超级怪兽工厂

    售价十五亿

    一片已经破拆完毕，并且位于市中心黄金地段的一点五万平方米未开发土地，售价十五亿。

    如果搁在平时，为了抢下这个块地皮，开发商能人脑子打出猪脑子。

    可如今，星河建设放出转手的消息一整天，硬是接到了几十通让他退款的电话，而咨询地皮的勇士则一个都没有。

    说实话，就连叶青都对这块地的兴趣都不大。

    地势虽然是中云第一好，可地下藏了座人防工程，谁愿意去啃这块硬骨头？

    眼见工程无期限延长，城建局也急眼了。

    市中心老大一块地皮荒废在那儿，不是钱不钱问题，而是严重影响市容。

    城建局局长乐正东，亲自打电话请老板苏源，来办公室商谈这块问题。

    一进门，乐正东被苏源的样子给吓了一跳，他的两只眼睛里遍布血丝，面容憔悴。

    苏老板，我们没有发现地底人防工程，是我们的错误。解铃还须系铃人，局长乐正东希望苏源继续把工程开发下去。

    这样，作为补偿，清理废墟的活儿我们来。产生的修改费用，也由我们出资，并且免掉你们的契税和房产税。

    乐局长，我们这次星河建设算是完了。苏源摇摇头：现在所有合作商要跟我撤资，再改也不能建出大家需要的大型健身场地。

    除非你们能帮我把人防工程，改造成地下停车场，并且保证上面可以建造二十二层的大厦。

    乐正东要有那本事，还当什么局长。

    早去拉队伍干工程，和世界建筑大亨抢地皮去了。

    乐正东又抬出了另外一项优惠措施，免费帮大厦内部安装自来水管网。

    实话实说，这几项的优惠力度非常大，大到让苏源都为之心动。

    可是苏源还是摇摇头，力度再大，那也得把大楼建造起来之后，才能享受到这些优惠措施。

    将土地转手，已经是最好的止损方式。

    土地转手，他们星河建设还能拿着这笔钱，去搞别的项目，就算不能东山再起，也不至于把公司拖垮。

    星河建设再次更新土地转让消息时候，开着各种豪车的老板们，一下子都凑到了蓝天大厦对面，那片废墟上。

    价格同样还是十五亿，只是由城建局和人防办联手，给了敢于挑战这块土地的勇士，开出三项优惠措施。

    免去下方人防工程的任何修改费用，免费铺设供水管道，免掉契税和房产税。

    现在地下人防工程里的设备已经被清空，为了让这些老板们更直观地了解内部结构，人防办不仅接通了全部照明电源，还把结构图贴在了通道上。

    这几天，叶青也让员工们在注意中云市的地皮拍卖情况。

    建造属于自己的大厦，每次在办公室，看着窗外那片空荡荡的地皮时候，叶青这个想法就越加强烈。

    书法大家，看见上好的宣纸会手痒，忍不住留下墨宝。

    雕刻大师，看见千金难求的黄田石，不能在上面雕点什么，恐怕心里会痒痒好几年。

    同样道理，叶青想建造一栋属于自己的大厦，那么每次坐在办公室，看着对面那片空地，总想在上面建点什么。

    心动归心动，原本叶青没打算去啃那块硬骨头，可是当三项优惠措施一出，别说叶青，就连那些原本看都不愿意多看一眼的开发商们，都往地底通道里钻。

    三项优惠措施，光是免掉契税和房产税这块，就足够让人疯狂。

    因为面积建造的越大，楼层越高，需要缴纳的税金也就越多。

    往往一栋大厦，光是缴纳这些税款，就能让大厦的总投入多出个百分之二十。

    现在有免税政策，如果能在上面建造一栋几十层的大厦

    这种天上掉馅饼，哦不～掉金元宝的事情谁遇到过？

    开发商们眼睛都红了，如果可能，他们恨不能在这块地皮上建一座中云最高大厦。

    那还不赚上了天

    都说人老精，这话一点儿不假。

    城建局局长对这块比谁都门清，他心里知道，人防工程上面，不可能建造超过十层的建筑。

    那么只需要付出小小的代价，就能吸引一大波开发商过来。

    万一真有哪个牛人，能建造超过十层？

    哈哈～

    人防工程始建于上世纪八十年代初，由于建筑技术，和当时的思维限制。这座工事的下方没有任何支撑结构，承重墙也是按照当初的百货大厦设计。

    能建造超过十层这种事情，就连城建局后院，负责修剪绿化的张大爷，都知道不可能发生。




二百六十二章：感兴趣的巨兽重工
    可以容纳两辆卡车并行的地下通道，差点被那些肚大腰圆的开发商们，挤出踩踏事故。

    通道上面，更是停的跟车展会一样。

    奥迪宾利奔驰s级宝马七系列捷豹，揽胜

    不止中云市区，甚至连中云下属几个县里的地产大亨也闻风而动。

    这年头房地产难做，竞争越来越多，成本越来越高。

    免掉两个巨额税收！

    这种诱惑力，就像当年玩传奇，g拍拍你的肩膀说：兄弟，你只要拿下沙巴克，我们就奖励你一把屠龙一样。

    这是会引起天翻地覆的。

    比如现在通道中，有位衣冠楚楚地老板，带着两位小蜜，漫姿漫调打算以参观历史建筑的心态，漫步在通道时候。

    直接被身后同样一位衣衫华贵的老板，给撞了个巨大趔趄，硬是拽住两位小蜜的胳膊，才没摔个狗吃屎。

    骚瑞～这位老板丢下句道歉匆匆跑了。

    通道上挂着结构图，这些老板们匆匆用手机或平板拍下来后，就朝钢铁大门内钻。

    等他们飞鸟回巢一样，消失在四通八达的通道内部，叶青走了进来。

    作为一名雄心勃勃男人，叶青同样无法拒绝在市中心位置，建造一座只属于自己的先进工业大厦。

    骨头难啃不假。

    可是城建局的三条优惠项目横空出世，叶青在内心算了笔账。

    如果自己建造十层大厦，能节省一个亿。三十层的大厦，能节约五个亿。如果建造四十层大厦，能节省九个亿。

    建造一百层，能节省二十亿

    二十亿，这是多么天文的一个数字？

    通常时候这种数字只适合用来形容精子的数量，还是大象的那种。

    所以叶青来了，带着数据眼镜，三维相机，和精巧大师。

    拍了通道上的结构图，叶青也钻入钢铁大门内部。

    这座地底建筑，除了众多储备物资，和充当小型服务机构的密室外，还拥有三个狭长的拱形结构避难区。

    避难区有些像隧道，特别狭长，没有任何支撑住。每个避难区，可以容纳两千五百名市民避难。

    现在好多开发商老板都在避难区，就着橘黄色灯光，在跟带来的工程师们，眉头紧皱地讨论什么。

    等叶青来到这里时候，这些原本兴致勃勃的老板们，已经脸上蒙了一层非常难看的阴影。

    我就知道天上没有掉金元宝的好事儿。一名蓄着八字胡的男人怨声载道：瞧瞧这里的结构，没有一个地方能够支撑大厦主梁的地方，甚至连下次粱的地方都找不到。

    要建大厦没有主梁，那不是拿脑袋开玩笑么？

    大厦？我看连建造十层的大楼都不好搞。有位带鸭舌帽的老板，擒着雪茄发言：你看我们现在的位置，这种狭长的拱形避难区内，并无支撑柱，意味着我们建楼，上方就不能出现承重结构。

    都按照地下的结构来修楼，那修出的楼和原来百货大楼有什么区别？

    五层和十层的区别，还没有地下停车场。

    地下停车场不能修，可以修地上停车场嘛。他的左手边那位年轻男人打趣道：地上停车场多新鲜，一层黄金商铺全砍了，留给顾客停车。

    或者你们可以把所有的承重墙全切了，重新规划承重区。

    刘总，那我们退出让你来？

    只要能把承重墙切了换新的，你们就能把十层高的大楼想怎么规划，就怎么规划。

    再把脚下的混凝土也全切了。鸭舌帽那位，用明显损人的语气：切了底下所有混凝土，贵公司就能往下面打桩基建大厦，保证赚的大发特发。

    哈哈～好主意，我去问问保护伞公司要不要一起合作，他们最擅长地下土木建设。这位相对年轻的男人一边说，一边挥手示意工程师和他离开。

    我也闪了。鸭舌帽那位跟着起身：各位有看上这块地皮的赶紧下手，我们海龙公司还是老老实实回去造小区。

    实力最好的几位大鳄离开，剩下那帮规模都不算太大的老板们，也一个个起身，按结构图上的路径返回地表。

    他们不知该如何好，g，确实要发屠龙刀，不过需要六十级的法师才能装备。

    人走了一多半，还剩下几位老板，在那儿捧着电子版结构图，入神的研究。

    他们不仅在看电子图纸，一旁随行人员，还捧着作图板，用铅笔在上面写写画画。

    叶青也在研究，只是要随意的多，一旁精巧大师，偶尔会用手中颇为科幻的仪器，对准四周墙壁，发出啪嗒～啪嗒～的清脆打击声。

    凑过去看一眼作图板，发现他们在做人防工程的承重结构绘制。

    咬铅笔，挠头揪发，砸大腿舔嘴唇。偶尔露出被醍醐灌顶了的惊喜表情，随后表情转为疑惑，再到迷茫，再到失望。

    这些人在巨大的利益面前，发挥出比高考还要专注的劲头。

    啪嗒～啪嗒～清脆敲击声在继续，有位气的将草纸撕成碎片的结构工程师站起来，怒气冲冲喊道：有完没完，不就是一把硬度测试仪嘛，在那里装什么装？

    乖乖～精巧大师看着手中的仪器，又看了看那位工程师，一副你二了吧唧的表情：如果我这是硬度测试仪，那你们手中的东西，就是小学生的圆规。

    算半天，什么都没算出来吧！

    你工程师涨红脸。

    行了！叶青挥挥手，示意他不要再打击人了：我们也上去吧。

    到了地面，叶青发现那些老板们都还没走，而是围成一堆在不停抱怨什么。

    圈子里还站着一人，叶青以为是星河建设的老板苏源。

    局长。人群里有人抱怨：最多只能在上面建十层的大楼，这我们接手开发有什么用？

    局长，要不您再多给点优惠？比如免掉营业税城市建设维护税，土地增值税？

    各位，各位。乐正东示意大家安静：我们城建局已经给出了最大的优惠项目，我相信各位一定可以根据结构方案，设计出最合理的建筑出来。

    智慧是无穷的，人防工事不好改，我们可以在上层建筑里动脑筋嘛。

    这群老板们，很隐晦地露出你继续扯表情。

    乐正东亲自过来，也是没办法，在全国卫生文明城市的评选节骨眼上，总不能让市中心黄金地段，跟烂尾楼一样老杵在那里。

    他本想继续劝解，劝这里面的几位老板，能拿下这块地皮。

    比如拿了地皮之后，可以在他们以后开发的其他项目上，给予一定优惠之类。

    然后乐正东看见了叶青。

    叶青旗下的巨兽重工大名，现在中云市无人不晓。

    这会儿叶青正在打电话，乐正东打算等他打完电话，就过去亲切地打声招呼。

    等着等着，局长乐正东有些觉得不对劲。

    怎么

    他隐隐听见，叶青在电话里说，让谁谁去注册一个建筑公司？

    他注册建筑公司干啥？

    巨兽重工，可是红透中云的重工企业，这一季度缴纳的企业税收数目，差点把两位市长的眼珠子瞪出来。

    中云要是有十家巨兽重工这样的高科技工业公司，他们的腰板能挺到天上去。

    按理说，像巨兽重工这种日进万金的企业，实在没有必要再来弄个建筑公司，插足房地产一脚。

    房地产？

    站在这块待开发地皮上的乐正东，顿时打了个激灵。

    不知为何，叶青身旁的那位小老头，让乐正东有种非常危险的感觉。

    这位小老头，目光不时朝着地下通道瞅去。

    他看通道，和隐藏脚下人防工程的表情，就像奥数冠军，在看一道1+1数学题。

    他眼神中，已经不是胜券在握的自信，是彻彻底底的无视。

    会不会

    乐正东觉得城建局拿的优惠项目，是不是还不够完善？

    比如超过一定层数，就不享受契税和房产税的免除？

    应该不会发生他担心的事情，乐正东脑海里转一圈，觉得自己可能有些杞人忧天。




二百六十三章：可怜的城建局