便携式洞天

    张俊彦解释道：“三百一十七亩地，大约有二十万多平方米，每平方米的价格才一千左右的，这个价格不贵了，而且这块地是通过拍卖获得的，虽然也用了一些手段，但是价格还算是透明，我办公室里边有转让的协议，等回去拿给你们看看。”

    陈志阳恍然大悟地道：“原来现在是这样的，我记得以前不是说投资工厂的土地最便宜吗，现在居然这么贵。”

    张俊彦笑道：“以前能跟现在一样吗，我要是九十年代或者是二十一世纪初投资二十亿建个酒厂，都不用花土地的钱，而且还会有很多地方的领导过来找我，恨不得把我当成爷爷供着，还有各种税费的优惠。”“但现在不同了，咱们松江虽然只是一个三线城市，但是也不差这二十亿的投资，而且咱们的政府靠什么赚钱，去年松江市的财政收入有五六百亿，其中有一半都是土地转让的收入，也就是卖地的钱。”

    陈志阳问道：“这么说，房价降不下去了。”

    张俊彦道：“你这思维跳跃的真快。我可不敢保证，正常来说，打压房价，就是打压各个地方政府的利益，自然不容易降下去，不过市场是变幻莫测的。到时候什么情况，谁也不知道。”

    陈志阳道：“我前几天还考虑买不买房子，就是害怕房价突然掉下去再赔了，现在听张哥这么一说，我反而放心了，就算是房价往下掉，房子的质量好，位置好，也不是那么容易掉的。”

    张松问道：“那你还买房子干什么？”

    陈志阳解释道：“现在房子不是划到了佳懿的名下了吗。我准备买个房子放在自己名下，要不然我爸妈问我，我不好解释，毕竟我们现在还没结婚，就把房子给佳懿了，怕我爸妈有意见。”张松道：“那你买吧，钱不够跟我吱一声。”

    跟陈志阳讨论完房子的问题，张松问张俊彦：“张哥。现在既然土地已经下来了，咱们是不是可以开工了。对了，这么一大块土地，你是怎么规划的。”

    这块地的位置也不错，周围虽然没有人烟，但旁边就是直通市里的公路，周围也有不少的厂子。

    张俊彦道：“我准备建造三座大型的现代化车间。上九条生产线。”

    “张哥，这个生产线数量是不是太多了，现在咱们三条生产线都用不了，而且你还准备上最先进的生产线，一条都顶现在好几条了。”张松迟疑了一下。问出了这个问题。

    张俊彦道：“确实有些多了，不过我是这样划分的，其中购买六条新的生产线，专门用来生产灵泉酒，老厂里的三条生产线，一条用来生产葡萄酒，一条用来生产蓝莓酒，一条用来生产樱桃酒，老弟，你不是准备水果下来就制作果酒吗，现在生产线我都给你预备好了，你放心做吧。……

    “张哥，你这规划的真长远，行，我一定把果酒做出来。”张松心中哭笑不得，没想到现在这几种果酒还没制作出来，张俊彦已经把规划都做好了。

    张俊彦接着道：“再有一个就是现在灵泉酒的市场越来越大，现在虽然每天只能销售四五千瓶，但是销量在不断的提升，我和厂里的人做过分析，现在灵泉酒的市场正处于刚开发的阶段，未来的市场空间会非常大，如果生产线上少了，一两年后就会不够用了，而且不光是国内，我现在已经和日本的代理商正在商谈，以后咱们就要进军国际市场了。”

    “真的。”张松激动地道。

    “真的。”张俊彦郑重地点头。

    从只在国内销售，到走出国门，这是一个非常大的进步，这让张松非常激动，毕竟国内虽然有钱，但是人均收入还赶不上美日这些发达国家，而对于灵泉酒这种高档酒来说，国外是一个非常大的市场，尤其是一些发达国家，潜力非常大。

    张俊彦道：“现在谈判已经差不多了，过几天就能签约，成为咱们第一家外国代理商。”

    等张松从激动的心情中恢复过来后，陈志阳在旁边道：“我又后悔了，当初怎么就没有投资，要是把国外的市场开发出来，一年一两百亿的利润应该有吧？”

    张俊彦道：“不用国外，再过一两年，国内就能达到这个数字，只是时间而已。”

    “一两百亿，好大一笔钱啊，说着挺轻松，要是全换成现金能有多少，看来我该努力了，我不求走出国门，只要走出松江市就行。”陈志阳陷入了喃喃自语的状态。

    张松没有理他，而是继续向张俊彦问道：“张哥，剩下的规划呢？”

    张俊彦道：“还要建一座办公楼，三个大型的酒窖，一个食堂，一个大型仓库。”

    建办公楼、食堂、仓库，这些东西张松都明白，但是为什么要建三座酒窖，他问了张俊彦这个问题。

    张俊彦接着解释道：“第一个酒窖是占地六万平米的白酒酒窖，第二个是五千平米的红酒酒窖，第三个是也是五千平米的酒窖，不过是装果酒的，老弟你在新兴村也建了酒窖，自然知道不同的酒对储存要求也不同，三个酒窖正合适，这三个酒窖的造价大概需要两个亿左右吧，还没做出来设计图和预算，等做出来了，我拿给你看。”

    张松点点头表示明白，灵泉酒厂有钱，建酒窖的时候自然不像张松这么节省，要建自然要建好的，花钱当然要多了。

    张松在乌裕山上建的那个十亩大小的酒窖才花了几百万万，自然非常简陋，不过以后张松还可以为酒窖添加一些设备，让他的酒窖档次提高一些。

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第二百八十五章 公园式工厂
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    同时张松在心里算了一下，六万平米的白酒酒窖就是九十亩，五千平米的红酒酒家和果酒酒窖都是八亩多，三个酒窖加起来有一百多亩了，这就占去了这块地的三分之一还多，不过剩下的一些建筑就不用了多少土地了。

    这样算下来，整个新酒厂建造下来，这块地还能够剩下一半的土地，这些土地也不能空着啊，所以张松向张俊彦提出了一个意见。

    “你说建造一个公园式的工厂。”张俊彦惊讶地问道。

    张松点头：“是啊，反正剩下的土地都是空着，就算是以后销量提高了，生产线不够用了，也可以采用更新生产线的方式进行升级，更何况现在这些生产线已经能满足未来几年的需要了。”

    “现在空着的这些土地就浪费了，咱们好好的规划一下，种植一些珍贵的花草树木，把厂子绿化一下，不光给员工一个舒适的工作环境，还能提升咱们灵泉酒厂的形象。”

    张俊彦仔细的思考了一下，然后才道：“老弟，你说的确实有道理，不过现在绿化这么大一片土地，价格非常贵，有可能比咱们买地或者是建酒窖都贵。”

    工厂里边的绿化，自然不可能像是张松种植荒山那样，种的都是小树苗，而是需要大树，但现在一棵普通的树木也值个几百块钱，珍贵一点的树木，几千几万一棵很正常，而移植一颗树木的花费更加昂贵，有人力成本，运输成本。成活成本，那一项都要花不少钱。

    张松笑道：“咱们有钱，张哥你不是说投资二十个亿建酒厂吗，这些钱你能花了。”

    “这个……确实花不了，现在最花钱的就是买地和建造酒窖。这两项大概需要五亿的资金，别的项目就不需要这么多的钱了。”张俊彦想了想确实像张松说的那样，二十亿根本就花不了。

    张松接着道：“现在咱们从银行里边贷出了二十个亿，不都花了不就浪费了吗，再说了，这个酒厂是咱们两个人的。以后就算是把酒厂建的跟花园似的，别人也只能欣赏，归根到底，这些东西还是咱们两个的。”

    “行，我回去找人研究研究。”张俊彦心动了。确实像张松说的一样，灵泉酒厂很纯粹，就是他们两个人，以后也不会再让别人入股了，花多少钱，只要他们愿意就没问题，不用管别人怎么想。

    陈志阳在旁边感叹一句：“土豪啊，别的土豪顶多是买个私人飞机。买个游艇什么的，你们倒好，一千多一平的土地。买来种树。”

    “我们愿意。”张松和张俊彦异口同声地说道，说完后，两人相视而笑。

    在这块地看了一圈了，又听完了关于新酒厂的规划，张松他们准备回去了，大黑和小黑在空地上玩的正欢。张松叫了它们几声，它们跑过来。在张松身边撒娇，张松挨个的摸了摸它们的大脑袋。就让它们上车了。

    此时已经是中午了，张俊彦请张松和陈志阳吃的饭，在吃饭的时候，张俊彦突然想起了什么，问道：“对了，老弟，上次你嫂子给我带回的茶叶挺好喝，是什么地方产的，还有没有了。”

    听他这么一说，张松想起来了，上个月月底，他给心意水果店送蓝莓和车厘子的时候，让韩菲菲给张俊彦捎回去了两盒茶叶，张俊彦是一个爱喝茶的人，喝过张松送的茶叶以后，就喝出不同了。

    张松道：“具体是哪产的我也不知道，是朋友送的，张哥你要的话，我多给你拿几盒，我家里还有不少。”

    张俊彦道：“行，你有时间给我带过来就行，我不着急。”

    吃完饭，张俊彦回灵泉酒厂了，张松和陈志阳也回家了。

    到了晚上五点多，方老头过来了，今天早上张松邀请了方老头过来吃饭，吃完饭张松又送给了方老头几盒茶叶，都是青木洞天中产的毛尖。

    到了晚上等侯斌一家回来后，陈志阳和林佳懿离开了，方老头也跟着离开了。

    今天侯斌带着王海燕和小宇轩去了新兴村，王海燕天天在家呆着也厌烦，就带着小宇轩跟着侯斌去溜达了。

    新兴村环境不错，有山有水，王海燕带着小宇轩玩了一天，才意犹未尽的回来了。

    晚上，张松躺在床上，把木牌放在了枕头边上，宋佳侧躺着玩手机，看见张松枕头边上的木牌，问道：“张松，这木牌到底是什么东西？你白天带着，晚上还放在枕头边上。”

    张松笑道：“这是护身符，我在京城的古玩市场上买的，天天带着这个东西能保佑我发大财。”

    “张松，你就会糊弄我。”宋佳不信，噘着嘴道。

    张松苦笑道：“这确实是护身符，你不信也没办法，不过这个护身符只适合男人带，有机会我给你弄一个女人带的，好不好。”

    “算了，不跟你说话了。”宋佳还是将信将疑，索性转过身子不再理会张松。

    张松把手伸到宋佳小腹的位置，搂着她的腰，身体紧贴着她的身体，在宋佳耳边轻声道：“佳佳，这么晚了，咱们休息吧。”

    “嗯。”宋佳的小耳朵极其敏感，张松口中的热气吹到她耳朵上时，她的身体微微颤抖了一下，脸色瞬间就变红了，眼睛也变得迷离了起来。

    张松趁着这个机会把宋佳娇柔的身体拉到了自己的怀里，吻上了宋佳微凉的嘴唇。

    折腾了两三个小时，到了后半夜张松和宋佳才睡觉，早上六点，张松醒了过来，感觉浑身神清气爽。

    早上吃完早饭，张松跟侯斌离开了，还带着大黑和小黑，张松手里拿着一些东西，都是从京城带回来了，准备给李鹏他们拿去。

    开了一个小时的车，张松和侯斌到了新兴村，张松跟着侯斌到了高粱酒厂，现在高粱酒厂已经生产快一个月了，第一批的高粱酒就要出厂了。

    侯斌直接带着张松来到了仓库，看见仓库里边已经装满了高粱酒，每坛高粱酒都是一百斤，这里有上千坛。

    侯斌道：“再过两天的时间，这些高粱酒就可以出厂了。”(未完待续)

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第二百八十六章 定价
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    张松道：“咱们还没有确定高粱酒的价格，这样吧，一斤高粱酒我给酒厂五块钱，老大，这个价格可不可以。”

    张松从别的酒厂买的高粱酒的价格，每斤都是四块多，而给新兴村的高粱酒厂的价格却达到了五块，而高粱酒的成本在每斤两块多，这还是算上工厂所有的开支，包括原料、员工工资、水电费用这些，也就是说高粱酒厂每斤高粱酒还有两块多的利润，以现在高粱酒厂的产量来说，每年都有七八百万的利润。

    而高粱酒厂的总投资才九百万，只需要一年多一点的时间，这些投资就能赚回来，因为这些高粱酒都是张松包销的，利润非常稳定，不会出现赔钱或者是卖不出去的情况。

    侯斌笑道：“没问题，这个价格不错了，不过还要等李鹏和李宏江过来，咱们商量商量，看看他们的意见。”

    李鹏是新兴村的村子，李宏江是酒厂的副厂长，高粱酒厂的定价确实要和他们商量，不过即使不通知他们，张松和侯斌两个人也能决定高粱酒的价格，不过这样做不好。

    张松道：“那行，老大，你给李宏江打电话，我给李哥打电话，让他们过来，咱们一起谈。”

    张松和侯斌分别给他们打了电话，接着侯斌又带着张松参观了高粱酒厂其他的地方，看完高粱酒厂后，李鹏和李宏江就过来。

    李鹏看见张松后，非常热情地说道：“张老弟回来了，在京城玩的怎么样？”

    张松微笑道：“玩的挺好，我还给李哥带回来一些礼物。要不是找李哥过来谈事情，我一会就到你家去了。”

    李鹏高兴道：“还给我带东西了，谢谢张老弟了。”

    “张总好。”等张松和李鹏说完话，李宏江跟张松打了声招呼，同时听见张松特意给李鹏带了礼物。他心中非常羡慕，就算这些礼物的价格不贵，但也能看出他们之间关系的远近，他虽然是高粱酒厂的副厂长，但依然是一个打工的，张松是高粱酒厂的大老板。能与大老板处好关系，是他梦寐以求的事情。

    张松道：“我从京城带了不少东西回来，也给李厂长带了一份。”

    “谢谢张总。”虽然知道张松给自己带了的礼物只是顺带的，不是特意给他带回来的，李宏江依然非常高兴。

    寒暄了几句之后。张松开口道：“李哥，李厂长，我刚才跟老大研究了一下高粱酒的出厂价格，特意找你们过来商量一下。”

    李鹏道：“价格张老弟说的算，你既是酒厂的大股东，也是购买高粱酒的客户，只要高粱酒厂不赔本，我就没意见。”

    “我也听张总的。”李宏江也在旁边道。

    张松笑道：“那好。我就说价格了，一斤高粱酒五块钱，这个价格虽然没有市场上的零售贵。但也比批发的价格贵，这个价格你们有意见吗？”

    “没意见。”李鹏和李宏江都这样说道，同时他们心中也很高兴，张松给出的这个价格，比他们心里的价格都高。

    李宏江是高粱酒厂的副厂长，自然知道酒厂生产的高粱酒成本是多少。李鹏也经常到高粱酒厂来闲逛，也对高粱酒厂的成本知道一些。自然知道张松给的这个价格，高粱酒厂能盈利不少。

    张松点头：“没有意见就行。咱们也不是固定这个价格，这是最低价，以后如果高粱涨价了，酒的价格还可以再议，我不会让酒厂吃亏的，这个就请李哥和李厂长放心。”

    李鹏摇头：“这没有什么不放心了，张老弟你的人品我还不了解吗。”

    张松又接着对侯斌道：“老大，等这些酒出厂后，我给你一个地址，你让人把酒送到哪里就行，咱们一个月结一次账。”

    侯斌道：“行，等酒出厂的时候，我通知你。”