泡面首富

    一边跑还一边骂，说他们这个价格是疯了，他们一年的工资才刚刚够买一平米的房子，他们这房子一辈子也别想卖出去了！

    所以每当客人问价格的时候，这两个售楼员就害怕了，不过价格又不能不说，他们在心中叹息一




第64章 折扣力度不够大呀！
    “只要一口气买10户，就能打九折”贾亚鹏脸上露出了惊喜的表情，别看9折打的少，可10户的话就是180万，打了9折的话就变成了162万，足足节省了18万呀，这要卖多少箱干脆面，才能赚回来了！

    “是呀，我们领导亲自说的！”售楼员白了贾亚鹏一眼“不过你听听就得了，我们领导也是异想天开，怎么可能有傻子，快花钱买10户呢这房子买的再多，又不能打通了连在一起，买那么多你也住不了呀！白白浪费钱，还不如把这钱投到股市上去，那里才赚钱呢，眨眼的功夫就翻了好几倍！”

    “这房子就净赔钱了，还有谁会花18万买这里的二手房来住呀！”这位售楼员也是受气受的太久了，开始吐起了苦水。

    “怎么，这里的房子不好卖吗”贾亚鹏问道。

    “不好！三千户，现在只卖出去了500还不到，而且基本上都是一些关系户，还有有钱人买的，兄弟你不知道我们的压力有多大，难呀！”一个售楼员也开始吐苦水了。

    “那我多问一句，是不是买的越多打折也就越多呀”贾亚鹏微微一笑。

    “不知道……”两个售楼员摇摇头“领导就说了买10套能够打9折，多了我们没问。”

    “那麻烦两位去问问领导，假如有人愿意买更多，比如直接买100套，200套的话，可以打多少折呀！”

    “……”两个售楼员愣住了，好像看疯子一样的看着贾亚鹏。

    “别这样看着我，你们两个去问问，问一问又不会怎么样，万一我真的花钱买100套呢”贾亚鹏笑得更加的灿烂了。

    两个售楼员互相看了一眼，然后两个人就直接离开了售楼处，冲到2楼去了。

    不一会儿的功夫，这两个人就带着一个穿着朴素，一身文雅书卷气质的中年男子走了进来。

    “领导，就是他们两个！”售楼员小声说道。

    “哦！”领导点点头，先是看了贾亚鹏一眼，发现是一个自己完全不认识的家伙，有些疑惑。然后又看到了陈立人，眼眸之中方才露出了惊讶的表情。

    “小陈，今天这事儿……”

    “许大伯，不是我，这位是我朋友，我就是陪他来看看的，我不买房，我也没钱买房！！”陈立人立刻说道，同时看看向这位领导的目光也有些了畏惧，显然这是一位来头让陈立人也无法应付的主。

    “哦！”领导点点头，然后目光看向了贾亚鹏，旋即微微一笑道“既然是小陈带过来的朋友，那就应该不是来逗我们开心的人了，说吧，你想买多少套房子”

    “这主要看领导您给的折扣了！”贾亚鹏笑的非常的殷勤。

    “没有更多的折扣了，最高只有9折！”领导的脸迅速冷了下来“小家伙，你其实是个很聪明的人，1800的房子到底贵不贵，你心里没数吗现在已经给你打9折了，你见好就收，不要贪得无厌！”

    “领导，这怎么能叫贪得无厌呢，这是正常的商业逻辑嘛，您给我的折扣大，价格便宜，我自然买的也多。我也是做实业的，这笔钱要是用来投资建厂，那说不定来的更快一些！”

    “既然投资建厂赚钱更快，那你还来买房子干什么”此时领导的表情看不出好坏，也看不出是晴是雨。

    “因为稳当，华夏的经济迟早是要发展呀，华夏的房子也是迟早是要升值的，就是慢了一点，不过钱赚的稳当呀，这是一笔稳赚不赔的投资，以后要是我生意失败了，还能有点家底，过衣食不



第65章 土豪也要借房贷
    “贾亚鹏同志，经过我们的会议讨论，考虑到尽快为人民群众收回成本，将资金重新投入到国家更加重要的建设之中，所以同志们经过讨论后同意，你只要购买10套以上的住房，我们就可以给你打9折。购买100套以上，可以统一打8折。购买200套以上，我们可以给你打到7折的优惠！”

    “购买500套以上，我们可以给你打到6折，你要是购买1000套以上，那就给你打对折！”领导和贾亚鹏亲切的坐在了一起，笑着宣布了今天早上会议的结果。

    “500套打6折！”贾亚鹏听了眼睛一亮，全买下来是不可能的，但如果打6折的话，买500套似乎并不是不可能的事情。

    18万一套的价格，加在一起就是9000万，如果打6折的话，那就5400万。此时贾亚鹏的背后，在经过了两个多月的积累之后，身后又有5000万的流动资金。如果再多个400万的话，那就可以一口气吞下500套了。

    “兄弟，你有400万吗？”贾亚鹏小声的对身后的陈立人问道。

    “没有！！”陈立人立刻疯狂的摇头，该死的，贾亚鹏要疯就自己疯，不要拉着自己陪他一起疯！

    “那似乎就只能买400套了！”贾亚鹏摇摇头，400套只能够享受7折的价格，这些可都是未来会翻几十倍，甚至上百倍的房子呀，怎么可以不多买一点。

    “贾老板，我看你还是就买200套吧，毕竟你还有事业要经营，不要舍本逐末了！”领导笑着说道。

    “等等，让我考虑一下！”贾亚鹏心里面开始盘算了起来，虽然自己有5000万的老底，可现在公司方方面面都需要用钱，还有四驱车的项目要开启，自己最少要留1000万下来，保证流动资金的充足性，那么真正可以用来买房的也就只有4000万了。

    这么算的话，似乎也就只有买400套了，但真的亏呀，这么好的机会，错过了就没有了呀！

    “领导，我问一下，这些房子，我可以办贷款吗？”贾亚鹏忽然开口问道。

    “贾亚鹏，你真的疯了！要贷款买房！！”领导还没有说话，身后的陈立人就炸了“你真的疯了，你知道你要背上多少的贷款吗？你知道贷款的利息有多高吗？最便宜的都要8.1%的利率，你钱是天上掉下来的吗？这样就送给银行了！！”

    和20年4.5%相比，90年的房贷利率确实高的离谱，房贷利率居然要8.1%，高了足足一倍以上。

    可这利率虽然高了一倍，但放在不过1800一平的房子上面，那就不起眼了。

    尽管一旁的陈立人反对的厉害，但贾亚鹏还是坚定不移的再向领导问了一遍。

    “领导，我几百套房子同时贷款，银行会批吗？如果批不了，那就算了！”贾亚鹏这句话的意思很明显了，假如银行愿意批这笔房贷的话，那他就打算买个500套。假如银行不批的话，那就只在能力范围之内购买了。

    “这个……我要问一问！”华夏早在88年就开始实行了房贷政策，房贷本身铁定是没问题的，可问题是贾亚鹏一口气就要办500套房子房贷，这就拿不准了！

    于是领导打电话给了一位自己在银行的朋友，把这事一说，结果银行的行长当场拍着大腿道“批呀，我干嘛不批呀，你等着我，你让那位老板等着我，现在就带人过去，当场把事情定下来！”

    这位行长来的确实相当快，半个小时，就带着四五个人赶了过来，当场就开始给贾亚鹏办理房贷的业务了。

    90年代还没有限购的说法，而银行对于房贷的任务压力又很大，因为贷款最赚钱呀。

    国家的任务和压力很重，各个分行之间也有指标，完不成指标就没有业绩，没有了业绩，那就只能靠边站了。

    所以一听到有人打算给500套房办房贷，涉及金额高达5400万的时候，这个银行的行长就当场带人杀了过来。

    如果是其他的贷款，这位行长也不会这么的急迫，就是反而有些不情愿，他必须要派人仔细的把整个情况调查清楚了再说，万一对方是恶意骗贷怎么办？

    又或者对方没有还款能力，到时候光坐牢也没有用呀。

    如果出现了呆账和坏账，那还不是落到自己头上！

    但房贷就不一样了，因为房贷首先是需要付50%的首付的，其次房子也会押在银行手里面，如果对方真的无力还贷的话，那房子就归银行所有了！

    其实现在所有人都知道，房子放在那里，过若干年肯定是会升值的，所以对银行来说，只花5400万，就能够获得价值9000万的房子，这绝对是稳赚不赔的买卖，他甚至巴不得你违约，没钱还贷呢，这样房子就落到银行手里面了，赚的更多！

    所以让这位行长听说有人打算给500套房子办房贷的时候，哪里还有不急不躁的道理，当场就打算用最快的速度，当着贾亚鹏的面直接搞定贷款的所有手续，让贾亚鹏想不贷款都不行。

    “贾总，我现在和您确认一下，您是打算为500套房子办理贷款业务，对吗？”行长谨慎中透着几分期待的问道。

    “不错！”贾亚鹏点点头。

    “好的，500套房子的总价格为5400万元，根据国家房屋贷款首付最多不得低于50%的规定，您确定您有2700万元来支付房屋贷款的收复吗？”行长小心翼翼的说道“只要您有这笔现金，同时您的企业月流水超过100万元，那我们就可以帮你办理这次的业务了！”

    “只要2700万就可以了！”贾亚鹏的眼睛一亮，他还以为自己的4000万要全部砸进去呢，想不到还能够剩下1300万，贾亚鹏当场就打算同意来着。

    但当贾亚鹏正准备说话的时候，他心中忽然又是一动。

    不对呀，自己这1300万如果不花出去的话，那短时间内也无处可用，放在银行里面生不了几个钱的利息来着，反而吃亏了，假如自己把这1300万同样用来支付首付的话，那完全可以后期直接支付740套房子的首付嘛！

    等等，这似乎好像有什么地方也不对！



第66章 1008
    “贾总，您考虑好了吗？”行长有些担忧的看着贾亚鹏，万一这个时候贾亚鹏表示自己的资金不足的话，又或者反悔的话，那他就空欢喜一场了。

    所以这位行长特别希望贾亚鹏立刻答应，然后把所有的手续快速办好，最好今天就开始转款，那他就彻底放心了。

    但贾亚鹏却陷入了沉思之中，没说任何话，但表情却不断的阴晴变幻，这让行长心中涌出了一股不祥的预感出来。

    果然，在贾亚鹏回过神来之后，他直接摇摇头道“不行，我不能办500套房子的贷款！”

    “卧槽……”行长瞬间感觉自己的胸口一疼，一股老血差点喷出来，然后在心中就直接对贾亚鹏开骂了，这个家伙，真以为他有几个臭钱，就能够把他堂堂的国有银行大行长当猴子来耍吗？

    正当他准备要发飙的时候，却听见贾亚鹏接着说道“我琢磨了一下，要不然我还是直接办1000套房子的贷款好了！”

    ………………

    安静，整个会议室里面瞬间一片安静。

    “贾总，您能把您刚才的话再说一遍吗？我听的不是很清楚？”行长的声音有点颤抖的问道。

    “我说，我想要买1000套房子！！”贾亚鹏一字一句，清清楚楚的说道。

    贾亚鹏没有发疯，他确确实实打算买1000套房子。

    因为刚才贾总在心里面算过了，如果按照六折来算，这里的4000万能够支付740套房子的首付，而1000套房子需要5400万的首付，贾亚鹏的钱是还差了一些的。

    但问题是，这个首付是按照六折的价格来计算的。

    但假如贾亚鹏购买1000套房子的话，那价格就满足了极限折扣的要求，按照领导的说法，1000套房子是可以直接按照5折的价格来购买的。

    这样的话，1000套房子的实际购房款也就是9000万，而按照50%的首付款来计算的话，贾亚鹏实际上需要支付4500万的首付款，这就完全在贾总的资金范围之内了。

    虽然这样自己只能够剩下500万的流动资金，但现在小精灵干脆面每个月还能挣个几百万，而四驱车的前期投入也基本上都投进去了，所以贾总只要省着点花钱，这500万应该是可以支撑整个公司的运作的。

    所以贾亚鹏就下定了决心，直接买下了亚运村的1000套房子，而整个亚运村也不过只有3000套而已，相当于这里1/3的房子都落入了贾亚鹏的手中，贾亚鹏一跃成为了整个亚运村最大的业主，而且看样子这一辈子，都没有人能够超越贾亚鹏的了。

    “贾总，你打算分多少年还清这笔贷款呢？”行长问道。

    “最长要多少年？”贾亚鹏反问道。

    “根据规定，我们可以分别向您提供3年期，5年期，10年期，以及20年期四种不同的贷款，其中每种贷款的利率都为8.1%！”行长说道。

    “那就按照20年期来算好了！”贾亚鹏不假思索的说道。

    “小胡，你算一算！”行长毕生后的一个小跟班道，这个小跟班立刻拿出了稿纸和计算器，开始疯狂的计算了起来。

    最后他喘着粗气的将一张写满了结果的纸条交给了行长。

    看到这个纸条上的数字，行长也深吸了一口气，然后道。

    “好的贾总，我必须再和你确认一遍，如果你打算给1000套房子办理房屋贷款的话，那你就需要在我行办理4500万元的房屋贷款。如果按照8.1%的利息和20年期来计算的话，从1991年10月开始，到2011年9月为止，每个月需要支付给我们379203.45元的贷款，20年内支付的利息款总额为46008827.52。”

    这个小胡和行长的深呼吸不是没有道理，按照这个数字来看，贾亚鹏20年里支付的利息居然比本金还要多出100多万元，总共需要还高达9000万元的贷款，这简直是太坑爹了，这根本就是在浪费钱嘛！

    同时这位行长心中也担忧，当贾亚鹏听到这个数字的时候，他会不会直接扭头而去，直接放弃贷款了。

    这实在是是亏大了呀！

    他们完全不知道，当贾亚鹏看到这个数字的时候，眉毛都快要笑起来了。

    这贷款实在是太划算了，等到2011年的时候，亚运村的房价已经5万起步了，到时候贾亚鹏这需要卖掉其中的9套房子，就可以换来4500万的现金，和所有的房贷利息抵消掉了。

    而90的4500万贷款，能够让贾亚鹏足足多买到500套的房子呀，9和500，两个数字摆在一起，傻瓜也会觉得自己赚大了。

    所以贾亚鹏立刻毫不犹豫的答应了起来。

    在再三确认贾亚鹏的的确确打算买1000套房子后，就开始了验资的步骤，因为贾亚鹏现在的公司开户行和贷款银行，恰好都是农行。

    所以验资相当的方便，让这位行长直接用电话命令手下查款，确定贾亚鹏确确实实拥有4500万的现金。

    “我们还需要验证一下您的还款能力！”行长深吸了一口气后道“贾总能不能允许我调取您半年来的资金往来流水，因为你每个月需要还将近38万的贷款，所以按照规定，您在去年半年的时间里，银行每个月的月流水不得低于100万元。”