泡面首富

    “行了，我这首富当得可难了，天天不着家到处乱跑，你以为我愿意呀！”贾老板冷哼了一声道。

    “那是，一年有大半年的时间都在国外吧，不过话说做游戏真的那么赚钱？我听说你做的游戏，在米国已经卖了5亿美金了，真的假的呀！”陈立人道。

    “卖是卖了5亿没错，但里面有一大半是任天堂的，到我手里面只有18个亿而已，我其实都是给别人打！”贾老板幽怨的说道，他当然没有透漏，其中其实有500万份游戏卡带的利润是贾老板独享的。

    “妈的，游戏居然这么赚钱，我都想要做游戏了！”陈立人的眼睛一亮“老贾，你给我支支招，我也去投资做游戏怎么样？”

    “可以呀，好主意！”贾老板点点头道“不过游戏市场风云变化，搞不好就赔钱，你自己考虑咯！”

    “切，这世界上根本就没有稳赚不赔的买卖，我就做游戏得了！”陈立人道。

    “不，这世界上还真有稳赚不赔的买卖！”贾老板忽然笑道，一旁的陈立人听得一愣“你说什么买卖，居然能保证稳赚不赔！！”

    “当然是房地产了，你去弄块地，盖成房子再卖掉，保证你赚到一倍以上的利润！”贾老板笑嘻嘻的说道。

    不过这也确实是大实话，最少在2020年以前，在华夏做房地产，那就绝没有赔钱的道理。

    “讲真的，你要是确定房地产不会赔钱，那我就去做房地产了！”陈立人的呼吸开始急促了起来。因为一直代理着大千北方市场的商品销售，陈立人虽然在92年初的时候，在股市上大赔了一笔。但后来又渐渐的回过血来，现在手上居然有三四个亿的资金了，他正愁不知道这笔钱该投资什么行业，现在听到贾老板的话，瞬间就心动了。

    “我的话，什么时候坑过你？”贾老板翻了个白眼，陈立人本能的想要反驳，但转念一想，似乎还真是这个道理。

    贾老板跟他说的所有话，到后来部都应验，尤其是当年股市上的时候，陈立人虽然赔了个底朝天，但仔细一想，其实这里面的危险贾老板都说清楚了，当时还竭尽力的劝他不要卖掉股票，股价一定会涨回来的，结果是陈立人自己不当一回事，赔的一干二净。

    摆事实讲道理，贾老板的话，真的从来没有错过。

    “那好，那我就搞一个房地产公司，开始做房地产了！”陈立人下定决定道。

    “你们说，我这房地产公司应该取个什么名字？”陈立人的速度还真是相当之快，才刚刚下定决心要做房地产商，现在就已经开始想公司的名字了。

    “你叫陈立人，那就叫陈氏房地产呗！”小七笑嘻嘻的说道。

    “不行，这个名字不能随便叫的！”结果陈立人反倒是紧张了起来道“我家姓陈，但我家头上还有更了不起的陈，我要是敢叫这个公司名字，那我就冒犯人家了。不行，绝对不能起这个名字”

    “那就立人地产咯！”小七换汤不换药的介绍道。

    “这也不行，有个牌子叫双立人，你们听说过没有？是个卖剪刀的，搞得好像我们俩是一家公司一样，不行，绝对不行！”陈立人又否决道。

    “你们知道房地产商用哪个字最好吗？”贾老板笑着问道。

    “不知道……”陈立人用力的摇摇头，表示自己不知道。

    “一个字！绿！”贾老板道“绿这个字好呀，当人类沉浸在城市钢筋水泥的世界之中的时候，反而格外渴望一抹绿色。所以在国外，凡是主打环境建设，绿意盎然，环山抱水的楼盘，都能卖到好价钱。所以这个绿字格外重要，房地产最重要的就是绿了！”

    “哦！”陈立人若有所思的点点头。

    “另外还是要从你名字里面取个字出来比较好的，绿陈，绿立，都不太好听，绿人就很不错了，绿人地产，一听就有种整个人生活在绿色空间里面的感觉，我看你公司的名字就叫绿人地产好了！”贾老板面色平静的说道。

    “好名字！”陈立人兴奋的拍了拍手“那我的公司就叫绿人地产了。”

    “喂，时间差不多，茶话会要开始了，咱们还去不去了？”小七看了一眼时间，无奈的问道。

    “去！当然要去！”贾老板等人立刻站了起来，人都走到门口了，结果老板娘追了出来，大声喊道“三位世界首富，你们还没有结账呢！”

    “哦，对了，要结账！”贾老板恍然大悟，然后一摸口袋，旋即摇摇头道“我刚下飞机，身上带的都是美元，结不了账，小七你来吧！”

    “我也没有呀！”小七面色一苦，现在老板都流行把钱放在秘书身上，我身上一般是不放钱的，可我秘书刚才被你赶走了，说不要打扰咱们两个吃饭，我身上没钱。

    “陈立人，还是你来吧！”贾老板看向了陈立人，连忙笑嘻嘻的说道。

    “可是今天不是你请客，庆祝你成为华夏首富的吗？还要我结账？我又不是华夏首富！”陈立人大声的嚷嚷道。

    “谁让你身上有钱呢，都要开房地产公司了，咱们今天就打土豪了！”贾老板嘿嘿一笑，然后手直接伸进了陈立人的裤腰带里面，抽了一个钱包出来，从里面掏出一张百元大钞，气派的往桌面上一拍道“老板娘，多少钱？结账！”

    “那个，总共105块！”老板娘快速的计算一下，然后说道。

    “什么！你一个区区的大排档，居然敢收我们105块，你以为你是五星级饭店呀！”陈立人一听，顿时急了。

    “什么区区一个大排档，你们三个人吃了11道菜，喝了我十瓶啤酒，105块这么便宜的价格，你们到哪去找呀！”老板娘一听火气顿时也上来了。

    11道菜外加十瓶啤酒才105块，这价钱在93年也算是公道了。

    “消消气，大家消消气！”小七连忙打圆场道“老板娘，咱们也不要你发票了，这5块钱的零头你就抹掉，算100块呗！”

    “不行！哪有这样的事情！”老板娘郁闷的说道。

    “那你就给我开发票！”小七手一摊，一旦开了发票，那就要交9的税，105就要交9块钱的税，这么一算的话，还是不开发票比较划算一些！

    于是老板娘飞快的买100块收了起来，然后摆摆手道“走吧！走吧！你们走吧，我实在是太难了！”

    就这样，吃的酒足饭饱的贾老板三人，才得意洋洋的拍着肚皮走了！

    “呸，这年头的人连吹牛都不要脸了，还什么华夏首富，我还是世界第一美人呢！”老板娘委屈极了。

    (iishu)是，，，，！




第462章 房地产的简单套路
    【】(iishu)，

    “小七，你说这房地产怎么玩呀，我不懂，没有经验，你教教我呀！”坐在车上，陈立人主动的向小七讨教道。

    “小九同志，小七也是你叫的，要叫七哥！”小七咧着嘴巴说道，陈立人一听眉头跳了跳，想要吃人，但最后还是乖乖的约了回去，掐着嗓子叫道“七哥好”

    “九弟好！”小七眉开眼笑的应了一句，然后道“你老实说，你现在究竟有多少本钱？可以打在房地产里面。”

    “总共375个亿！”陈立人老老实实的回答的。

    “不少了，你这样你拿两个亿出来买地，然后拿5000万出来招聘各种人手，把公司给创建起来。如果想省点钱的话，你可以不用自己搞建筑公司，直接请外面的建筑公司来帮你搞建筑，这样1000万倒也够了。”

    “剩下的一个多亿，就是你用来搞建设的成本，这就行了！”小七大大咧咧的说道。

    “我不是听说两个亿的地，最少也要20亿的资金才能够建起来吗？为啥一个多亿就行了？”陈立人惊讶的问道。

    “你傻呀？你干嘛要用自己的钱来把房子给建起来？你不会卖楼花吗？”小七一脸鄙夷的看着陈立人。

    “楼花，什么是楼花？”陈立人更加的茫然了。

    “就是你地基还没有打，房子就已经卖出去了！”小七笑着说道“根据咱们国家的规定，只要取得了房屋预售许可证，那就可以直接卖房子了。”

    “反正你家有关系，把地拿下来之后，用最快的速度所有的房屋设计和准备工作，然后申请房屋预售许可证。”

    “只要申请下来了，你就可以先在工地旁边搭一个售楼中心出来，速度很快的，10天功夫就可以建起来！”

    “等售楼中心建好之后，你就把你所有的房子全都拿出来，直接卖就行了！”

    “比如10亩左右魔都的土地，买下来的价钱大概在500万左右，大概能建4万平米的房子。”

    “现在魔都的房价是1800一平，4万平就能卖到7200万，而你只需要把其中的2000万拿来盖房子就行了，其他的4500万就是你净赚的利润！”

    “这么说你懂了吧？只要房屋预售许可证能够批下来，而且卖的速度快，假如能够在房屋建造之前就把所有的房子给卖出去的话，你一平米的房子都没建，就已经赚了45道，小七顿时露出了恍然大悟的表情。

    “这么操作没问题吗？”陈立人琢磨了一下“那万一中间出现变故，房子建不起来了，那我怎么办？”

    “退钱呗！把钱退了就行了！”小七大大咧咧的说道。

    “可我盖房子是要成本的呀，哪怕盖到一半，那8000万也要花掉最少1000万呀，我怎么可能把所有的钱都退给买家？”陈立人道。

    “那你就看情况呗，你关系硬就拖着，也不说不建，就说暂时建不了，以后迟早会建起来。然后各种扯皮，拖十几年都无所谓。”

    “关系不行就进去关几年，不过记得提前把财产转移出去，否则那就真的抓瞎了！”小七咧着嘴巴说道，一旁的贾老板咳嗽了一声道“你别听他瞎说，房子如果真盖不起来了，那砸锅卖铁也得把房子退给买家，这些都是人家辛辛苦苦积攒了一辈子的血汗钱，你要是吞了这笔钱，小心天打五雷轰！”

    “那是！我是绝不会干这种没脸没皮的事情的！”陈立人兴奋的说道“七哥，你给我说说看，这魔都附近哪里还有地，我去弄一块来，先操作一下看看！”

    “自己去zf打听呗，不过现在魔都的地很抢手的，起价1200万的地，往往有十几家地产商争夺，最后能给你讲到35道。

    “可是不对呀，你不是说你买了100多块地，总共26，000亩的吗？你哪来这么多钱买这么多地？”

    “这不是我的钱，是你三哥的钱，我就是个替他管账的！”小七笑嘻嘻的说道。

    “不可能，贾亚鹏这小子我知道，26，000亩地呀，哪怕按照20万一亩的起拍价来算，这也要50个亿。实际上可能要100个亿才能买下来呀，这小子绝对没有这么多的流动资金！”陈立人对于贾老板居然还挺了解的。

    “他说我买的是魔都的地，我买的是你刚刚吃大排档的地方，是川沙县的地，那里便宜，才38，000一亩，而且还没人跟你争，我基本上都是用起拍价买下来的！”小七道。

    “那我也买这里的地怎么样？”陈立人一听，顿时就心动了。

    “你问他，别问我！”小七指了指贾老板“我在这里买地，都是他指挥的，我自己都搞不清楚，你自己问他就行了！”

    “得了，那就不用问了！”陈立人嘿嘿一笑“贾亚鹏这家伙，死精死精的，跟着他准没错。这里既然是他拍板要买的，那我就也在这个川沙县买地了！”

    “我不推荐你在这里买地！”没想到贾老板忽然开口道。

    “为啥？”陈立人愣了一下。

    “因为你的钱不够！”贾老板淡淡的说道“刚才小七跟你说，价值两个亿的地盘，只要一个亿的成本，就能把房子给建起来，这话本身没有错。”

    “但你如果在川沙县建房子的话，那两个亿的地盘还是得要20个亿的资金才行！”

    “为啥呀？”陈立人震惊了。

    “因为你这的房子建起来，短时间内卖不掉！”贾老板笑道“我估摸着恐怕到千禧年之前，这里的地块，都不太好卖，也卖不出好价钱！”

    “那你还买10个亿的地皮？”陈立人眨了眨眼睛，不解的问道。

    “因为我玩的是长线呀！”贾老板舔了舔舌头道“这里的房子，我很有可能二三十年都不卖，产权一直在我自己的手中，所以这里建房子的钱，我得自己掏100亿，咱们能一样吗？”

    “你这个疯子……”陈立人听了浑身忍不住嘀咕道，虽然他早就已经知道，贾亚鹏是个不可理喻的疯子了。

    ————————————

    车子很快就停在了魔都房地产联合协会的大门口，这是一栋看上去平平无奇，烂大街的建筑。如果不是门口的牌子上贴着房地产行业联合协会的牌子，谁会相信这里面聚集了全魔都最有钱的一批人呢！

    “李先生您来了，欢迎欢迎！！”小七刚刚进去，就有一个人迎接了出来，小七热情的和人家打个招呼，然后向身后的两人介绍道。“这是协会的秘书长，同时也是魔都绿地集团的董事长高玉良先生！”

    协会的秘书长本身都是协会的成员，然后这个职位是轮换的，今天轮到了绿地，所以绿地的董事长就相当于是东道主，要到门口来迎接人了。

    小七向身后的两个人介绍道。

    “高先生！久仰久仰呀！”陈立人一听，顿时热情的上去握手“以后我也会加入协会，大家就是朋友了，一定要相互帮衬着呀！”

    “这位是……”高玉良有些懵逼，这个自来熟的小子是谁呀？完全没听见过呀，是协会里的人吗？

    “哦，他是我一个寝室的舍友，同时也是帝都绿人集团的董事长，陈立人先生！”小七笑着解释道。

    嗯，虽然现在绿人集团根本还没有来得及注册，但陈立人已经公开自称自己是绿人集团的董事长了！

    “久仰久仰！”高玉良想了一下，实在是想不起这个绿人集团的事情，但这既然是帝都的公司，那自己不熟悉也是肯定的。

    而且这是小七带过来的朋友，想来也不应该是没有身份的人，于是点点头，然后目光落在了后一个人的身上。

    一样也是个年轻人，不过戴着口罩，看不清楚真容。

    “哦，这也是我的舍友，他得了流感，有些不舒服，必须要戴口罩。他今天就是跟着我来参观一下，见见世面的！”陈立人介绍道。

    “这家伙，不会是刚刚举行完了同学聚会，就把自己两个同学拉过来见世面，然后装装逼的吧！”高玉良若有所思的说道，不过一句话，百度房地产有钱，10个多亿的地皮，在整个魔都地产圈那都是首屈一指的，他要带人进来，高玉良还真不好拦着。

    于是这三人就都被请了进来。

    (iishu)是，，，，！