八十年代翻身记

    七块地皮的面积都很大，划分得也挺均匀的，基本都在350-400亩之间，最小的是第二块，3693亩，约246万平方米。最大的是第七块，3845亩，约256万平方米。

    要是真出让，恐怕那个价格真让人受不了。只是现在不是出让，所谓签合同交使用费，说白了其实和出租差不多，租金年年交，现在竞拍的就是每年的租金。

    这么一分摊下来，其实也好接受多了，毕竟这只是远郊荒地，就算竞拍成功，还得修路修厂房，成交金额不会太高的。

    这七块地皮，姜宁必须拿下一块，当然，拿下的是她心水的第二块更好。

    陈磊也不啰嗦，仔细说明白了规矩，立即侧头向领导示意，随后宣布：“竞拍开始。”

    “第一块竞拍的地皮，是地图上的2号地，面积约3693亩，底价十万元。”

    姜宁毫不犹豫地举起应价牌，“十一万。”

    邹思贤眼神微微闪了闪，也不知姜宁是真看好了第二块，还是意在趁早下手，以防夜长梦多。

    他第二个举起手里的牌子，“十二万。”

    七块地里，邹思贤看中的是第一和第二块，第二块最好，第一块次之。

    他是个很有行动力的人和眼光的人，早早就实地考察过，小轿车进不了，他就亲自领着儿子走了一整天，摸清地形，也发现了新公路的奥秘。

    这个奥秘，很容易被人忽略，毕竟不是每个人都有毅力在凹凸不平的荒地里走上一个白天的。他曾以为不会再有人发现，如今看却不尽然。

    他直觉姜宁是真看上了第二块，否则按照大多数人的策略，一般都是先观察一两块，心里有底再动手的。

    邹思贤一贯挂在唇畔的温和笑意敛起了，旁边的邹尚宗有些急，压低声音说：“爸！”

    他一抬手，“安静。”

    邹尚宗闭上嘴，扫了旁边神色紧张的姜艳一眼，不悦，那姜宁还是这女人的堂妹。

    姜艳抿唇。

    不提邹家父子那些许动静，场面已经热烈起来了，虽然竞拍刚开始选择观望的人不少，但应价的依然有好些。

    “十三万。”

    “十四万。”

    “十五万！”

    ……

    很快的，价格就攀升到了二十三万，差不多了，年租金而已，后面还有六块地，于是很多人都退出竞争。

    继续应价的，就姜宁和邹思贤。

    邹思贤皱了皱眉：“二十五万。”

    对方一口气加了两万，姜宁毫不犹豫，“二十八万。”这其实距离她心理价格还差点。

    邹思贤脸上的汗都冒出来了，这个年租金给完，还得修路建厂房，他鹏城还有一摊子事，也不能将资金全给挪出来。

    再继续加，他会很吃力。

    正犹豫着，上面陈磊已经问道：“二十八万，还有比这个价格高的吗？”

    邹思贤一咬牙：“二十九万！”

    这个一贯温文尔雅的男人，此刻已经彻底收敛的笑意，神情严肃，锐意毕露。

    姜宁挑眉，这才对嘛，一个能把事业干得那么大的人，肯定是有主意有决断的，她淡淡一笑，“三十万。”

    她神情很淡定，毫不怀疑要是邹思贤再加价，她会再次反压。

    邹思贤脸色阵青阵白，邹尚宗听着这个价格也很忐忑，他低低说了句，“爸，地后面还有六块。”

    在场的竞拍者脸上或多或少都有惊诧，显然这个价格大伙儿都觉得高了。

    邹思贤捏着手里的应价牌，松了又紧，紧了又松，他的手最终还是垂了下来。

    陈磊宣布：“2号地由1号竞拍者，姜宁女士拍得！”

    主席台上的领导，还有两侧的工作人员，都带头热烈鼓起掌来，下面慢了半拍，也响起了掌声。

    彭弘毅田斌鼓掌鼓得最卖力，二人面露喜色，“成了，嫂子！”

    “是呀，地拿下来了。”

    姜宁十分满意，价格偏高一点没关系，少修点路就回来了，况且对比起地皮带来利益，这点子钱真不算什么。

    合同可是一签十年的，现在的人没有以后精，价格可没有逐年递增的说法，她便宜占大了。况且八十年代末土地管理法修改了，她还能利用优先权将地皮彻底拿下。

    看邹思贤的表现，他也窥破了2号地的奥秘，但这又有什么关系呢？姜宁实力比他雄厚，就算继续杠下去也是不惧的。

    竞拍继续，姜宁已无事一身轻，她轻松一笑：“看来咱们得琢磨修路建厂房的事了。”

    第166章

    姜宁是抱着轻松的心情围观完这次竞拍。1号地皮排第四位, 这块明面上条件最好的地皮, 掀起了竞拍的第一波**。

    它最终拍出的价格是三十八万, 比2号地还要高出太多，花落一个外地竞拍者。

    这个脸膛黑红的农家汉子模样中年男人，喜形于色，露出一口大白牙。映衬得隔壁的邹家众人面色倍显青黑。

    姜宁不禁感叹，强中自有强中手, 别看邹思贤衣冠楚楚一副精英人士模样，但论资金雄厚, 他还赶不上近几年才开始摸爬打滚的农民同志。

    土豪农民同志力压群雄, 彻底打乱了邹思贤的计划, 不得已, 后面三块地皮虽然条件有差，但他也只能铆足劲儿去拍。

    最后, 最后他




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    竟然一块地皮也没能拍下来。

    后三块地皮，全部被外地人拿下，这些外地人也志在必得，到了后面也急了, 接连拍出几个高价。

    哪怕是条件最差的第七块, 最靠里的一块，修路要修好长一段, 有些鸡肋，杨市这边的人局限于资金纷纷放弃，到最后却被外地同胞拍出一个三十五万的高价。

    始料未及, 对比起主席台上领导们的喜笑颜开，下面一大群竞拍者脸色就难看多了，黑沉沉的，包括邹思贤。他目光沉沉地盯着正欢呼的外地商人，所谓儒商风度再也撑不住。

    “真没想到啊！”

    扫了一圈身边红了眼的诸多竞拍者，彭弘毅感叹：“竞拍到后面居然激烈成这个样子。”

    他觉得近四十万的价位实在是太高了点，“看来2号地面积最小，排第一位竞拍，咱们是占便宜了。”

    这点姜宁十分赞同，“第一块地观望的人居多，咱们运气不错。”

    她虽然资金雄厚，多给十万八万也能拿得出来，但这使用费还是少给点的好。

    心想事成的人少，但这也是没办法的事，这一次政府推出的地只有七块，姜宁也没空替人家伤春悲秋，“彭哥，咱们整理的资料带来了吗？”

    她一边说着，一边站了起来要往主席台走去，竞拍结束紧接着就该签合同了。

    彭弘毅抽出一份文件，“带了。”

    “好，我们趁这个机会一起把事儿提了。”

    提什么呢？

    就是有关兴建员工福利房的事。

    既然有决心要拿下地皮，该考虑的事情，姜宁早早就考虑起来。

    地皮是在郊区，而且还不是近郊。厂房兴建起来后，普通工人们未必乐意搬迁的。毕竟交通不便还荒凉，就算舍得给公交车的票钱，也没公交到位啊。

    现在工人们除了住宿舍的那一拨，其余的都是每天回家的，现在突然要搬这么远，一周回一次家都麻烦，这恐怕就算加薪也无法解决问题。

    影响到全部工人的利益，工人们很自然就拧成了一股麻绳，面对这种情况，就算是大老板姜宁，也不能采取任何强硬手段的。

    得工人们心甘情愿才成。

    加薪实在不是一个好办法，加多少才让人心甘情愿呢？

    彭弘毅等人高兴过后，就开始忧愁这个问题了。

    不过不等他们愁多久，姜宁就拿出一个相当有力的解决方案。

    那就是在厂区边缘兴建员工福利房，类似国营大厂的那种福利分房，不过两者分配制度不大一样。

    工作满一年拥有分配资格，不过入住后这房子依旧属于厂里的。等该员工再连续工作九年，这房子才彻底归他。

    这十年内房租不用交。

    这是目前第一批搬迁的员工才拥有的福利，等以后郊区渐渐发展起来了，福利房依然有，但获得资格就会难很多。

    姜宁这个提议一出，彭弘毅等人立即拍案叫绝。

    对于国人来说，有什么能比一套房产更重要呢？哪怕这房子远了点，但依然属于自己不是？

    忘了说，目前商品房还没见影子，单位福利分房是主流，杨市绝大部分人住房还是比较紧凑的，多少人梦寐以求一套房子，哪怕一室一厅也是很好的。

    这种大环境下，恐怕只要一宣布，厂里员工会迫不及待地要来。

    姜宁难题迎刃而解，她甚至还能绑定一大批熟练工人，厂子凝聚力空前。

    当然了，这个想法很好，但前提是她必须得到政府的支持。

    这地还是租的呢，在上面建房分给员工，不得先得到政府同意，签个补充协议。

    最起码得政府承诺，不管以后是否有变故，这块地皮上的福利房和房子主人都是不动的。

    不然说啥都白搭。

    不过姜宁估计，这个应该不会太难。自从几百万知青被允许返城后，政府一直致力于解决他们的工作和住房问题，现在有私人愿意出来分摊一点压力，杨市政府应该挺乐意的。

    果然，姜宁和陈磊一说，对方诧异，稍稍想了想，他明白过来，笑道：“我给打个报告，应该没啥问题的。”

    “你这资料给我留下一份，我一起递上去，要是成了，我就你打电话过来签个补充协议。”

    话虽然不说满，但语气却很笃定，自己人陈磊也不打官腔，直截了当给姜宁吃了定心丸。

    姜宁这边顺风顺水，三人签完合同以后，就回去联系之前看好的几家工程队，打算再比较一番选出最合适一个，就开破土动工了，争取又快又好的把厂房和福利房建设出来。

    她有多顺遂，邹家就有多憋屈。

    “早知道那几个外乡人这么有钱，咱们就该早点出手！”

    黑着脸回到家，邹尚宗瞥一眼姜艳，在他看来，这个女人啥都不好，就连堂妹都与自家合不上，自从一开始2号地失利，他们就一直衰到尾声。

    不过他却没有表现出自己的丝毫不喜，不动声色收回视线后，立即追问：“爸，咱们该咋办啊？”

    他声音很焦急，无他，之前许给李家的最大一项好处，就是拿下地皮后建厂的三成股份。可惜，现在他们却连地皮也没能拿下来。

    李家，是邹思贤从前的旧识，也是钱权方面的一对老搭档。后来邹家逃离杨市销声匿迹，李家却在挺了过来，平反后这几年，已经重新在政圈占据一席之地，不管是省里还是市里，都有李家人。

    十几年了，双方当初是利益结合，现在也不可能无条件两肋插刀。好在邹思贤不是贸贸然回杨市的，他在鹏城攒下了家底，李家人也是愿意重新合作的。

    可惜合作条件谈妥，邹家这边却掉了链子。

    邹思贤面沉如水，刚要说话，不想“叮铃铃”电话铃声骤响。

    不会是李家人吧？

    邹思贤皱了皱眉，却还是立即拎起话筒，“你好，我是邹思贤。”

    “好？”

    话筒另一边传来一个年轻男声，对方嘲讽：“地皮都没拿下来，还好什么好？”

    那男声也不等邹思贤回答，径自问：“接下来你有什么打算？”

    对方的语气很不满，毫不怀疑，如果邹思贤开不出让人满意的价码，他随时都会中止双方的友好关系。

    这人，是李家大房的儿子，人称李四少，他爸是李家家主李国庆。

    “四少放心，”邹思贤声音温和且笃定，“这地皮，咱们会拿回来的。”

    李四少皱眉，“你啥意思？”

    地皮已经拍完了，短期内，政府没有第二次计划。

    邹思贤微微一笑：“这事儿很快有结果的，请四少给邹某一点时间。”

    他避而不答，李四少也不是什么好人，脑子一转隐隐有些猜测，目光微闪：“好，那我静候佳音。”

    他



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    不在意邹思贤怎样操作，他只在意结果。

    不过想了想，李四少还是补充了一句，“我记得拍下地皮那七个人中，有两三个是有背景的，你可别把娄子给捅大了，否则别怪我不捞你啊。”

    “四少放心。”只要不是傻子，都不会放着软柿子不捏，去碰硬茬子。

    挂了电话，邹思贤温和的笑意缓缓敛了起来，眼神平静无波却看得姜艳有些悚，出于趋吉避凶的本能她立即安静如鸡，旁边的邹尚宗却急了，“爸！”

    他咽了咽口水，“咱们是要去找那人吗？”

    鹏城并不是个绝对光明的地方，相反它是全国混乱之最。要在里头混得好，白道得打好关系，但黑道也不能少。

    邹思贤和一个叫王老大的是老乡，双方合作过好几回关系不错，对方得知他回杨市，还特地给介绍了一个在本省混的兄弟，姓胡。

    邹思贤打听过这个姓胡的，对方可是混得比王老大还好，凶狠霸道在杨市名气很大，人称胡老大。