穿越财富人生

罗倩文说道：“李生，至从九月事件之后，我们天宇银行就对大额贷款的客户专门建立的档案，有着专人进行监督追踪，确保我们贷款不出现血本无归的情况。”
冯敬尧也回应道：“我们永亨银行也做了这方面的工作，不过由于我们永亨银行建立时间较久，有很多都是老客户，只要符合我们银行要求的，都是进行了贷款的。在贷款业务上面比天宇银行在香江这边更大，我对一些家族的情况有些担忧啊。”
李光宇没有怪冯敬尧这方面的办理，香江是人情社会，这些家族一直和永亨银行合作，当时手续齐全，永亨银行没有理由不给这些家族贷款。
现在楼市崩盘，这些家族肯定有些人不太好过，倒是真到了这些家族破产的时候，银行改追回贷款的必须要追回，李光宇可不是圣母，他不会拿自己的钱去解救这些家族。
当初李光宇可是提醒过香江众人的，香江楼市这两年会有危险，这些人既然不信，那么就得为此付出代价。
李光宇说道：“我们银行的资金可是客户的，我们不能因为他们长期和我们合作，就心软，在他们出现问题的时候，该追回贷款的必须追回，这是为客户负责，也是对我们银行和自己负责。”
冯敬尧说道：“李生，你放心，我们会进行重点关注的，一定避免银行遭受到重大的损失。”
……





穿越财富人生 第六百五十七章 难以发展的电子行业
面对目前严峻复杂的形势，眼看楼市崩盘已经不可避免，香江若是不寻找新的经济支撑，萧条时代就将来临。
作为今年刚刚才接任香江总督的尤德，显然不希望自己迎来这样一个开门黑。
麦理浩在香江这么多年的治理，让他在香江享尽了赞誉。而自己要是接手香江之后，香江经济就持续下滑，那这样鲜明的对此，会让自己被钉在香江耻辱柱上，香江历史上面自己将会是一个反面的典型。
为了维持香江的稳定，为了保持香江经济发展速度不出现大的降速，在19号的上午，尤德特意在总督府宴会厅举办了香江商界会议，邀请了香江中大型公司掌舵人以及香江各大家族掌门出席了这次会议，共同商议香江经济的未来。
这次出席人数多达三百多人，在总督府举办的会议中人员算是非常多的了。这次可不是以前酒宴，还带着家属，邀请人员这次都是独自前来。
尤德在会上对前来出席的人员表示感谢，同时对香江目前的局势进行了一番介绍，重点放在了地产行业上面。
尤德说道：“香江这几年来的发展，让我们很多商人都看向了这里面的暴利，香江楼市价格短短几年时间就翻了几倍。以前普通家庭可能只要十年就能够买一套不错的住房，现在需要二十年，甚至三十年，这样的价格显然是不合理的。”
“香江楼市崩盘已经不可避免，我今天邀请大家前来，也是希望和大家共同探讨我们香江的未来，香江经济的发展最终还是掌握在你们的手里。我想这次的楼市危机，也让你们清楚单一从事地产行业的危险性，香江的发展也不能只依靠房地产，我们需要寻找更多的支柱产业。”
今天前来的众人当中，已经有不少人对自己把资产全部压在地产行业里面感到后悔了，这次楼市崩盘对他们打击实在是太大了。
香江商界精英都很清楚，香江目前经济发展很可能出现大幅度的下滑。
楼市崩盘不仅仅只影响到地产方面，这次加上了香江的政治局势，香江服务业也不好过。
中产阶级的逃离，加上被楼市套牢的一大批人员，使得香江流失了一大批的消费人群。
不管是郑裕彤旗下的周大福珠宝公司，还是恒宇超市集团、屈臣氏以及鸿宇服饰集团，在这两个月的时间里，销售业绩都一定层度的下滑。
这个时候政府再不出一些能够提振信心的政策出来，香江经济在明年会更加不乐观。
楼市崩盘对香江的消费是有好处的，这样市民手里能够有更多的资金用于消费。
但是这必须要有能够替代房地产这一行业的支柱产业出现，香江目前除了房地产还有什么。
香江目前各大顶层家族，十家有九个半都是在以房地产行业为主，就算是李光宇自己盈利方面地产集团占比较少，但是旗下也有着三大地产集团。
一旦香江楼市崩盘之后，香江无数人将面临失业，各大集团肯定会进行减薪，同时他们的奖金也会相应的减少，消费行业希望楼市暴跌使自己销量能够提升，目前来说还是比较困难。
香江早在几年前的时候，经济就开始向着畸形发展了，当大家发现自己公司辛辛苦苦一年赚取的利润还不及人加购买几套房升值所带来利润的时候，他们也会投入到房地产里面来。
而当时香江却没有重视这一点，在韩国、宝岛以及新加坡都在发展高新技术产业，以求以半导体为主的电子产业成为支撑他们经济继续发展的时候，香江地产业也迎来了辉煌。
香江由于一些原因，政府不愿意对香江产业进行升级，各大上层家族也不愿意耗费巨资去投入半导体和电子产业技术的研发。
房地产行业多好，简单不费力，利润还非常的高，回报还特别快。不像电子行业那样，可能够投资了几十亿港币进去，依旧看不到成果。
而这次地产业一崩盘，香江的经济就现出了原型，以前香江靠着高房价支撑起来的虚假繁荣，在这个时候终于展现出了该有的样貌。
好在香江这边不像有些地方，楼市崩盘不可逆转的时候，他们不会去进行市场干预，让房价死撑着不降，不管香江未来经济如何发展，至少目前香江政府还有着敢于刺破房产泡沫的勇气。
虽然这会对香江的经济是一个很大的打击，但是只要香江各大集团和家族进行转型，把资金投入到其它行业当中去，特别是一些高科技产业里面去，香江未来经济发展一定能够恢复过来的。
尤德目前还是有心把香江经济发展好的，他希望自己在香江能够有一个比较完美的政治生涯。
只可惜的是，他目前这样的心态只怕要不了多久就会改变了，那个时候恐怖他也不会再提转型的事了，他希望香江各大家族都从事房地产才好，这样他能够卖出更多的地皮，最后把这个烂摊子留给大陆。
在会议上尤德向在场的众人说道：“为了香江有足够的人才来支撑我们各个行业的发展，我们政府计划建立香江理工大学和香江城市大学，为大家产业转型升级提供条件。”
尤德非常清楚，香江目前之所以没有出现高新技术企业，主要还是香江的人才储备不行，特别是理工科人才，这次不管是理工大学还是城市大学，都会以理工科为主，平衡香江目前wén qiáng理弱的局面。
只可惜尤德打错了算盘，香江这些顶级家族，就没有太多的心思去干什么高科技行业。
相对于这些，他们反而热衷于传统行业，对于这些他们更加的了解，他们不求突然暴富，他们只需要进入这一行业能够给他们带来不错的收益就行。
所以香江这些家族，就算是扩展旗下的产业，很多也是和他们地产相关的行业，比如酒店行业。又比如控制一些关系到民生的一些行业，比如电力、交通、煤气、供水等行业。
这些行业风险相对较少，而且现金流也非常强劲，这些关于民生的企业，每个月都会照常收费，能够给他们的发展提供源源不断的资金。
因为这些想法的出入，尤德虽然讲述着电子行业未来广阔的前景，但是回应他的寥寥无几，根本就没有什么家族准备进入到这里面来。
有几个回应的，也只是代加工的一些电子公司负责人，他们自己并没有什么核心技术，很多零件都是从外部进口，然后他们自己组装赚一点代工费。
……




穿越财富人生 第六百五十八章 李光宇的言论
在尤德说完之后，李光宇作为香江目前旗下产业最多，规模最大的、声望最高的掌舵人，在会议上做了发言。
李光宇说道：“总督就当前香江政治经济形势进行了阐述，我在这方面便不再多讲。”
“香江楼市的崩盘，对在座的很多人打击都很大，只是这已经在所难免了。我记得两年前我就说过，香江快速增长的房价维持不了多久，香江这接下来的几年时间，楼市很难能够回升。我们香江地理位置非常不错，加上我们这边实行的经济政策，让我们有着更多的发展机会。”
随后李光宇讲述着香江的优势，其主要放在了大陆市场，香江地产行业不行的时候，香江贸易行业可以进行重点发展。
现在大陆很多进出口物品都是以香江为中转基地，这给香江带来了非常大的便利，大陆改革开放还在加速，未来大陆的进出口贸易会越来越繁荣，因为香江实行的自由贸易政策，这里将会成为大陆沟通世界的中转基地。
李光宇的话让下面一些家族掌舵人更加的懊恼，李光宇几年前就告诫了他们，香江楼市会进入危机，可惜香江楼市高额的利润让他们沉迷其中，认为李光宇更多的只是危言耸听，现在自己就需要为当初不听劝谏买单了。
只是这一单实在是太大，也太重了，他们一些人员这时候才发现自己买不起了。
李光宇继续说道：“香江就是我们大家的根基所在，我希望大家能够为了香江未来的发展着想。房地产行业赚钱我也清楚，我李光宇同样是商人，也不会放弃这样的买卖。但是还希望大家能够考虑香江的实际情况，高额的房价市民是否能够承受，当他们因此陷入悲观的时候，我们这些地处香江的公司只会自食恶果。”
“我在第一次出席地产商业协会的时候，就建议大家不用死守着香江市场不放，香江才多大，香江才多少人。我们要敢于走出去，不管是韩国还是日本、无论是宝岛还是在东南亚地区都有着广阔的市场，只要我们敢于前去开拓，到时候大家都能够把产业做的更大，集团和公司也能够发展的更好。”
李氏财团一直是香江企业走出去的代表，在大家在死守着香江市场的时候，李氏财团开始了在日本的布局，现在看看日本那边和香江的对比。
以前香江楼市增长迅猛，很多香江这边的一些地产掌舵人觉得李光宇就是傻，明明香江这边能够赚取更大的利润，他却耗费巨资投入到日本市场。龙刃兵王
以至于李氏财团在香江地产市场这边根本就没有占据多大的份额，李氏财团自身也仅仅在天水围那偏僻之地建立了一个星光城项目，除此之外，在没有开发其它的项目了。
特别是在去年年初的时候，李氏旗下星光地产集团也停止了香江的开发，转移到了宝岛市场，当时香江房价还在攀升当中，很多人都不理解李光宇的做法。
现在他们才知道死守一个市场，看似赚钱，当危机来的时候，自己也死的最惨。
这次楼市崩盘影响最小的就是李氏财团和其利益集团，他们都在去年的时候，紧跟李氏财团的脚步，全力布局日本地产市场。
而现在日本市场和香江楼市彻底的调转了过来，那边楼市依旧在上涨，而且加上日元升值，让这些集团在那边能够获得非常不错的回报。
而自己这些当初觉得这些人傻的，才发现自己才是最傻的一群人，自己只能看着香江楼市价格一步一步滑落深渊而无能为力，自己的资产也在不断地贬值。
就如同李光宇所言，香江也就这么大一点，只有五百多万人口，又怎么能够支撑的起这么多地产公司进行开发，而且不断攀升的房价只会让市民越来越对未来产生绝望，香江将来也会为其付出代价。
尤德对于李光宇这番讲话说不上满意，他是希望香江这些家族能够转型，投资其它行业，资金依旧在香江。
李光宇倒好，直接让这些人走出香江，去其它地区开拓市场。香江没有这些家族和集团大量资金投入，如何能够拉动香江的经济发展，自己这边财政和税收又从何而来。
好在李光宇随后的讲话让他稍微舒心了一些，只听李光宇说道：“我们香江未来的发展着眼点在哪？我认为，一是在金融上面，香江作为全球第三大金融中心，这使得我们香江在这上面大有可为。”
“第二则是大力发展以旅游消费为主的服务业，其中又以商业中心卖场和酒店业，以及建立一些娱乐中心，以供世界各地游客能够在香江度过快乐的假期。”元末称雄
“第三就是我所说的贸易业，这方面我们完全能够把香江定位于大陆和东北亚地区贸易中转站，我们香江的自由贸易政策使得我们香江完全有能力做到这一点。”
李光宇最后总结道：“香江由于各方面的因素，未来不可能成为以加工生产为主的城市，我希望香江未来能够成为世界各大集团在亚洲的总部基地，香江金融上面要持续改革和挖掘潜力，稳固我们全球第三大金融中心的位置。这样，香江的未来才能够有希望，香江的发展质量才能够提升，房地产行业绝对不能够成为香江的支柱产业，那只会摧毁香江的未来。”
下面一些人对李光宇的话很不高兴，觉得李光宇为了提高自己在香江市民中的地位无所不用其极。
当初房价上涨的时候，李光宇除了说了几句不看好之外，还不是一样在开发星光城，在那一个项目上，李氏财团获利可不小。
星光地产集团不像香江其它集团，才刚刚开建就开始卖楼花了。李氏财团可是建完之后才开始卖的，而这两年时间里，楼市价格已经是原来的两倍多，光是这里面的利润就足以用恐怖来形容。
而这个时候李光宇开始说地产行业高房价会是摧毁香江未来的主因，当初星光地产集团高价卖房的时候，怎么不见他站出来这么说。
不过他们对李光宇这无耻的行为也没有办法，今天会议一经报道出去之后，李光宇只会被香江市民称赞，李氏财团不愧是为香江市民考虑的良心企业。
这个时候，这些人并没有去想李光宇为香江提出的三个主要发展的行业，反而去思考李光宇这番言论传出去之后对他们的影响。
反而是尤德，在听了李光宇的这番言论，似乎找到了香江未来发展的方向。




穿越财富人生 第六百五十九章沈弼的处境
李光宇从来没有想过要移民，他既然作为香江人，生活在香江，他不希望香江未来市民对于香江的发展充满绝望，更加不希望香江在未来因为糟糕的经济发展状况而出现一些混乱。
他很清楚，在香江各大家族都以地产为主业的时间里，他这样说会得罪一些人的。不过他对此并不是太在意，目前李嘉诚、李兆基、郭得胜和郑裕彤等人都是他盟友。
他们这些地产集团也开始在外面开辟市场了，香江这边市场对他们来说，就没有以前那么重要了。香江不管你怎么发展，人口和面积都是一大硬伤，和其它地区市场比起来，这里相差还是太远了。
而且这次对李光宇不满意的那些，能不能熬过这次危机都是问题。
高额的房价只会磨灭年轻一代人的理想，当他们对未来充满麻木的时候，香江的未来就不会再有希望。
李光宇更希望香江各大家族能够在金融、贸易和服务业上面进行发展，这样三大行业足以支撑起香江未来的发展了。
香江未来房价肯定会涨，这是不可避免的况，李光宇只希望香江各大家族不要把地产集团利润过多的放在香江这边，其它地区一样可以发展自己的地产集团。
李光宇想法虽好，只可惜难以实现了，并不是每个人都有着走出去的勇气，特别是地产行业，这方面在当地没有关系的话，是很难有所发展的。
就如同李嘉诚和李兆基等人，要不是李光宇在那边已经有了不错的关系，他们又怎么会愿意减少香投资，转到本市场去呢？
在李光宇发言之后，沈弼代表香江金融界进行了发言。
沈弼说道：“香江目前产业太过于单一，使得我们抵御风险的能力非常的薄弱，这并不利于香江经济的稳定。”
“就以我们汇丰贷款业务举例，从78年开始到今年六月，我们银行贷款资金流入到地产行业里面的占比逐年攀升，在去年的时候，这一占比最为恐怖，去年我们统计了一下，流入地产的资金占据了我们贷款资金的85%，这足以看出我们香江目前的一些状况。”
“这次的楼市崩盘，我很清楚一些银行子也不好过，这个时候还希望各个银行能够保持谨慎，避免香江金融行业出现动dàng〕。”我的娘子是条蛇
“刚刚李生的一些观点我是比较认可的，香江作为全球第三大金融中心，我们可以在这方面挖掘潜力，也希望政府能够给我们更多的支持政策，让我们在金融方面发展能够有更大的活力。”
沈弼不管李光宇提的贸易和服务业，他是希望政府更多的支持金融的发展，他汇丰银行也是主要从事金融行业，这方面利好对汇丰的帮助将非常的巨大。
沈弼非常清楚，这次楼市崩盘只是一个开端而已，接下来银行业才会是更大的风暴，只要一个导火索点燃，不知到这一轮又会有多少银行会倒下去。
他自己汇丰银行这边就有着不少的坏账出现，好在汇丰家大业大，还能够抗下来。香江那些中下银行就困难了，只要一点消息传出，加上市民的挤兑，这些银行只会面临破产清算。
现在要说谁能够救这些银行的话，也就只有李氏财团了，他们这次股市上面又获利几百亿港币，加上他们今年的盈利，到时候手里现金没有五百亿也能有四百亿。
只要李光宇想救，香江这些银行就没有倒闭的可能。
不过沈弼很清楚，李光宇这次不落井下石就不错了，要想让李氏财团出来拉大家上岸根本是做梦。
就如同眼前的楼市，只要李氏财团愿意托底的话，肯定不会降这么快，也不会降这么惨。
李氏财团和其利益集团在年初就开始不断地卖卖卖，在香江这边，这两年投资规模不断减少。
去年号称要投资65亿港币建立新的集团大厦也只是一句口号，目前连地皮都没有购置。这样的做法，如何能够给那些中产阶级信心。
沈弼不清楚李氏财团和其利益集团到底在打什么算盘，一边不断地在高喊着口号，看好香江未来的发展，集团会加大在香江的投资。
而做法却相当不一致，李氏财团在东南亚地区和宝岛地区不断开拓的着市场，他的盟友们这两年也是在开拓者本市场。
香江这边的市场似乎已经被他们给遗忘了，这两年时间里，这些集团没有在土地拍卖会上面拿任何一块地皮。
现在他们能够坐看风云，楼市崩盘让他们在股市上获利不菲，而自己这些银行却面临危机，沈弼想着这些就一阵的不开心。偏爱
他非常清楚，李氏财团和其利益集团对于港币发钞权就从来没有死心。这次一旦香江金融出现动dàng〕，需要香江几大银行站出来稳定局势的时候，李氏财团肯定会就港币发钞权问题再次进行探讨。
一旦到时候金融局势不容乐观的话，香江金融管理局以及英伦政府很有可能以此条件换李氏财团出手，帮助政府稳定香江的金融局势。
让沈弼更难受的还是汇丰内部的问题，这几年随着李氏财团旗下天宇银行的崛起，让他们汇丰不断的丢失着华人家族的业务，银行盈利水平这几年在逐渐下滑，银行大股东对他已经有些不满了。
一旦这次香江金融出现动dàng〕，汇丰出现比较大的损失，他很可能就此结束他在汇丰银行几十年的任职。
这也是他支持李光宇提议香江重点发展金融行业的原因，只要把这个市场做大，他汇丰银行才能够获得更大的发展，以解决目前所面临的危局。
在沈弼发言之后，包玉刚、李嘉诚以及亨利·凯瑟克也相继做了发言。
不管包玉刚还是李嘉诚，两家旗下都有着贸易公司，他们重点就放在了贸易上面，讲述着香江在这方面的各种优势。
至于地产方面，这两位大佬都没有提及，他们主业就是地产集团，他们可不像李光宇这样，哪怕不开发香江市场，依旧能够飞速发展，他们重心依旧在这边。
未来他们虽然会开发其它市场，但是香江市场他们是不会放弃的。当然，他们绝对不会去做出头鸟，未来房价上涨他们只会跟风，不光是香江还是其它地区都一样，他们绝对不会去率先涨价，以免背负骂名。
亨利·凯瑟克现在是真心发愁，这段时间他又在到处筹钱了，怡和置业集团那边的窟窿，他必须要去堵上，不然很可能出现暴雷。
在会上，他讲述着地产行业对香江经济做出的贡献，希望政府能够chu tái一些政策维持这次因为政治因素引起的房价暴跌。
……




穿越财富人生 第六百六十章 拖时间
这次会议开了一，一直到了下午五点半才结束，午饭也是在总督府吃的。
尤德在会议结束之后，期望香江商界人士能够在各大行业进行多样化的投资，同时会就香江未来发展定位进行考虑，打破香江目前高度依赖地产行业的状态。
尤德同时期望大家能够对于香江未来保持信心，能够加大在香江的投资，促进香江经济的发展。
李光宇等人在会议结束之后，前来了半岛酒店，在用过晚餐之后商议今的问题。
这是李氏财团和其利益集团第一次集体在一起进行商议，以前的时候由于利益联系群体不同，所以香江中华投资公司、何氏投资公司以及新亚投资公司三个利益团队很多时候是分开的。