我的生活能开挂

    “哇，还有沙滩诶！”

    张璐惊讶的指了指前方的一片沙滩。

    “没错，这位女士，这只是世贸滨江花园社区内八大园林其中的一个—夏威夷冲浪沙滩。”

    李茂笑道：“要是夏天的时候，这里随处可见穿着比基尼的美女，ins风的无边泳池也很适合拍照，这里还是白富美的聚集地，许多女孩的父母都会考虑在这边为她们购置一套。”

    看出张璐有点羡慕，陈东成安慰道：“这个小区最小的户型也有几十平米的，门槛也不算高。”

    李茂脸上带着笑意，心里mmp。

    就算最小的是88平米，那也得几百万，根本就不是工薪阶层该考虑的。

    更别提接下来带陈东成看的小区的五号楼，也就是小区的楼王。

    这栋楼开盘的售价就超过七万，自带一万一平的装修。

    台盆、龙头、橱柜、厨房电器等都是国际顶级的知名品牌。

    “低于三十五层的就不用看了。”

    陈东成一句话，顿时让李茂懵逼了一会。

    “好，好的，我这边还有三套符合您的要求。”

    李茂忍不住猜想，这到底是哪家的二代啊？

    三十五层，几乎就是这栋楼的分界线。

    三十五层以下只能看得到小区的景观，黄浦江就基本上别想看到了。

    世贸前面的滨江凯旋门、保利one56、海航大厦三个项目，位置要比这里更好。

    当然价格还是陈东成目前够不到的，滨江凯旋门动不动大几千万的售价，陈东成是真的扛不住。

    收拾好心思，李茂带着陈东成他们开始看房。

    有了陈东成提出三十五层以上的限制，一下子就省了不少功夫，三套房子特点不一。

    有一套业主一直自住，但是住了四五年，第一个被陈东成pass。

    另外一套是空空的，一看就知道只是被买来投资打算出售的。

    走进最后一套，让陈东成眼前一亮。

    米色高档的地砖，十多米长的客厅全景落地窗，这个就连陈东成之前住的红树西岸也比不上。

    窗外就是黄浦江跟外滩，十里洋场、万国建筑，都在自己脚下的感觉，的确很让人沉醉。

    “陈先生，小区的住户都是和您一样的高端精英人士，小区的安保您可以放心，外来人员都需要登记入内。”

    “每个单元仅有两户，配备了三部三菱高速电梯，其中两部为您和另一位业主专用，无按键式ic卡控制，充分保障您的安全和**……”

    李茂滔滔不绝的介绍着优点，也在悄悄观察陈东成的表情。

    张璐不用看都知道，肯定没话语权，谢靖宇的打扮和站姿一看就是秘书或者助理。

    真正拍板的，还是眼前这位爷！

    “说说价格吧。”

    李茂心都提到嗓子眼了，紧张道：“陈先生，这位业主是去年从其他人手上购买的，当时花了2300万，而且他还特意花了300万进行二次装修。”

    陈东成目光随意的扫了一眼李茂，这房子装修的确不错，但要说300万还是有水分的。

    “咳咳，那个业主愿意让50万，也就是2550万就可以成交，税款您可能得多承担一些，至于中介费……”

    李茂犹豫下，还是说道：“那个业主要求您支付全部中介费，也就是总金额的2%。”

    “不可能，你们也清楚这种高端住宅不可能按照你们规定的比例阶梯式付费，而且中介费一般都是双方各付1%，凭什么我们全付？”

    谢靖宇不用陈东成示意，就犀利的挑出李茂话中的毛病，给李茂问的哑口无言。

    “这个……”

    李茂都紧张的冒汗了，中介费这个东西，要是真的按照2%的比例走，确实有点扯淡。

    这套房子要是按照李茂开出的价格，陈东成需要支付的中介费就要51万。

    李茂他们根本就没付出什么，就带着看看房子，跑跑手续就赚51万？

    想想都不现实。

    李茂尴尬的挠了挠头：“那您觉得该怎么样？”

    “首先总价必须得降，我们最多接受2500万，而且你们还得将车位转增给我们。”

    “这个，那营业税和个税都得由你们支付才行。”

    李茂显然是早有准备，这年头说是个税和营业税都由卖家承担，实际上都是转嫁给买家。

    谢靖宇看向陈东成，陈东成点点头。

    “这个我们这边同意了，但中介费我们最多只支付0.5%，剩下的你们去联系业主。”

    李茂也做不了主：“那我去给业主打个电话。”

    “快去吧。”

    谢靖宇摆摆手，然后李茂走到一边，给业主汇报了这边的进展。

    业主那边几乎没怎么犹豫，就同意下来。

    这套房子交易的税款基本上都是陈东成出的，业主那边也乐得腾出资金来周转。

    李茂挂断电话，满脸微笑道：“陈先生，恭喜您成为这套房子的新主人！”

    这套房子总共税款就花了127.5万，再算上中介费正好140万整。

    普通人别说买房子了，就是税钱都能要了他们一条命。

    哪怕陈东成做了充足的准备，也对这个价格有些感叹。

    在魔都买一套房子，是真的难。

    不过看看五十层的绝佳视野，能在魔都购置一套这样的房产，陈东成心里还是很满意的。




099、这房子太便宜了
    来到李茂的中介公司，算是附近规模最大的一家，位置在一栋写字楼中。

    “陈先生，您几位还请稍等片刻，我去准备合同。”

    李茂虽然没拿到2%的中介费，但也难耐心中的激动。

    这套房子的总价可是2500万，就算1%的中介费，业绩也达到25万。

    这得平时几个月才能碰到一次，能不开心吗？

    李茂去准备合同，其他业务员帮着端茶倒水。

    张璐刚刚一直都没反应过来，刚开始还以为陈东成打算租个房子给自己。

    毕竟包养情人的流程，不都是这样。

    一直等到陈东成跟李茂谈起价格，张璐才反应过来，陈东成是要在魔都买房。

    在魔都买房，这对张璐而言，几乎从来没敢想过。

    陈东成明显不会总在魔都住，这套房子也算是买给她的，那些学姐要是听到都得羡慕死。

    这可不是两三万一平的普通小区，这可是七万多一平的高端小区。

    光是楼下的八大园林和绿化，就让张璐喜欢的不得了。

    没多久，李茂带着店长过来。

    店长寒暄几句，看出陈东成没什么兴致，便示意李茂赶紧介绍条款。

    该了解的实际上都差不多了，主要就是再次确定下税款的交割。

    陈东成除了自己该承担的契税，还要帮业主承担营业税和个人所得税。

    这些再确定一次后，陈东成检查了一遍，发现没什么问题，直接在上面签了字。

    “陈先生，房产证上是写您的名字，还是？”

    李茂看了一眼张璐，小声的附在陈东成耳边问道。

    “我的，还有她的。”

    “好的。”

    张璐看着陈东成表情很认真，不像是在开玩笑。

    大眼睛顿时水汪汪的，眼泪开始在眼眶里打转。

    整个人都有些神情恍惚，一套2500万的房子就这么写上自己名字了。

    “女士，麻烦您留下姓名，并签下字。”

    李茂心里都忍不住羡慕，这位二代还真是出手阔绰，

    2500万的房子，都敢写上一个女人的名字。

    要是换了李茂，他可没这个勇气。

    张璐强忍住流泪的冲动，此时在游戏内的检测中，张璐的好感度再次上升。

    人物：张璐

    颜值：93

    身材：94

    好感度：100

    当前状态：爱慕

    好感度达到100，陈东成还是第一次见到。

    “刷卡吧。”

    陈东成对李茂示意，赶紧趁这个机会先把钱花了。

    “好嘞。”

    李茂连忙应了一声，拿着银行卡的手都有点发抖。

    钱是由神豪游戏代为补充，陈东成实际上只花了1320万，经验值却按照2640万照常计算。

    真是舒服。

    陈东成脸上带着笑意，看的李茂表情有些疑惑，

    想不明白陈东成怎么花两千多万买房子，还能乐的出来。

    估计人家可能家里资产几十亿，这点小钱对人家可能真算不了什么。

    李茂开始脑补着陈东成的身份。

    也难怪李茂开始脑补，换了谁看到一个人一掷千金都会忍不住猜测对方的身家。

    尤其是两千多万的房产说买就买，家里没几个亿才怪。

    “陈先生，后续的其他事情我们都会为您办好，到时候我会联系您的秘书。”

    李茂终于松了口气，这个大单算是被他拿下了。

    “嗯，那我们就先走了。”

    “陈先生，麻烦谢秘书留一下，我还需要为您去物业更改下业主信息，还有把车位也转给您。”

    “这是您的业主ic卡，房门密码我会让谢秘书帮您重新设好。”

    这些都是小事，陈东成现在就想找个安静地方，好好的看一眼自己的余额。

    走出中介公司，门口的司机立刻快步走过来，拉开车门。

    陈东成坐进去，李茂和店长一直望着宾利慕尚消失在视线里，才收回目光。

    又拉着谢靖宇去弄各种变更信息，5栋6单元5001的业主正式更名为陈东成和张璐。

    坐在宾利慕尚车里，张璐看着陈东成玩着手机，靠在陈东成的肩膀上，脸上洋溢着幸福的微笑。

    陈东成这会也没注意张璐，注意力都集中在神豪游戏上。

    财产：164万

    经验：4136/10000万

    靠着这张五折房产优惠券，陈东成直接将经验值推进到快一半。

    接着陈东成看着【真爱永恒】称号开始结算。

    张璐的颜值为93分，好感度为100分，房屋总价为2640万。

    神豪游戏结算完以后，陈东成忍不住兴奋的挥拳。

    “yes！”

    张璐看着陈东成特别兴奋的样子，有些好奇。

    “亲爱的，怎么了？”

    “今天你是最大的功臣。”

    陈东成笑着将张璐搂到怀里，亲了过去。

    张璐虽然不太明白陈东成的意思，但看着陈东成开心，她也跟着开心。

    吻了几分钟，张璐分开的时候，急促的喘着，大眼睛顿时水汪汪的。

    陈东成差点被这妮子给挑逗起来火气。

    那句话还真没说错，靠着当时张璐的100点好感度，陈东成可以说薅到了极致。

    【真爱永恒】称号直接返回给陈东成2455万。

    也就是说，陈东成实际上只花了185万，就买到了一套楼王，还是地处陆家嘴黄金板块的高档公寓。

    这上哪说理去？

    陈东成美滋滋的想着，吩咐司机先回酒店。

    回到主席套房，都不用陈东成主动，张璐自己就控制不住情绪，一时间场面失控的厉害。

    到处只能看到一些随意丢弃的衣服，迪奥的衣服被撕坏了？

    没事，陈东成回头再买它个十件都不是事。

    一场大战结束，陈东成点了一支烟。

    张璐用被子裹着身体，靠在陈东成胸膛，脸蛋微红的不知道想着什么。