天元神诀

    房主接到电话，早就在胡同口等着了，看到车子开来，便在前面带路往胡同里走去。

    叶凌天一边慢慢地开着车，一边观赏着胡同里的景色，只见两旁青砖黄瓦，古朴的宅门，巷子里裂开的缝隙中那鲜绿色的青苔，处处透露出一种岁月沧桑的感觉。

    前行了几百米，便到了院子前。等到几人下得车来，戴文亮便跟房主和叶凌天互相做了一下介绍。

    房主叫张文涛，今年三十八岁，在一家国营企业任副总。这个宅子是祖辈们留下来的，父母过世后，宅子便留给了他。

    这些年四合院价格连年上涨，如果不是挪用公款炒期货亏了几千万，他也舍不得把祖业给卖了，毕竟，谁也不愿留下个败家的骂名。

    张文涛有些惊讶地打量了一下叶凌天，没想到来看房子的竟然是个二十来岁的年轻人，而且穿着还那么普通。

    不过看到门口停着的那辆奥迪7，他马上就放下了轻视之心，把手中的图纸摊开，边向叶凌天介绍边领着几人往院内走去。

    叶凌天看了看图纸，这是一个四进的复合型四合院，占地面积为四千二百六十平方米，包括外院、前院、内院和后院四个院子，右边还有两个花园。

    从图纸上看，两个花园占了整个宅子面积的三分之一还多一点。

    这四合院有大中小之分，普通的小四合院布局简单，一般是正房三间，屋里有隔断，分成一明两暗或是两暗一明。

    东西厢房房屋两间，南房三间，都是卧砖到顶、起脊的瓦房，也是现在最为常见的四合院。

    中四合院一般是三进四进，正房五间或七间，屋里有木隔断或落地罩，有的正房和厢房带廊子。五间的是三间正房两间耳房，耳房是单开门，所谓“三正两耳”。

    七间的，在正房和耳房之间，有两个与正房相通的套间儿。东西厢房各三间，厢房和耳房之间，有个过道儿，可以通后院。在古代的时候，一般都是家底比较殷实的人所住的。

    至于那种大型四合院，前后院落极多，在建筑格局上极为讲究，一般都是复合型四合院，即由多个四合院向纵深相连而成。

    大型四合院建筑宏伟，房屋高大，院落重叠，前廊后厦，抄手游廊，垂花门，影壁，隔断都十分讲究。

    院内有院，院外有园，院园相通，为大型住宅建筑，非一般人所能居住，在古代大都为达官贵人的府邸。由于占地面积极大，现在已经很少了。

    张文涛的这个院子，只能算是一个中型四合院，不过跟普通的中型四合院相比，它却又多出了两个大花园。

    叶凌天打量了一下，院子坐南朝北，大门开在东南角“巽”位，是古时候除了王府大门外，等级最高的广亮大门，大门外比较宽阔，可以停放多辆小车。从大门就可以看出，以前这座宅子的主人必定是朝中大臣。

    大门比两边的房屋要高大一些，两侧则是与大门檐口称120度夹角的撇山影壁，戗檐上施以砖雕花饰，屋顶加高，墀头墙突出，让人一看便感觉非常宏伟。

    大门上有数对门簪，下有精致的石鼓门枕，四周是砖砌的墙，上面涂抹了油漆彩画，可能是年代久远的原因，颜色已经有些脱落变淡，看起来稍微显得有些破旧。

    进入大门，迎面又是一道影壁，上面用红字写着大大的“福”字。

    左拐便是宅子的外院，外院的南面，也就是靠大门胡同的一面有一排朝北的房屋，叫做倒座，古时候通常作为宾客居住、书塾、男仆人居住或杂间。

    倒座正对面便是垂花门，这是整个四合院中装饰得最华丽的一道门，也是由外院进到正院的分界门。所谓的“大门不出，二门不迈”中的二门，指的就是这道垂花门。

    垂花门造型玲珑，相当华丽，在垂花门后面檐柱处，还设有一处门扇，称屏门，也称作是中门，作用类同仪门。

    屏门平时关闭，人由门前左右廊道绕入，遇大事或贵客莅临才开启，所谓的“大开中门”即指这道屏门。

    这屏门檐口抹头抹子油成蓝绿色，望木油成红色，圆抹头油成蓝白黑相套如晕圈之宝珠图案，方抹头则是蓝底子金万字绞或菱花图案。

    前檐正面中心锦纹、花卉、博古等等，两边倒垂的垂莲柱头根据所雕花纹更是油漆得五彩缤纷。

    穿过垂花门便是前院，前院其实就是一个小四合院，周边由设计精美的抄手游廊相连通，东边一道垂花门直通内院。

    内院是整个四合院的核心空间，叶凌天一进入内院便看到北房前面种着两颗高大的枣树。在古时候，内院都是长辈们居住，晚辈只能住前院。

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第六十九章 三个亿的宅子
    过了正房向后，是一个小花园，也就是通常俗称的“后花园”。花园的东边有一口古井，北面则是一排坐北朝南的两层房屋，叫做后罩房，在古代，多为未出阁的女子和女佣人居住，或为库房、杂间。

    而在整个宅子的东侧，还有两个大花园。靠北的一个面积略小，中间还有一个水池，水池中有一个人工假山。两个花园占了整个宅子面积的三分之一还多一点。

    张文涛带着叶凌天柳若涵几人照着图纸一个院子一个院子的看完后，又重新回到前院的大堂，招呼几人坐下后，便找了个下去上茶的接口离开了，给几人留下商量的空间。

    叶凌天掏出烟给姚磊三人扔过去一支，笑道：“说说看，感觉怎么样？”

    戴文亮接过烟瞄了一眼便惊呼道：“老大，你怎么会有这烟？”

    “我小叔给他的，怎么了？”柳若涵瞪了戴文亮一眼，哼道。

    戴文亮挠了挠后脑勺，讪笑道：“嘿嘿，那个……大嫂，我这不是没反应过来嘛！不过你小叔也是在揩你爷爷的油。”

    姚磊和邵为杰看了看手中的烟，又看了看戴文亮和柳若涵，疑惑地问道：“胖子，大嫂，这到底是什么烟，看你那副模样，好像挺神奇似的？”

    叶凌天也有些纳闷，不就是一支烟吗，充其量就是贵一点罢了，这死胖子怎么会那么吃惊？

    “咳咳，你们可别小看这烟，这可是专供国家级领导人抽的特制大熊猫，外面根本买不到。”胖子晃了晃脑袋，一本正经地说道。

    叶凌天和姚磊、邵为杰听到这话都极为震惊，瞪大了眼睛看着柳若涵。这么说来，柳若涵的爷爷可就是国家级领导人了？

    柳若涵看到叶凌天几人那副表情，顿时撅了撅嘴，道：“那又怎么了，死胖子他爷爷还不一样。”

    果然，叶凌天和姚磊、邵为杰又转过头，用同样的目光盯着戴文亮，好一会，姚磊才奸笑道：“好你个死胖子，你可隐藏得够深的啊，上次你还欠我们一瓶茅台呢，说吧，怎么办？”

    戴文亮听到这话，后悔得直想去撞墙，苦着脸说道：“好，好，我请客，行了吧？”

    叶凌天赶忙说道：“那好，就今天晚上，怎么样？”

    “老大，今晚说好说你请客啊！”戴文亮哭丧着脸说道。

    叶凌天嘿嘿一笑，吸了口烟，说道：“这样好了，我们现在表决，同意胖子今晚请客喝茅台的举手！”

    说完便举起右手，柳若涵、姚磊和邵为杰纷纷响应。叶凌天看着一脸委屈的戴文亮，嘿嘿笑道：“胖子，没办法啊，民心所向噢！好了，晚饭已经定了下来，现在就该说正事了，这座宅子大家都看了，感觉怎么样？”

    “好，很好，我赞成老大买下来！”戴文亮对于刚才叶凌天的敲诈耿耿于怀，举起右手，咬牙切齿地说道。

    姚磊立刻跟着举起手来，笑道：“赞成！”

    邵为杰有些犹豫不决，毕竟这宅子价值不菲，要买下来起码要三个多亿。不过看到姚磊和戴文亮一直在朝自己使眼色，只好期期艾艾地说道：“老大，我也赞成！”

    叶凌天瞄了几人一眼，没去理会他们，而是转头看向柳若涵，笑道：“若涵，你认为呢？”

    “嗯，我喜欢这里。”柳若涵妩媚地看着叶凌天，娇笑道。她心里非常喜欢这座四合院，尤其是那几个花园。

    叶凌天微微点了点头，对于这座宅子，他也很喜欢，一是这里比较宁静，离后海和王府井都不远，吃过晚饭想出去走走很方便；二是宅子很大，住个一二十人根本不在话下；三是院里环境很好，有树，有水池，还有花园。

    看了众人一眼，叶凌天呵呵笑道：“那好，胖子，你去把张文涛叫进来。”

    不一会，张文涛用托盘端着五杯茶走了进来，把茶杯放到桌上，笑道：“宅子你们都看过了，怎么样？”

    叶凌天抽出一支烟递给张文涛，开门见山地说道：“宅子不错，除了房屋有些老化，其它的我们都比较喜欢。这样，大家都实诚一点，我这人讨厌拐弯抹角，你直接说最低什么价能卖。”

    张文涛看到叶凌天手中的烟盒，心头猛然颤了一下，作为老燕京人，他自然清楚这烟的价值，能拿出这种烟的人身份必定不简单。点上烟深吸了一口，道：“好，老弟不愧是个爽快人，我每平米让五千，你看怎样？”

    叶凌天沉吟了片刻，伸出三根手指，肃然道：“我给你三个亿，马上付款。如果你没意见，现在就去办手续。”

    张文涛只是稍微顿了顿，便爽快地说道：“好，就按老弟说的，三个亿。”

    三个亿，虽然离他心里最低价位还有点差距，不过想到这几个人的身份，他大脑只是转了转，便想通了其中的利弊。如果能与这几人攀上关系，那又岂是一两千万能买得到的。

    接下来的事就是去银行转帐，到相关部门办理房屋过户手续。一行人从银行出来赶到房管局后，张文涛终于见识到了这几个年轻人的能量。

    房管局的技术人员在接到申请后，通常都是在十五个工作日之内前去测量实地面积，至于拿到房产证和土地使用证，那时间就更长了。

    不过戴文亮只是打了一个电话，没几分钟，房管局局长便屁颠屁颠地跑到大厅，向几人保证第二天就派人去测量面积，三天之内让叶凌天拿到房产证和土地使用证，末了还亲自将几人送出大门。

    顺峰酒楼和颐园分店偌大的豪华包厢内，戴文亮看着餐桌上摆着的龙虾三吃、盐烤鲍鱼、鱼翅捞饭、韭菜海参、清蒸多宝鱼、乌鸡汤、咸水鸭、东山羊腩煲、点心拼盘等等，以及漂亮热情的服务员还在不停地端上桌的盘子，肉疼得就差没哭出来。

    而叶凌天与姚磊、邵为杰则一手端杯，一手夹菜，正胡天海地的大吃特吃，就连柳若涵也开怀地大快朵颐，全然没有了平时的淑女风范。

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第七十章 雷法遁术
    “哎，我说胖子，怎么不吃啊，你平时不是总念叨吃海鲜吗？来尝尝这个鲍鱼，味道还真不错咧！”邵为杰扶了扶眼镜，笑道。

    姚磊拿起桌上的餐纸擦了擦油腻的嘴唇，嘿嘿奸笑道：“胖子，今天这茅台是酒店的，上次你不说从你家老爷子那偷几瓶吗，什么时候兑现啊？”

    戴文亮听到这话差点没被气得吐血，他这是专往痛地方踩啊。狠狠瞪了一眼姚磊，没好气地说道：“等哪天回家偷出来了再说。”

    叶凌天呵呵一笑，知道姚磊是在故意气戴文亮。拿起餐纸擦了擦手，从兜里掏出身份证，对戴文亮说道：“胖子，那个四合院办手续的事就要辛苦你了，如果需要我签字，再给我打电话。”

    说完又拿出一张银行卡，与身份证一起扔到戴文亮面前，道：“胖子，这张卡里有五千万，你负责帮我找人把那个宅子按照原来的风貌重新装修一遍，花多少钱无所谓，关键是要保持原来的韵味，要是钱不够，你直接跟我说就是了。还有，装修好后，把家具那些都配齐了。”

    “老大，你这是把我当苦力，我抗议！”戴文亮一脸的不满，可怜兮兮地说道。

    叶凌天点燃一支烟，笑道：“我就你们几个兄弟，磊子和眼镜都是外地人，你说，你不当这个苦力谁当？再说了，你可想清楚，你要不愿意，先问问他们几个同不同意。”

    “死胖子，我可是盼着早一天搬进去住呢，你要不愿意，我和你没完！”柳若涵瞪了戴文亮一眼，恶狠狠地说道。

    还没等姚磊和邵为杰开口，戴文亮就双手高举，垂着大脑袋无奈地说道：“得，我干，行了吧！”

    几人见他那副模样，纷纷忍不住笑出声来。叶凌天到现在都还没弄明白，这死胖子怎么就那么怕柳若涵呢？

    “对了，你们现在都没车，明天你们几个每人去挑一辆，不要在乎花多少钱，只要不是太招摇就行。”想到戴文亮办手续、找人装修要经常跑路，没有一辆车肯定不方便，干脆让他们三人每人买一辆，反正也花不了多少钱。

    “谢谢老大！”

    “老大英明！”

    “老大万岁！”

    三人一听让他们去买车，顿时兴奋起来，马上商量买什么车，姚磊说这个车大气，戴文亮说那个车实用，邵为杰又说某某车环保，谁也说服不了谁。

    叶凌天和柳若涵边品尝着美味边饶有兴致地看着三人争来争去，最后看到三人争得面红耳赤，不由得暗自好笑，敲了敲桌子，笑道：“争什么争啊，明天去4s点看了不就清楚了嘛，各人喜欢什么车就买什么车。”

    三人想想也是，反正肯定不会买同样的车型，便放下话题，重新喝起酒来。

    “对了，老大，对于翻新装修你有什么要求？”戴文亮夹起一块咸水鸭丢进嘴里，嚼了两口说道。

    叶凌天吸了一口烟，沉吟了片刻才说道：“一个大原则，这房屋建筑装饰必须要保证原有的韵味，至于室内，怎么舒适就怎么弄。嗯，这宅子车子进不去，总不能老是把车停在外边。这样，你让人在西北角‘乾’位开一道门用来进车，把后罩房的一楼都改为车库。”

    戴文亮边听边点头道：“行，我让他们装最好的车库门，绝对保证安全。”

    叶凌天微笑着点了点头，想了想，又补充道：“东侧有两个那么大的花园，这后花园就没必要再保留了，除了保留那口古井，其它的都撤了，不然车子出入不方便。嗯，差点忘了，这宅子没有暖气，你还得联系厂家装一个中央空调。”

    戴文亮嘿嘿点头答应，又转头看向柳若涵，小心翼翼地说道：“大嫂，你看还有什么要求？”

    柳若涵放下筷子，笑道：“死胖子，你只要把花园弄漂亮，多种些花草就！”

    “嗯，若涵不说我还真给忘了，这花草树木一定要种好，春夏秋冬，北方南方的都适当地搭配种上一些。总之，就是要住着舒适，花这么多钱要是搬进去住着不第七十章再修法术舒适，到时候就是你的责任。”叶凌天看着戴文亮，板着脸说道。

    戴文亮皱着眉头，苦着脸说道：“我就知道，这份差事不好干！”

    叶凌天等人见状不由得大笑起来，这顿丰盛的海鲜也在开心的气氛中结束。

    从顺峰酒楼出来，柳若涵便说要去宿舍收拾东西搬到福海家园，却被叶凌天好说歹说给哄回去了。