另类明星

    当然，只有林星辰心里清楚，他去陆家还有另外一个原因。在其电脑包中，还有一部同样创作出来的作品。而这部作品，便是林星辰明年希望实施的新计划。

    对于三位室友前往自家做客，陆小军无疑是最高兴的。通过这次的拍摄，陆小军也感觉到，他学会了许多。也明白，其父创出这份家业有多么艰难。

    等到四人抵达陆家，看着那花园式的大别墅，陈彬也忍不住感叹道：“老四，看来你家真是土豪啊！在这种寸土寸金的明珠，有幢这样的房子，那就是土豪的象征啊！”

    听着陈彬的打趣，陆小军却很谦虚般道：“我家本身就是做房子的，有幢这样的房子不是很正常吗？如果这也算土豪，象我家这样的土豪，明珠没一千万也有八百万。”

    很少说话的张明州，听到陆小军的回答，很快便道：“老四，谦虚也要有个度吧？明珠常住人口，也不过二千多万。按你这样说，那明珠真是遍地土豪了。”

    就在陈彬跟张明州打量着陆家别墅时，同样提早回家的陆新明，带着特意请假回来的妻子。显得很客气般，从客厅中走出来欢迎林星辰三人的到访。

    虽然四人中陈彬的年龄最大，可谁都清楚，今天林星辰才是主角。而林星辰也是唯一一个，没对眼前这幢别墅置评的人。在他看来陆家的资产，有幢这样的别墅很正常。

    ‘叔叔，阿姨，打扰了！’

    看着礼貌行礼的林星辰，陆小军的母亲许淑珍也笑着道：“你们这些孩子，还真是客气啊！小军没少在家里提你们，可你们跟小军同寝室这么久，今天才上门啊！”

    对于陆小军母亲的客气，林星辰也笑着道：“阿姨，这不是怕打扰你跟陆叔叔的工作嘛！你们都是大忙人，所以我们也不好过来打扰，今天上门听说，都耽误你们正常工作，实在不好意思啊！”

    ‘有什么不好意思呢？工作多做一天，少做一天又没什么关系。行了，都别在门口站着，赶紧进门吧！饭菜都准备好，就等你们过来呢！小军，还不招呼你同学进来。’

    做为母亲，许淑珍非常高兴，儿子在进入大学之后的变化。都说‘家和万事兴’，做为陆小军的母亲，她其实很担心，儿子跟老公之间的关系一直得不到缓和。

    可自从陆小军去了上戏，回来之后父子间的感情亲密了许多。而平时忙于工作的老公，在儿子去上戏读书之后，也比往常更早回家，夫妻感情自然也好了许多。

    如果说陈彬跟张明州，她是第一次见面。那么林星辰，不论是陆小军的嘴里，还是老公陆新明，对其都可谓称赞有加。做为家里的女主人，许淑珍自然对林星辰格外热情一些。

    走进陆小军家的别墅，并没想象中的富丽堂皇，整个家居装饰都显得典雅温馨。从这屋子的装修风格，多少也能感受到，陆家人还是有文化底蕴，跟普通暴发户有所不同。

    看着陆新明亲自招待林星辰等人上桌，陆小军的母亲，又去厨房端出制作好的汤品。林星辰等人也感受到，这一家人对他们的热情。

    随着林星辰等人刚到，便入席开吃，陆新明也很是感谢般，朝林星辰三人敬酒。那怕陆小军的母亲，最后也敬了三人一杯红酒，让林星辰三人也倍感有些不好意思。

    酒过半巡，林星辰在酒桌上便说明了来意，笑着说道：“陆叔，音乐微电影前两天已经正式宣布完成。今天我也是特意过来，把成品让你先睹为快。

    另外在片尾，我也特意让小军，将你跟你父亲的相片，做了一张ps的图片。听小军说，家里似乎找不到，你跟父亲的合影。希望我的做法，不会让你觉得介意！”

    听着林星辰的话，陆新明也很感叹般道：“是啊！我们那个年代，跟你们现在不太一样。说起来，原本我有很多机会，可以跟父亲合张影。

    只可惜，除了全家福跟父亲合过影，单独跟父亲合影的相片，还真的一张都没有。说到底，我这个当儿子的，还是有愧于我的老父亲啊！”

    对于老公心里的愧疚，许淑珍多少也是了解。安慰道：“新明，别伤感了。我想，要是爸在天有灵，看到你有这番诚心，他也会欣慰的。逝者如斯，别太难过了！”

    ‘没事，我只是有些感概。说起来，这次托贤侄的福，让我心结解开了一大半。最重要的，还是我真正体会到做父亲的不易。看到小军成熟了，我也真正放心了。’

    人，在一个地方摔倒不可怕。可怕的是，在同一件事情上摔倒两次。而陆新明同样不希望看到，他和父亲的遗憾，在他跟儿子身上重演。

    宾主尽兴的家宴结束，林星辰将两个版本，都给陆新明看了一番。看着片头的统筹人跟外联制片，都有儿子的名字，陆新明也觉得非常高兴。

    在拍摄微电影的这段时间，陆新明能感受到，儿子通过这次锻炼之后，也知道人际交往不是想象中那样容易。有些时候，有钱也不一定能办成事。

    能够让儿子体会到，做点事情的不容易，陆新明觉得十万块花的值。那怕第一次看到作品的许淑珍，看完这长达半小时跟近一小时的两个版本，也是眼睛闪烁泪花。

    做为明珠电视台的节目编导，许淑珍对于视频的好坏，自然也看的非常清楚。而这部微电影的主题跟音乐，无疑都是目前音乐界，难得的精品制作。

    知道林星辰拍摄超支了不少，陆新明又主动提出，多出来的钱他可以掏，可还是被林星辰给拒绝。就在陆新明觉得，让林星辰欠个人情还真有难时。

    林星辰却突然道：“陆叔叔，前次我跟你在餐馆提过，想跟你进行一个合作。若是你现在时间方便，我想单独跟你聊一下。这次，我可能还真需要你帮忙！”

    一听要单独谈事，陆新明看了看儿子，似乎也不太清楚林星辰有这打算。却很爽快的带着林星辰，来到二楼他的书房，等待着林星辰说出所谓的合作跟帮忙，到底会是什么事！

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第一百零四章 剧本换借款
    看着陆新明的书房，摆放着一堆堆整齐有序的图书。只是看这书柜上的书，大多还是崭新模样，林星辰也猜测，这些图书应该都是摆在这装装样子。

    看到林星辰打量书房的书柜，陆新明倒很直接的道：“那上面的书，都是别人送的，我还真没翻过几本。都是用来摆摆样子，装装文化人啊！

    平时我喜欢看的书，大多都放在书桌旁边。不感兴趣的书，一般我都很少去翻。所以，这上面摆的四大名著之类的精装本，摆到书柜上我都没翻过一次。”

    见陆新明主动说出这话，林星辰也笑着道：“陆叔，我可什么没说哦！不过，书房书房，若没这些书柜上的书装饰一下，只怕也名不符实啊！”

    笑过之后，陆新明邀请林星辰坐下之后。林星辰也没隐瞒什么，很直接的道：“陆叔，我听小军提过，你的房地产公司也涉及小区楼盘销售，是吧？”

    不明白林星辰为何问这些的陆新明，笑着道：“确实，我的房地产公司，除了承接楼盘建设之外，也参与楼盘销售。一般情况下，我们公司建的楼盘，都是自建自销。”

    ‘那陆叔目前手里，有没有地利环境不错，却没完全销售的小区楼盘呢？或者说，在你的计划中有正准备建造，明年左右进行销售的楼盘呢？’

    越问越迷糊的陆新明，想了想道：“以我公司现在的实力，大多都是建造一个楼盘，销售一个楼盘。目前公司手里拥有的地块不多，但明年应该会有一个楼盘开售。

    你小子，到底想跟我聊什么，这东一枪西一枪，我都让你搞糊涂了。你总不会告诉我，想替我卖房子吧？有什么事，尽管直说好了。”

    见陆新明也很直接，林星辰也没多说什么，将背包中打印好的资料递给陆新明。也很直接的道：“陆叔，我想凭这个剧本，还有我脑中的一个创意，跟你借两百万。

    借款时间，最多不会超过一年。而这个剧本，也是我觉得，能跟陆叔联手合作的一种方式。只要把这个计划搞好，我能凭此进军演艺圈，陆叔公司也会因此名声大振。”

    一开口就是借两百万，可看林星辰的样子，跟借两百块一样随意。这份胆量，让陆新明并没立刻回答，相反很认真查看手上的剧本。

    ‘爱情公寓’看到这四个字，陆新明也有些好奇，一个剧本怎么会跟他经营的房地产事业挂钩呢？虽说这公寓二字，跟房子似乎还有些牵连。

    简单翻阅了一下，陆新明多少看出，剧本故事是围绕一幢名叫“爱情公寓”的普通出租式青年公寓，讲叙了公寓内的青年男女之间所发生的搞笑、离奇、浪漫的故事。

    多少有些明白的陆新明，却还是想不明白，这剧本跟他有什么关系。索性和上剧本道：“贤侄，我知道年青人的创意无限，也知道你敢开口问我借钱，想来也是有底气的。

    只是我想说的是，我看好你的未来。那怕没有这个剧本，如果你想借两百万，我依然敢借给你。就凭你的本事，未来想赚两百万应该不是难事。

    但你既然开了这个口，也知道目前我的公司，正限入发展瓶颈阶段，确实也想打破目前固有房地公司的发展模式。这些事，想必小军也跟你提到过一些。

    那么我想听听，你所谓的合作，究竟是怎样一个合作方式。在商言商，如果你的创意，真有助于拓展我公司的未来发展。这两百万，算我送给你又何妨！”

    如此财大气粗的豪爽表现，让林星辰心有感激之余，却还是很认真的道：“陆叔，一码归一码，你对我的帮助，我打心底感激，可我不能再接受你的好意。

    这个剧本，是我打算明年进入大三的时候，准备组建公司投拍的一部电视剧。有一年多的准备时间，相信足以让我完善好拍摄前的一切准备工作。

    问你借的这两百万，更多也是我发现一个赚钱的机会，急需一笔资金扩大投资规模。如果不出意料，借你的这两百万，应该能给我带来十倍左右的回报。

    有了资金，无论是组建属于我个人的公司，还是主导这部电视剧的拍摄，资金方面想必就有了着落。有了资金剩下的事情，无疑就相对简单许多了。”

    一年时间，两百万变两千万，这赚钱路子令陆新明也有些好奇心道：“什么机会，让你这么有信心，用这两百万赚到两千万呢？能说说吗？我手上闲散资金不少呢！”

    对于陆新明的直接，林星辰想了想道：“陆叔，先说好，这事情如果陆叔想凑一份子，我当然不会介意。只是投入的资金，打理的不是我，而是我的一个亲戚。

    想必陆叔知道，我去年写歌跟卖剧本，赚了三十多万。那怕今年，拍摄这部微电影，前后我又投入了将近二十万。可目前我的身家，应该也算半个百万富翁。

    而我问你借两百万，就是意识到这个机会很难得，而我目前拥有的资金，能赚回的利润实在太小。为了在毕业前，完成原始资金积累，我必须想办法加快赚钱的速度。

    至于我的钱，为何会在短短半年多时间翻了几倍。原因很简单，我去年卖歌赚到的钱，都投进了股市。我跟我的亲戚，都看准了今年到明年中期，会有一轮牛市。

    虽然我知道股市有风险，但我觉得沉淀了几年的熊市，也是时候强力反弹了。若不抓住这个赚钱的机会，将来我肯定会后悔。

    只是这种事情，我也没绝对的把握。所以，我才决定用这个剧本，跟陆叔你借两百万。那怕最终我在股市亏了，我相信这个剧本，也能带来不低于两百万的收入。

    当然，想要把这个剧本，商业价值跟品牌价值拓展到最大化，那就关系到我刚才所说的点子。一个对陆叔而言，能真正拓展公司多元化发展，并树立企业品牌的机会。”

    这一通话说下来，陆新明也觉得非常意外。对于股市，做为商人他自然有所关注。只是他关注股市，更多是想让公司有机会上市，真正让公司变成品牌的上市房地产公司。

    听完这些话，陆新明也没多说什么，很快道：“贤侄，你继续说！”

    ‘陆叔，做为房地产公司的老总，想必万大集团你应该不陌生。而你应该知道，目前万大集团旗下的地产公司，更多专注于休闲广场的建设。

    在全国一些经济发达城市，他们集团建造的休闲广场，往往成为当地的地标式建筑。而他们的发展模式，更多是整合资源，借助这个广场商业圈，带动周边地块的价值。

    当然，我说的万大模式，跟我给陆叔公司的建议，有些不一样。但总体来说，也有其相同的地方。那就是，修建的房子只租不卖，以租赁的方式，吸引大量的人气。

    以目前明珠的房价，一般的大学毕业生，如果想在这里买上房，至少需要工作五到十年，才有可能凑齐首付。这就意味着，有很大一批收入可观的白领，还过着租房的生活。

    我的意思是，陆叔完全可以，在明珠近郊购买一个地块，发展租赁式的青年公寓。招租的对象，便是这群收入可观，却暂时买不起房的白领青年。

    只要能吸引到，这些白领精英入住出租公寓。那么，你在公寓附近修建的商业配套设施，必然吸引商家的眼球。你真正的赢利点，便放在这些商家的身上。

    虽说这样租赁的方式，资金回流的速度比不上卖房子那样快。可我相信，只要你把这个公寓租赁品牌做起来，未来公司的赢利模式便会变成细水长流。

    每多建造一个租赁式公寓，便意味着公司未来有了一笔稳定的收入。等公寓完全进入正常的运营轨道，单单那些商家支付的租金，每年就会给你带来不菲的收入。

    除此之外，你的公司品牌，也会进入这些白领精英的视线之中。只要你们提供优质的租赁服务，将来他们准备购房时，也将是你公司的忠实购房者。’

    来这里前，林星辰就考虑过，如何跟陆新明商谈此事。在他看来，爱情公寓所引发的关注不言而喻。若是能以此，建立一个同名品牌的公寓，相信也会吸引大批青年白领入住。

    有了这些白领的入住，围绕公寓建造的服务式商业圈，相信也会火起来。毕竟，有年青人聚集的地方，都少不了商家扎堆进驻。而精英白领又意味着，他们口袋很多不差钱啊！

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第一百零五章 综艺节目创意
    伴随林星辰将想好的合作计划说出，陆新明尽管有些动心，却清楚这个计划的核心，就在建造的公寓能否出租出去。△如果租不出去，那资金压力可想而知。

    虽说小区建在那里，可以凭借那些地产去银行贷款。可在陆新明看来，将希望寄托在银行身上，无疑是件很不保险的事情。

    这年头，银行只会锦上添花，最擅长的恰恰是落井下石。一旦公司出现资金紧张，银行绝对会在第一时间，上门催讨资金有问题的贷款公司。

    想到这里，陆新明很快道：“贤侄，你这个计划，我听了觉得还是很有创意。只是你应该清楚，打造一个这样的出租式公寓，还有周边商务中心，只怕资金不少吧？

    虽然别人说我资产过亿，可那是包括固定资产在里面。实际上，我能拿出的流动资金，最多七八千万。一旦不能让资金快速回收，也会影响我其它的房产建设计划。”

    讲实际情况讲出之后，林星辰却笑着道：“陆叔，若是你不介意的话，有关这个公寓计划。你可以另外组建一家公司负责，我甚至可以参上一股。

    在我看来，未来明珠的房价只会越来越高，能买起房的白领也会越来越少。如果有一个，真正环境舒适，生活配套设施完善的小区，必然会吸引这些精英入住。

    都说人以类聚，如果一个小区的租客，都是各行各业的年青精英。我想这样的精英小区，对于很多单身白领都是个乌托邦式的居住场所。