穿越财富人生

这两年来香江楼市一直不振，香江土地销售也处于低谷，不仅价格暴跌，还很难能够售卖出去。
而现在天水围经过李氏财团几年时间的开发，这次政府再提出一个高新科技园的概念，再有香江财团旗下地产集团的大手笔进入开发，立即让天水围地区和周边地块儿价格暴涨，这几天尤德会面的人员可不少，多数都是希望能够进入天水围和元朗地区。
尤德更是趁热打铁，对外宣称，香江政府正在研究计划修建市区连接天水围工业园区的地铁，是目前的红磡，经过深水涉和荃湾，穿过大榄郊公园，直达元朗和天水围地区。
同时还要建立荃朗公路，建立大榄隧道，让天水围和元朗车辆不需要再从屯门公路绕行，经过大榄隧道可以直达荃湾，节约天水围到中环市区的时间。
一则接一则的消息传出，加上香江几大地产集团的入驻，似乎明确无误的在告诉香江各界，政府准备大力开发天水围和元朗地区，现在正是入场的好时候。
李光宇自己也听了甘琴关于香江事情的汇报，对于政府拿出的这些方案，他自己也非常高兴，只是能不能落实还有待进一步的消息。
天水围地区现在已经是香江西北部的一座新城，加上这些项目开发完成，到时候能够容纳超过三十五万人口入驻，要是家庭人数多一点的话，甚至会突破到五十万。
到时候加上学校和工业园区内居住的人员，这个数字会接近五十万人，对香江经济发展带动非常大。
李光宇说道：“这事不要紧，只是把公司升级为集团而已，没有什么大不了的，现在还是天水围的事情重要，既然尤德喊出了这样的口号，我们就要想办法让香江政府尽快把这几件事落实下来，只要这几样确定下来，天水围那边的发展就不用发愁了。”
不管是会德丰集团新拿下的地块儿打造会德丰广场，还是星光地产集团对剩下的商业用地进行二期开发，都需要人气和方便的交通，尤德这几天对外的宣布对此非常有利。
这次李光宇要试一试，看看能不能改变一些情况，让香江高新科技园真正的成为香江高新技术发展聚集地，而不是一个打着高新科技园的牌子而做着房地产开发的事。
李光宇准备安排天宇金融集团联合会德丰集团、凤凰集团三家趁现在再购买一些工业用地进行储备，就在尤德规划的高新科技园内。
李光宇准备在香江成立一家高新技术孵化产业园，对一些有想法有专利又缺乏资金的人员进行天使投资，促进他们的发展，李氏财团在里面也能够获得收益。
这主要是为香江几所大学准备的，到时候李光宇和让和几所大学进行合作，
李光宇不担心产业孵化园会亏本，这里面的这些项目，只要十个有一个成功，他都能够大赚，同时还提高了香江高新技术产业发展。
曹慰青回复道：“光宇，天水围那边最后能够如何。主要还是看政府方面是否支持，还有就是你有多大计划，要是你规划庞大的话，公路和地铁都可以我们自己来，我爹地是这样说的。”
曹慰青也清楚，目前最担心的还是政府可能会忽然间反悔，特别是目前香江的情况，一旦确定香江回归大陆之后，总督尤德还会不会这样支持那边的开发可就不知道了。
现在李氏财团已经把天水围作为财团的研发中心了，那边有很多财团技术人员和管理人员工作，改善那边的交通条件，让他们能够和市区交通距离更近，也是李氏财团需要考虑的。
虽然那边工作环境和给他们提供的住宿环境都建的不错，但是那边始终没办法和中环相比的。
这次香江财团旗下各大集团都进入天水围开发，没有便利的交通是不行的，台北捷运他们都敢投资兴建，只要天水围地区有不错的市场，建立一条从红磡到天水围的地铁，他们一样敢投资。





穿越财富人生 第八百三十章 只是口号
在当天晚上六点半的时候，李光宇和曹慰青前往了半岛酒店，就天水围问题和李嘉诚、郭得胜、郑裕彤等人进行商议。
目前唯一影响他们的就是，香江在82年的时候规划了天水围和将军澳两个新市镇，最后优先建设哪一个新市镇的地铁交通，在香江行政局内部争议很大。
将军澳这边距离中环市区要比天水围近很多，这边先期开发投资也要小很多。
要不是李氏财团这几年在天水围不断开发，政府都不会考虑先完善天水围的交通，毕竟将军澳这边资需求更少。
本来李光宇他们开始都没计划政府会突然要研究天水围的地铁，现在既然有了这样的机会，他们自然不会错过，现在唯一困扰着天水围地区的就是便捷的交通，一旦地铁投入运营，加上李氏财团九龙巴士开设的线路，天水围将会成为香江的工业中心。
在宝岛酒店的包厢里，李兆基问道：“德丞，你们行政局那边有没有这方面的提案，这事有没有机会能够定下？”
罗德丞作为行政立法两局议员，总督在chu tái重大决策之前，是会先咨询他们意见的，向这样涉及香江民生的大事，要是确定建设的话，肯定会先咨询行政局议员的意见和建议。
要是尤德根本没有在行政局会议上提起这一事情，那就说明这次事情估计只是向外面宣传罢了。
罗德丞说道：“目前这事尤德是提起过，不过在行政局会议上，遭受到了财政司、律政司为首的官守议员的反对，这事要等政府出面修建红磡到天水围的地铁，只怕短期内不太可能，只要问题是耗资过大，而香江政府目前没有那么多资金来投入到这里面。”
罗德丞对此也没有办法，他作为非官守议员，只能够提提意见，是没有决定权的，而且这次以英伦人为首的官员都表示反对，根本就不愿意在这个时候出巨额的资金建设红磡到天水围的地铁。
在场的众人还是比较失望的，这次他们还期望政府能够助力一把，让他们在那边开发的地块能够更受欢迎，看来是没什么机会了啊。
至于财政司和律政司为首的官守议员为何反对，他们也清楚，这次在天水围开发的集团基本都是他们和其盟友，太古集团虽然是英资财团，但是太古股份公司李光宇和新加坡财团股份加起来比诗怀雅还多，这些官守议员可不愿意来为他们这些华资集团服务。
郑裕彤说道：“光宇，你对天水围到底是如何计划的，要是你规划可以的话，我们看看值不值得投资。”
现在他们需要知道李光宇的具体打算，看看那边发展前景到底如何，要是没有工业的支撑，天水围是留不住人的。
而这方面主要就是靠李光宇，他们自己集团基本都是地产集团，其它一些制造业的公司也是劳动密集型企业，根本就不适合在香江的发展。
李光宇说道：“我这次计划乘着尤德宣布的高新产业园，再次拿下一百公顷的工业用地，机会建立电脑生产基地，同时进行电脑方面的研发，未来天水围地区会成为李氏财团手机和电脑的生产，以及各大集团在那边建立研发基地。”
同时李光宇还把准备的高新技术产业孵化园建立的事情，也向他们进行了阐述。
李光宇想要看看自己能否改变香江高新技术产业不如韩国、宝岛和新加坡的局面。
对于李光宇的计划，在座的都认真的思考了起来，以目前凤凰集团发展情况来看，未来集团生产基地会持续扩张，而一旦电脑公司成立，又会提供非常多的岗位。
当然，其中劳动密集型产业会继续迁往大陆，这方面会进行一些抵消，不过总体来说，岗位是会不断上涨的。
对于李光宇准备建立一个高新技术产业孵化园，在座的都非常支持，他们也愿意在这方面进行投资，共同扶持香江高新技术产业的发展。
郭得胜说道：“光宇，我们这边在那边投资非常大，那边要是没有足够的工作岗位，距离市区交通用时又太久的话，我们那边的销售会很困难。特别是一些地产集团跟着我们进入这一片区，更是加剧了这一竞争。”
当初他们拿地的时候，可没想到尤德会给他们来这一招，他们当时对于这次规划已经考虑到三年后天水围的市场需求了。
现在九龙仓、信和置业以及太古股份公司的大手笔投入，让天水围地区供过于求了，要是李氏财团这边短期内没有出现大量的工作岗位，交通方面没有大的改善，那么一些住房和商铺肯定会砸在自己手里。
他们这些集团由于政府给与进行优惠，所以必须三年内完成开发，这让他们想要拖延一下都不行。
这就使得同一时间会有近五万套房屋出售，这在目前天水围地区来说相当恐怖。要是另外三家也同样这一时期入市，那么会飙升到七万套的规模，这还是后面没有新的地产集团进入，不然到时候形式更加严峻。
李光宇说道：“这方面需要政府来解决，我们需要和尤德进行沟通，这事不能就这样自己去支撑，既然他们想要在里面获得好处，就需要拿出利益来，目前这方面还不着急，我们要后年低才会竣工，暂时不用对外销售。”
这地铁他们可以投资，到时候其它集团想要坐享其成，可不是那么容易的事情，政府必须要拿出相匹配的利益出来才行。
这次既然尤德已经把口号喊出来了，这些集团也开始大量进入天水围地区，尤德就需要想办法解决。
目前香江楼市正处于低谷，在座的都没有要销售的打算，等楼盘建好之后再说。
李嘉诚说道：“光宇，我计划再在天水围，周边购买一些商业用地，为今后开发做准备，未来随着你旗下公司的发展，肯定会继续扩张，天水围周边但时候只怕拿地都有些困难。”
李光宇对此没有意见，他这吃去找尤德沟通，他们要是来接手这条地铁的建设，那么政府就需要在这方面补偿他们，不然李光宇是不会去建设这条地铁的。
经营地铁一般情况是很难有太大的盈利的，这一行业一般都是由政府来做。
台北捷运之所以李光宇等人愿意投资，主要还是宝岛政府在站上物业和周边土地上面给了他们非常多的优惠，让他们的投资能够在这上面收回成本。
香江政府更愿意自己建立地铁，站上物业发展权和周边土地用来拍卖。
……




穿越财富人生 第八百三十一章 首相府内的协商
在李光宇他们在商议天水围问题的时候，在伦敦的杜月梅也前往了英伦政府，与首相进行了会面。
这是杜月梅在1984年第一次前往，核心的内容只有一个，那就是港币发钞权事宜。
元旦新年刚过不久，英伦首相面对自己国内疲软的经济形势，极高的失业率和通胀率，也有些一筹莫展。
担任几年时间的首相，虽然在经济上做出了一些改变，但是远远没有达到她的预期，英伦经济并没有多少的好转，持续深入改革已经成为她今年最为重要的事情。
对于杜月梅这次前来所谓何事，她心里跟明镜似的，李氏财团一直希望打破目前由两家英资银行垄断港币发钞权的局面，这几年没少在香江政府和她这边提及。
就在前几天，总督尤德就再次汇报了这一情况，希望政府能够认真考虑一下这问题，建议政府同意李氏财团分享港币发钞权利益，以换取李氏财团配合他们进行更多的投资。
她今年也会对英伦本土进行大量的改革，这需要非常多的资金进入英伦本土市场，而李氏财团是一个实力相当不错的对象，要是能够让李氏财团配合自己的一些改革措施，自己的改革也能够更加的轻松一些。
在办公室的会客区，杜月梅说道：“夫人，感谢你能够在百忙之中和我会面。”
英伦首相笑着说道：“杜女士，作为我们国内第一大汽车集团总裁，你的到来我是非常欢迎的，也也希望能够听一听各界的声音，促进国内经济更好的发展。”
双方在聊了一阵宾利集团的发展和英伦目前的经济局势之后，杜月梅才进入了今天的正题。
“夫人，我相信你也接到了尤德总督的汇报，今天我特意前来与你会面，也是期望你能够慎重考虑我们的提议，香江金融稳定是各方都希望见到的，而目前港币发钞权被汇丰和渣打两家银行掌握，显然是不利于香江金融稳定和经济发展的，这也不能让香江的华资企业安心。”
首相对于杜月梅的这番话不置可否，李氏财团说的这些理由还不是希望自己能够拥有港币发钞权的权力，汇丰和渣打这几十年都是两家垄断港币发钞权，香江经济的发展取得了长足的进步，所谓的影响香江金融稳定和经济发展根本就是无稽之谈。
目前让李氏财团拥有港币发钞权，打破目前汇丰和渣打垄断的局面，英伦这边不少人对此是坚决反对的，他们期望港币发钞权一直能够受到他们控制，所以这两年哪怕李氏财团和香江财团多次提起，港币发钞权依旧牢牢的被汇丰和渣打掌握在手里。
首相说道：“杜小姐，香江目前经济依旧在高速发展，虽然这几年因为一些问题，使得香江经济出现了一些风波，但是香江经济发展速度依旧远远高于我们欧美地区，港币目前也实行了固定汇率，香江金融也趋于稳定，我认为暂时没有必要在增加港币发钞行，避免香江金融出现动荡。”
杜月梅知道想要就这样轻松的拿下这一权益是不可能的，英伦政府这边肯定是有什么条件在等着李氏财团。
“夫人，你应该比我们更加清楚目前香江的局势，一些事情不需要我说的太透，既然已经注定了要失去，你觉得港币发钞权汇丰和渣打还能够垄断吗？”
对于杜月梅的话，虽然她听着很不舒服，但是她明白杜月梅说的就是事实，一些保守派对此还抱有幻想，还沉浸在曾经的荣光里面，也不看看目前世界局势和英伦自己目前所处的困境。
对于港币发钞权，她认为是可以让李氏财团进入的，这样对于香江来说也是有利的，不过这里面需要李氏财团也拿出利益出来，就这样同意他们的要求，她是不会同意的。
夫人说道：“杜女士，我不得不承认你们消息真是灵通，这些事情我们没有对外面进行任何的宣传，都是在保密当中，你们却能够知道，李氏财团能够发展到今天，看来靠的不仅仅是运气啊。”
杜月梅可不管她怎么想，目前她最为重要的还是拿下港币发钞权，留给李氏财团的时间不多了，一旦合约签订，到时候就不是这边能够觉定的了，李氏财团要想拿到港币发钞权将更加的困难。
她对夫人说道：“这几年来，我们李氏旗下产业一直把英伦作为我们西欧市场发展的中心，不管是宾利集团还是目前的英伦电信集团都为英伦经济做出了大量的贡献，还期望我们双方能够保持这样的友谊，促进双方进一步的合作。”
在英伦经济持续疲软的时候，宾利集团和英伦电信集团却是一枝独秀，集团盈利不仅没有下滑，反而有着跨越式的攀升，也给了很多英伦集团信心。
对于加大双方的合作，夫人也是非常乐意的，只是港币发钞权事宜太过重大，这必须要让李氏财团拿出更多的利益，这样她也好去说服一些反对者。
目前他们政府还没有确定下一步对那些产业进行私有化改革，只有这确定下来，她才好和李氏财团商议条件，看看能够从李氏财团这边吸引多少资金过来。
夫人说道：“杜女士，我们英伦一直都对李氏财团敞开大门，非常欢迎你们旗下产业来我们这透资兴业，我们这里除了少数几个行业对你们有一些限制之外，其它企业都是开放的。不管是能源还是制造业，不管是服务业还是高新技术产业，都是对你们开放的。”
杜月梅暂时可没有接到李光宇吩咐，对于这边今后如何发展，她暂时也没办法给夫人承诺，这事还需要双方多次沟通才能决定。
这几年一直在英伦工作生活的杜月梅，对于英伦经济非常了解，同时也很了解夫人推行的经济政策，只是目前李氏财团还没要进入能源行业的打算。
杜月梅说道：“我们企业也看好英伦经济在你带领下的发展，只是我们李氏旗下集团资金有限，目前还没有进一步扩张的打算。不过要是一些特殊的情况，我相信李生还是能够从各个集团挤出一点儿资金的，当然数额肯定不会很大，毕竟不能够因此影响到旗下产业的发展。”
夫人如何不明白杜月梅的意思，在港币发钞权没到手之前，李氏财团是没有继续投资英伦的打算，同时还提醒她条件不能够太高，李氏财团是不会因此让自己旗下产业发展受到影响的。
……
ps：由于年关将近，为了在过年期间不断更，所以以后这期间每天三更。




穿越财富人生 第八百三十二章 准备工作
随着时间一天天过去，眼看春节就要临近，在23号下午，李光宇带着陈东、陈奇新、蒲林波、谢涛、甘琴、张紫雨、陈霖文、王兴泉、宗红艳等人抵达了鹏城大酒店。
这是李氏财团第一次这么大规模的高层前往大陆，鹏城市高层对此也非常重视，在当天晚上就和李氏财团到来团队进行了会谈。
这次李氏财团过来的集团高层众多，不是集团总裁就是集团常务副总裁，鹏城政府希望能够和他们沟通，争取让这些集团能够在特区投资兴业，或者是扩大目前的规模。
鹏城高层非常清楚，这次机会非常难得，要不是这次中央核心领导会前来鹏城参观考察，并与李光宇和霍英东等人会面，李氏财团这次也不会一次性过来这么多位高层。
这次李氏财团过来的这些高层旗下管理的集团在大陆或多或少都有业务存在，特别是几大服饰集团和恒宇超市集团以及玩具集团，这些集团为大陆带来了非常多的工作岗位，为各地经济发展提供了动力。
在鹏城大酒店会客厅，市委高官贾德忠说道：“李先生，欢迎你们一行前来鹏城做客，这些年来，我们鹏城发展日新月异，这离不开你们香江企业家对我们的支持和帮助。改革开放在不断加深，我们也希望我们双方能够保持目前的友好合作态势，促进我们双方共同发展。”
李光宇微笑的说道：“贾高官，我们李氏旗下集团一直把鹏城作为我们在大陆投资的重点区域，未来鹏城依旧将是我们旗下产业首选之地。”
不管是鹏城奇迹般的发展，还是其紧邻香江的地理位置，这里都会是李氏财团在大陆投资的核心地区之一。
随和双方就投资问题进行了沟通，鹏城高层是不希望飞羽集团旗下生产公司都放到鹭岛特区那边去的，毕竟这可是一个庞大的产业链。
飞羽运动系列和运动休闲系列的产品不仅在亚洲地区广受欢迎，在欧美也有着庞大的市场。
目前随着鹭岛特区那边飞羽集团生产公司投入运营，在鹏城这边的订单开始逐渐向鹭岛转移。
虽然鹏宇集团自有品牌在弥补这些订单流失，让鹏宇集团生产公司订单没有太大的消减，到这订单就这样从鹏城特区转移，他们心里还是有些失落的。
李光宇对于鹏城高层的一些心思也了解，他们自然是期望李氏财团所有生产公司都放在鹏城特区，让鹏城特区能够尽快的发展壮大。
只是李光宇不可能只考虑一个鹏城啊，大陆市场这么大，他也要考虑市场布局，让李氏财团在大陆能够更好的发展。
就比如宾利集团，在大陆和各个汽车公司合资，就是为了让宾利集团产品能够更好的进入这些地区的市场。
李光宇说道：“关于飞羽集团这方面，我们计划是放在鹭岛特区，这样鹏宇集团能够更好的发展自己的产品，同时我们鸿宇服饰集团有意在鹏城特区建立集团自己的生产公司，未来鹏宇集团将不再代工鸿宇服饰集团的产品。”
鹏城高层听到李光宇把飞羽集团生产基地放在鹭岛还是比较失望的，他们以为这次沟通之后能够让飞羽集团能够把一部分订单放在鹏城来。
不过听着李光宇打算让鸿宇服饰集团在鹏城特区建立生产公司，内心也高兴了起来。
虽然鸿宇服饰集团在飞羽集团独立出去之后实力有所减弱，但是其集团实力依旧不可小视，特别是其高档品牌鸿羽服饰。
靠着李家在香江和东南亚地区的人脉，让鸿羽服饰成为了这些地区豪门宴会的礼服，同时靠着李氏财团旗下传媒集团的宣传，让鸿羽服饰在亚洲地区非常受欢迎。
目前鸿宇服饰集团旗下几大品牌主要是鹏宇集团在代工，随着未来鹏宇集团的发展，将会放弃代工，专心发展自己集团的产品。
而鸿宇服饰集团肯定会建立自己的生产公司，现在李光宇计划把公司建立在鹏城特区，这让他们不必担心这方面订单流失。
贾德忠说道：“李先生，我们鹏城特区会严格遵循我们的特区经商条例，为你们投资服务，让你们企业能够尽快投入到生产当中去，尽快产生效益。”
双方一直会谈到九点多才结束，出了沟通投资之外，还商议了明天的一些事情。
明天中央核心领导会前往鹏宇集团，以及正在建设当中的凉茶生产公司和果汁生产公司、方便面生产公司视察，希望李光宇明天能够在场。
李光宇对此自然没有意见，他这次过来就是为这事，这些年李光宇虽然在世界名声鹊起，也会见了不少国家领导人，但是到目前为止，他还没有和大陆核心领导见面，这次能够受邀前来鹏城会面，李光宇当然不会放过这次难得的机会。
在鹏城高层离开之后，李光宇等人还召开了一个短会，主要是对明天的工作进行一些布置。