八零年代青山绿水

    程梅之前觉得婆家是她和女儿的靠山，也就一直呆在婆家抚养女儿长大。没想到婆家为了孙子，转头就想把孙女推出去换钱，这种人明显靠不住。这才带着女儿回娘家，她既然打算嫁出去，自然是不用娘家帮她养老，就是想让他们替自己的女儿做个靠山而已，娘家也没理由不答应。

    “她说闺女不带在身边，过几年直接从




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    她娘家嫁出去，也挺好，我们落得清静。要是能成，以后当门亲戚走动就行了。”

    农村人结婚早，司爱华现在也不过四十岁，程梅也才三十五岁，其实放到大城市，这个年纪就算是头婚的，也大有人在。

    “带过来相亲的人里头，有条件比她好的，也有长的比她好的，不过肯主动来的，她是第一个。”相亲之后，程梅是第一个上门的，这等于是拉下自己的面子，主动示好。光凭这一点，司大娘就挺满意的。

    自家儿子司大娘当然是怎么看怎么好，但也知道他恐怕很难去主动追求任何一个人。司大娘正犯愁呢，要说这事，让女人家主动，她也说不出口啊。

    “这下好了，女追男隔层纱，我总算是可以闭眼下去跟你爷爷交待了。”司大娘呆在厨房的时间越长，就越高兴，因为程梅一直没出来呢，两个人聊了这么久，肯定有戏。

    等程梅走的时候，司爱华出来，把她送出老远才回。

    一回来看到家里一老一小都眼巴巴看着他，不由无奈道：“我们没说啥，她就是问问我龙头樱怎么种，结的果才多。”

    “她倒是挺会问的。”司大娘忍住笑，要问自己儿子别的，没准他真答不出来，问他怎么干农活，那可是说不完的话。

    “嗯。”司爱华也不吭声了，不过表情总算比之前好看，眉眼间也放松的很，没有那么抗拒。

    “我叫人再仔细打听打听她的事。”司大娘暗自嘀咕着，她看得出来，儿子跟这个程梅，真有可能成。

    程梅又来了一回，请司爱华帮她娘家看看沙棘树，司爱华一听，扛着工具就去了。

    司大娘和司雨侬在家里笑的打跌，惹得司青青还特意守在门口看程梅长什么样。

    “长的倒是一般，不过一看就是个会干活的。”司青青点评的倒是挺到位。

    “是会干活，之前在婆家就是个勤快的。”司大娘打听之后，越发觉得这个程梅不错。

    寒假过的飞快，司青青和司雨侬双双踏到回学校的路。

    四月份沪市的消息传来，林建云亲自过去一趟，将认购证在最高点卖掉，一个人获利超过一千万。这中间的暴利，可以说是中国成立以来，最大的一夜暴富的机会。很快，这种风潮蔓延到深市，一时间本地人靠出借身份证都能小赚一笔。

    那些当初想买又放弃的，大概一辈子都没法忘记这种后悔的滋味。

    林建云惊讶之余，对司雨侬手里的计划书就更感兴趣了。她不是没见过钱的人，林氏集团现在的收益已经颇高，一千多万还不值得她太当一回事。但若是这一千多万完全是靠司雨侬的分析赚回来的，而且这么轻松就值得太当一回事了。

    林鸿远一直以来，都只有拿零花钱的份，跟在姑姑身边才拿到一点工资，这是他第一次自己赚到一千万，简直乐疯了，恨不得告诉家里每一个人。

    不过他的好日子到头了，林父找关系把他塞到美国去读语言，一年后直接在美国找间大学让他入读。

    “表哥死活都不肯去，还是我妈劝他，以后家里都是大学生，他一个高中生，还没开口就比人矮一截。他这才没办法，只能松口，昨天打电话来，又说美国挺不错的，可以天天吃汉堡。”九二年的中国，汉堡牛排这些不说多稀罕吧，确实也不是普通大众日常饮食的一部分，林鸿远一下子被吸引情有可原。

    司雨侬捂着嘴笑，“他觉得好就好。”过段日子他就该知道天天吃汉堡牛排炸鸡块，有多让人想死了。

    夏慕桑不知道她为什么发笑，鼓起勇气道：“我知道一家做牛排的西餐馆，是从香港请来的厨师，你想去尝一下吗？”

    怕她不答应，又加了一句，“我请你和青青一块去。”

    “我请你吧，就当谢谢你过年的招待。”司雨侬的确有回请他的想法，干脆借了这次机会。

    “也好。”夏慕桑只能先点头，把这件事确定下来再说。

    回到宿舍，跟司雨侬住对床的女生，一脸八卦的凑上来，“你们发展到什么地步了？”

    “朋友而已。”司雨侬算是怕了她了，这句话从开学问到现在，一点也不腻。

    “说是朋友而已，可你也没给别人机会呀。”坐在对面的女生感慨道：“我都帮你递过多少回情书了，你连看都不看一眼。”

    “天南地北的，谈几年恋爱，然后毕业分手吗？”司雨侬心想，不是我不看情书，实在是不用看就知道他们写的是什么，毫无新意。

    “你也太现实了吧，再说你都没试过，万一能留京呢。”九二年的大学生，已经不可能象八十年代那样，被各个用人单位抢着留京，不过要是肯走动，留京的机会还是找得到的。如果肯放弃铁饭碗，进入外资企业或是民营企业，留京就更容易了。但是这样的单位解决不了户口和住房，就是工资更高，大部分人还是更倾向于公职。

    “我没打算试。”司雨侬摇摇头，她是打算回家的人，试什么试呀。

    “你们聊什么呢，知不知道我今天干嘛去了。”宿舍里另一个女生回来，穿着现在最时髦的牛仔服，一脸兴奋的说道。

    “你不是去你姑妈家了吗？”

    “我陪我姑妈一家去看房子了。”然后是滔滔不绝的房子有多好，有多宽敞。

    “你姑妈家分房子了？”这可是大喜事。

    “不是，是商品房。”

    “房子也能当商品，那怎么卖，随便什么人都能买吗？”这一说，很多人有了兴趣，九十年代初，商品房刚刚开始起步，大家一时半会儿还没从单位分房子的习惯里走出来，甚至还担心卖房子的人会不会亏本。

    “对，什么人都能买，八百块，一个平米。”说完八百块，停了好久才说出后头的一个平方，如愿惹来了大家的惊呼。

    “我的天，那一套房子得多少钱？”

    一套大三居只要区区十万块，当然，这是独属于司雨侬的心理活动。其他人都在喊，“一套房子不得好几万，甚至过十万，我的天，抢银行也没这个抢法。”

    “总归是北京，我看房价只会越来越贵。”司雨侬好意提醒一句，当然是迎来了毫不留情的批判。

    司雨侬耸耸肩，“你姑妈买了吗？地段怎么样？”

    “这么多钱，怎么可能看一次就买，他们都看了三回了，还没决定，就算真的要买，也得到处借钱。”宿舍的女生也就是看了西洋景，回来说几句罢了。这个时候的大多数人，根本没有买房的意识。

    没几天，夏慕桑给林建云打电话的时候，林建云问他，“儿子，小雨最近在干什么？”

    夏慕桑想了想，“在买房子。”

    “那咱们也买。”林建云想都没想的说道。

    “跟她买在一个小区吗？



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    ”夏慕桑有点小兴奋。

    “儿子，咱们买地。”

    第77章 地产

    林建云积极的推进她的买地事宜, 林家老爷子把她从深市召回来。

    “怎么想的, 房地产这条线一开, 又多了不少事吧。”

    “您知不知道, 深市那个谁的女婿，本来什么赚钱做什么，还总来往香港倒腾。今年宣布了公司发展方向, 其他的产业全部收缩，专做房地产。”林建云看了一眼自己的父亲，不服气道。

    “那个姓王的的确有两下子。”林老爷子点了头, 算是认可了这个说法。

    “不过，海南那边的情况, 不容乐观，我看就是个定时炸/弹，迟早会爆。到时候, 肯定会受到影响。”

    “那正好, 趁着地价低，咱们多拿几块备用。”林建云仍然是信心十足。

    林建军在旁边看着父亲和妹妹你来我往的激辩，终于抓住了一个关键字，“海南那边会出什么事？”

    林父看了他一眼，“你自己说呢？”

    林建云讶然道：“哥, 你不会掺和了那边的事吧。”

    “我当然没有, 是邵家好像在海南投了些钱。”林建军挠了挠头。

    林父展开面前的报纸, “我累了，你们先回去吧。”

    兄妹俩一起走出林父的别墅, 林建军哪里不知道，父亲这是不乐意他跟邵家走的太近。

    他只能跟妹妹诉苦，“我有什么办法，丽丽整天在我耳朵边嗡嗡嗡，让我拉拔她的家人。”

    “你拉拔的都是苦差事，人家不乐意干，海南的事多简单，花钱投资等着分钱就行了。你别跟我说那家人，我不爱听。”林建云的脾气从小就比她哥硬的多，也更受父亲喜爱，林建军说是当大哥的，在家里的地位还不如小妹。就是公司里的事，冲锋陷阵跑在前头的也永远是林建云，他反而守在大后方当个调度官。

    林建军叹了口气，“你这个事真看准了？”

    “看准了。”林建云点头道：“你想掺一股？”

    刚才和父亲说的时候，林建云就已经坦白了，房地产公司是她私人想做的，不放到集团公司名下。

    “用不着掺股，你要是在北京有什么搞不定的事，来找我就行。”林建军呆在大后方，也不是真就呆着，人脉经营的还是挺不错的。

    “那我就不客气了。”林建云没跟大哥客气，家里的产业，她不打算染指，留给侄儿就好。但她总得给自己儿子留点什么，想到这里，林建云又返身进了父亲的别墅。

    “怎么又回来了？”林父诧异道。

    “有点事跟您商量。”林建云是个雷厉风行的性格，想到什么不管三七二十一，先做了再说。

    “你想让你大哥接手深市那边的事，你回北京做房地产。”林父听明白了。

    “对，那边的产业，总是要给小远的，他去接手，然后从他手上直接给小远，不是更顺理成章。我带着的人，也有自己的安排，这么多年，我不能说不管就不管，叫人寒了心去。”

    “那就这样吧，也省得他把时间都花在莫名其妙的人身上。”林父对邵家也颇有不满，闻言也觉得可行。

    林建云也很满意，产业可以还给家里，但人手是她自己培养的，她才不还。再说了，一朝天子一朝臣，她走了这些人以后也不见得会得重用，大哥总是要带上自己的班底。现在带出去，彼此不伤和气，她觉得时机正好。

    林建军只来及提醒一句自己妻子的娘家，注意风险，便带着邵丽丽去了深市。

    司雨侬面对林建云热情的邀请她占股的事，直接摇头，她不喜欢房地产行业。虽然这是国家政策之下合法运行的市场，但也不可否认，每个房地产公司都有着推高房价的原罪。这也是若干年后，中国的房地产商人也许很有钱，但一定不受老百姓欢迎的原因，也很难在社会上获得比较好的声誉。

    但不可否认的是，这个行业很赚钱，利用土地质押和银行贷款，一个亿就能撬动八个亿的价值，从而让这个行业以极快的速度繁荣起来。但这个行业也对资金链要求极高，从始至终，这根链条都绷的紧紧的，一旦断裂就是万劫不复的深渊。

    九二年的时候，大部分的人想不到这么多，看到有前景就去做。可是一旦深入，就如同逆水行舟，不进则退。退就是一无所有，大家都卯足了劲往前行。这个时候，就已经身不由己，自己想碰的还是不想碰的，都得碰。

    靠房地产发家的商人多的是，但是因为房地产身陷囹圄的商人也一样多的不得了。至于中间资金链绷断，被一把清空离场的，更是数不胜数。

    林建云很奇怪道：“我听慕慕说，你在北京买了几套房子，而且还挺看好房地产市场的发展，那又为什么不想参与呢。”

    更何况，她也没打算让司雨侬毕业后进入她的公司工作，只是希望用股份把他们之间的关系，栓的更紧密而已。对于司雨侬来说，等于是捡钱的事，没有想到，她竟然不愿意。

    “我专门研究过中国的房地产市场，我觉得这里头大有可为。”林建云当然不是听到司雨侬买房就一下子冲动到跳入这个行业，司雨侬买房对她来说是个药引，然后经过了漫长的火线燃烧，把方方面面研究的十分透彻之后，才做下的决定。

    “阿姨，我不否认这个行业，大有可为。甚至于，会发展到未来，可能四五个家庭掏空积蓄，才能让一个年轻人，在大城市安家，还要背负一辈子的贷款。人人都在批判这是畸形的，不健康的，却没人能改变这一切。”

    各个城市先富起来的人，进入各个大城市买买买，而让那些高学历的年轻人，无处安置。这里头没有对错，商人逐利有错吗？先富起来的人想在大城市买套房子有错吗？年轻人想安家立业有错吗？

    那么错的是谁呢？

    司雨侬无意去批评把房子纯粹当成商品的制度，只是，这份钱她不想赚。

    林建云没想到司雨侬竟然能想到那么久以后的事，虽然她所说的有点骇人听闻，但似乎也是这个道理。一旦取消福利分房，市场上所有的需要都将一下子释放出来，没有管控的市场，只会将房价越推越高。

    而商人逐利的天性，是绝不会放着一千不赚去赚五百，这一点她也非常清楚。

    “那你是不是觉得阿姨不该走这条路。”

    “阿姨如果是真心想问一个建议，那我建议您走另外一条路。比起住宅地产，商业地产明显对经济有更大的推动作用，更重要的是，意义不一样。”

    住宅销售是一个闭环，拿地建房子卖房子然后交房，这摊事就算完成了。但商业地产则不一样，可以将超市商场大卖场商业街等等，各种商业概念带到不同的城市，



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    可以创造出更多的岗位，让更多的人分享这其中的收益。

    林建云蹙着眉头道：“事是好事，但的确难得多了。”

    商业地产的概念解释起来并不复杂，但中间蕴含的管理技术却相当复杂。比如说商业地产的规划，招商，物业，运作，都是目前国人没怎么接触过的东西。甚至于，商地产的房子要怎么盖，可能国内都找不到一个合适的设计师，只能出国去找。

    “虽然难得多，但其实好处也多，商业地产可以拿一部分物业自己持有，享有未来几十年发展的红利。只要名声起来了，很多城市会主动邀请入驻，享受政府的政策扶持。最重要的是，能保持公司的纯粹性。”

    而不是和政府的官员拉拉扯扯，私下理不清，剪还乱，到时候拔出萝卜带出泥，都跟着受挂落。