纵横秘史

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第17章 新的一年
    中国农历新年在一阵鞭炮声中来临了，随后的几天，杨毅豪陪着母亲范嫣凝四处走访亲朋好友，这一年，记忆之中杨毅豪知道母亲范嫣凝会到重庆去去深造半年，他一直在大伯母上官静家生活，就算是重来的人生也不例外，有的事情是改变不了的，就比如说现在母亲范嫣凝要去重庆深造的事，在过完大年之后，母亲范嫣凝就接到上级的通知去重庆了，而杨毅豪就又开始在大伯母上官静家生活了。

    母亲范嫣凝去了重庆之后，杨毅豪初中一年级下半学期也开学了，杨毅豪又开始了学校网吧大伯母家这三点一线的生活，这几个月里面，杨毅豪丝毫没有停止炒股，通过他那多别人十五年的记忆，在股市上面以三十万不断的买进卖出，在短短的三个月的时间里面，从三十万变成了四百八十万，除去三十万的本钱，又赚了四百五十万，加上先前的一百七十万，目前杨毅豪手上已经有六百二十万的资金了。

    目前快到六月份了，杨毅豪知道在六月初，政府就会对房地产市场做出改革，于是杨毅豪快速在工商局成立了属于自己的地产公司——立扬房地产开发公司，公司成立以后，下一步计划就是圈地，对于这圈地，杨毅豪是早有经验，难不倒他的。

    我国改革开放之后房地产市场的发展壮大，主要得益于两大制度改革：一是城镇住房制度改革，简称住房制度改革或者房改；二是城镇国有土地使用制度改革，简称土地使用制度改革。通过上述两大制度改革，主要形成了土地使用权出让和转让市场，新建商品房买卖市场，存量房（也称二手房）买卖和租赁市场，房地产抵押以及房地产开发、估价、经纪、物业管理等经济活动也很活跃；房地产不仅是基本的生产要素或者生活资料，而且成了家庭财产的重要部分，既是一种商品，也是一种资产，甚至是投资、投机的主要对象；房地产市场规模越来越大，其发展变化不仅影响金融安全和社会稳定，而且影响整个国民经济的健康运行，政府一方面要培育和发展房地产市场，一方面又要调控和驾驭房地产市场。

    改革开放之前，城镇住房主要由国家投资建设；建好的住房不出售，主要是通过职工所在单位，按照工龄、职务、学历等打分排队进行分配；对于分配后的住房，只收取象征性的、近乎无偿使用的低租金。这种住房制度通常被概括为“国家统包住房投资建设，以实物形式向职工分配并近乎无偿使用的福利性住房制度”在上述住房制度下，不仅住房建设投资“有去无回”不能循环和周转，而且收取的低租金不够支付住房的日常维修和管理费用，住房建设以及维修和管理成了国家的沉重包袱，职工对住房形成“等、靠、要”的观念，抑制了个人对住房的投入，城镇住房紧张问题日益突出。

    “文化大革命”结束之后，改善人民居住条件的问题开始引起**中央、国务院领导的高度重视。七八年九月，邓小平提出：解决住宅问题能不能路子宽些，比如允许私人建房或者私建公助，分期付款，把个人手中的钱动员出来，国家解决材料，这方面潜力不小。八零年四月，邓小平在关于建筑业和住宅问题的谈话中，指出了城镇住房体制的基本走向。邓小平的讲话打破了传统的住房公有制、福利制观点，描绘出了住房新制度的基本蓝图。八零年六月，**中央、国务院在批转《全国基本建设工作会议汇报提纲》中正式提出实行住房商品化政策，准许私人建房、买房、拥有自己的住宅，不仅新建住宅可以出售，现有住宅也可以出售。从此拉开了住房制度改革的序幕。

    随着二十多年的发展，从九八年开始，随着把住宅业培养成为新的经济增长点的制度改革，以及各项政策措施的出台和贯彻落实，我国房地产市场和房地产业进入了新的发展时期。这个时期，全国城镇停止了住房实物分配，各项搞活住房二级市场的税费减免等优惠政策纷纷出台，住房建设加快，住房金融快速发展，住房二级市场开始活跃。四月，中国人民银行下发《关于加大住房信贷投入，支持住房建设与消费的通知》指出“为促进城镇住房制度改革，把住宅业培育为新的经济增长点，中国人民银行决定进一步加大住房信贷投入，支持住房建设和消费。”

    要求：一要提高对住房信贷重要性的认识；二要加大住房信贷投入；三要扩大住房信贷业务范围；四要大力促进住房消费；五要积极支持普通住房建设；六要促进空置商品房的销售。规定“从一九九八年开始，人民银行对各商业银行住房（包括建房与购房）自营贷款实行指导性计划管理。只要借款人符合贷款条件，商业银行均可在资产负债比例要求的范围内发放住房贷款。”

    七月，为促使住宅业成为新的经济增长点，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》宣布从一九九八年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。提出的深化房改的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。深化房改的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。

    为了配合国家房改，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点，同年七月，财政部、国家税务总局发出《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税；对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。十二月，财政部、国家税务总局、建设部发出《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》为鼓励个人换购住房，规定对出售自有住房并拟在现住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

    实施了这些之后，杨毅豪知道培育住宅业会成为新的经济增长点的政策措施实施后，全国城镇住房建设取得了迅速发展。

    在办理好营业执照等一些事务之后，杨毅豪选择了一处作为公司的办公地点，跟着招聘了几名员工，准备开始迎合国家政策，走好第一步了。

    学校方面，由于杨毅豪成绩优秀，学校破例让他跟着初三的学生参加中考，杨毅豪请了假在家看书，其实他是利用这段时间走关系，这几天，杨毅豪通过大舅范远强在政府的关系，打通了规划局、房监局、国税地税等相关部门之后，七月无声的来临，杨毅豪跟着初三的学生参加了中考，而在中考完了之后，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》杨毅豪由于先前的准备，打通了所有的政府关系，而政府在接到通知之后，也打算将城市打造成为川东第一大城市，政府有资源杨毅豪是不会浪费的，通过这一次的准备，杨毅豪得到了西区三百七十多亩地的开发权，圈玩地后，从各地赶来的企业集团才发现已经来迟了，剩下给他们的，都只是一些零头了。

    杨毅豪在得到土地之后，认真的思考了一下对于未来的开发，他打算通过三种方式来对这三百七十多亩地进行开发，第一种方式当然是自己公司的开发，好为以后进军全国市场打下基础，第二种就是联合开发，目前他所知道的已经有几家有实力的公司来到这里与政府洽谈，不过得到的土地并不多，他相信在后面一段时间里面他们会找上自己，第三种方式就是转让土地开发权，让他觉得有实力的公司单独开发，对于未来发展的思路理清楚之后，杨毅豪简短的给员工开了一个会，由于杨毅豪还要读书，他给自己请了一个助理，在他不在公司的时候负责公司大小事务，助理名叫林丝语，是名牌大学的毕业学生，林丝语没有自己的老板会是如此的年轻，让她叫杨毅豪为杨总都有点不习惯，干脆直接改口叫杨少。

    开完会之后，杨毅豪请员工们请了一个晚饭，庆祝成功圈地之后，大家又去歌城唱了一会儿歌，晚上十一点多了，大家都有点醉意，由于明天要上班，杨毅豪看了看时间，去结完帐之后吩咐大家离开了。

    此刻已经快十二点了，本来杨毅豪打算打的回家，不过此时他的内心十分高兴，想走走路，看看沿路的风景，他知道自己这两排的建筑物会随着改革的不断开放而消失，代替它们的是一栋栋高楼大厦，这些建筑只会留在记忆深处，虽然有点伤感，那也是发展的必然规律。

    走着走着，突然远处传来一声女子的大叫声，“你快放开我，我求求你了，不然我要叫了。”

    这女子的声音让杨毅豪听起来感觉很熟悉，这不是刚分开的自己助理林丝语的声音吗，杨毅豪连忙想到难道林丝语遇到危险了，连忙四处看了一下，只见在他的正前方，有几个青年正围着林丝语，其中一个拉着林丝语的衣服，像是在说着什么，而林丝语不断的挣扎着。

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第18章 相依为命
    见到是林丝语有事，杨毅豪也没有管那么多，连忙小跑上去问道：“你们做什么？”

    “杨少。”

    林丝语见到杨毅豪跑了过来，低语了一下，接着继续对纠缠着她的那个青年说道，“我求求你了，你走吧，我真的不想再看见你了，你走吧。”

    “杨少？”

    那青年见到杨毅豪跑了过来，打量了一下杨毅豪，“我欠你小子别管闲事，快点给我滚。”

    青年说话流里流气，杨毅豪一看，就知道是受了那电影《古惑仔》的影响。

    “她是我的员工，她有事情我能不管吗？”

    杨毅豪丝毫不怕的说道。

    “你就是她老板？说出来鬼才相信。”

    那青年一脸不相信的模样，毕竟杨毅豪看上去实在太年轻了，说给谁听谁也不会相信，突然那青年像是想到了什么，“你该不会是她男朋友吧？”

    “张强，你别说的那么难听，他真的是我老板。”

    林丝语生气的对那青年说道，这杨毅豪才知道那青年叫张强，“你走吧，我跟你是不可能的。”

    “老子今天偏不走，看你要拿我怎么样，你别以为我不知道，这小子肯定是你男朋友。”

    张强双目发狠的望了一眼杨毅豪。

    “是又怎么样，不是又怎么样，丝语，过来。”

    眼前的情况，杨毅豪多少看懂了一些，这张强估计是找林丝语耍朋友，而林丝语不干，所以在缠着林丝语，由于张强说话太不讲道理，杨毅豪也没有给他废话下去的心情，眼看了一下另外几个青年，心想自己肯定是打不赢的，到时候大不了带着林丝语逃跑就行了，他的长跑功夫还是不错的。

    “臭小子，你找死啊。”

    那张强本来还以为会吓唬到杨毅豪，偏偏杨毅豪不买账，“兄弟们，给我上。”

    张强一说完，那几个男子就准备向杨毅豪动手了。

    杨毅豪知道对于这些古惑仔来说，讲道理根本是不可能的事情，在先前他说话的时候，他就移动了一子，希望靠林丝语近一点，万一他们动起手来的时候，自己也可以带着林丝语逃跑，见到那几个男子逼近自己，杨毅豪倒是先动起手来，“找死。”

    话一完，就快速向张强踢了一脚，右手拉着站在原地的林丝语就开跑，由于杨毅豪突然行动，本来那几个男子还以为杨毅豪被吓唬到，根本就不会有什么行动，没有想到行动居然这么快，在听到张强痛苦的叫喊一声，他们才反应过来，不过此刻杨毅豪已经带着林丝语跑了二十多米远了。

    “臭小子，给老子站住。”

    那几个回过神来的青年向着已经离他们二十多米远的杨毅豪和林丝语喊道，开始追了上去，而杨毅豪哪里可能那么听话的给站住了，继续抓住林丝语的手飞快的跑着，他知道如果被那几个青年追到的话，绝对免不得一顿臭打，他可不能吃这样的亏。

    林丝语在被杨毅豪拉住之后先前还没有回过神来，跑到几米外之后，才回过神来，因为一切变化的太快了，她跟着杨毅豪往前跑着，她知道不能被他们抓住，不然杨毅豪会死的很惨。

    于是就这样，杨毅豪带着林丝语在前面跑着，后面传来那几个青年的咒骂声，那几个青年明显体力不好，在追了一千多米之后，逐渐被杨毅豪拉开了距离，在前面跑着的杨毅豪也明显感觉后面那几个青年的声音小了很多，不过依然不敢停下来，继续跑了几百米之后，才在一个黑暗的地点停下来大口大口的喘气。

    这样的奔跑对于林丝语说来，算是第一次，在停下来之后，脚都有点站不稳，幸好杨毅豪眼疾手快的将她扶着，林丝语才不至于因为快速的奔跑而脚软倒在地上。

    “他们知道你住什么地方吗？”

    杨毅豪在大口喘了几口气后对林丝语问道。

    “知道。”

    林丝语回答过去，她没有想到这件事会麻烦到杨毅豪，本来她以为自己能够处理好这件事情，但是现在被老板知道了，她不知道该怎么给杨毅豪说。

    “这样吧，晚上你先住我家，我妈去重庆深造去了，家里就我一个人，万一等一下他们去你家找你就不好了。”

    杨毅豪想了一下说道，先前他们的对话，杨毅豪大概明白是什么回事，现在虽然是安全了，但是他一点也不放心让林丝语回家，先前他请林丝语做助理，是有三个原因的，一是林丝语的简历上面写着父母双亡，唯一的亲人是奶奶，目前已经得了老年痴呆症住在养老院，家里只有林丝语一个人，第二个原因就是林丝语长的十分漂亮，这样美丽的女子才从大学出来，很难不受到社会**的影响，与其便宜那些大腹便便的老头，还不如便宜他杨毅豪，至少杨毅豪相信自己能够给她带来幸福，第三个原因就是林丝语工作能力的确很强，完全能够胜任这份工作。

    “这，这怕不太好吧。”

    林丝语有点为难，毕竟这是她私人的事情，她不想把老板牵连进来，她很清楚张强的为人是什么，如果张强以后对杨毅豪不利，林丝语是怎么也不会原谅自己的。

    “没有什么不好的，就这么决定了。”

    杨毅豪果断地说道，“我们先走吧，万一他们追上来就不好了。”

    说完就拉着林丝语往自己家的方向走去。

    被杨毅豪的手牵着，林丝语不知道为什么，居然从内心升起一股温馨的感觉，那种感觉在父母去世之后再也感受不到了，此刻被杨毅豪牵着手，那种感觉又莫名其妙的回来了，林丝语觉得有点不可思议，牵着她的手的那双手掌传来的温度让她感觉到如此的舒服，如果不是知道杨毅豪的年龄，她真的觉得眼前杨毅豪肯定是二十多岁的人，因为他果断的处理，成熟幽默的说话，风行雷利解决事情的态度，根本就不是一个十四岁的孩子应该有的。

    重生回到过去后，杨毅豪还是第一次牵着一个女子的手这么久，从林丝语手中传来的细嫩的感觉让杨毅豪舍不得放手，直到到了家门口，要拿钥匙出来开门，他才不得不放开林丝语的玉手。

    终于安全了，杨毅豪带着林丝语回到了自己的家中，由于平时他都是在大伯母上官静家主住，很少回自己的家，家里难免有一些的灰尘，杨毅豪给林丝语找了一双拖鞋，让她换了一双鞋子后，又给她倒了一杯水，“先喝一点水吧，先前跑累了。”

    “谢谢你了，杨少。”

    对于今天晚上的事情，林丝语的内心是十分的感动，遇到这样的事情真是生平第一次，除了感动，还夹带着一丝的刺激。

    “这又什么啊。”

    杨毅豪不在乎的说道，“对了，等一下你就睡我妈妈的房间，我去给你找一件睡衣，你好冲一个凉，跑了这么久，估计全身都是汗，你就放心在这里睡，我可不是什么坏人，晚上你肯定能睡一个好觉的。”

    “呵呵。”

    杨毅豪的话将林丝语说的笑了出来，“杨少，你先前怎么不怕啊？”

    “这有什么好怕的。”

    本来杨毅豪打算说自己在读大学的时候同样遇到过这样的事情，不过一想自己目前已经重生，时间过了将近才一年，还是十四岁的时候，哪里会读大学，连忙改口说道，“我比较喜欢刺激的事情，像先前带着你那样跑，让我感觉像是在拍电影一样。”

    “呵呵，有那么夸张啊。”

    林丝语娇笑了一下，看得出来她精神已经恢复了不少。

    “这不是夸张，是我真实的感受，对了，先前那些是什么人啊，为什么会？”