大美时代

    好在确实是有专业的团队了。

    哪怕陈大伟他们也是学美术的，但多少一直在涉足商业策划，看得懂这种文件。

    连杜雯都比万长生更清楚，查阅过整套打包的文件、照片、ppt、银行资金冻结手续等等各项文书以后，得出来的结论是，差不多就是这个价。

    一座二三线城市类似商业广场的投资成本就是十来亿，十七亿总投资，那是包括了整个建筑群裙楼五层商业中心，两栋写字楼的总建筑、装修费用，特别是后者，费用实际上是其他商户承担了大部分，但实际上这座七八年前就建成开业的商业广场，就是最典型的那种被网络经济冲击垮掉产业。

    本来就地处非省会城市，在热火朝天的地产投资大潮中兴建，从招商开始就艰难无比，入驻的商家更是一个接一个倒闭，所以贷款兴建的地产方根本还不起银行债务，最终破产倒闭抵债。

    砸在银行手里也两年了，从照片上就能看见，一片地产泡沫的狂飙突进下，哪怕这商业中心周围到处都是新建的楼盘，可是看着都不像住满人的样子。

    所以完全闭门停业的商业中心只有厚厚的灰尘，仅有地下部分有个超市还在营业，其他全都关门闭户的空荡荡，惨淡得很。

    上网搜索当地经济情况的小伙伴也汇报：“当地仅有几十万人口，根本没有这么大的地产需求，房价也始终不温不火，哪怕拥有两家上市公司，这种地级市还是没法支撑起这片新城经济，所以空置率很高。”

    杜雯的态度是：“政府通报过来的信息呢，一般作假的很少，估计也是当地政府的心头大患，这几年经济放缓谁会来接盘呢，谁接下来这个商业中心都没法盘活，没有足够的消费群体，这比你之前说的省会城市靠偏远点的还难搞，毕竟省会城市都是几百万人口，偏远点也能搞奥特莱斯或者大mall形式的仓储式商场，吸引市区民众过去消费，可这地级市谁去啊，只有我们！”

    一帮二十多岁的小年轻，就坐在原来的厂区大门附近沙滩椅上开会，因为大白天的到处都晒得很，室内也没空调，只有大门附近这边有几棵很大的黄桷树，蓬开的树冠遮阴避阳，凉风习习。

    舒坦得很。

    贾欢欢确实不关心这种商务内容，到了以后就兴高采烈的跟着大美生们搞出来的越野线路去玩。

    林楚妮也不参与这边的讨论，她是真喜欢玩这种刺激的东西，搞得贝赫耶很想跟着夫人去融合圈子，却又不得不作为合资企业董事长坐在旁边烧烤东西！

    哈雅特都比她专心工作，她在新公司里面也担当了一个副总职务，看得出来同样是侍女身份，她积极追求进步的愿望，比那个塞丽梅强多了。

    陈大伟他们兴奋：“对！我们不在乎是省城还是地级市，就像宁州二中还不是一样能够满足艺考生的高考强化，我们把豫南周边的艺考生吸引过去就是了，豫南……好像是没有美术学院，美术专业也相对比较薄弱，我们能在那里推广的话，周边省份的辐射比江州强多了。”

    搞设计的主要还是关注设计，在原本跟这边施工方交底用的白板上勾画建筑：“看这些照片，商场内部是装修过的，我们同样不在乎内部装修风格如何，大面积的商场内部用来做教室，其他商铺租用给未来加入的周边产业，两栋写字楼先用来做宿舍楼肯定有点奢侈，先做一栋吧，后期我们投入装修改建的部分不会太多，一定要妥善利用现有设备装修，能保留的都保留下来。”

    连广告设计团队都驾轻就熟：“重点还是在招生吧，我们现在是依托蜀美，到那边搞艺考培训，可能短期内考国内九大美术学院的目标不重要，还是要把重点锁定在考上重点大学美术专业上，豫南是人口大省，也是高考大省，一定会有市场的！”

    万长生还没说搞不搞呢，大家就已经很笃定了。

    还是有钱才能壮胆。




785、远观
    这是笔很好算的帐，有了现金购买力，那就能直接盘下商业中心的所有权。

    以艺考机构的揽金能力，大美培训机构内部的教学团队实力，特别是应对大量艺考生的教学经验。

    只要拿下这座商业中心，撇开收购费用，盈利是必然的。

    前提是当地政府能够支持，不要因为各种乱七八糟的事情影响投资，影响经营。

    这就显出来能够背靠江州政府的优势了。

    虽然隔着好几个省，但总能够提供有分量的声音，保障正常经营秩序。

    至于十来亿的投资，这是不动产投资了，如果艺术教育中心拉动了这一带的房地产经济，升值才是必然的。

    这部分的收益甚至都不在乎艺术教育中心能不能赚钱。

    贝赫耶连这个省在什么地方都没搞清楚，就点头确认这个方案可行。

    因为哈雅特指着地图告诉她这个人口接近一亿的大省，周边还有好几个人口大省，都没有美术学院，算是艺考市场的空白区。

    她就踌躇满志的摆手：“买下来！”

    土豪气十足得像是买了个lv的包包。

    一群人连杜雯都不得不跟着鼓掌。

    之前她都自嘲过的，说起来多清高，和万长生这一年赚了上千万，收了套三千万的别墅，就有点控制不住心态。

    啧啧，看人家土豪国的油二代。

    一亿多美金的投资，眼皮都没眨一下。

    有些东西真的需要熏陶。

    连艾米拉都没多激动，睁大双眼皮的乌溜溜眼珠使劲左右看，也跟着使劲鼓掌。

    他也没想过他老爹未来是要把这份产业给他的。

    现在让姐姐姐夫使劲糟蹋都不着急。

    所以万长生有种被忽视的感觉：“你们……就这么确定了？”

    众人才想起来嘿嘿嘿的笑。

    贝赫耶马上温柔贤良的低眉顺眼：“你说怎么就怎么嘛。”

    她现在热衷于用中文表达，却还做不到哈雅特那样举重若轻甚至有点平京味儿，荒腔走板的歪果仁口音很明显。

    可又充满媚意的鼻音。

    顿时引得在场小伙伴齐齐起哄，杜雯还吹口哨！

    她现在也学着贾欢欢那种心大了。

    贝赫耶不怕羞的，边说还边拿了串烤玉米递给万长生。

    让合资公司大股东很是恼火：“说事情就说事情，这种腔调干嘛？”

    然后又觉得好像不能这样欺负掏钱的人，忍气吞声：“那你们就先研究下整个方案，大概需要多少装修费用，还能不能再讲价，有哪些特别需要注意的地方，需要对方政府承诺些什么，还有我们的培训机构资格证是不是需要重新在那边办理，也需要当地政府协调吧，陈大伟你负责张罗整套商业计划书，这又是个学习提升的机会，广告、装修、教学各种团队的组建，高考强化怎么解决，哪些人先过去考察，这些都要做出时间表来……”

    杜雯居然唱反调：“这种事情不是应该你先带队过去考察表态吗？哪有让别人去打先锋的，这种跟高层接触的事情，只有自己亲自交流过，才明确的知晓靠不靠谱。”

    众人本来已经在激动兴奋听令的，顿时又悄悄跟随杜雯起哄。

    最喜欢看杜杜拆万万的台了。

    果然万长生就是一脸承受的样子：“好，我去，你们也要尽快拿出个细节的东西，我过去跟他们谈了以后，表明我们也是有很强能力的，马上就能拿出应对方案的那种，那我就先打电话给说一声，约着看什么时候过去，哪些要去豫南跟着考察的，现在也可以自行报名……在小贝这里报名吧。”

    刚才的起哄马上又变成小欢呼。

    也许就是一念之差吧。

    放暑假了，如果还把自己当成学生，放假就回家去玩儿，也许就错过了这一档来山里项目提升自己的机会。

    来都来了，做完了事也确实可以放松到处玩，但是就错过了现在抢先参与这个新项目的机会。

    万长生这里一直是这种态度，机会是自己争取的。

    其实大美社的机会到处都是。

    哪怕是最没竞争力的艺考助教，现在徐朝晖推动的教学总监、学科主管、金牌导师、培训师、助教，五个级别的架构已经拉出来，做助教的基本都是大一新生，如果搞了两三年还在助教这个级别拿着两三千块的课时费，那只能说是自己没有去争取努力。

    所以陈大伟也很争取：“既然老大你都这么说了，我们肯定越快越好，明天启程吧，给我们二十四小时的时间，尽可能做出些东西来证明我们的能力和诚意，这样才有去谈判的底气。”

    杜雯终于正经了些：“对，这点非常重要，同一个项目同一批人给人呈现的感觉是不同的，在外资利用上对于房地产也有些限制，所以我们要表现出足够的诚意，这对江州这边也是业绩哦，我能去吧，亲爱的大秘书？”

    贝赫耶对她一直另眼相看，连忙点头：“可以的，可以的，还是你陪着我一起面对，我还不知道怎么做呢！”

    可把旁边等着想表现自己的哈雅特小失望了下。

    万长生这种被下属安排进度时间的领导也少见，点点头吩咐安排联络订票，就摸出手机给刚才的市长办公室秘书打电话，说自己这边初步是比较感兴趣的，准备明天就动身过去考察，想起杜雯刚才最后那句若有若无的提醒，多问了句市里面有没有领导也有时间同行啊。

    果然那边先表扬了这边的雷厉风行，才说下周有个中部五省经济商贸合作会议，这位主管经济的副市长也会过去那边省会，那万长生这边考察的时间能不能延续到下周？

    万长生只能说这些事儿也得有传承，笑着说谢谢指导安排，挂上了电话。

    剩下的事务就肯定不一样了。

    如果仅仅是大美培训机构这样一个商业机构过去异地求发展。

    很明显就只是外来商户，能得到什么样的支持就别想了，只求不被地方保护主义收拾。

    但现在跟着江州市领导过去参加这种合作会议的风头，江州可是省级直辖市，这就是背靠大山过去的。

    之前万长生和杜雯还考虑有没有必要跟着姜区长的主政范围去开展艺术社区工程，现在看来，直接跃升到高了好几层的段位。

    杜雯听闻以后，也是忍不住美眸闪动：“这下意义就绝然不同了，小贝是外国人，而且也太年轻，钟钟太招摇，这件事就让潘经理来跟着露面，但陈大伟跟着她做副手，嗯，那个哈雅特也可以，这个组合配备能够让你完全脱身出来，保持艺术家的超然范儿就够了。”

    万长生默默点头。

    所以还得是杜雯才最明白他的思路呢。

    他想做这些事情，想尽可能利用美术去改变很多人的命运，很想给那些没有机会的孩子一个全新的机会，但又不愿陷入大量的琐碎事务，因为那会毁掉自己的艺术生命，根本就没有足够的时间和精力去搞创作，更不愿因为这些事情去跟政府纠葛太多利益关系。

    所以脸上的笑容是真舒心。

    杜雯也看着他轻笑。

    三月的颁奖典礼、短视频事件过后，又有四个月没见面了。

    虽然几乎每天都会打个电话，但再看见显然有种难以言表的感受。

    哪怕万长生在尽量避免自己用上灵魂契合之类的词儿，但这种感受没法欺骗自己，对方说什么，自己想什么，都是清晰的。

    杜雯穿得很简单，一条宽松的牛仔裤和灰色高腰长袖t恤，清汤挂面似的中长发到肩头，好像真的少了以前娇艳的妆容打扮，随性自然的样子。

    让万长生居然鬼使神差的抬手，差点触碰到她脸上才惊觉停住：“瘦了点。”

    侧头的杜雯挤出点笑：“普天同庆的大喜事！”

    然后毅然决然的提前把自己抽身出来：“这事儿我觉得有其他可以利用的方式方法，让我好好想一下，别来扰乱我了，去看看工程进度吧，傍晚再让你见识美人鱼满池子都是的盛况！”

    万长生也笑着点点头说好。

    于是杜雯就坐在大树阴凉下，开始打电话，目光远远的送那个穿着t恤的身影，在伙伴的簇拥下走进工地里。

    然后她居然有点慢慢揉自己的眼角，细长得有些妖媚的眼角。

    进度其实非常快。

    就像之前说的，几乎没有新建的建筑，所有项目都是在拆掉不美观没用的部分，改造最初效果的部分，新增的几乎都是绿化、景观类。

    所以改建进度很快。

    原来的大厂门围墙，被推掉墙体，只保留了具有那个年代特征，还有五星当头的厂门和两边立柱，就像个缩小版的凯旋门，然后里面的汽车班、货运场地都改成了停车场。

    当先一栋三层办公楼改建成了酒店大堂，旁边的仓库是餐厅和健身中心。

    后面才是车间厂房改造的商业步行街。

    万长生尽量用这些工作化的事务让自己的头脑忙碌起来。

    只有在很远的地方，才悄悄回头远眺那棵黄桷树。

    就这样远远看下，就觉得很美好了。



786、大海不遗珠
    美术生的创造力果然旺盛。

    春节时候不是买的都是suv么，其中有几十辆是正儿八经的越野硬车，这时候既然住在了这山野之中，不开发一条越野山道来，简直对不起这些平日里在城市没法撒欢的车辆。

    于是就在崎岖的山路水涧之中，还真让他们探索出来一条野路。

    各种搓板路、交叉角、涉水、爬山的路段，还说早就知道大嫂喜欢这个，一大早就等着她献宝。

    贾欢欢果然很喜欢，又有林楚妮这样会玩懂玩的一起，她俩就把万长生那辆代言的使用权越野车开进去折腾。

    十来部车足足在外面玩到快日落西山才回来。

    哪怕厂区有食堂，各施工单位的工人都称赞这食堂口味硬是要得。

    可大学生们还是动不动就在外面铺开架子搞烧烤大会。

    惹得建筑装修工人们，端着饭碗经常乐呵呵的蹲在食堂外面看这些大学生，好像和他们以为的大学生不一样。

    五彩斑斓的那些越野车停了好几排，帐篷也搭得五彩缤纷，烤烟袅袅的周围还放着音乐，更有些活泼的男女生忍不住摇摆起舞。