亏成首富从游戏开始

    马一群默默地关掉论坛，继续工作。

    网站已经搭设好了，之前过稿的作者们也开始更新了，各个分区以及首页的推荐位全都给了出去，至少有了个大样子。

    而且网页做得还算是挺漂亮的，毕竟花了钱。

    但是，稍微，就全都露馅了。

    写得简直是不堪卒读

    名字，全都是清一色的xx神帝、xx狂婿、xx狂兵等等，甚至还夹杂着几本女频的书，像什么刁妻不乖，总裁别动怒、假面总裁的小娇妻等等。

    书名非常一般，但内容更加一般，基本上都是写烂了的老套剧情，放在无限绝对是扑中之扑的那种。

    而且，这还是属于水平比较高的，才能放到首页推荐位上来。

    还有更多的书，连这种水平都达不到。

    马一群摇头叹息。

    果然，这事还是跟裴总说得一样，急不得。

    还是慢慢地写回头是岸的剧情好了。

    现在没什么事情，反倒可以精雕细琢一下剧情。

    有好几个编辑也出于兴趣在写回头是岸的剧情，大家还会定期讨论，遇到一些设定上的矛盾，会互相沟通、直到解决。

    更新都很慢，甚至很难达到全勤的要求。

    不过大家也都不在意，毕竟裴总给的福利待遇和薪酬水平都不错，不至于就为了混那点全勤逼着自己死命写。

    在马一群看来这也是好事，至少这样写出来的剧情没什么水分。

    俗话说慢工出细活，写得慢不一定质量就能提升，但写得太快，几乎必然会出现一些小瑕疵。

    回头是岸的剧情是为游戏服务的，又不是为了冲字数，肯定是写得越细越好。




第208章 这是谁啊，害人害己！
    摸鱼网咖明云山庄店。

    裴谦正和马洋、张元两个人一起，踩点考察新的高档餐馆选址。

    其实之前已经把附近的商铺全都转了一遍，也大致了解了这一带的商业环境。

    总之，环境很冷清，裴总很满意。

    明云山庄周边本来是规划了一些商铺的，但由于这个地方没有炒热、别墅的入住率不高，所以很多店铺由于客流量少，根本收不回成本，纷纷关门大吉。

    现在，许多商铺的租金都很便宜，基本上以市面均价的七折左右就可以租到。

    前几天，裴谦大致敲定了两三个心仪的商铺，都在摸鱼网咖明云山庄店更靠里的位置。

    这些商铺有几个共同点，第一，它们都很宽敞，面积很大，符合裴总搞大规模团建聚餐的需求；第二，它们都在一堆关门的商铺中间，周边环境显得非常冷清，平时也不会引人注意；第三，交通不是特别便利。

    这附近是有很多地方可以停车的，但停车之后要走到餐馆的选址，还需要一定的距离。

    所以，今天裴谦打算最后踩一次点，把这个选址最终敲定，之后就可以签合同、搞装修了。

    顺利的话，也许下个月就可以带着员工们过来吃第一顿大餐了。

    张元依旧是默默跟在裴总和马洋的身后，感慨裴总行事真的是越来越出乎意料了。

    这餐馆地址选得，真是天马行空

    刚听说裴总要做高档餐饮的时候，张元还挺高兴，觉得这次自己终于跟裴总想到一起去了。

    到时候摸鱼外卖做低端、日常餐饮，再补充一个高端餐饮品牌，两个可以互补，多好

    按照张元的想法，这个高档餐馆直接开到市中心去，绝对大受欢迎、门庭若市

    然而，裴总下一手直接就让他看不懂了。

    竟然在最惨淡的明云山庄店附近挑商铺

    明云山庄在京州市的东南边，本来就已经是很偏的位置。

    如果这家餐馆开在市中心，那就可以辐射到整个京州市，哪怕是周边偏远地区，开车到市中心也能控制在一小时左右。

    当然，前提是不堵车。

    可现在，餐馆开在京州市的东南边，那京州市北边、西边的客人如果想吃饭，就得开车横穿整个京州市，说不定得开一个多小时、将近两小时。

    然后吃完饭赶上晚高峰，再开两个小时回去

    这也太令人窒息了

    而且，这附近的商业环境实在不好，什么配套设施都没有，人家大老远地过来就为了吃一顿饭

    怎么想，都觉得有点离谱。

    不过，裴总也早就说过自己选址在这里的理由他断定，明云山庄店附近的这片区域必然变成京州市的新商业中心，所以这也算是提早布局。

    从这一点来说，裴总倒是言行一致。

    可张元再怎么看，也不觉得这里有新商业中心的样子，怎么看怎么凉凉

    三个人边走边看。

    突然，张元的眼前一亮。

    他看到，竟然有一家店在施工、装修

    这是一个二层的店面，看起来还挺气派的。

    张元还记得，上次来的时候这里还关着门，一片冷清景象。

    怎么几天不见，已经有人接盘了

    张元到店门口，随便逮住一个正在装修的小哥问了两句。

    这一问才知道，原来这里要开一家咖啡馆

    看这样子，应该是要直接面向明云山庄的高收入人群。

    可想而知，这个咖啡馆肯定会对摸鱼网咖的生意产生影响，分流一些客人，毕竟它距离明云山庄别墅区更近一些，走路大约十分钟就能到。

    但，也会让这个地方显得不再那么冷清了

    裴总面色如常，继续往前走。

    这时候，来到了之前看好的第一个地点。

    裴谦看中的那个商铺本来在一大堆关门的商铺中间，这些关门的商铺冷冷清清，把餐馆藏到里面就能起到完美隐藏的效果。

    然而，最靠近路边的一个大的店面，竟然也在装修

    张元又上去问了问，才知道这里要开一个酒吧，而且从店面大小、装修的豪华程度来看，这家酒吧绝对不是个小酒吧

    张元不由得用敬佩至极的眼神看了一眼裴总。

    裴总的商业眼光，真的绝了

    前几天才说这里的商业环境要有突飞猛进的发展，会成为京州市下一个热门商圈，几天后还真有人过来投资了

    虽然目前看起来这附近依旧冷冷清清，没什么人来，但只要配套设施能跟上，肯定会渐渐热闹起来的。

    到时候把高档餐馆开在这里，客人们吃完饭，再去门口的酒吧喝两杯，这一下子吸引力就不同了

    裴总的眼光，果然还是这么毒辣，一切尽在掌握啊

    而裴谦的嘴角，此时正在微微抽动。

    这谁啊

    我好不容易相中了一个冷清的地方，你就跑过来捣乱是什么意思

    这地方都冷清成这样了，你还在这投钱，又是搞咖啡馆又是搞酒吧的，你就不怕赔吗

    我赔钱了有系统给我补，你赔钱了不是纯赔吗

    害人害己，简直有毛病

    裴谦都无语了，我就是想找个安静地地方岁月静好地赔钱，怎么这都有人过来凑热闹

    关键是，这附近又有酒吧又有咖啡馆，到时候还真有可能把明云山庄的一些客人给吸引过来。

    把自家的高档餐馆盖在这个地方，太容易暴露了

    到时候人家喝完酒，想在附近随便逛逛，万一逛到我的餐厅怎么办

    平白无故地增加了这么多的客流量

    到底是谁闲得蛋疼，要在这个地方投钱

    裴谦突然想到一个事情，瞬间恍然大悟。

    哦，肯定是之前那个打探摸鱼网咖情报的人

    他还真把我的假情报当真了

    他很有可能是真的以为明云山庄店附近要火起来，所以才来这边投钱开店，想着以后能大赚一笔。

    裴谦不由得感慨，哥们，你动作挺快啊

    我这假消息才刚放出去没多久，你就上钩了，你是得多相信我

    裴谦脸上的懵逼，很快就变成了笑容。

    既然如此，求之不得啊

    你来这烧钱开店，分散摸鱼网咖的客流量，完全是燃烧自己，照亮我啊

    虽然给我的高档餐馆选址造成了一定的干扰，增加了暴露的风险，但没关系，我这选址还没定呢，换一个地方不就行了嘛

    裴谦直接放弃了现在的选址，继续往前走。

    马洋立刻跟上，而张元则是有点懵逼，看了看正在装修的酒吧，又看了看毅然决然离去的裴总，有些无所适从。

    愣了一会儿之后，才小跑两步跟上。

    啥意思

    这边的商铺多了，对我们的餐馆来说不是更好吗不该直接敲定这个选址吗

    裴总怎么头也不回地走了

    虽然满腹疑惑，但也没敢多问，只是默默地跟在后面。



第209章 好像……也不贵？
    裴谦边走边看，同时也在考虑。

    这附近竟然有好几家店都在装修，这样一来，高档餐馆选在这附近，暴露的风险会大大提升。

    于是前几天看好的那几个地址，就全都废了。

    裴谦走着走着，不知不觉间就来到了明云山庄别墅区附近。

    看着远处半山腰上若隐若现的别墅，裴谦陷入沉思。

    明云山庄这个别墅区，本来就是建在京州市城郊的一座无名小山或者干脆应该叫小土包下面，大部分别墅在山脚下，但也有个别的建到了半山腰，也就是所谓的“山顶别墅”。

    只不过据裴谦了解，明云山庄的别墅卖得不好，尤其是盖在半山腰上的这些，卖得尤其不好。

    至于为什么会卖得不好，主要是两个原因。

    第一，别墅几乎没有什么投资价值，因为总价太高，有接盘能力的人太少。

    明云山庄属于郊区别墅，要接盘这里，接盘者至少得有一套同等价格的市区房产，而且大部分人也不愿意在郊区常住。

    如果买来之后只是用来度假，偶尔住一下，那性价比也太低了。

    所以，买了之后很容易砸在手里，除非是那种钱太多的超级土豪，把这个当纯粹的消费品，一般有钱人不会倾向于买这里。

    第二，明云山庄这边的山顶别墅是对标国外的那些山庄别墅的，全都是找设计师专门设计，还自带精装修，所以均价比山脚下的别墅要贵上一大截。

    甚至还在半山腰上搞了无边界游泳池，突出一个花里胡哨。

    然而开卖之后，大部分人却并不怎么买账。

    一方面是均价太高，另一方面是，买别墅的土豪基本上对装修都有特殊需求，有些人就是看不上设计师的方案，一定得标新立异。

    很多土豪搞出来的布局简直是一言难尽，像什么巴洛克建筑放八仙桌、法式别墅放红木家具、地中海别墅门口放石狮子、庭院放假山挖锦鲤池、中式别墅玩欧洲新古典

    这都是基本操作。

    很多土豪买了别墅之后，第一件事就是砸墙砸院改外形，直接把设计师弄好的别墅搞成了自建房，还要搭一堆违建。

    毕竟不是所有的有钱人品味都很高，但所有的有钱人一定都对别墅有特殊的定制需求。

    所以明云山庄的这几栋山顶别墅就处于非常尴尬的境地。

    带了装修和独特设计，本身价格就已经高出来了一大截，关键很多土豪还不喜欢。

    土豪一琢磨，就这别墅买了之后还得把装修全扒了，自己再掏个至少一两百万装修一遍，这特么还不如直接买个毛坯房。

    这一来一回，一点性价比都没了。

    所以，明云山庄这几套山顶别墅是卖得最差的，可以说是失败中的失败。

    不是说房子不好，主要是没什么人买账，目标客户的定位有点问题。

    但是裴谦倒是觉得，这地方不错啊

    要是能把餐馆开到这个地方，那不是更不容易被发现了吗

    比之前那几个商铺的位置，还要更加隐蔽啊

    从可行性上来说，别墅改餐馆需要征得有关部门同意，主要是消防、卫生等方面达到相关部门要求。

    这一点好说，裴谦开的是高档餐馆，这些肯定都是按照相关标准来的。

    其次，要征得利害关系业主的同意。

    也就是说，把别墅改餐馆，可能产生噪音、扰民、车辆管理等问题，影响周边住户的正常生活，必须得周边住户以及物业同意才行。

    这一点应该也不是什么大问题。