我的生活能开挂

    看着陈东成这边就要拿银行卡，销售小哥立刻应了下来。

    “您放心，肯定帮您处理好，您五点准时来取车就行。”

    陈东成满意的点头，刷卡签字。

    有买兰博基尼的经历在前，买个帕拉梅拉花175万，陈东成眉头都没皱一下。

    看的销售小哥一脸敬佩，这位陈先生一看就是个富二代。

    “陈先生，车主名字填您的，还是？”

    “庄嫚婷。”

    “好的。”

    保险之类的也都很简单，需要陈东成他们签字的弄完。

    销售小哥一路给陈东成他们送出保时捷中心。

    等走了一会，庄嫚婷都有些恍惚。

    自己现在有一辆175万的座驾了？

    175万啊！

    庄嫚婷用了十年都没攒到。

    如今就被陈东成这么轻飘飘的花了，给自己买了一辆帕拉梅拉。

    宋萌一点都没介意，还替庄嫚婷开心来着。

    “嫚婷姐，你穿上那身迪奥的女装，再开着帕拉梅拉，哇，帅爆了！”

    庄嫚婷美目凝视着陈东成，眼里的温柔是个傻子都能看得见。

    陈东成这个时候正忙着计算经验值呢。

    一大笔开销之后，经验值顿时飞涨。

    加上之前两笔购买比特币的一百万，此时距离升级也不远了。

    财产：28.8万

    经验值：863/1000万。

    比特币:3854

    陈东成已经习惯了大额花销之后变穷，不就是等一个礼拜罢了。

    剩下不到三十万，陈东成打算先去找找写字楼看。

    价格不够先交个定金，等下周一交齐全款。

    创业不是着急的事，写字楼租下来，前期的装修也需要时间，足够陈东成慢慢发育的。

    看了眼时间，已经快中午了。

    看了一上午车，陈东成他们也累得不行。

    在附近找个餐厅吃了一口，恢复些体力才再次出发。

    ……

    科兴科学园。

    陈东成来到这里，有些感慨。

    陈东成重生后，还是第一次来到这里。

    但对陈东成而言，更像是一个循环。

    陈东成实习的时候就进入了科学园里的一家互联网公司。

    靠着点运气和努力，也算是混到了中层管理。

    曾无数次在高新园地铁站被挤成肉饼，也无数次在黑夜中点灯鏖战赶工项目。

    陈东成依稀记得自己和同事喝了酒后，站在街边抽着烟，不咸不淡地吐槽上司的场景。

    过了凌晨两点，大家才纷纷作鸟兽散，陈东成自己摇摇晃晃地往北门走去。

    路边的垃圾桶里，总会有酒醉呕吐物的味道，一阵一阵地飘在空气里。

    那些都是陈东成难忘的记忆，铭刻在脑海的深处。

    鹏城既美好，又残酷。

    在这块弹丸之地上，随处散落着白手起家、实现财务自由的神话。

    也随时充斥着公司解散员工，有人熬夜猝死的迷惘和悲惨。

    这里似乎是离梦最近的地方，但可惜命运女神的馈赠，总是标着价签。

    想要成就野心的同时，这里也显示着极为现实的一面。

    透支的青春、模糊的生活、被搁置的梦想……

    陈东成有些庆幸，自己能有改变这原本枯燥乏味人生的机会。

    不用像绝大多数年轻人一样，梦想只能被现实狠狠地践踏。

    陈东成提前联系了一个经理，准备商谈租赁写字楼的业务。

    等陈东成到达d2栋楼下的时候，看到一个穿着黑色西装的中年男正不停的看着手表。

    等到陈东成他们走进，中年男连忙抬头快速的打量陈东成一眼，试探着问：“是陈先生吗？”

    “是我，你好，吴经理。”

    “哎呦，陈总您好，快进里面，我们边走边聊。”

    吴学志连忙将陈东成他们引进d2栋。

    “陈总，不知道贵公司需求面积是多少，我好帮您做个推荐。”

    “500-1000平米之间。”

    这是陈东成深思熟虑后，觉得比较合理的一个面积。

    公司还没成立，就直接包下一层，那和傻子有啥区别。

    “陈总，这个区间的话，我们倒是有个楼层符合您的需求。”

    “科学园2期d栋的写字楼基本上一整层的面积都超过三千平，分成五六个独立的单元是很常见的事，这点希望您别介意。”

    “一般很少有公司会直接租一整层，但您放心，我们写字楼的空置率很低，不像有的写字楼空置率都快20%了。”

    “至于价格嘛，您也清楚，这两年写字楼的楼盘一直供不应求，租金方面我最多给您让到230元/㎡/月，您觉得怎么样？”

    不怎么样。

    陈东成觉得这个价格很操蛋，但也没办法。

    鹏城就是这个样，大批的投资者拥入这座魅力之都，带来房价的急速蹿升。

    2008年以来，鹏城甲级写字楼的租金复合增长率是一线城市中最高的。

    再加上如今写字楼的供应量小，需求量大。

    国内许多的五百强公司和金融公司纷纷涌入鹏城。

    也进一步促使写字楼的租金居高不下。

    “先看看再说。”

    陈东成知道这里面还有的谈，也不急于谈价。

    吴学志也摸不清陈东成的态度。

    但楠山区的写字楼比不过富田区是事实。

    富田区才是鹏城写字楼的主要供应片区。

    租金动辄就攀上300~400元/㎡/月。

    高利润的金融行业需要有好的门面，也有足够的租金承受力。

    再加上富田区本就是金融cbd，更是深得这些金融公司的青睐。

    吴学志只能盼着陈东成最好开的不是金融公司，要不然这单生意又得黄了。




047、双喜临门
    电梯的运行速度很快，不过电梯内倒是鸦雀无声。

    陈东成不开口，吴学志也在揣摩陈东成的心思。

    至于宋萌和庄嫚婷，她们也都不太懂，自然一切唯陈东成是从。

    到了16层，陈东成听着吴学志的介绍，对整层有了些了解。

    这层总共分成五个单元，每个单元的面积都算是比较大的。

    其中有两个单元分别都租出去了。

    一家是游戏公司，另一家是软件公司。

    “陈总，目前还剩下三个单元，面积分别是1000㎡，800㎡的和500㎡的。”

    陈东成先看了一眼500㎡的，虽然格局还可以，但办公区的密度有点高。

    至于什么休息区，健身区之类的，根本没有地方安置。

    “换一个，这个太小。”

    吴学志立刻又带着陈东成去看了800㎡的，这回倒是让陈东成满意不少。

    豪华装修带全套家私，8个隔间+1个大开间。

    大开间里视野开阔，大开间按照吴学志的描述，能容纳46-68个工位。

    具体的看陈东成怎么布置，米色的办公桌，黑色的办公椅都配备的很齐全。

    基本上员工招聘来了，就可以开工。

    这个格局和面积都让陈东成挺满意的，双面采光，高层的视野也很好。

    工位的数量用不着68个，拆除一些办公桌。

    可以腾出一块留作员工的休息区，做个还有零食区，健身区也可以搞一搞。

    员工的福利陈东成倒是挺重视的。

    毕竟想要马儿跑，那必须得把马喂饱才行。

    “陈总，这个单元您还满意？”

    “来都来了，把最后那个单元也看了吧。”

    “成，听您的。”

    吴学志又带着陈东成他们来到最后一个单元。

    也是这一层面积最大的一个，整整1000㎡。

    这个单元和之前那个还不太一样，格局是6个隔间+1个大开间。

    之前那个800㎡的虽然有8个隔间，但初创公司用不着那么多隔间。

    而且这6个隔间格局更好，面积更大，视野也更开阔。

    最让陈东成满意的是，这个大开间能容纳接近80个工位。

    还能满足陈东成想要的那些休息区，茶水间，健身区，零食区之类的规划。

    “说说价格吧，要是合适的话，我们可以立刻签合同。”

    吴学志也清楚这种1000平的大单元可不好出租。

    起码现在这个单元已经空着超过两个月了。

    要是再没租出去，对吴学志的年底考核也有影响。

    “陈总，您也清楚眼下整个楠山区的写字楼价格都很坚挺。”

    “这样，我做主给您再降10元/㎡，您意下如何？”

    陈东成还是有些不满意，这也得220/㎡。

    写字楼的价格是一直居高不下。

    要是在富田区，陈东成就认了。

    但就在楠山区，要这个价的确有些过分了。

    “如果能让到200元/㎡/月，我立刻交定金，下周一补齐全款。”

    “这…”

    实际上也没什么好犹豫的，吴学志完全可以做这个主。

    这一千平米的单元空一天都是损失。

    能租出去，哪怕稍微少赚点都行。

    更何况这个价格依然是大赚特赚的。

    楠山区里敢要这个价的，可没几家。

    “陈总，那就当我们正华集团交您这个朋友，就按您说的价格成交。”

    吴学志漂亮话随口就来。

    “好。”

    陈东成也懒得计较那些，在楠山区能让陈东成还满意的也就这了。

    吴学志也松了口气，能尽量的减少空租期，对他当然是好事。

    剩下的其他事情就比较容易谈了。

    月租金谈好是200元/㎡，物业费则是19元/㎡/月。

    一个月其他开支都不计算，光基础费用就要219000。

    一般的初创公司哪里舍得这么投资。

    陈东成所知的keep团队获得的天使轮投资，也不过才五百万。

    吴学志准备好合同，陈东成痛快的支付了一个月的租金作为定金。

    陈东成还真的有点难，买了一辆帕拉梅拉花掉175万。

    又交了一个月的租金作为定金，花了20万。

    还不到一天的功夫，就从买车前的203.8万变成现在的8.8万。

    身家急速缩水到不足十万，真是可怕。

    习惯了这种操作的陈东成，一脸淡然的被吴学志恭送出写字楼。

    “陈总，要是方便，晚上我请您吃顿便饭？”

    “心意领了，我还要去取车，改天再约。”

    “好，陈总慢走。”

    陈东成带着庄嫚婷和宋萌漫步在科学园。

    随处可见繁忙和焦虑的程序员，他们的脚步永远匆忙。

    甚至有些人干脆来不及了，直接坐在地上开始办公。