亲家博爱

    莉莉说：「台湾的主力群只会做电子股，传产业多半是比价后跟进。营建业

    是冷门产业，主力手中上回走一波，也出清股票了。营建业不可能带头冲，如果

    有一天冲上来，就要卖一些股票。等到回档再补回。这是我考虑今年的操作方向，

    先卖后买。」

    两人深入谈着，已近黄昏，莉莉告辞。

    若兰十余年前，在股市受过重伤，故远离股市，不参加这种讨论。

    五月时，股东会前的董事会确认股东会召开日期与议程。两位独立董事未表

    示意见确认议案。有关主要工程进度由梁副总分项报告，安排独立董事六月下旬

    一起视察日程，配合两位董事学期结束放假，故确认后备查。

    今年陈刚的次主持慰股东会，为免小股东的闹场，股务代理协助模拟议

    程程序。当日陈刚总算通过考验，确定财报每股。3元，配息。2元。小股

    东关心今年的业绩，财务长提报逐月增加中。接着的案子也就逐案通过了。

    回到办公室，陈刚立刻向爸爸通报股东会顺利完成，陈老予以勉励。陈刚交

    代陈强陪同两位独立董事视察任务。又想到高董事也需要熟悉公司业务，就亲自

    与高董事联系，确认七月中视察工地。

    陈刚突然感觉董事长的重担沉重啊！爸爸真了不起，有了心姨就更上一层楼。

    阿芬要加油。

    晚上回家，阿芬容光焕发的恭喜阿刚通过考试。洗过澡，穿着肚兜，光屁屁

    的在床上等着阿刚一桿进洞。

    果然连日的工作压力，让陈刚一次宣泄，猛力深入抽出，阿芬哭叫声，震动

    床头，响至各角落。

    之文熟睡，没有感觉。法子则听的身心痒痒的，蒙着头睡觉。

    阿芬擦净两人下体，陈刚已经呼呼大睡了。

    阿芬line给妈妈说：「谢谢妈妈指导，阿刚好像野兽，真过瘾。」

    原来美心下午电告阿芬今晚要献身。

    陈刚早上醒来，阿芬特别殷情帮忙穿内衣裤，陪着梳洗、吃早点后目送上班。

    陈刚感觉身心舒畅，猜到这就应该是妈妈招术，让爸爸臣服。

    公司派两位独立董事视察，让当地政府主管单位重视，主管亲自接待，并做

    工程简报。两位董事听完简报，分别提出防震与环境保护的建言，弥补设计的缺

    失。学者意见受到主管的重视，交代所属可能的范围内，修正工程设计蓝图。

    公司的专业与敬业态度受到好评，当陈董与高董事来视察时，当地副首长还

    特别约谈半小时，强调彼此配合与支持。

    长期照护院即将接收建物，引进设备后宣佈开张；只待使用执照、营业执照

    等声请下来。考虑自家人出面较有吸引力，於是谢医生担任院长，黄蓉担任护理

    长，林家派三女儿林倩担任财务长。

    下半年是陈氏大楼外部与内部墙面修饰与各种管线施作阶段。由於自己公司

    人员施工品质。考虑长照行业的特殊性，强化消防设施，与环境保护。建造

    成本高过一般的百分之五，陈老与郑董都有共识，建造安全与质感的大楼。

    江董与若兰物色合作房屋经销公司-愿景房屋公司。

    四楼部分隔间为之美投资公司使用，多余场地出租予公司行号。

    启动五楼以上住宅户的租售作业。

    愿景公司则由杨家福主任为主办人。杨先生已进入本行二十余年，经历多次

    大风大浪淘汰赛，而仍存活，可见功夫扎实，口才敏锐。很快就提出销售计画。

    陈老拟将八楼四户保留，三姐弟与美心各一间自住。杨主任瞭解状况后，提

    出问题；八楼是出售的最抢手层楼，自己留下自用须考虑：

    一、未来住进来可能性。

    二、出租时，五楼租金较八楼便宜，租方喜欢考量房租水准。

    三、低楼层可以租给公司商业用途，高层楼就不好出租了。

    三兄弟琢磨后，现有房舍够理想了，住进来的可能性不高，就接受意见五楼

    保留户。於是各家付出预订售价之半价，各买一间房。美心与绮云结清定存，勉

    强凑齐半数，余数准备向银行贷款付清。修得则在最高楼选一间房。珍姐则放弃

    权利，因为手头资金虽然宽裕，但不足以养这间高楼房了。

    此次购屋，美心不接受陈老的金援，陈老有些动气，三姐弟劝妈妈顺着爸爸。

    最后老江出面调解，建议美心与绮云一起向陈老借钱，利率是银行的半折，

    分二十年还清。两老才满意的签下合约，母女共同持有。私底下美心又让步，陈

    老每年赠送绮云一百万元，以减轻负担。

    回到豪宅的床上，陈老压着美心，捏着宝贝屁屁发泄。

    宝贝跪求陈老掉下泪说：「我是你的女人，但不是卖身体。」

    陈老抱着宝贝说：「我的所有财产就是你的。」

    美心说：「当初合约之外，你的全部都是我的。」

    陈老帮美心擦拭眼泪后，两人卿卿我我的共眠。

    八月份股市，受到多数电子公司财务半年报不佳的影响，续逞低迷。捷运题

    材确实发酵了，七月与八月期间，营建业与金融业股价都上涨三、五日，不过下

    一周又打回原形。这两次莉莉考虑交易量，通知乾妈与三家女眷各卖出五十张持

    股。

    因此老江请莉莉吃顿牛排大餐，邀请美心共餐。美心敬谢不泯，老人家消受

    不起牛排。次日阿娟对妈妈line说：「老江晚上真牛得很。」

    自2金融风暴后，房地产重挫，却给投资客带来生机。利率走低期间

    已创历史纪录，资金奔向股市、债市及房市流动。黄金虽有吸引力，但是缺乏流

    动性。

    中国人地区，房价频创新高，因为中国喜欢拥有房屋土地的观念，根深蒂固。

    各地政府打房政策，压不住低利率的诱因，房价回跌有限。

    销售期间杨主任每日与江董见面时，都会提些观点分享，江董的投资领域又

    扩大了。此后两人持续保持联络，结成好友。

    若兰与汪主任及黄蓉讨论交屋事宜，提及装潢后，开始营运的开张典礼的准

    备，想想伤脑筋。为了省钱，若兰提及杨主任搞房屋比较会办宣传。

    於是询问杨主任杨，主任力立刻接受委託办理。因为许多大楼动工，上樑与

    乔迁等庆祝仪式，请乐团、歌星都包过场。

    当杨主任与江董、若兰进一步接触，谈及郑董是返乡投资股东；杨主任立即

    将原订计画变更。缩小广告篇幅，加入长期照护院的卖点。

    今天特别请财务长到场，因为她是这开发案的核心人物，绮云也跟着进来。

    大家寒暄后，杨主任说明变更计画的背景后，强调说：「既然有鲑鱼，就不

    会是一条，有时是一群。」

    喝口茶接着说：「这大楼主要卖给这群鲑鱼；楼下有长照院及医务室，有钱

    人自然看中这项卖点。广告篇幅不用大，就有效的。」

    最后提到重点：预售价比照上海或香港的水准是委屈了。

    杨主任提议：「售价提高百分之十，看看鲑鱼的味口，每日晚餐时，检讨研

    议。」

    众人吓一跳，但是正合美心的心意。美心的确希望让利给本公司的几千万元

    能够补回。

    美心裁示：「接受修订计画，不过家眷房的售价不变。」

    老江笑着说：「阿娟要我接任董事长，就说有妈妈在场，你就和爸爸一样只

    要签字，坐个太上爷。」

    惹得众人一笑。

    果然大楼完工前三个月陈氏大楼下面三层是长照院、四楼出租公司行

    号、五楼地主保留户、六楼至十二楼出售。

    郑董在上海推荐后，鲑鱼返乡络绎不决，两个月预订房已达七成。接着杨主

    任推出长照院开张典礼日程。国内有钱人士，才注意到这间大楼，有住户出售，

    询问者甚众，接着一个月预订一空。

    这回老江出马，马到成功了。

    大楼要订名称与题字，陈老没有找人讨论，就交代订明「建美大楼，陈建民

    题。」

    建民与美心的大楼，交给淑惠用书法书写后，钢板制作悬挂在大楼正面。

    当晚，美心又跪在床上哭泣，谢谢老闆疼爱珍惜。陈老搂着宝贝无语胜有言。

    两人搂着一起品味珍姐，line说：「恭喜合体。」

    第2章

    建美大楼出售后，陆续入帐三十亿元，超出想像的售价与买气。

    美心在众子女面前说：「陈老的福气旺旺。」

    陈老笑呵呵的说：「宝贝棒棒，带来好运。」

    考量公司的财务状况，财务长向陈老报备后，召集陈氏兄弟、江董与若兰。

    说明之美投资财务报表的安排有有新的调整，明年初结帐时，将会调高营建

    成本。将大楼出售的利益下降，降地税负，增加陈氏公司利润，让利一部分给员

    工与股东。

    初步估计设算将陈氏公司的每股盈余达。元，维持以往水准，股息。

    6元。员工红利与奖金至少两个月。财报要到三月底发佈，届时赖来利多期待股

    价的上升。

    这项让利润均霑的构想，让公司获利增加，两兄弟露出满意的表情，无异议

    接受。

    陈老自然认同宝贝的安排，夸奖宝贝的帐务管理得当。

    老江又给个「讚，智慧的表现。」

    至於售屋收款三十亿元，已经陆续存入兴旺投资信託公司的货币基金帐户，

    转分配用途。

    这次之美投资公司的庞大现金流，陈老、美心、三姐弟与江董商议，请兴旺

    高总兼任本公司董事负责规划，莉莉拟定细部计画，交由若兰与绮云操刀。

    今天两老与三姐弟夫妇在之美投资公司听取报告。

    根据高总的规划，大金额的资金在没有适当投资项目前，选择买进长期殖利

    率5%的绩优股，风险有限。

    另外搭配股票与债券基金，准备适当投资项目时，可以调用。

    莉莉则提供操作标的的细节，二十一亿元陆续买进台湾5etf、台积电、

    鸿海、台塑、台化与台塑化各家投资三亿元，另买进三大金控银行股票各一亿元，

    每日陆续分批买进，占成交量比例不高，不会引起股价波动；长期殖利率是稳定

    5%

    另外买进兴旺公司台股基金、大陆基金与生技基金各两亿元，一个月内分四

    次买进。回馈与支持高总与莉莉的业绩。

    余下三亿元买债券基金，备供投资项目。

    这次股票交易金额较大，选择券商开户进出是满敏感的议题。

    在座的每人都有券商户头，各有所好，准备提供券商名单。

    此时，高总自然希望肥水不外流，期待之美投资资金在兴旺证券公司下单，

    提供手续费优惠。

    美心没有表态前，陈老主动说：「高总的资金安排规画周全，让我放心，那

    就一条龙服务到底了。」

    陈老闆总是在关键时刻出手，一锤定音，打开难局，解除困扰。

    晚上珍姐来电，给陈老一个飞吻说：「真窝心的决定。」