八十年代翻身记

    “成，让李洪跟你吧。”

    常跟着姜宁出入的陈安休假回老家了，父亲大寿，她应了一声，“妈我知道了。”

    姜宁今天开这会挺重要的，两个厂子开足马力生产，也已经无法满足日常需求，她急需定下一个新的分厂地址，并改建投产。

    “嫂子，城南这个地方最好。”

    彭弘毅将手里一叠资料递给姜宁，示意她看最上面一份，“这原来是市针织四厂的老厂房，地方大不说，也很适合咱们做服装，几乎不需要怎么改建。”

    市针织四厂原来是一个中型国营厂子，厂子领导脑子活，在改革这几年愈发壮大，原来的厂子满足不了生产所




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    需，已经搬迁了，老厂区出租。

    这厂房确实很合适，针织厂和服装厂有很多雷同的地方，只需要小幅度调整一下，短时间内机器设备和工人就能进驻，投入生产。

    姜宁已经去实地考察过了，确实很如意，但缺点不是没有，就是距离她这边两个厂子挺远的。

    还是管理人手不充裕啊！这几年她事业飞速发展，虽然着意培养中高层管理人员，眼下分一分还是很紧凑。

    “成，就定这地儿吧，彭哥，你明天就去和针织四厂接触。”

    姜宁看了针织四厂以后，其实已经有预感会定下这里了，管理人员分配她早琢磨过好几遍，还好，勉强够用。

    “还有这个。”

    姜宁抽出一张名单，“这是我准备抽调去新厂的人，你们通知下去让做一下准备。”

    新分厂她准备交给田斌扛大梁，至于田斌原来负责的第一个老厂，就交给彭弘毅一直培养的副手丁小山。

    现在三个厂子中，就数老厂规模最小，而且还是小很多。田斌能力足经验丰富，待在老厂浪费了。

    田斌和丁小山郑重应了。

    等公事都谈完，姜宁揉揉眉心，“要是咱们能有一个足够大的地方，将厂子都合拢在一起，咱们就轻松多了。”

    她省很多功夫，管理层聚拢在一起，更合理搭配，大伙儿也没那么忙碌。

    彭弘毅等人当然知道，但大伙儿叹了一声，这么大的地方还得运输方便，可遇不可求啊！

    “行了。”

    姜宁很快就振奋起来了，笑道：“船到桥头自然直，说不定啊，这地儿很快就有了。”

    第157章

    姜宁一语成真。

    她没想到, 这个问题当天晚上就有了解决方向。

    “宁宁, 今早有消息传出来, 说市政府要在东郊圈了一大片地皮，划开了七八块，说是准备按区位征收土地使用费，每块地方都非常大。”

    姜红兵一直知道小妹这个难题，姜宁都和他抱怨过好几次, 并让他留意着政府是否会拍卖地皮。

    去年下半年，与计划生育同步的, 是争论多年的“七上八下”终于落下帷幕。改革派完胜, 雇工问题有了最终结论。

    彻底放开。

    姜宁已经从拉链厂独立出来了, 虽然眼下私人企业注册还没放开, 但想来也不远了。

    大方向已经明朗了，回头路肯定不会走, 改革如火如荼，下海的人渐渐多了起来。

    杨市改革派魄力十足，导致这个城市始终是走在改革最前沿，这种局势下, 姜宁判断政府很快就会尝试着将国有地皮有偿交给个人使用。

    鹏城去年就开始按区位征收土地使用费了, 杨市乃至本省，都有一个很擅长学习别人长处的领导班子, 她的猜测并非没有根据。

    看，这不来了！

    鹏城是特区，杨市不敢照搬, 于是就把郊区偏僻的地皮先划出一块，摸着石头过河。

    姜宁欣喜若狂，这就是出让土地使用权的雏形了，她一叠声追问：“东郊？大概哪个位置呢？二哥这消息能确定吗？什么时候呢？”

    “**不离十。”

    姜红兵既然能刚回家和妹子说，这消息当然是很确定的，如无不可抗力的因素，肯定能落实。

    他先安抚了小妹，“宁宁甭着急，听我慢慢说。”

    说着，他拿出一张地图摊开。

    姜宁和姜母见了，赶紧把茶几收拾一下，擦干净好放地图。

    兄妹俩说话地点是在客厅，这事儿不小还新奇，除了小孩子大伙儿都围拢过来，听姜红兵细说。

    赵向东本来就坐在姜宁身边，他往媳妇儿身边靠了靠，腾出位置给大舅哥坐。

    他拍了拍媳妇的背，示意她不着急。

    姜宁侧头冲他一笑，随即将注意力放在地图上。

    这是杨市地图，东郊已经被人用红笔划了一个圈，她定睛一看，“咦，这位置不错呀！”

    杨市政府废了不少心力琢磨，拿出来作为试验田的第一块地方，当然是不错的。这位置地势平坦开阔，北邻清江，水运占了先机，至于陆路，只要修有路，就十分方便。

    清江是大江一条不小的支流，贯穿杨市，运输能力大，西河坊牌坊前的河流就是清江。

    “宁宁，这位置确实不错，可惜就是有点儿偏僻，路况不大好，我打听过了，说是水泥路很少，土路多。”

    杨市其实已经很好了，水泥路在近郊都很普遍，不像林县出了县城就是土路。不过也仅此而已，离开近郊范围继续往外，除了主干道仍是水泥铺的以外，其他多是砂石路土路。

    路况不好，大车根本进不去，一旦运输成本过高，这地方就成了鸡肋。

    也是因此，消息放出来以后，看到其中好处的人多，但绝大部分仍持观望态度，出手意愿不强。

    想来政府也是考虑到这个问题，所以划出来的地皮也就七八块而已。

    都是给实力强劲的人准备的，姜宁一拍地图，魄力十足，“实在不行，我就修一条路。”

    “只要政府能承诺使用年限，这个不是问题。”

    现在的土地管理法还没修改，出让土地使用权是违法的。这个政府征收土地使用费再承诺使用年限，其实有些地方是类似出让了，是钻了空子的。

    但钻这个空子，政府也是心知肚明的。毕竟路不通，折腾啥都白搭，修了路修了厂房，你不承诺使用年限，谁上谁是傻子。

    这个报了名以后应该会进行进一步磋商的，姜宁精神一振，“二哥，上哪报名呢？”

    自家小妹这魄力，一大群大老爷们都比不上，姜红兵也豪情万丈，“这事要专门成立了一个工作小组，就在市政府办公，咱去哪儿报名就成。”

    他非常高兴，毕竟他本人因为搭乘许卫军的快车，一开始厂房面积就足够大，完全没有这个烦恼，而小妹却一直因此烦心，作为一个疼妹妹的哥哥，他也挺上火的。

    兄妹都是利落性子，三言两语将这事儿敲定，姜宁看向姜建设，又问：“那大哥呢，大哥也报名吗？”

    “不了。”

    姜建设摇了摇头，这地皮太大了，他家具厂用不上，而且还得建设厂房修路啥的，投入过大没有必要。

    他笑道：“宁宁，要是你真拿下了地皮，原来的分厂给我用就成了。”

    姜建设家具厂规模不小，是时候找地方搬迁了，郊外不是好选择，姜宁现在那个分厂给他倒很合用。

    “行啊！”

    姜宁十分欢快地答应了，自家兄妹这有啥，而且如果事儿真成了，那地方她就不需要用了。

    她决定等消息正式公布就马上报名，姜红兵表示陪她去，她当然说好。

    姜宁有点儿兴奋，当场就着细节和



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    她二哥讨论起来，大伙儿也挺感兴趣的，聚精会神地听着。

    等商量妥当后，已经十点多了，窝在外婆怀里的乐乐抬起小胳膊，揉了揉眼睛打个哈欠。

    “乐乐困了吧，咱们现在就回去睡了。”

    姜母轻拍着外孙女哄着，又赶人回去睡觉了，“去睡去睡，有啥明天再说。”

    今天就散了，姜宁搂着赵向东的胳膊，安安坐在他爸的胳膊上，三人先把乐乐和姜母送回屋，然后再回房。

    她哼着歌儿，点了点儿子的小鼻头，安安咯咯笑着，赵向东含笑：“真这么高兴？”

    “嗯嗯。”

    姜宁眉眼弯弯瞅着他，打趣道：“我呀，打算先多赚点儿钱，等你退休了，咱们就到处逛逛，看看咱们的祖国究竟是怎么的一个样儿。”

    经济基础决定上层建筑嘛，惬意的生活往往离不开足够的经济实力。

    她歪着脑袋，“到时候啊，咱们可不给带孙子孙女的，就一起到处耍去。”

    这真是一个极美好的展望，赵向东笑意一下加深了，眉目舒展眼神柔和，他忍不住低头亲了亲她，“好。”

    太好了！

    第158章

    过两天, 消息正式公布落实。

    姜宁立即去报名, 兄妹俩兴冲冲过去, 事儿挺顺利的，就是没想到还碰上个熟人。

    “陈三哥？”

    姜宁没想到新上任的小组长是陈磊。许卫国的表哥，那个在迎亲时做了二百个俯卧撑险些爬不起来的帅小伙。

    陈磊现在一身黑色西装俨然是板正严肃的精英人士，双目炯炯有神，一点不见前些日子那个开朗诙谐的模样。

    不过想当然, 迎亲时那个才是真实形象。

    姜宁想起对方苦哈哈做俯卧撑的时的样儿，不禁好笑。

    “东子媳妇。”

    陈磊记忆力好得很, 立即将人认出来了, 熟人他也不端着, 爽朗一笑, “快进来坐。”

    说着，他让人去泡茶。

    姜宁眉眼带笑, 他大约也是想起那日的窘态，不好意思笑笑，赶紧转移话题。

    “东子媳妇今天来是要报名么？”

    陈磊招呼兄妹俩坐下，抬头看姜红兵, “这位是？”

    姜红兵五官其实和姜宁有几分相似, 兄妹关系不难猜，果然姜宁一笑, 介绍道：“这是我二哥，姜红兵。”

    “二哥，这是卫国他表哥, 排行第三。”

    “陈三哥。”姜红兵伸出手，他年纪比许卫国小，自然也比陈磊小。

    陈磊和他握了握手，“红兵兄弟。”

    介绍完毕，也寒暄过了，接下来言归正传。

    有熟人，姜宁说话方便很多，“陈三哥，这事具体是怎么一个情况呢？”

    “那我先给你说说。”陈磊吩咐助理把地图拿过来。

    在堂表兄弟一大堆的情况下，许卫国依然邀请赵向东一起迎亲，两人关系之好可窥一斑。既然是表弟死党的媳妇，情分自然是不同，陈磊也不来虚的，知无不言言无不尽。

    其实详情与之前放出去的风声差不多，介绍完毕以后，他主要说更深入的情况。

    “这块地皮附近村庄少，地势平坦开阔，确实是很不错的。”

    陈磊点了点地图上的红圈，“但缺点也明显，位置比较偏僻，都是砂石路土路，咱给出去的，就是一块啥都没有的地。”

    意思就是说，以后不管是厂房还是道路之类的基础建设，政府都不会负责兴建，谁拿了地，谁自己搞定。

    可惜现在国有土地还不允许出让，所谓工业用地50年使用权不见踪影，这个项目还是一个新鲜玩意，如果合同没有确切条款避免这方面的风险，恐怕没人肯干。

    “政府既然提出这个项目，自然会让土地使用者规避这个风险，这点倒不用担心。”

    陈磊直接交了底，“你们不用担心，报了名以后，双方会举行会议磋商这方面方合同条款的。”他十分肯定地道：“政府为这项目废了不少心力，是要大力促成的。”

    他话说了这么多，重点只有一个，这事是很靠谱的，不用担心有陷阱。

    姜宁十分满意，确实，只要政府有心，那一切都不是问题。

    “陈三哥，那我现在能不能提个建议。”

    “可以啊，你说。”陈磊做了个请的手势，政府现在是摸着石头过河，好的意见正是他们要参考的。

    “我觉得呀，想让有意向的人更安心，其实可以多加一个条款。”

    姜宁直接道：“就是如果日后政策有变动，国家允许国有土地有偿出让使用权或者所有权，这土地的当前使用者，可以以市场价优先获得。”

    出让土地使用权确实会在八十年代末实行的，她对地皮志在必得，这是为自己的将来上了一个大大的保险。

    不然眼下合同签个十年八载的，没有优先权，将来未必没有变故。

    兴建刚十年的厂房还簇新得很，没道理便宜了别人。

    “要是加了这个条款，保证有意向的人能更多，陈三哥你说对不？”

    姜宁有先知，提出这个建议更多是为了自己，不过听在陈磊耳朵里，却让他眼前一亮。

    “对！这个建议非常不错。”

    陈磊脑子快速转动，改革以来，政策屡屡有调整，将来怎么样大家也说不定。就他本人看来，国家出让土地所有权可能性不大，但使用权却难说得很。