泡面首富

    但依靠出租赚来的资金又实在是太过于杯水车薪了一点，4.72的每平米月租在92年的帝都，绝对算是一个高价了。但就算这个价格，两栋楼52，000平米全部租出去，一个月也就是20多万的收入而已，根本无法弥补资金链上的不足。

    所以公司给下面人定的政策，是优先推销，把几层写字楼卖出去，大量的回笼资金再说。

    但她已经卖了一个多月了，却只租出去了三层而已，根本没有人愿意买下一两层的写字楼，毕竟现在所有人都不是傻瓜，帝都的房价跌的凶猛，谁这个时候杀进去，谁不就是赔钱赔到底吗？

    于是乎，当她听到贾亚鹏问是不是卖的时候，先是心中一喜，然后又有些忧心忡忡的说道“当然可以卖了，而且卖的话，现在优惠力度更大，可以直接给你们打9折。但是根据上面的规定，产权是不能单独卖的，要卖只能一层一层的卖，两位如果想要买写字楼的话，那最少也要买一层写字楼，总共1100平米才行！”

    “打9折！”贾亚鹏听得眼睛一亮“那你们原价是多少？”

    “1700元一平米，打9折的话就是1530元一平米！”美女说道。

    “嗯，你们的写字楼居然比居民楼还要便宜！”听到这个价格，小七有些吃惊的说道，他一直以为，写字楼的均价是要比居民楼贵很多的，想不到写字楼居然比居民楼还要便宜一些！“

    要知道，贾总买的居民楼，明码标价可是1800元一平，虽然现在跌倒了1500元一平，但地理位置在三环和四环之间，不如这个赛特大厦的位置好，毕竟赛特大厦对面就是帝都的使馆区了。

    “当然，因为写字楼的产权只有40年，所以会比居民楼便宜一些！”售楼小姐笑着说道“不过两位不用担心，根据国家的法律规定，哪怕写字楼的产权到期了，只要愿意交税，产权同样是可以续期的，不会有被国家强行收走的情况！”

    “原来如此！”贾亚鹏点点头，这么看来的话，这个价格还是合适的。当然了，这里面肯定还有水分，需要挤一挤，不过就不用找这位售楼小姐了，得直接和公司的领导来趟。

    “美女，麻烦你去找一下你们的经理……不，最好把你们公司的董事长找过来，我想和他谈谈！”贾亚鹏笑着说道。

    “那个……”美女的表情有些古怪“两位如果有什么问题的话，其实找我就行了，我们经理反而管不到一些细节的问题，至于我们董事长，他在哪里我也不知道。”

    “如果能找你能解决问题的话，我当然愿意找你！”贾亚鹏哈哈一笑“不过，假如我想把这四栋楼全都买下来的话，美女你恐怕说不上话呀！”

    “……”售楼小姐好像看疯子一样的看着这两个衣着普通，身后连个跟班都没有的家伙。

    “这是我的名片！”贾亚鹏从口袋里面掏出了一张普普通通的名片，“给你们经理看看，你们经理或许会认识我！”

    售楼小姐虽然觉得这两个人多半是疯子，不过她还是想跑着去找经理了，不一会儿的功夫，一个油头粉面的中年男子就冲了出来，一边跑一边高呼了“原来是贾总大驾光临了，鄙人有失远迎，恕罪！恕罪呀！！！”

    这位经理满脸堆笑，跑的气喘吁吁的说道，把售楼大厅里面所有人都给震惊到了。

    她们一脸惊讶看着平日里面性格暴躁，喜欢骂人，被谁看都不顺眼的经理，这个时候却如同一只哈巴狗一样的在贾亚鹏面前弯着腰，一脸谄媚的表情。

    “没事，我今天就是来买个楼的，不知道你们董事长在不在？听说你们这里有酒吧，不如咱们边喝边聊！”贾亚鹏笑道。

    “那个……酒吧暂时还没有开业，不过我知道附近有个味道很好的餐厅，不如我给您定个位置，我们董事长已经在赶来的路上了，他下午就能回来！”

    “好，那辛苦你了，哈哈哈！！”贾亚鹏笑呵呵的说道，看来不出意外的话，这栋大厦就要姓贾了。




第266章 贾总又要当标兵了
    谈判很顺利，具体过程没有什么好说的。

    贾总直接表示自己有现金，愿意一口气把两栋写字楼，一个商业广场，还有一个俱乐部全部直接买下来，让对方直接开个价格出来。

    赛特集团的董事长听得额头上都是汗，询问贾亚鹏为什么要买的时候，贾亚鹏非常霸气的表示：没啥原因，就是钱多，放在银行不划算，好歹先用出去再说！

    听到这里，赛特的老板擦了擦额头上的汗珠，然后表示“两栋写字楼是52000平的建筑面积，购物广场的建筑面积是27000平，再加上俱乐部的19000平，所有的额建筑面积总共98000平米。”

    “不过不同的建筑的价格也是不一样的，写字楼的单价是1700每平，但是购物广场的价格就是2100每平，而俱乐部的价格则是2000每平，最后计算结果183100000，最后就算个整数1.8个亿了！”

    随后，贾老板表示这个价格还是比较公道的，不过刚才售楼小姐说现在买可以打9折，那这句话还算不算！

    董事长嘿嘿一笑，然后就把价格打了9折，变成1.62个亿了。

    “干脆一点吧，1.5个亿，我就买下来了，不然我再找找看！”贾亚鹏非常干脆的说道，对方犹豫了一下，也就答应了下来。

    毕竟这几栋楼的建筑成本也就不到6000万人民币而已，而地价嘛，有些不能说的关系在里面，反正总成本加在一起不超过1亿人民币。

    现在转手卖掉就能赚1.5个亿，这绝对是赚翻了，况且现在北京的房价一天一个样，鬼知道过几年会不会跌得很惨。

    再加上赛特集团现在真的非常需要资金，他和合作伙伴已经在魔都又搞了一块地，准备重新盖一座大厦出来，但现在却出现了资金问题。

    此时如果将帝都的赛特大厦给卖了，不但能够赚五千万，下一座赛特大厦的资金也就有了。

    所以双方的合同签署的很快，第2天就在公证处的公证下完成了商业地产产权交易的大部分程序，剩下的一些需要时间来走的程序，贾亚鹏就交给了小七全权处理。

    不过那也才只花了1.5个亿而已，于是乎，贾亚鹏和小七又去看了很多的房产，但没有发现合适的商业地产，但意外发现在三环边上有两个新建的小区，房子很不错的样子，而且现在每平米的价格跌到了1200元，于是我们的贾总索性又花了1.6个亿，把整个小区，足足20栋楼，1500套房源统统买了下来。

    当然了，因为贾总买的房子实在是太多了，不太可能再归于个人名下了，于是贾总将所有的房子统统转移到了百度房地产公司的名下。反正这家公司是我们贾总的独资企业，和自己拥有没有什么区别。

    在到92年的10月份，赛诺大厦正式改名百度大厦，而这两个新建的小区，也分别改名叫百度中央公园和百度帝京一品，正式开始对外出租。

    房子只租不卖。

    当然了，如果想要用四合院来换的话，那就另当别论了。

    这个事情但很多人知道之后，他们都表示百度有些疯了，尽干赔钱的事情。对此我们贾总都懒得反驳了，只告诉小七，正常的运营这些房产就够了，每个月安安心心的收受租金就可以了，其他的问题都可以交给专业的物业公司去打理，百度就负责看好这些地产就足够了。

    这些房地产就像是种在泥土里面的韭菜，割了一茬，还有一茬，总是能够不断的生出钱来的，长线持有就行了。

    而事实也是如此，在1992年年底，百度房地产在帝都所有的地产，每个月平均能够提供40万左右的租金，而等到93年底，所有的房产基本上都已经租出去之后，每个月能够提供将近100万的租金，看上去似乎不多。

    但从94年开始，华夏的经济飞速发展，这个数字每天都在涨，很快就要那些人后悔的时候了。

    不过就算花掉了三个多亿的人民币，但我们贾总手里面还剩下4个多亿的现金。

    贾总那个叫愁呀，钱都花不掉，用来买房子吧，帝都居然找不到合适的房子，看来只有转换目标，去魔都看看情况再说。

    不过在离开帝都之前，贾亚鹏又被一位老朋友给找上了。

    之所以说是老朋友，是因为在不久之前，贾亚鹏还接受过他们的采访，那就是央视的《重点问谈》栏目组。

    还记得许光乐和贾亚鹏分手之前说要送给贾总的一份额外礼物吗？

    贾总一开始不知道是什么，不过现在贾亚鹏明白了，感情就是一期《重点问谈》栏目的特别节目。而这一期栏目的重点，就是聚焦我们贾总如何在扶桑发财的故事的。

    国家这么做，当然不是为了给贾总宣传，说白了就是眼馋贾亚鹏在国外赚来的大量外汇，看到了民间创汇的潜力，于是打算以我们的贾总作为样板，在全国吹一道风，鼓励全国的企业家，不管是国有的还是私营的，统统都闯出去。

    不要在窝里横，有本事出国赚外汇才是正道。

    所以我们的贾总就成了最好的教育模板了，对此贾总自然也不会抗拒，这个采访一播出，大千集团无疑会成为国内的标杆。

    虽然说这样有树大招风的嫌疑，但我们贾总从不走歪门邪道，做事也光明正大，也不怕什么东西南北风，反正有“再接再厉”四个字在，97年以前，没人能够动的了我们的贾总。

    97年以后嘛，贾总也是有一些计划的，毕竟贾总站得高，看得远，不会投资错人，这就足够了。

    多了的事情，不好说，不好说……

    相反，这一波的宣传，能够极大的提高大千集团本身在全国的知名度，这对于大千下一个产品的推出，那无疑是具有极大的优势和帮助的。

    于是贾亚鹏非常配合的接受了栏目组的采访，还把整个扶桑之行的过程都给说了一遍，当然了，和夏目晴子之间的事情，还有收购圆谷以及精灵宝可梦这样的东西，那是闭口不谈的。

    就说自己如何化敌为友，把本田一郎这个曾经的竞争对手变成自己的亲密战友。然后又如何在扶桑运筹帷幄，抵挡住了粗点心协会的无耻胁迫，坚定的要求小精灵干脆面在国内生产，同时又如何与伊藤洋华堂展开商业谈判，借用7-11便利店来全国销售。

    至于利用动画和产品相结合的方式大卖特卖的故事，贾亚鹏也没有说，这可是我们贾总的看家绝招，万万不能被别的公司给学了去了，就当扶桑老百姓喜欢三国，爱看三国，加上小精灵干脆面味道天下第一，才引发的购物狂潮好了。

    在采访完了我们的贾总之后，节目组还觉得意犹未尽，于是贾总大笔一挥，给节目组主动提供了100万日元的经费，让节目组派出10个人，带着两个摄像机，去扶桑赚了一圈，追寻贾总当年的行迹，剖析背后的心路历程，看看贾某人的艰苦奋斗，最后再拍一拍扶桑老百姓们火热抢购小精灵干脆面的场景。

    对此央视反应极为强烈，领导们纷纷表示要亲自出马，去扶桑拍摄这一次的节目，贾总自然又在央视内部收了一波人缘。

    反正现在贾总和央视的关系，可以用三个字来概括。

    好极了！



第267章 道不同不相为谋
    “董事长，我有件事情想要向您汇报一下！”在贾总接受央视采访同时，终于从港港回来的联想集团董事长刘传志，刚刚在办公室里面坐了没多久时间，杨元清就过来汇报道。

    杨元清从1989年加入联想集团开始，依靠公司第1批公开招纳的大学生职员中，学历最高，也就是魔都交通大学毕业生的身份，一进入公司就坐上了经理的位置。

    后来因为业绩有成，加上个人的思维和价值观与刘传志几乎完全一样，这让刘传志很快就喜欢上了杨元清，最后杨元清也就成为了刘传志的心腹之一，而且还是最信任的那种，很快就坐上了cad部总经理的位置。

    加上去年一年整个cad部创造性的贡献出了3000万元的销售额，让刘传志更加对杨元清刮目相看，这也让杨元清成了少有几个可以直接进入他的董事长办公室，而不需要任何事先请示的人。

    “有什么事吗？”刘传志好奇的看着自己杨元清问道。

    “是关于倪总工的事情的！”杨元清小声的说道。

    “老倪！他能有什么问题？”听倒是倪光南的事情，刘传志都有些震惊了，然后怀疑这个杨元清是不是要挑拨离间。

    他和倪光南也合作了这么长的时间了，他自问对于这位倪总工程师，有着极为深刻的了解。

    简单的说，这就是个超级直肠子，脑袋里面除了国家和技术之外，就什么东西也没有，如果说这样的人会有什么问题，会对公司做什么不利的事情，刘传志打死也是不相信。

    “是这样的，你绝对想不到，原来大千集团的那个贾亚鹏，居然是倪光南的学生，他前几天特意过来……”杨元清把之前发生的故事向刘传志完整的复述了一遍。

    杨元清没有任何添油加醋的地方，就是朴实无华的将自己看到的事情给说了一遍，也正是因为如此，所以刘传志立刻相信杨元清说的话。

    “元清，你说这个贾亚鹏来找倪院士的原因是干什么？”刘传志眯着眼睛问道。

    “不是为了挖人吗？”杨元清疑惑的说道“我听他的意思，他好像是希望请倪院士帮他研究和开发计算机芯片。”

    “哈哈哈！笑话，他一个卖方便面的也想做计算机，还想做计算机芯片，你觉得他是钱多的烧的慌，还是满脑子里面都是祖国和未来呀！”刘传志冷笑着说道“这个人我清楚，因为我和他一样，都是彻彻底底的商人。是商人就要追逐利益，自己开发计算机芯片，天底下最愚蠢的事情，也是最大的无底洞，他就算今年真的赚了三个亿，全部砸进这个无底洞里面，那也连个水花也听不到，他会干这么愚蠢的事情吗？”

    “那刘总您的意思是……”杨元清绝对是一个极为优秀的捧哏，故意装出一副迷惑的样子看着刘传志，就等着刘总为自己拨云见雾，指点迷津了。

    “我说了，他和我一样是个聪明人，听说他还是清华的学生，那么在眼光上就没有问题，他也一定能够看出，世界的未来就在计算机上面，他总不能一辈子卖玩具吧，所以他也想要插足进入这个行业之中了。”

    “他果然想做计算机，所以他要把倪总工给挖过去！”杨元清恍然大悟道。

    “不，他若只是为了他自己做计算机，他就绝不会去挖老倪的，那不是个财富，那是个包袱！”刘传志摇摇头，目光之中透着睿智的说道“他只是想要借老倪的手来搞乱我们，给他自己铺路罢了！”

    “包括我们在内，现在在计算机行业里面有5个大型的计算机企业正在进行激烈的竞争，现在这块小小的地方已经变得拥挤不堪了，他贾亚鹏想要进来同样占据一席之地，那就必须要赶走一个人，从而获得自己的地盘！”

    “如果我猜的没错，贾亚鹏他只是想要借老倪的手，把我们内部搞得一团混乱，他才好从中获利，借机杀进来，夺走我们的市场地位！”刘传志淡淡的说道。

    “董事长英明，这些东西我都完全没有想到！！”听完了刘传志的话，杨元清一脸敬佩和羞愧的表情。

    “哈哈哈，好了，这不怪你，这都是一些老谋深算的手段，你还年轻，看不明白没什么。但今天的事情你要记住，以后这就变成你的经验！”刘传志和蔼的拍了拍杨元清的肩膀，一脸的信任和慈祥。

    “那董事长，我们该怎么办？要不要安抚一下倪老，让他不要被贾亚鹏给骗了！”杨元清道。