桃运神医(吃肉和尚)

    “燕京慈雨爱心协会优秀志愿者陈炎，这徽章不会是你在外面捡的吧”

    杨小龙看了看徽章，又看了看陈炎，他咋看陈炎也不像是那种闲着没事儿跑去做志愿者献爱心的人。

    “什么捡的啊，这是我做志愿者别人送给我的。”

    陈炎没翻了翻白眼，好气的说道。

    “你小子什么时候变得这么有爱心了”

    陆飞插话道。

    哪怕已经看到了这枚徽章，可他还是有些不能相信整天只会喊打喊杀的陈炎会去做什么志愿者。

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第一千四百七十章 昂贵的租金
    “飞哥，你别乱说，根本没有的事儿。”

    陈炎再次否认，不过害羞的表情越发明显。

    “嘿，你小子嘴还挺严实啊，在兄弟面前都不说实话是不”

    “不是我不说，是真没有。”

    眼看陈炎不说实话，陆飞眼珠一转，一把将陈炎手中装着徽章的小袋子夺了过来。

    “你小子说实话不再不从实招来，信不信我把这徽章给你扔了”

    拿到徽章之后，陆飞立即威胁起陈炎来。

    “飞哥，你干什么啊，赶紧把徽章给我！”

    看到陆飞把手伸出窗外，陈炎明显变得紧张起来，甚至还有一丝小小的愤怒。

    “想要徽章可以，先把这事儿说清楚再说。”

    陆飞笑着说道。

    “给我！”

    陈炎并没有回答陆飞的问题，而是直接扑到陆飞身上开始动手抢夺徽章。

    “龙哥接着。”

    看到陈炎扑过来，陆飞直接把徽章丢给了杨小龙。

    杨小龙接住徽章，看了一眼之后就递给了陈炎。

    “龙哥，你干什么把它给陈炎啊，陈炎还没坦白呢。”

    陆飞着急的问道。

    “你没看到陈炎都急眼了，再不给他估计他能跟咱俩干起来。”

    杨小龙笑着说道。

    他看得出来，陈炎是真的十分看重这枚徽章，如果再闹下去，估计他真得急了。

    “还是龙哥好，飞哥这人就是一肚子坏水儿。”

    陈炎立即将徽章装到兜里，并作出戒备之色，防止陆飞再动手抢夺。

    “你小子真是狗咬吕洞宾不识好人心，哥这是关心你懂不懂如果不是怕你小子被人骗财骗色，我才懒得问你呢。”

    陆飞白了陈炎一样道。

    “行了，既然人家陈炎不想说，咱们就别问了，毕竟这是人家的私事儿。”

    杨小龙打断陆飞道。

    “我这不是怕这小子被人骗吗，你还不知道陈炎这小子看着机灵，实际上四肢发达，头脑简单，他被人卖了估计还在那替人数钱呢。”

    陆飞故意取笑陈炎道，不过他这说的倒是跟陈炎的性格颇为相符。

    “不可能，莎莎才不可能骗我！”

    陈炎激动的反驳道。

    “哎呦，这叫的真够亲的啊，啥时候领出来也让我跟龙哥瞅瞅啊，别金屋藏娇了，我们又不会跟你抢。”

    陆飞故意打趣陈炎道。

    一听这话，陈炎脸上顿时浮现出一抹尴尬。

    “飞哥，你别瞎说了，我跟莎莎现在只是普通朋友。”

    陈炎连忙澄清道。

    “普通朋友能叫这么亲还送你东西骗鬼呢”

    陆飞撇撇嘴，根本不相信陈炎这话。

    “飞哥，我求求你就别问了，等时机成熟我保证第一时间跟你们解释清楚还不行吗”

    陈炎一脸苦笑的说道，他是真的不想继续跟陆飞瞎掰扯了。

    “行行行，我不问了，你不说拉倒，我还懒得管那么多呢。”

    陆飞也看出来陈炎是不想说，既然如此，他自然不会再逼迫对方。

    “龙哥，接下来咱们去哪”

    陆飞转向杨小龙问道。

    “先去王府井。”

    杨小龙回道。

    作为燕京商业中心，王府井乃是开设分店的必选之地，所以昨天杨小龙就已经将这里定为了第一站。

    确定地点之后，陆飞没有再做停留，开着车向着王府井而去。

    到了王府井步行街后，他们直接联系了物业方，然后由物业派人带着他们去商铺现场进行了实地考察。

    “怎么样，这处店铺您还满意吗



第一千四百七十一章 布局开启
    “三个多亿确实不便宜，不过你们难道没听到人家说的，这里只租不卖，你们就算有钱都买不到。”

    梁雪薇笑着开口道。

    在她看来，对方这一决策倒是十分明智。

    表面上看，如果产权所有人把这处商铺卖掉，可以一次性赚三个多亿，但这是一锤子买卖，等于杀鸡取卵，竭泽而渔。

    拿到这笔钱之后，这商铺就跟产权所有人彻底没了关系，以后别想再从这收到一毛钱。

    但租赁却不一样，这种方式就等于是细水长流，每天都可以收取租金。

    就以每平方米每年两万租金来算，这一处商铺一年就能收到三千多万。

    看似比直接卖少了很多，但长年累月下来，那也是一个相当口恐怖的数字，基本上只需要十年就能够赚够三个亿，而商铺到时候还是产权所有人的，这才是真正的躺着就能赚钱。

    “哈哈，你说的也是，不过人家就算同意卖，咱们也买不起啊。”

    杨小龙接过话茬道。

    虽说最近一段时间他的财富一直处于稳步增长之中，可他需要花钱的地方也大大增多，如果不是刚刚从杨子航那里得到一个亿，就凭他手中目前的现金流来说，他还真不敢考虑王府井这边的商铺。

    毕竟这边的房价实在是太他么贵了，贵的他都有些肉疼。

    “梁总，如果您觉得可以的话，那咱么现在就回公司谈合同吧”

    觉察实际差不多之后，小英提议道。

    “好。”

    梁雪薇自然没什么意见，随后一行人便返回王府井物业公司，跟对方领导面对面谈起租赁价格。

    经过一番讨价还价之后，王府井物业方同意以每年三千万的价格将这一处一千七百平的商铺租给杨小龙他们，不过租金必须一次xing交够半年并附带一个月押金。

    原本杨小龙他们希望可以押一付三，这样可以保留很大一部分现金，但物业公司这边根本不同意，反正他们的商铺位于黄金地段，根本不愁租不出去，杨小龙他们如果不租的话，他们完全可以等待下一刻客户。

    商讨无果之后，杨小龙他们只能同意下来。

    签完租赁合同之后，杨小龙便将半年的租金外加一个月的押金一千七百五十万转给了对方，正式拥有了这处商铺的使用权。

    拿下这一商铺之后，杨小龙立即给夏春苓打了电话，让她尽快带领施工队赶过来对店铺进行重新装修。

    毕竟燕京不是宁北，这里的租金实在是太贵了，晚一天开业，他们就等于白白损失近十万块，就算杨小龙都耽误不起。

    从王府井离开之后，杨小龙他们紧接着便赶去了熙单，并顺利在这里拿下一处面积一千五百平的商铺。

    熙单商铺租金比王府井稍微便宜一点，但这一处商铺租金一年也需要将近两千三百万。

    跟王府井一样，熙单这边也是签完合同就得交最少半年的租金外加一个月的押金。

    顺利拿下两个商铺之后，已经是中午了，杨小龙他们在外面随便吃了个午饭，就马不停蹄的赶去了国贸。

    作为燕京商务核心区，这里不仅入驻了大量全球五百强企业，还聚集着多如牛毛的中小企业，每天不知道多少白领在这里进进出出，杨小龙他们自然不会放过这一黄金商圈。

    短短不到两个小时，杨小龙他们就跟国贸的所属方签订了租赁合同。

    商铺上下三层，总面积一千三百多，年租金两千四百万。



第一千四百七十二章 巨大的成本风险
    第二天，吃过早饭后，杨小龙他们便开始了新的奔波。

    昨天他们选定的那些店铺基本上都是杨子航给推荐的，所以他们几乎没浪费什么时间，但今天他们却需要一个地方一个地方慢慢寻找，这样一来，自然就大大拖延了工作进度。

    半天的时间，他们一个店铺也没有选好，基本上不是店铺面积太小，就是地理位置不合适。

    “唉，选址还真够麻烦的。”

    中午吃饭的时候，杨小龙不禁感叹道。

    “不用着急，慢工出细活，咱们现在就是宁缺毋滥，绝对不能随随便便就找一处店铺开店，那样到时候赔的还是咱们自己。”

    梁雪薇安抚杨小龙道。

    作为商界精英，她很清楚店铺地理位置的重要性，一个好的位置足以保证生意兴隆，反之，一个差的店址，很有可能把店铺拖垮。

    毕竟现在跟以前不一样了，酒香也怕巷子深。

    尤其他们干的是麻辣烫，这一行几乎没有什么进入门槛，随随便便凑个几万块钱就能用来开一家店，竞争可以说相当激烈。

    如果贸贸然就找一处地址开设分店，到时候生意很有可能会十分惨淡，这可不是梁雪薇希望看到的。

    “嗯，你说的对。”

    杨小龙对梁雪薇的说法是十分赞同的，而且他也十分庆幸自己能找到梁雪薇这样的人才，要不然单凭他一个人，就算掌握着这种绝佳的麻辣烫秘方，也很难将生意做到如今这般红火。

    “行了，赶紧吃饭吧，吃完饭去簋街看看。”

    梁雪薇再次说道。

    “好嘞。”

    杨小龙回了一句，没有再抱怨什么。

    迅速吃完饭，几个人稍作休息之后就赶到了簋街。

    簋街可是燕京著名的特色小吃一条街，整个簋街几乎百分之九十以上的店铺干的都是餐饮行业，竞争之激烈可见一斑。

    但这里顾客同样相当多，人来人往，接踵摩肩，除了个别的店铺之外，绝大部份小吃店生意都相当火爆。

    来到这里之后，杨小龙他们反倒了没了之前的紧迫感，开始品尝起这里的各种特色美食。

    不知不觉，一两个小时就过去了，杨小龙他们这才想起来自己来这的目的，赶紧一边吃一遍搜索起周围空置的店铺。

    只是簋街这边店铺实在是太抢手了，基本上上一家刚刚退租，下一家就紧接着将店铺盘下来装修开业。

    杨小龙他们从头到尾将簋街转了一个遍，但是目前只有两家商铺待出租，关键是这两家商铺都位于簋街的中央位置。

    然而簋街的餐饮格局成哑铃型，两头大中间小，大部分消费者都会在两头就被截流，等顾客在外面吃饱之后，再进入中间，就算想吃也没了食欲，这就导致簋街两头生意才是最火爆的，中间相对冷清了不少。

    而且杨小龙他们大概数了一下，一条簋街上单单卖麻辣烫的竟然就有八家之多，这样起来，他们将要面对的竞争可以说异常激烈。

    经过一番深思熟虑后，杨小龙他们最终还是决定租下其中一间店铺。

    这店铺面积也不大，仅仅五十多平米，一年租金也就二十多万，跟之前那些租金动辄就上千万的大店比简直就是天渊之别。

    如果这一家店铺能够盈利最好，如果不能盈利，杨小龙他们就当是为一品香打广告了，反正广告费也不算贵。