小区，小区运营也很正常。至于刘旭明被撸掉以后，已经离职了。

    这天在红星小区巡店之后，方亮来到万盛地产。他把三湘店的助理孙晓晓也挖到了万盛地产，再加上张晓涵找的三个人，一共四名助理，每个店一个，倒也让日常运行没有出一点问题。

    每一家万盛地产门店，都有两个摄像头，前台一个，后面一个。安装摄像头的目的很简单，第一是考勤，迟到早退，第二个防止这些人在上班的睡觉，玩手机。

    当然最重要的一点，杜绝飞单。当然飞单是无法杜绝，能做到的只是堤防，一旦发现绝对严惩不贷。

    方亮巡完四家门店以后回到名园路万盛地产，他依旧在这里办公，除了这家门店面积大，也有他第一家门店就是这的原因。

    “晓涵，你说一下，这段时间开单量，不算公司的共同客户”，方亮想知道，没有自己提供的客户，门店的运营情况如何，毕竟他不可能以后一直给他们找客户，不然自己还找业务员干什么。

    “从第一家门店开到现在，公司一共开单39单，其中16单是租赁，公司客户成交6单，业务员客户成交10单。”

    方亮闻言点点头，这个还可以。同时对张晓涵的能力和态度也很满意，他只是让算一下最近半个月的，而她却将全部都算在了一起，看起来更加直观



第一百八十三章：买车
    “现在公司账上有多少钱”

    “356万”，方亮点点头，现在他跟张晓涵已经很有默契，自己问多少钱他就知道，肯定是抛掉房租，水电费，工资，提成等等之后的钱。

    由于这公司是方亮独资，所以说账上的钱就是他的钱。

    “果然当老板才最挣钱”，方亮这样感叹一声，以前辛辛苦苦几个月才挣了一百来万。

    而现在开店当老板不过一个多月的时间就三百多万了，真是不敢想象。

    他在想自己四个门店就有如此利润，安居地产这些在全国都排的上号的房产经纪公司，一个月能挣多少钱。

    纵然自己这个月有很多大老板买房业绩出奇的高，但他大概估摸一下，安居地产这些房产经纪公司，一个月怎么也能入账十几个亿吧！

    不过大公司挣得多，花的也多，而且股东也多，事情也多，所以说最后利益分配到每个人手上多少钱也不相同，怎么想也比自己挣得多。

    要是能挣点安居地产的股份就好了，这个念头一出现就根深蒂固无法消散。方亮觉得有搞头，吃不下大的，喝点肉汤也是好的。

    方亮不知道自己现在的想法算不算是异想天开，也不知道收购安居地产的股份一股要多少钱，但这个想法，却在脑海久久挥之不去。

    年底了，方亮知道这个时候市场不是很好，所以开店的步骤可以稍微慢一下，想了想他决定花两百万给自己买辆车。

    他并觉得花的多，挣钱不就是用来消费提高物质保证让精神愉悦的吗

    如果说花的多，方亮从开公司到现在，花的钱没有四百万，也有三百万了。

    听到方亮要花两百万买车，张晓涵表示自己理解不了。有那个钱还不如买套房升值的划算，方亮也想买房，但两百万能在魔都买什么房。

    他打算今年回家过年的时候给父母和奶奶买套房，老家的房价没有魔都这么恐怖。

    至于在魔都买房，方亮觉得不会太遥远，明年肯定能实现。

    方亮看了下今天也没事，正巧又是周六，便给陆明熙打电话，正好也有一段时间没陪对方了，如今自己也是老板了，周六周日应该抽空陪陪她的。

    哪怕两个人再心有灵犀，再互相理解，如果不能经常在一起，方亮也觉得这恋爱不谈也罢。

    陆明熙听到方亮要陪她一天，顿时感觉很意外。

    “你今天休息”

    “我现在是老板了，想休息就休息”，方亮笑呵呵的说道，不吹不黑，说这句话的时候，他是有装逼的成分在里面的。

    “冷落了你这么长时间，其实一直想要好好陪陪你的，可是公司刚成立，事情太多就一时没有抽出空，现在公司的事情都捋顺了，以后周末我出意外，我都能陪你。”方亮的心情到底是有点小激动的。

    你说都有女朋友这么长时间了，还总是形单影只的，唉，想想都觉得自己好可怜。

    “哦哦，这样呀”，陆明熙发出清脆又有点调皮的声音，“那你能等我一会吗”

    “可以，你在干什么我怎么听你好像气踹嘘嘘的”

    “有……有吗”，陆明熙听到方亮的话一阵心虚，“哦，我刚锻炼完身体，可能有点喘。”

    “哦，好”，方亮感觉不对劲，心头疑惑，挂断电话，他忽然想，自己不会戴帽子了吧。